海南房地产调研

我认为海南今后的房地产的未来是很美好的

房地产状况可以去找一些中介，买一点数据

楼下的也是跟“海南方能投资顾问有限公司”合作吗，我们也是不过我们是偏重旅游项目可行性报告!你们应该是偏房地产可行性报告吧，你们公司是哪家啊

这对于老年人来说，或许尤为重要，加㣲

海南的房地产行业对经济的贡献很大，为何要放弃。曾经在中国掀起了一阵房地产风气，各个公司纷纷去弄房地产来赚钱。海南的房地产的行业对海南的经济增长曾作出了卓越的贡献，那么为何要放弃呢?首先，直接因素。海南属于一个小岛，他并没有多少的土地资源来用于开发，所以当房地产差不多他就得停止放弃。房地产行业最直接的因素便就是土地资源，而海南所说是南海最大的岛屿，但他的土地资源并没有多少，所以房地产一旦能够满足人们需求就会放弃。其二，房地产行业并不属于高科技行业，现在的经济基本是得靠科技立本，如果没有强大的技术那么就会被这个市场所淘汰。现在的市场已经不是靠劳动力来发展经济了，我们现在已经开始用科技技术来发展经济了。其三，海南是以旅游业来增加自己的收入，可以说是根本。而房地产在劳作时会产生大量的噪音，这对于游客来说是不能容忍的，因为游客来这是来放松的不是来听噪音的。其四，房地产行业会产生大量的垃圾，而海南位于南海，会将这些垃圾带入海水之中，从而污染南海的海洋资源。现在人们已经格外关注环境问题，所以不会让这个潜在危险存在，所以是不会让海南着重发展房地产行业的。海里的资源时非常多的，现在已经意识到了海水资源的重要性，所以会着重保护海水资源。其实，海水里的生物也是我们的家人，我们应该保护海洋资源，还他们一个干净美丽的大海。而且，现在许多海洋生物都是因为我们的污染海水而灭亡，所以我们应该保护他们，让他们有一个美好的生存环境。

之前很多人去买房，但是现在不太好，房价也比较高，很多从业者确实也感觉到吃力了，其实所有行业都有饱和的时候，如何在逆境中成长壮大，主要还是要自己身硬，从服务、管理、内容上不断加强自己，有了扎实的基础后，自己不怕竞争不怕对比。那么不管什么行业都能逆流而上，但是现在才进入的话确实需要更努力，因为没有熟悉的客源和人脉

近年来，越来越多的人开始在海南买房，或旅游度假，或过冬养老，或投资升值。来海南买房的人基本都是冲着海南的好气候与好环境，很多时候也会有疑问，海南买房热潮一直不减，那么，海南房地产为什么这么受欢迎呢？理由一：天然舒适，理想居住地海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。专家们认为，海南人长寿的奥秘在于海南岛美丽纯净的生态环境，其水环境质量良好，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的好选择，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为大多数人选择的生活方式。理由二：椰风海韵，天然大氧吧阳光、海浪、温暖的气候是海南地产出岛掘金的法宝，“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也是海南参展商用来吸引岛外购房者眼球的方式之一。海南省生态环境质量保持全国一流水平，夏无酷暑，冬季温暖宜人，是度假休闲和避寒疗养的佳境。因此，“夏天到海南来避暑”和“冬天到海南来戏水”，成为国内外人士投资置业的首选。理由三：健康养生岛置业热土在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。理由四：度假之居品质生活选择“从明天起，做一个幸福的人……我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，诗人海子的幸福生活梦想广为传诵。这在一个侧面反映了人们对于一所海景房子的追逐和喜爱，的是人们对于资源、原生态环境、配套和品质优势于一体的高品质产品的需求。无论是投资者还是居住者，衡量休闲度假地产的价值，一定是从生态环境、资源优势、人文氛围、产品品质、区域配套、物业服务等几个大方面综合而言。在海南，有实力的中国人选择到海南休闲度假。所谓的“三重富人”就是这样诞生的。也就是物质充裕，精神富有，还有一定富余时间的部分人群。这些“三重富人”早已不拘泥于满足“城市之家”和郊区装修奢华的别墅，在社会压力和工作压力日益繁重的今天，他们更重视能让身心真正得到放松的“度假之居”。理由五：房地产市场的抗跌性按目前国内城市商品房的居住指标，加之海南在绿化、空气等方面的优势，海南未来的房价（尤其三亚一带，包括县、乡、镇）不可预估。来自海南省房协的数据显示，海口岛外购房者比例分别达到55%，而三亚的比例更高达85%。海南旅游度假地产具有很强抗风险性，在全球金融海啸的冲击下，还保持着高速增长，到海南休闲度假已成为内地很多成功人士的必需品。理由六：国际旅游岛助推地产发展“扩大旅游开放，推动国际旅游岛建设。”这一重大的战略调整加快了海南旅游业转型升级和国际化进程。对于以旅游为依托的海南旅游地产，更是一大利好。业内人士分析，“国际旅游岛”的概念必然应涵纳以下三种人口格局与商业性预判。1、一种是短期度假：需要把全省旅游上升到国际消费的高度2、一种是半年定居：把人烟相对少、风光宜人、生态安然的热带海南当作半年定居的冬宫3、还有一种是人口迁移：海南未来可能出现一系列国际养老基地

2018年5月26日中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。报告认为，这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速，如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。其中上海房价环比下跌0.4%，北京房价稳中略升0.43%，环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外，还有青岛涨速较快为2%，居第9位。前期热点城市成都与长沙，房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二线城市房价跌幅前列。此外，作为环京楼市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房价同比下降33.71%。大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第一外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价，居全国城市房价前五位。而传统一线城市中的广州，则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的单价，居142个样本城市最末位。北京房租中位数高达6930元/套/月，居全国第一.大数据住房租金定基指数显示，西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。与2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%，居样本城市前三位。其中，西安、青岛的房价也上涨较快，而北京房价波动较小。租金的显著上涨，除了季节性因素外，还与供给相对不足有关。但也有一些城市房租明显下跌，2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%，居样本城市跌幅之首。此外，石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌，既有季节性因素，也有供给充分的因素。多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比，2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。从租金绝对水平看，北京房租中位数高达6930元/套/月，居全国第一。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月，居样本城市租金水平第2至5名。而石家庄仅为1800元/套/月，居29个样本城市最后一位。报告指出，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。在当前复杂的内外部经济形势下，房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机，维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。部分快速上涨的三四线城市，还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”，避免系统性风险。二线城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势，但如果应对不当，也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案，在大规模引入人才的同时，加大住房供给，对住房投机进行监控和抑制，避免房价大起大落。

海南昌大昌房地产开发有限公司是2005-03-15在海南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于海口市金贸西路3-8号汇泰大厦A401房。海南昌大昌房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是9146000076748221XB，企业法人Cheng Kar Leon(郑家梁)，目前企业处于开业状态。海南昌大昌房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发及经营、装潢设计工程，管道安装，室内外设计装饰装修及施工，市场调研，劳务服务，环保工程，通讯工程，水电安装，建筑材料销售，广告设计，制冷设备安装，机电设备安装，房地产信息咨询、房屋租赁。在海南省，相近经营范围的公司总注册资本为356871万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共155家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。海南昌大昌房地产开发有限公司对外投资6家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看海南昌大昌房地产开发有限公司信息和资讯。