工业园市场调研

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:教育教学文库工业园区经济发展情况调研报告　　近几年来，××经济在工业经济的强力牵引下，获得了较快发展，从gdp指标看，“十五”期间年均增速达%，其中第二产业增长%。××国民经济的产业结构调整开始进入转换升级的初始阶段。从产业结构的宏观层面上看，经济发展的工业主导型特征比较明显。20XX年，地区gdp三次产业结构比例达::。与20XX年比较，第二产业占gdp的比重上升了百分点。而工业主导型特征的产生与园区经济的强势发展是密不可分的，把工业园区办成带动全市经济发展的增长极，已成为全市上下的共识。从各地区经济发展的竞争态势看，决战工业园已成为各地壮大区域经济、实现产业转换升级、加快就业结构非农产业化进程的战略选择，也是背水一战的现实选择。下面，我们从三个方面来谈一谈有关的问题。　　一、关于工业园区发展的数量概念　　1、入园企业数量及开工率。据统计快报，20XX年3月底止，全市十个工业园区有入园企业842个，其中开工企业517户，在建工业企业297户，非工业企业28户，企业开工率为%。开工企业个数比20XX年底增加22个。　　2、开发面积及基础设施投入。到20XX年3月底止，全市十个工业园区实际开发面积平方公里，在一年时间内新开发平方公里。到20XX年3月底止，工业园区累计完成基础

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安通厂房网建议的是根据风向来判断工业区的分布情况。盛行风：指一个地区在某一时段内出现频数最多的风或风向。风频:指某一风向的次数占总的观测统计次数的百分比。关系：风对大气污染物既有稀释作用，又有输送扩散作用。风向决定了污染物的输送方向。一种主导风时，工厂应布局在盛行风的下方向，居住区的上风向。双向盛行风时，工厂应布局在盛行风垂直的郊外。

参考前瞻 产业研究院《2016-2021年中国产业园区规划布局与运营管理分析报告》

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1、含义不同工业园，是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。2、功能不同在工业园的企业社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。产业园区，会引入金融、商贸、会展等高附加值和科技型的现代服务业功能，推进科技与人才导入，引入全新先进产业，逐步成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。3、促进工业发展政策方面不同区域政府在制定促进工业发展政策方面也存在差异，工业园区就需要大而广的政策，而产业园区就更加注重针对性。参考资料百度百科-产业园百度百科-工业园

工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。1．工业园区开发模式　　工业园区开模式，是目前中国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式，同样也是我国目前工业地产市场的主要载体。因为工业园区开发并不属于简单意义上的工业地产开发，而的是基于区域经济建设、社会发展、百姓就业等各种综合因素考虑而设置的。各类工业园区作为本地区国内外经济的交汇点，是我国价值链中具备良好的辐射、示范和带动作用的重要环节，是促进区域经济发展的强有力的推动器。　　其主要特性表现为此类工业地产开发都是在政府主导的前提下进行，通过创造相关产业政策支持、税收优惠等条件营造园区与其他工业地产项目所具备的独特优势，然后通过招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的工业发展项目。这类的案例可以参照中国各省市各级政府下所建立的各种各样的大大小小的工业园区项目。2．主体企业引导模式　　主体企业引导模式，一般是指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业，为实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值，通过获取大量的工业土地，以营建一个相对独立的工业园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。