户型调研表

可以用表单大师做一个问卷调查，

户型配比情况，分面积和居室等单个户型分析，优劣势，适合人群等

楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称格澜郡位置芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角项目名称恒生碧水龙庭位置万家丽路和万芙路交汇处发展商中润城镇职业有限公司销售代理　发展商恒生置业有限公司销售代理　占地面积11.1323万平米总建筑面积约30万平米占地面积186亩总建筑面积298355.5平米容积率2.74绿化率40%容积率2.6绿化率43%总户数2100车库(车位)　总户数2086车库(车位)　园林布局洋房 附近别墅高档社区园林布局　户型及配比93-125.8平米户型及配比小户型为主68平--82平--96平小区配套奥特莱斯购物公园，中信新城商业中心，长沙理工大学、长沙生态动物园.会所，咖啡厅，图书馆等小区配套小区内保留了海拔80余米的龙头山丘与近万㎡的叠溪水景，植物园，红星商业区 开发进度在建开发进度在建开盘时间2011/7/23 交房在2012年年底开盘时间2011.6.13 交房在2012年年底 8月9月在售产品93平-- 125平在售产品65销售率　销售率95% 只有10余65平的套小户型，其他2套顶层的82平销售价格均价5600最高价5800最低价5600销售价格均价5900最高价6000最低价5800付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　付款方式一次性付款折扣96分期付款付款折扣98按揭付款付款折扣　按揭银行　按揭付款付款折扣　按揭银行建行首期成数　代收费用　首期成数　代收费用　商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价　　　　　　　2年后销售　　　　　　营销主题　营销主题　项目分析绿化达到40%，交通位于芙蓉南路附近，长株潭三市融城地段。内部设施很好，有地铁站（万家丽路站）交通便利项目分析地铁5号线。位置目前不是很理想 ，比较偏 无大型商业。小户型，2梯6户，通风等不少很好。朝向为西南和东南。近期推广与优惠VIP卡 1万抵三万近期推广与优惠无其他优惠，尾盘。8月-9月新房源。面积在100左右。一次性96，按揭98调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称恒大城位置时代阳光大道与万家丽路交汇处项目名称山水印象（愿景想山3期）位置暮云镇芙蓉南路生态动物园旁发展商鑫霖置业销售代理　发展商愿景地产销售代理　占地面积28万方总建筑面积50万方占地面积166820平方米总建筑面积306666平方米容积率2.72绿化率49%容积率1.84绿化率35%总户数4096车库(车位)　总户数　车库(车位)　园林布局欧式风格，中央大湖。水景。恒大模式园林布局　户型及配比3X2X1 100平 3X2X2 130平 4X2X2 155平 2X2X1 82平户型及配比　小区配套会所，餐厅，超市，水景等小区配套　开发进度部分交房，三期2012年底开发进度在建开盘时间三期7月下旬开盘时间　在售产品107-182 平 10套清盘在售产品　销售率98%销售率100%销售价格均价7500最高价7800最低价7000销售价格均价　最高价4800最低价　付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　按揭付款付款折扣　按揭银行　按揭付款付款折扣　按揭银行　首期成数　代收费用　首期成数　代收费用　商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价　　　　　　　　　　　　　　营销主题　营销主题　项目分析精装房，大品牌，环境好。户型设计合理。项目分析　近期推广与优惠免费办理VIP卡，购房送1600元的精装近期推广与优惠8月开始办卡 9月开盘 。政策没出来调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称中建芙蓉和苑位置 中建•芙蓉和苑位于长沙芙蓉南路二段229号 项目名称中信新城位置107国道和芙蓉南路交界发展商中建信和地产有限公司销售代理　发展商湖南省中信控股有限公司销售代理　占地面积约600亩总建筑面积约100万㎡占地面积160万平方米总建筑面积225万平米容积率1.21绿化率40%容积率1.42绿化率43%总户数444车库(车位)　总户数　车库(车位)　园林布局　园林布局　户型及配比3X2X2带入户花园179平 2X2带入户花园 ，都送地下室。4X2X3带棋牌室送地下室197平户型及配比公寓,别墅,商住公寓,高层,小高层,多层,板塔结合小区配套多元信息技术IT，咖啡馆，生活超市，地铁：1号线披塘路站，4号线站点小区配套奥特莱斯，中信购物广场，地铁1号线开发进度现房开发进度部分交房开盘时间　开盘时间　在售产品　在售产品180销售率　销售率98% 少数180的户型 无其他房源。 在年底或者明年上半年才有新的房源销售价格均价11000最高价13000最低价9000销售价格均价6200最高价　最低价　付款方式一次性付款折扣97分期付款付款折扣99付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　按揭付款付款折扣　按揭银行　按揭付款付款折扣　按揭银行　首期成数　代收费用　首期成数　代收费用　商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价　　　　　　　　　　　　　　营销主题　营销主题　项目分析户型舒适度好，品牌效应，大楼盘，环境好、一梯2户左右开门。直达入户花园。赠送面积大，交通便利项目分析交通很便利，地铁1号线。三市融城核心。有奥特莱斯和中信商业广场。商业氛围较浓厚，发展潜力大近期推广与优惠1户送3-5万元，一次性97，按揭99近期推广与优惠无调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称兴汝•金城位置天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处东南角项目名称　位置　发展商湖南兴汝城房地产开发有限公司销售代理　发展商　销售代理　占地面积12569.2平方米 总建筑面积50万平方米占地面积　总建筑面积　容积率2.9绿化率45.60%容积率　绿化率　总户数　车库(车位)　总户数　车库(车位)　园林布局一站式满足购物、休闲、娱乐、商务、办公、居住等多元化城市生活需求，集5A商务写字楼、五星级酒店、商业街、大型商业购物中心、高档住宅于一体的城市综合体园林布局　户型及配比2房 89-98 55套 三房121-138 55套户型及配比　小区配套　小区配套　开发进度　开发进度　开盘时间　开盘时间　在售产品　在售产品　销售率　销售率　销售价格均价　最高价　最低价　销售价格均价　最高价　最低价　付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　付款方式一次性付款折扣　分期付款付款折扣　按揭付款付款折扣　按揭银行　按揭付款付款折扣　按揭银行　首期成数　代收费用　首期成数　代收费用　商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价　　　　　　　　　　　　　　营销主题　营销主题　项目分析　项目分析　近期推广与优惠　近期推广与优惠　调查人：日期：调查人：日期：​

