海南可研报告

据我所知，可研报告是没有地域性的，但应该不同种类的项目可研报告侧重点不同这倒是有的。一般可研报告的体系大概包括项目概况、建设意义和必要性、相关市场概况、营销策略、项目内容和构成、建设方案、投资估算和资金筹措、结论及建议、附录。至于侧重哪一块那要看项目的内容和投资者的投资意图了。 你要是做项目最好是找专业的咨询公司或者设计机构去做，因为可研报告的出具是需要资质的，自己写的一方面可能写的不专业，另一方面也许会对里面的内容“照顾”不周。我给你推荐海大源咨询公司吧，你可以详细的咨询一下，海大源是专门做可研的，他们懂的多。你有空可以了解一下先去做做调查呗··

简单的说，你说的这个文化产业项目的可研报告的框架和目录应该包括以下这些东西：1、这个项目建设的的背景、建设单位基本情况；2、项目建设的意义和必要性；3、当地文化产业的市场分析和营销策略；4、该项目建设条件和地址选择优势；5、本项目建设规模、功能标准、建设方案；6、项目实施进度安排；7、项目财务分析、利润预测、成本分析和风险评估；8、项目建设效益及结论；9、附录等。总体而言就这些东西都要有，当然一定要根据你的具体项目加入具体的东西、特色的内容，并按照自己的思路进行编排。这个只是根据我手头的一份可研给你摘出来的，你要是想了解可研报告详细的东西建议你可以咨询一下海大源，我们这份可研就是海大源做的，他们是专业做这个的公司，肯定知道的比我多，你可以和海大源接触一下

　　范文的内容太多了，我暂时给你发个这方面报告的提纲吧，也就是海南房地产项目可行性研究报告正文目录：　　一、海南房地产项目总论　　1、项目背景　　2、可行性研究结论　　3、主要技术经济指标表　　4、存在问题及建议　　二、海南房地产项目市场分析和营销战略　　1、海南房地产市场概况　　2、市场预测　　3、营销战略　　三、建设条件与场址选择　　1、建设条件　　2、场址选址　　四、海南房地产项目建设规模及功能标准　　1、建设规模　　2、功能标准　　五、海南房地产项目建设方案　　1、建筑方案　　2、平面布置方案　　3、配套公用工程　　六、项目实施进度安排　　1、工程项目管理　　2、项目实施进度　　七、海南房地产项目投资估算与资金筹措　　1、投资估算　　2、资金筹措　　3、投资使用计划　　八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析　　1、生产成本和销售收入估算　　2、财务评价　　3、不确定性分析　　4、敏感性分析　　九、社会效益分析　　1、社会效益分析　　2、项目与所在地区互适性分析　　十、风险分析　　1、风险类别　　2、风险应对措施　　十一、可行性研究结论与建议　　1、结论　　2、建议　　附件　　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件　　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件　　3、自有资金存款证明　　4、相关银行贷款承诺　　5、其他相关证明材料　　6、项目财务分析报表　　这个算是一般性房地产项目可研报告的目录，其实每个项目都有自己的特色，都是在这个基础上加上自己的特色，需要着重的内容以及详略的调整和研究深度的挖掘。我的这个房地产报告是当时公司在江东组团开发项目时请海大源做得，你应该知道海大源吧，这家公司在做可研报告方面做的比较好，海南的很多单位都知道的，你可以直接跟他们联系，海大源有不少这方面的案例报告第一部分 项目总论 41.项目背景 41.1 项目名称 41.2 承担可行性研究工作的单位 41.3 研究工作依据 41.4 项目建设规模和内容 4第二部分 项目投资环境研究 61.区域宏观经济环境分析 61.1区域经济发展总体概况 61.2区域未来发展预测 222.区域房地产总体市场分析 282.1区域房地产市场供应状况分析 282.2区域房地产市场需求状况分析 292.3区域房地产市场价格分析 302.4区域房地产市场未来发展预测 31第三部分 区域市场分析 331.区域发展概况 331.1区域总体概述 331.2区域经济社会发展概况 331.3区域交通组织状况 341.4区域配套设施状况 371.5区域规划发展前景 412.区域房地产市场分析 442.1区域房地产市场供应状况分析 442.2区域房地产市场需求状况分析 482.3区域房地产市场价格分析 522.4区域房地产市场未来发展预测 543.区域土地市场分析 563.1区域土地市场分析 563.2区域土地市场总结 59第四部分 项目整体分析 601.项目用地解析 601.1项目地块概述 601.2项目地理位置 601.3建设条件评价 611.4规划限制条件 612.用地周边环境分析 623.地块交通条件分析 644.周边配套设施分析 655.项目S.W.O.T.分析 655.1项目优势分析 655.2项目劣势分析 665.3项目机会点 665.4项目威胁点 675.5项目总结评价 67第五部分 项目初步定位 691.项目客户定位 692.项目物业定位 703.项目价格定位 71第六部分 项目发展模式 791.项目开发模式 792.项目盈利模式 81第七部分 项目财务分析 821. 主要经济技术指标表 822. 项目投标报价思路 823.低价位竞拍的财务分析 834.高价位竞拍的财务分析 855.综述 87第三部分 项目财务分析 27 1.直接费用测算 27 2.间接费用测算 28 3.收入测算 29 4.静态指标分析 29