当然很多时候，此类主体企业为所在地政府的引导与支撑从而进行相应地工业地产开发。　　如上海金山的上海石化工业园区，其即为在上海石化龙头企业的带动下，做大做强石化企业，同时进行相关行业延申及细化，进而达到整个产业链的完善与发展，为实现整个金山“大石化战略”发展目标奠定坚实的基础。　　3．工业地产商模式　　工业地产商模式是指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，最后获取合利的地产开利润。　　例如普洛斯，全球最大的工业房地产开发商，开发及管理超过140亿美元资产，普洛斯管理总物业面积已超过2700万平方米。普洛斯专注于物流房产租赁服务，在同类的上市公司中，普洛斯的规模为行业第一。　　首先，普洛斯公司在取得土地之后，进行一级开发包括基础设施的建设，二级项目以仓储设施为主，采用租赁方式销售，客户对象包括制造商、零售商和物流公司等等。之后，派出专业团队进行二级项目的物业管理和客户维护工作。普洛斯称之为“物流房地产”，即由普洛斯打造一个设施平台，吸引物流企业入驻，普洛斯只作房地产投资开发和物业管理，日常物流业务仍由客户操作，其本质是依旧是房地产开发商。

环渤海地区工业园区情况简介 作为中国北方一个重要的经济地带，环渤海地区内涵盖了相当数量的国家以及地方级的工业园区。在1984年，该地区建立了第一个软件工业园区，随后，在短短的20年间，共有包括天津泰达在内的一大批园区相继成立，为该地区的经济起飞作出了非常大的贡献。按照Fusion Consulting的市场调研结果，环渤海地区的工业生产总值达到了1241.6亿美元，其中华北地区的电子产品产量占到了全国总产量的27％，预计到2008年会增加到29％。为了便于大家增强对该地区工业园区的了解，按照工业园区不同的地理位置，我们将各大中城市的工业园区的情况做个简单的介绍。 工业园区吸收外资总额 园区名称 公司总数 吸收外资总额 北京天竺空港工业园区 284家 24 北京市光机电一体化产业基地 31家 12 大连软件园 200家左右 数据不祥 青岛经济技术开发区 1630 85 沈阳经济技术开发区 1347 数据不祥 秦皇岛经济技术开发区 3380 35 单位：亿美元 工业园区统计数据 北京天竺空港工业园区 （www.chinaz.com ） 特色：一个现代化的高科技工业园区 主要工业构成：电子信息、仓储物流、生物医药 北京天竺空港工业区自1994年经北京市政府批准成立以来，作为一个现代化的高科技工业园区，已经走过了近十年的发展历程。园区规划面积6.6平方公里，位于首都机场以西1公里。目前，已吸引世界18个国家和地区的200多家企业入区发展，投资总额24亿美元，年产出达到200亿元，并形成了电子信息、仓储物流、生物医药等一批优势产业。 主要企业： 园区大型外资企业超过60家，其中不乏如索尼，JVC，松下，SMC，Printing Company，爱立信，Electrolux， American United Technology，联邦快递，法国空客，Alston，German Rosenberg，荷兰飞利浦，韩国LG等知名企业。 北京市光机电一体化产业基地 （www.bjoip.com.cn ） 特色：现代化的光机电一体化的制造基地 主要工业构成：微电子、光电子、数控机床、印刷机械、智能仪器仪表、医疗设备、电子专用设备、激光技术、机器人 北京市光机电一体化产业基地于2001年7月23日经北京市人民政府批准成立，并被确定为振兴北京现代制造业，扩充首都经济总量重点支持和发展的四大产业基地之一。基地位于北京市东南，规划总面积7.5平方公里。基地地处五环路和六环路之间，东临京沈高速路，南临北京经济技术开发区，西临京津塘高速路。北京市光机电一体化产业基地重点发展微电子、光电子、数控机床、印刷机械、智能仪器仪表、医疗设备、电子专用设备、激光技术、机器人等主导产业。基地将重点形成以高新技术经济增长点为主，传统产业改造提升为辅，多个领域支撑的格局。 主要企业： 园区主要企业包括：瑞士爱克斯爱尔加温系统有限公司，北京中丽制机化纤工程技术有限公司，韩国KIFCO公司，北京东港安全印刷有限公司，北京棉林纸业有限公司，北京今日风景印刷有限公司，意大利安吉拉通力机械有限公司以及北京中科信电子装备有限公司。 