每个问题至少都是一门课了 1W字也写不完。。。还是找些书看看或者请个老师吧

第一步：全选数据区，按“家庭规模”为主要关键字排序第二步：菜单命令中：数据——分类汇总分类字段：家庭规模选定汇总项：户数汇总方式：求和勾选汇总结果显示在数据下方怎么选择你的B列和C列没有标题栏吗？？也就是没有表头？？先把表头加上吧什么表头你这个表，应该先排序，注意，排序区域不包括前三行分类汇总时，也不应该包括前三行。 你如果实在弄不懂，建议你删除前三行，再排序，之后，再分类汇总怎么排序啊！删除前三行，再排序怎么删除

建筑面积 包含了半个墙体厚度的面积。令建筑面积=套内面积+公摊（墙体 楼梯 楼梯间 公用设施房...）砖混的承重墙是37厘米 非是24 ；高层要看部位了 基本在15-20厘米参考资料：百度一下

3.76m。要看4米宽指的是什么宽度，是墙中心线间 的长度时用4米-墙厚（对应的）即可，具体还要去实体中看下，理论上的值是4米-墙厚（对应的），如果两个墙厚都是240，则客厅宽4-0.24/2*2=3.76m。室内量是4米的话，应该统筹考虑不能只看一个指标来，判断这个房子户型的优劣。比如4米的开间搭配的进深不同。说的4米含不含墙体。扩展资料：建房注意事项1、建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。2、建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。3、建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。4、建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。5、建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。6、建房要准备门窗，好预留门窗大小。7、建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