我们公司有一份关于房地产项目的可研报告，我把里面的框架给你简单罗列一下啊。报告目录： 　一、海南房地产项目总论 　1、项目背景 　2、建设单位基本情况3、项目建设意义及重要性4、存在问题及建议 二、海南房地产项目市场分析和营销战略 　1、海南房地产市场概况 　2、市场预测 　3、营销战略 三、建设条件与场址选择 　1、建设条件　2、场址选址 四、海南房地产项目建设规模及功能标准 　1、建设规模　2、功能标准 五、海南房地产项目建设方案 　1、建筑方案 　2、平面布置方案　3、配套公用工程 六、项目实施进度安排 　1、工程项目管理 　2、项目实施进度 七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 　1、投资估算 　2、资金筹措　3、投资使用计划 八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析 　1、生产成本和销售收入估算 　2、财务评价 　3、不确定性分析　4、敏感性分析　九、社会效益分析 　1、社会效益分析 　2、项目与所在地区互适性分析 十、风险分析 　1、风险类别 　2、风险应对措施 十一、可行性研究结论与建议 　1、结论 　2、建议 附件：　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　3、自有资金存款证明 　4、相关银行贷款承诺 　5、其他相关证明材料 　6、项目财务分析报表 这只是一个框架，基本的内容都涉及到了，但是每个房地产项目都有自己的特点，不可能很严格的按照这个目录来写，肯定会删减添加一下，以使之更加符合不同的情况。我们这个报告时请海大源咨询公司做的，你要是需要做一份可以报告的话可以找海大源，他们是专业做这个的。第一部分 项目总论 41.项目背景 41.1 项目名称 41.2 承担可行性研究工作的单位 41.3 研究工作依据 41.4 项目建设规模和内容 4第二部分 项目投资环境研究 61.区域宏观经济环境分析 61.1区域经济发展总体概况 61.2区域未来发展预测 222.区域房地产总体市场分析 282.1区域房地产市场供应状况分析 282.2区域房地产市场需求状况分析 292.3区域房地产市场价格分析 302.4区域房地产市场未来发展预测 31第三部分 区域市场分析 331.区域发展概况 331.1区域总体概述 331.2区域经济社会发展概况 331.3区域交通组织状况 341.4区域配套设施状况 371.5区域规划发展前景 412.区域房地产市场分析 442.1区域房地产市场供应状况分析 442.2区域房地产市场需求状况分析 482.3区域房地产市场价格分析 522.4区域房地产市场未来发展预测 543.区域土地市场分析 563.1区域土地市场分析 563.2区域土地市场总结 59第四部分 项目整体分析 601.项目用地解析 601.1项目地块概述 601.2项目地理位置 601.3建设条件评价 611.4规划限制条件 612.用地周边环境分析 623.地块交通条件分析 644.周边配套设施分析 655.项目S.W.O.T.分析 655.1项目优势分析 655.2项目劣势分析 665.3项目机会点 665.4项目威胁点 675.5项目总结评价 67第五部分 项目初步定位 691.项目客户定位 692.项目物业定位 703.项目价格定位 71第六部分 项目发展模式 791.项目开发模式 792.项目盈利模式 81第七部分 项目财务分析 821. 主要经济技术指标表 822. 项目投标报价思路 823.低价位竞拍的财务分析 834.高价位竞拍的财务分析 855.综述 87第三部分 项目财务分析 27 1.直接费用测算 27 2.间接费用测算 28 3.收入测算 29 4.静态指标分析 29

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王静1、容纳规模：1000人（一期800人）2、建设内容包括实践营地实践综合服务中心楼，帐逢露营区、树屋宿舍区、自驾露营区及和其他配套水电、通讯、安防、及设备购置安装，以及用地范围内的场地平整、综合管线、道路、广场、围墙、环境绿化等其他附属工程的建设。3、建筑规模实践营地建筑面积不超过3000平方米，其中新建校舍16940.8平方米（包括实践综合楼7513.5平方米，3#宿舍楼1880.7平方米，门房11.1平方米，教学楼7535.5平方米），改造校舍面积4057.0平方米（包括1#、2#青少年宿舍2701.0平方米，食堂1356.0平方米）。拟建一期工程主要建设内容包括新建实践综合楼、3#宿舍楼、门房，以及1#、2#青少年宿舍和食堂的改造工程，总建筑面积约13462.3平方米。海南（中国）青少年素质教育实践生态营地实践营地工程总投资估算为5300万元，包括工程费用4100万元，工程建设其它费用800万元，预备费用400万元。其中，一期工程投资估算约为3800万元，包括工程费用2600万元，工程建设其它费用900万元，预备费用300万元。本项目争取到中央支持示范性综合实践营地项目专项彩票公益金3000万元（其中，基本建设资金2400万元，设备配置资金600万元），余下资金由及项目业主自行筹措。实践营地具有公益性，不以赢利为综上所述，本项目的建设是必要且可行的。2000经过多年不懈的努力和探索，我国综合实践2目前，综合实践3从海南四季无冬的地域条件的“2（营地本工程符合广大经