大连软件园 （www.dlsp.com.cn ） 特色：国家火炬计划高科技专业化软件园区 主要工业构成：软件开发、业务流程外包、网络通信、IT教育、信息服务、软件技术研发 “大连软件产业国际化示范城市”的核心项目--大连软件园，是大连市政府为推动信息化建设于1998年立项兴建的专业化软件园区。大连软件园以优惠的政策、充足的人才、多渠道的资金、活跃的市场为国内外软件企业提供了良好的发展空间，初步形成了软件开发、业务流程外包、网络通信、IT教育、信息服务、软件技术研发等专业化的产业格局。2003年，大连软件园实现软件销售收入24亿元人民币，出口8000万美元，出口额在国家软件产业基地中名列前茅。目前，大连软件园已成功引进软件企业180多家，其中1/3为外资企业，世界500强企业16家。 主要企业： 包括IBM、GE、埃森哲、SAP、松下、诺基亚、索尼等一批大型跨国企业，CSK、欧姆龙、阿尔派、FTS、古野电器等众多日资软件企业，东软集团、中软集团、信雅达等国内著名软件企业，以及华信计算机、海辉科技等本地知名软件出口企业。 青岛经济技术开发区 （www.bestinvest.org ） 特色：新电子工业，重工业以及化工工业的重要基地 主要工业构成：家电电子、石化、汽车集装箱造船、钢铁 青岛经济技术开发区（以下简称青岛开发区），是1984年10月经国务院批准设立的首批14个国家级沿海经济技术开发区之一，于1985年3月28日正式动工兴建，是享有沿海经济技术开发区优惠政策的经济区域。总面积220平方公里，总人口30万。青岛开发区是青岛市的新电子工业，重工业以及化工工业的重要基地。青岛开发区建区以来，从改善投资环境入手，遵循国际惯例，以高效的保障、优质的服务吸引厂商前来投资。截至2003年底，已有20多个省、53个国家和地区的客商来开发区投资，累计批准三资项目1630个，总投资达85亿美元，合同引进外资67.8亿美元，实际使用外资30.6亿美元。园区着力发展“四大基地”（家电电子、石化、汽车集装箱造船、钢铁）。 主要企业： 园区企业世界500强公司有：美国Federal-Mogual，美国CSX，美国辉门公司，法国罗纳普朗克纤维树脂中间体公司，法国圣戈班集团，英国铁行港口有限公司，英国铁行集团，丹麦马士基，英国皇家/荷兰壳牌集团，芬兰FORTUM公司，伊莱克斯，丹麦A.P.MOLLER公司，日本理光株式会社，日本伊藤忠羊毛株式会社，日本国伊藤忠商事株式会社，日本松下电子部品株式会社，日商岩井株式会社，日本三洋电气，日本积水树脂株式会社，日本东棉株式会社，日本株式会社日立空调系统，日本三菱商事株式会社，日本伊藤忠纤维原料，日本住友商事株式会社，日本菱光仓库株式会社，日本丸红商事，日本晓松株式会社，日本三井物产株式会社，韩国SK，韩国浦项综合制铁株式会社，韩国LG电缆株式会社 韩国LG株式会社，和新加坡伟创利公司 沈阳经济技术开发区（简称铁西新区） （www.seda.gov.cn ） 特色：装备制造业为主的工业新高地 主要工业构成：装备制造、汽车及动力、医药化工、食品饮料及包装、纺织染整 作为铁西新区的现代工业区，沈阳经济技术开发区是经中华人民共和国国务院批准的国家级经济技术开发区，总面积86平方公里。现有40个国家和地区的外商来区投资，已批准进区项目 1347个，来区投资的跨国公司83家，世界五百强企业21家。开发区现已形成并将继续做大做强装备制造、汽车及动力、医药化工、食品饮料及包装、纺织染整五大产业。开发区全力打造以装备制造业为主的工业新高地。 主要企业： 装备制造产业以GE、松下、ITT为代表，聚集了数控机床、钢材加工、鼓风机、空气压缩机、风动工具、大型水泵等主要项目；汽车及动力产业以宝马、伦福德、日野、米其林、普利司通为代表，聚集了整车生产、发动机、变速箱、汽车车桥、汽车座椅、汽车轮胎、汽车内饰件以及燃气轮机等各类项目；医药化工产业以BSF为代表，聚集了精细化工产品、生物制药、维生素等项目；食品饮料及包装产业以可口可乐、台湾顶益、统一、香港中富等为代表，聚集了碳酸饮料、方便食品、罐装容器等项目；纺织染整产业以韩国B卡特、昌信等为代表，聚集了砂洗布、无纺布、丝绸等项目。 