商品房的话，可以，前提是地方房产局办事的人给你办不。业务员不嫌麻烦。经济实房，和集资房。麻烦的很一般不换。

　　房地产市场调查分析报告　　录 ... 1　　综 述 ... 5　　1. 前言 ... 5　　2. 抉策地产研究中心研究方法简介 ... 7　　2.1 研究背景说明 ... 7　　2.2 抉策地产研究指标体系说明 ... 8　　3. 名词定义 ... 9　　4. 抉策地产研究中心新建商品房供需监测模型简介 ... 10　　5. 抉策地产研究中心常规研究延伸服务 ... 11　　摘 要 ... 12　　第一节 市场容量分析 ... 13　　1. 2004 年三季度南京市房地产市场容量分析 ... 13　　1.1 拆迁产生的购房需求比例降低 ... 13　　1.2 改善住宅条件是目前购房需求的主体构成，增幅较大 ... 15　　1.3 投资购房比例基本平稳 ... 15　　1.4 结婚购房比例保持稳定 ... 15　　1.5 城市化进程中产生购房需求增速平稳 ... 16　　2. 南京房地产市场需求特征分析 ... 16　　3. 2004 年 1-9 月房地产市场交易状况分析 ... 16　　3.1 新建商品房交易情况 ... 16　　3.2 2004 年 1-9 月存量房、经济适用房的交易情况 ... 17　　3.3 2004 年上半年及三季度未实现的需求分析 ... 17　　4. 2004 年三季度需求结构分析 ... 18　　4.1 各片区的需求结构分析及季度变化情况 ... 18　　4.2 价格层次需求结构分析及季度变化情况 ... 19　　4.3 楼型层次需求结构分析及季度变化情况 ... 20　　4.4 户型层次需求结构分析 ... 21　　第二节 产品结构分析 ... 23　　1. 2004 年三季度市场供给状况 ... 23　　1.1 2004 年 1-9 月全国及江苏省固定资产投资总量 ... 23　　1.2 南京市 2004 年三季度房地产开发投资状况 ... 23　　2. 南京市 2004 年三季度南京市土地供应状况 ... 25　　3. 南京市 2004 年三季度经济适用房、中低价商品房供给状况 ... 26　　4. 南京市 2004 年三季度南京市商品房供应情况 ... 26　　4.1 2004 年三季度商品房总体供需状况 ... 26　　4.2 2004 年四季度南京市新建商品房供应总量 ... 26　　4.3 分结构的新建商品房供需平衡状况 ... 27　　4.3.1 分片区的新建商品房供需分析 ... 27　　4.3.2 分价格层次的供需分析 ... 28　　4.3.3 分楼型的供需状况 ... 28　　5. 2004 年四季度南京市新建商品房供应状况 ... 29　　5.1 2004 年四季度南京市新建商品房供应总量 ... 29　　5.2 2004 年四季度南京市新建商品房供给状况分析 ... 29　　5.2.1 2004 年四季度南京市新建商品房分片区供应状况 ... 29　　5.2.2 2004 年四季度南京市新建商品房分物业供应状况 ... 30　　5.3 2004 年三、四季度南京市新建商品房供应状况对比 ... 31　　5.3.1 分区域市场供给比较 ... 31　　5.3.2 分物业类型市场供给比较 ... 32　　第三节 价格研究 ... 33　　1. 供给价格水平分析 ... 33　　1.1 抉策地产研究中心南京 70 典型楼盘价格指数 ... 33　　1.1.1 2004 年 10 月抉策南京 70 典型楼盘价格总指数表 ... 33　　1.1.2 2004 年 10 月抉策地产南京 70 典型楼盘指数分区指数表 ... 34　　1.1.3 2004 年 10 月抉策地产南京 70 典型楼盘指数分物业指数表 ... 34　　1.2 新建商品房价格水平分析 ... 35　　1.3 新建商品住宅价格水平分析 ... 36　　1.4 分物业新建商品房价格水平分析 ... 37　　1.5 经济适用房价格水平分析 ... 38　　1.6 存量房价格水平分析 ... 39　　1.7 南京市租赁行情分析 ... 39　　1.8 土地价格水平分析 ... 40　　2. 2004 年上半年南京商品房价格变动因素及相关分析 ... 41　　2.1 供需比例失衡对房价的影响 ... 41　　2.1.1 2004 年三季度商品房供需状况对房价涨幅的影响分析 ... 41　　2.1.2 价格层次供需矛盾对南京市商品房价格的影响 ... 41　　2.2 经济发展与消费能力增长支撑南京房价 ... 42　　2.3 房地产开发投资增幅对房价的影响 ... 42　　2.4 宏观金融政策对房价的影响 ... 42　　2.5 行业的互动效应带动房价上涨 ... 43　　2.6 商品房直接成本带动房价上涨 ... 43　　2.7 城市化进程加快，带动房价上涨 ... 44　　2.8 开发商追求高利润使得房价增长 ... 45　　2.9 2005 年南京商品房房价趋势性分析 ... 45　　第四节 消费者调查 ... 46　　1. 研究背景 ... 46　　2. 研究说明 ... 46　　2.1 样本特征 ... 46　　2.2 样本量 ... 46　　2.3 数据的质量控制 ... 46　　2.4 研究方法 ... 