刚毕业研究生买房

1，不同城市不同地点，房子的价格差异太大。所以下面的估算，要假定房价。2，以北京为例。一套2居室住房，按80平米计算（建筑面积），每平米5万元（大概在5环左右），需要400万。加上50万的车，一共450万的资产。3，研究生的工资按一个月1万计算（比较简单一点），而且是税后1万。这应该是比较高的工资了。4，如果研究生是外地入京落户，在买房之前需要租房。假设研究生单身且与同学同事合租4环附近的2居室，每月7000元，则每人3500元。5，每月吃饭、买衣服等日常消费假设3000元（应该算比较节俭的孩子了）。6，研究生每月能存3500元，一年能存12 x 3500 = 42000元。7，假设研究生每年工资增加10%，相应的消费、存钱也等比例增加，即第2年能新增存款42000*1.1=46200元，第3年能新增存款46200*1.1=50820元，第4年能新增存款50820*1.1= 55902元。8，同时研究生进行积极理财，且每年理财收益为10%，即第2年能获得第1年总存款的10%收益，第3年能获得第2年总存款（包括第1年存款+收益+第2年新增存款）的10%收益。9，以此计算，研究生第5年末的存款是31万，第10年末的存款是99万，第15年末的存款是240万，第20年末的存款是514万。10，如果北京房价在这20年一直不涨价，且研究生这20年不结婚不生孩子且工作稳定生活水平维持平稳没有额外开销（如大病），则研究生在工作20年后就可以成功全款购买一套北京的一套2居室80平米五环左右的房子+50万的车。或者10年后就可以首付+贷款购买一套上述房产+50万的车（二者都首付20%）。11，如果北京房价在20年平均涨幅3%（参考美国100年房价涨幅平均值），则10年后，北京上述房产为522万，20年后为700万。则研究生可以在毕业11年后（其资产为120万）首付+贷款购买上述房产+车（20%首付），或者在毕业后24年（其资产为902万）全款购买上述房产+车（共840万）。12，如果年平均涨幅5%（参考英国伦敦房价涨幅平均值），则10年后北京上述房产为620万，20年后为1010万。则研究生可以在毕业13年后贷款买房+车，毕业29年后全款买房+车。总结：上述假设研究生非常优秀，毕业年薪较高（税后1万，且每年涨薪10%），生活节俭（除房租外，每月3000元全部花销，每年涨10%），且有较高理财能力（每年理财收益稳定10%）。当北京房价20年不上涨时，需要10年时间积累首付或者20年时间积累全款。如果北京房价稳定上涨，但上涨幅度较小（3%-5%），则需要11-13年积累首付，或者24-29年积累全款。如果研究生没有那么优秀（我想大多数研究生是达不到上面假设的标准的），且北京房价上涨幅度较大，比如8%每年，则白手起家的可能性极低，直到退休可能也无法在北京立足。

苏州的限购政策要求，本地户口可以购买最多三套住宅。外地户口如果在自购房之日起，往前推的两年内缴纳满一年的社保或纳税的话，也是可以购买最多一套住宅的。您如果刚毕业的话，首选可以确认下自己是否是本地户口，如果是，则可以购买住宅。如果不是，则可以确定是否有在两年内缴纳满一年的社保或纳税，如果是，则可以买一套住宅。如果不是，就目前来看，是不可以在苏州购买住宅的。但是您可以通过人才引进政策，将户口落到苏州，然后以苏州本地户口的身份购买住宅。晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理

如果有稳定的收入，就可以贷款买房。

看你爸妈、姥姥姥爷和爷爷奶奶有多少钱了。如果他们很有钱，一毕业就可以买房买车。如果他们很穷，没法给你拿钱，你又在北京上海工作，照目前的情况看，你可以在1年内买车（夏利、BYD），但要买房......你先去找个有钱的女朋友吧。

怎么会呢？一辈子的时间很长的。既然你的条件不好，自己应该更加努力呀！一定要记住女友是你生命的动力，而不是负担。你有责任让你的爱人生活的好，也要有信心。房子的问题其实不难解决，只要你自己愿意去拼搏，现在的大学生大多是放不下面子，有太多的机会不能把握。像你这样的情况一定比普通人要坚强、更能吃苦。所以说你的事业上的条件应该比其他人优越。买房的具体时间谁也不能确定，只有你自己，你可以为自己定下一个计划，一个目标，只有这样才会有帮助。介绍你一本书《世界上最伟大的推销员》，这本书写得非常好，并不单单是如何做好推销。看后对你一定会有帮助的！

5到15年吧。而且这个要看在哪个城市买房，房价是多少，而你的收入又是多少，一年能存多少钱。当然，如果你家里有矿，家里父母出资买，那就另说。emmm。还在吗，年薪13万的样子，父母无积蓄，这边房子不到2万1平，首付要45万最少。您给算算有住房公积金吗有

个人买房需要提供的资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。个人买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。你要对自己的事业及人生做个合理性规划，不要想说利率高，现在不买以后更加后悔。我的亲身经历是这样的，说出来供您参考。03年我到北京工作，当时北京房子还不是很贵，我月薪约8K，27岁，当时北京东四环边的东润风景每平米卖6000-7000元，我看中一套100平米的小三居，总价约70万，楼层约12层。首付当时要求20%，14万，按揭56万，月供约3800元，那时候我也怕以后工作不稳定，或是忽然失业了，我担心又害怕，结果就没买。现在想买也不能买了，因为要北京户口或是交社保连续5年。先不说能不能买，假设我可以买：而今天我的月薪2万，那个房子二手房房价已经约300万（含契税、中介费、印花税等），首付要3成，其余按揭210万，月供你说多少？这个事情你自己去分析，我的结论是：如果当初我买了，就算后来我付不出月供，那我卖掉还能赚不少，搞不好今天我在北京已经有套房子了。建议：你在成都看好房子就买，因为现今买房子的政策就算这样，你也只能商业贷款，大家买房子的人，游戏规则都一样，为什么你不买了，现在是调控的厉害，有可能明年房子又涨了，这时候不买什么时候买？我去过成都，那个城市很休闲，发展很好，建议你还是买吧~~

只要你有钱就可以，学历不顶用。

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。