秦皇岛经济技术开发区（www.swipq.com ） 特色：以高新技术产业为主的现代化工业 主要工业构成：粮油食品加工、冶金及金属压延、汽车零部件、玻璃建材、重大装备制造和临港产业 秦皇岛经济技术开发区，是于1984年10月经国务院批准成立，实行特殊的经济优惠政策，致力于吸引国内外投资，发展以高新技术产业为主的现代化工业的首批国家级沿海经济技术开发区之一。截止2003年底，全区累计批准各类项目3380个，其中外商投资项目561个，总投资35.12亿美元，合同利用外资23.29亿美元，实际到位外资10.29亿美元；引进内资项目2819个，实际引进内资96.2亿元。初步形成了粮油食品加工、冶金及金属压延、汽车零部件、玻璃建材、重大装备制造和临港产业等五大特色支柱产业。产业区将主要扶持软件生产和系统集成以及计算机硬件及无污染、无噪音光电产品的开发、生产。 主要企业： 澳大利亚邦迪、德国德玛格、新加坡丰益、泰国正大、韩国LG和CASTEC、英国TI集团、日本旭硝子、伊藤忠商事、台湾万基、美国ADM、美国GE、美国ALCOA等一批世界知名跨国公司以及中粮、中信、首钢、哈尔滨动力、华龙集团、海湾集团、康泰医学等国内知名企业在我区投资兴业美国和世界著名的工业地带之一，又称美国“制造业带”。位于美国五大湖、密西西比河、俄亥俄河以及阿巴拉契亚山脉之间，包括俄亥俄、威斯康星等5个州。面积仅占国土的6.9％，但人口却占全国总人口的18％，城市人口比重达74％。这里地势平坦，土壤肥沃，气候温和，雨量充足，煤、铁资源丰富、有便利的水运同西、南部联系。 19世纪中叶起，大批移民至此，发展了大规模的农牧业，建立了一系列商业、城镇和农畜产品加工工业，兴建了运河、铁路网和公路网，为工业和城市的发展创造了条件。随即出现了以芝加哥为首的一些大中城市。20世纪初，苏必利尔湖区铁矿开始大规模开发，所采矿石经过五大湖和铁路线向东运往五大湖沿岸各大港口，极大地推动了本区重工业的发展。现在，这里制造业及其就业人口比重均居全国首位，分别占全国的23％和24％。突出的工业部门有以汽车为主的运输设备制造、机床和农业机械制造、电气设备、钢铁、炼油、化学以及肉类、粮食等农畜产品加工部门。本区农业产值占全国近16％，仅次于中央西北区，居于第2位。种植业以大豆、玉米、燕麦为主，畜牧业以乳牛、肉牛业和养猪业为主。这里是世界上生产率最高的农业区。此外，在伊利湖南岸和密歇根湖东岸，也有较集中的果园区。上述丰富的农畜产品为农产加工业和食品以及轻工业的发展奠定了基础，使这里成为全国最大的肉、乳加工工业地带。大湖南岸形成大致呈东西方向伸展的工业和城市密集地带，被称为“美国经济地理枢轴”的“横轴。”其中包括全国第二大城芝加哥及底特律、克利夫兰等。南部俄亥俄谷地是本区移民最早的地方，分布许多中小工业城市，以辛辛那提为中心，工业结构较复杂，但以机床制造业最为突出，有美国的“机床首府”之誉。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:罗颖工业企业发展现状调研报告6篇　　　　第一篇　　近年来，镇始终把工业强镇作为统领全镇经济发展的主导战略，服务工业园区产业发展思路和规划，形成了工业园区为主体的空间布局，工业经济总量和质量得到提升。　　一、全镇工业企业发展现状　　目前全镇拥有各类工业企业38家，其中,规模以上工业企业2家。建成1家铝材料制造企业、3家设备制造企业、1家包装材料制造企业、24家建材企业、2家家具制造企业、4家服装布艺加工企业、3家食品加工企业。另外还有5家电力、燃气及算来水供应企业。涉及10多个门类的综合性工业体系。截至XX年，全镇工业增加值总量达亿元。经济普查统计年均工业经济总收入2200万元，工业总量在全区乡镇排首位。　　工业企业空间布局　　全镇工业集中发展区规划总面积为5平方公里，其中，工业园平方公里，集镇集中发展点平方公里。全镇38家企业主要发展铝材、建材、包装材料、食品、服装和家具制造业。有4家采矿业企业，主要从事石灰岩和砂石开采，分布在、、、4个乡村及集镇。24家建筑材料企业以及4家包装材料及设备制造企业分布在全镇10多个村。只有铝业1家企业和3家小型建材企业分布在工业园区规划区内。我镇现有飞地工业企业1户。　　工业企业行业布局　　在全镇38家企业中，采矿业企业4家，铝制造1家、建筑材料制造类企业24家，食品生产3家，服装加工3家，设备制造3家。另外，电力、燃气及水的生产和供应企业5家。从行业分布来看，铝材及建筑材料制造企业不管是企