47　　2.5 主要研究指标 ... 47　　2.6 调研内容 ... 47　　3. 意向购房者的基本特征 ... 47　　3.1 潜在购房者年龄结构 ... 47　　3.2 潜在购房者的家庭结构 ... 48　　3.3 潜在购房者的家庭收入情况 ... 49　　3.4 潜在购房者的受教育程度 ... 49　　4. 意向购房者的居住现状 ... 50　　4.1 现有住房的获得方式 ... 50　　4.2 现有住房的居住面积和户型 ... 51　　5. 潜在消费者的购房偏好 ... 52　　5.1 潜在消费者对购房区域的偏好 ... 52　　5.2 潜在消费者对购房面积的偏好 ... 53　　5.2.1 潜在消费者对面积偏好与上季度的对比分析 ... 53　　5.2.2 三季度潜在消费者对总面积及各个功能房间面积的偏好 ... 53　　5.3 潜在消费者对楼型的偏好 ... 54　　5.4 潜在消费者对户型的偏好 ... 55　　5.5 潜在消费者的意向面积与意向户型的交叉分析 ... 56　　5.6 潜在消费者在同等建筑面积下对建筑结构的偏好 ... 56　　5.7 潜在消费者对配套中最看重的三个因素 ... 57　　5.8 潜在消费者购买目的分析 ... 58　　6. 购买方式与购买力分析 ... 58　　6.1 潜在消费者可以承受的最高单价 ... 58　　6.2 潜在消费者可以承受的最高总价 ... 59　　6.3 付款方式 ... 60　　6.4 对潜在消费者心理房价的测试 ... 61　　7. 潜在购房者的媒介影响度 ... 61　　7.1 潜在购房者的信息获取途径 ... 61　　7.1.1 房产信息获取途径在消费者中的分布 ... 61　　7.1.2 报纸媒体 ... 62　　7.1.3 网络媒体 ... 62　　7.2 印象最深的房产广告的主题描述及楼盘的提及率分析 ... 63　　7.3 媒介对意向购房者的决策过程的影响程度 ... 64　　第五节 生活指数评价 ... 65　　1. 生活指数评价 ... 65　　1.1 区域生活指数模型 ... 65　　1.2 应用与测评结果 ... 66　　2. 典型楼盘生活指数评价 ... 67　　2.1 典型楼盘生活指数模型 ... 67　　2.2 应用与测评结果 ... 69　　3. 典型楼盘性价比分析 ... 69　　4. 抉策地产研究中心生活指数专项研究 ... 70　　4.1 《抉策地产典型楼盘生活指数及性价比综合分析报告》 ... 70　　4.2 《抉策地产楼盘项目前期定位研究》 ... 70　　4.3 《抉策地产市场吸纳与性价比定价模型》 ... 70　　第六节 媒体监测与研究 ... 71　　1. 2004 年三季度南京房地产平面广告投放监测 ... 71　　1.1 楼盘报纸平面广告投放总量、排名及投放频率 ... 71　　1.2 分区域投放量统计 ... 73　　1.3 分物业类型投放量统计 ... 74　　1.4 开发商投放量统计 ... 74　　1.5 报纸平面媒体房地产广告总量统计 ... 75　　2. 2004 年三季度南京房地产网络广告监测分析 ... 76　　3. 2004 年三季度南京市房地广告营销主题与促销活动分析 ... 77　　3.1 房地产营销主题分析 ... 77　　3.2 其它促销活动分析 ... 79　　4. 结合消费者调查的媒体影响度分析 ... 80　　4.1 购房者媒体偏好分析 ... 80　　4.2 各类型媒体广告对购房者决策的影响度 ... 81　　4.3 典型楼盘广告策略浅析 ... 82　　4.3.1 2004 年三季度顺驰滨江奥城报纸平面广告投放总量与频率 ... 82　　4.3.2 2004 年顺驰滨江奥城广告报纸组合 ... 82　　4.3.3 2004 年顺驰滨江奥城报纸平面广告及网络广告投放分析 ... 83　　4.3.4 顺驰滨江奥城的广告意境及营销主题分析 ... 83　　5. 抉策地产研究中心营销监测产品简介 ... 84　　5.1 竞争对手 SWOT 分析 ... 84　　5.2 2003~2004 南京市主要楼盘广告营销主题变化及分析 ... 85　　结 语 ... 87　　策划方案 营销策划 销售技巧　　销售流程 销售策划 销售方案　　项目定位 项目策划 项目管理　　项目研究 项目分析 项目流程　　市场定位 定位策略 定位分析　　定价策略 定价方案 定价策划　　开盘方案 开盘流程 开盘策划　　活动策划 活动方案 推广方案　　推广策略 策划文案 广告文案　　营销策略 广告策略 分析报告　　广告策划 广告方案 销售培训　　项目规划 规划设计 楼书文案　　楼书设计 市场研究 销售制度　　管理制度 推广技巧 全程营销　　全案策划 策划流程 全程推广　　全程策划 整合营销 整合推广　　点此下载:http://www.fangce.net/mulu.rar　　关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网 http://www.fangce.net　　房地产营销策划文案－请点击：http://www.fangce.net/Article/Index.html　　房地产策划方案免费下载－请点击：http://www.fangce.net/Soft/Index.html