虽然海南目前这种类型的创意园不多，但是还是有的，在万宁的兴隆就有一个。由于兴隆是琼侨聚集的地方，据说海南在东南亚的大部分侨民都来自万宁兴隆，在长期的中外交流中，当地的传统文化和东南亚地区的民族文化相互交融，使得这一地区不管是从建筑风格、饮食文化、服装服饰，还是从民歌、民族舞等方方面面都可以看到两种文化的交融，所以这个地区就形成了别具特色的民族风情。这个文化产业创意园区就是在这种文化的基础上，结合现代文化艺术、数字娱乐等因素，创新文化产品。 这个项目的可研报告应该是海大源咨询公司做的，在我们这里通过的审批，当时我看了一下，总体觉得内容还是很专业的，也很详细，都有所侧重，外观也很精美，看得出来是下了功夫的，海大源做事应该是比较认真的，建议你最好是去了解一下，网上也有不少海大源的信息。海南创意岛文化传播有限公司，网络旅游、房产、农林、医药、海洋化工等资源，攻企业营销策划、企业形象策划、商务会展、会务礼仪、婚庆服务；工艺美术品（礼品）销售；网站建设及维护；设计，制作，代理，发布国内各类广告业务；人力资源咨询服务，文化教育信息咨询服务，健康保健咨询服务等。海南创意旅游机构核心企业以策划世界一流的旅游项目和推广海南先进的旅游管理模式为使命，努力打造中国景区界的“喜达屋”公司在国内率先推行旅游全案委托管理模式，让业主轻松获得投资旅游产业回报 公司聚集了一大批有丰富实战运作经验的策划、营销和管理人才，同时拥有世界级旅游智囊团。 自2001年起，先后成功策划和运营数十个旅游项目，积累了丰富的景区实战经验，成为中国旅游企业可依赖的朋友。

这个项目应该潜力不错吧，因为海南最近出台了很多政策来支持文化产业，力度很大。而且我觉得文化产业才是将来最有发展潜力的产业，因为文化产业兼有制造业、服务业，和旅游业有密切的关系。另外，随着现代人生活水平的逐渐提高，人们会越来越注重生活品味的提升。还有就是人们对文化产品的要求应该是很高的，需要的种类应该很丰富，最好是在继承传统的基础上有所创新，使原有的文化产品适应现代的市场需求。 我知道海大源应该可以做这方面的可研吧，因为我们公司请海大源的专家给我们单位中层干部进行企业执行力的培训时，那个老师说起过海大源可以做可研报告，尤其是旅游项目。具体情况我也不是很清楚，建议你可以亲自和海大源接触一下吧

海南可道文旅规划设计院有限公司是2015-04-17在海南省海口市美兰区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于海南省海口市美兰区白龙北路21号金景帝豪2栋一楼。海南可道文旅规划设计院有限公司的统一社会信用代码/注册号是914601003241062823，企业法人李济林，目前企业处于开业状态。海南可道文旅规划设计院有限公司的经营范围是：旅游项目与活动策划，旅游项目概念规划，市场营销策划，房地产营销策划，景区管理，旅游知识培训，旅游项目开发，文化项目开发，农业开发，工艺品设计、销售，广告设计、制作、代理及发布，室内外装饰装修工程，景观设计，建筑设计，仿古设计，工程设计，城市规划设计，乡村旅游规划设计，室内装璜设计，平面设计，新农村建设规划设计，共享农庄规划设计，研学旅行基地（营地）规划设计， 田园综合体规划设计，5A级景区规划设计，综合实践基地规划设计，汽车房车营地规划设计，编制项目建议书，编制可行性研究报告，项目申请报告，评估咨询。在海南省，相近经营范围的公司总注册资本为1786788万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共869家。通过爱企查查看海南可道文旅规划设计院有限公司信息和资讯。

主要是针对投资商一份报表看看是这个项目是否可以偷参考 www.chinasqbg.com您要一份这方面的可研报告，因为是交给当地发改委以获得审批的，按照要求需要专业的管理咨询公司或者项目设计院来撰写，不是随便那个人写得都可以。海南海大源管理咨询公司是一家专业的企业管理咨询公司，在可研报告的设计方面经验丰富，长期从事有关休闲农业、景观设计、养生旅游、主题公园、旅游地产以及工程设计规划的工作，拥有比较优秀的团队，口碑还是不错的。可研报告的撰写需要双方详细的沟通，细谈之后才能决定怎么写，如果您方便可直接联系海大源。网上有海大源的相关资料。