改造项目可研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:卢妍妍（一）项目名称：XXXX三角花园片区旧城改造项目（二）建设地址：重庆市XXXX三角花园片区（三）项目业主：重庆市XX有限公司（四）企业性质：（五）法人代表：（六）业主地址：重庆市XXXX三角花园片区（七）投资总额及资金筹措：本项目总成本费用26191.13万元，其中开发成本中的土地费用、前期工程费用、基础设施费用、建筑安装工程费用、开发期间税费、不可预见费，共计为25264.35万元。开发费用中的管理费用、财务费用、销售费用共计为926.77万元。资金筹措方式为：企业自有资金、银行贷款分别都为13095.57万元，各占50%。（八）建设内容及规模主要建设内容为商住建筑，项目占地面积18265.9平方米，建筑面积88184平方米。配以环境绿化、道路及水、电、气综合管网等公建设施。（十）建设工期项目建设年限为4年。从2010年06月到2014年05月。重庆XX有限公司位于重庆北部区域中心城市XX区XX504号，公司占地40余亩，拥有固定资产2000余万元。公司主要经营业务有：客、货运输，出租车运输、汽车CVG加气站，液化石油气充装站，环保餐具生产、汽车修理及维修人员培训，房屋门市部出租，公司董事长务实求新、公司以“诚信经营”为经营理念，受到社会各界的普遍好评。本项目研究内容主要包括如下：该项目虽然近年来5（三）项目机会分析（（一）项目区域内的场地平整；4.（一）招标形式项目拆迁面积约基础设施建设费是指建筑物建设管理费（根

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:贾成林旧城改造区建设项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目概况;（一）. 项目名称：**旧城改造区项目。（二）. 项目建设单位：**城市投资公司。（三）. 项目建设地点：**镇温家圪堵。（四）. 项目法人：**。（五）. 项目负责人：**。（六）. 建设内容、规模及建设期.1． 建设内容;本项目建设内容包括住宅楼及配套设施。2． 建设期：2年;3． 建设规模：**旧城改造区项目工程总用地面积59689.34平方米，净用地面积48806，14平方米。建筑面积83266.1平方米，其中住宅建筑面积73305.7平方米，商业建筑面积7243.4平方米。（七）. 投资总额及资金来源.总投资25538.78万元，其中银行贷款16500万元，企业自筹资金9038.78万元。序号｜指标名称｜单位｜指标｜备注｜一｜建设规模｜1｜总建筑面积｜m2｜83266.1｜2｜容积率｜%｜≤1.6｜3｜绿化率｜%｜≥35｜二｜项目总占地面积｜平方米｜59193.6｜三｜建设期｜年｜2｜四｜项目总投资｜万元｜25538.78｜五｜资金筹措｜万元｜25538.78｜1｜申请银行贷款｜万元｜2｜建设单位自筹｜万元｜25538.78｜六｜主要经济指标｜1｜投资利润率｜%｜10.53｜2｜投资回收期｜年｜4.49｜3｜内部收益率｜%｜28.27｜二、建设单位概况**市容大房地产开发有限责任公司成立于2006年6月，注册资金800万元。公司拥有4级资质等级。四、项目4．《伊金霍洛旗城市总体规划》。5．非理性消费需求对于

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏琛某项目绿化景观改造工程可行性研究报告（1）项目名称：某项目绿化景观改造工程（2）建设地点：（3）建设单位：①单位名称：某单位②单位地址：③法定代表人：某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。内设xx个副科级机构：（1）政务服务科。负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档案、保密、固定资产管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。（2）工程建设管理科。负责做好某区政府投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的市政工程项目的建设和管理等工作。（3）企业服务科。负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服务工作；负责为企业提供政策咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服务；协助处理企业的信访、投诉。（4）城市管理科。负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质量，为新区的发展提供强有力的保障。某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:张祥电力设备改造工程可行性研究报告第一章总论11.1项目概况11.2编制依据11.3改造范围21.4研究初步结论及建议2第二章项目建设背景及意义42.1项目建设的背景42.2项目建设的意义6第三章市场分析103.1电力供需形势预测103.2电网经济运行降损的主要技术措施113.3改造的必要性173.4市场需求分析183.5企业市场竞争态势分析19第四章项目建设地址及建设条件204.1项目建设地址204.2建设条件20第五章技术原则与目标305.1改造的技术原则305.2改造的目标38第六章工程改造方案406.1参考标准406.2电气主接线406.3主要电气设备选择426.4电气设备布置496.5过电压保护和绝缘配合496.6接地系统506.7电气二次506.8架空送电线路工程52第七章改造内容与进度567.1调度设备及通信改造工程567.2 10kV及以下线路维护改造工程567.3 10kV配电变压器及户表工程587.4具体施工方案607.5工程进度67第八章环境保护、水土保持与劳动安全688.1环境保护688.2水土保持708.3劳动保护74第九章节能769.1技术节能措施769.2节能管理措施78第十章项目招投标8010.1编制依据8010.2招标要求8010.3招标组织形式及招标方式8110.4招标实施方案81第十一章投资估算8511.1（（此外，当前我国推动能源结构调整、加快实施电能替代已迫在

第一章 新农村建设项目总论　　一、新农村建设项目背景　　（一）项目名称　　（二）项目承办单位　　（三）项目工作的单位情况　　（四）项目主管部门　　（五）项目建设内容、规模、目标　　二、项目可行性研究主要结论　　（一）产品市场前景　　（二）原料供应问题　　（三）技术保障问题　　（四）风险控制问题　　（五）财务效益结论　　（六）社会效益结论　　第二章 新农村建设项目建设背景、必要性、可行性　　一、新农村建设项目建设背景　　（一）政策层面发起背景　　（二）市场层面发起背景　　二、新农村建设项目建设必要性　　（一）产业发展的要求　　（二）市场发展的要求　　（三）企业发展的要求　　三、新农村建设项目建设可行性　　（一）经济可行性　　（二）政策可行性　　（三）技术可行性　　第三章 新农村建设项目市场需求分析　　一、新农村建设市场前景　　二、新农村建设市场需求　　三、新农村建设市场现状及趋势分析　　第四章 新农村建设项目产品规划方案　　一、新农村建设项目产品产能规划方案　　二、新农村建设项目产品工艺规划方案　　（一）工艺设备选型　　（二）工艺流程说明　　三、新农村建设项目产品营销规划方案　　（一）营销战略规划　　（二）营销模式　　第五章 新农村建设项目建设地与土建总规　　一、新农村建设项目建设地　　（一）建设地地理位置　　（二）建设地资源情况　　（三）建设地经济情况　　二、新农村建设项目土建总规　　（一）土建及配套工程　　（二）土建及配套工程造价　　（三）其他辅助工程　　第六章 新农村建设项目环保、节能与劳动安全方案　　一、新农村建设项目环境保护　　二、新农村建设项目资源利用及能耗分析　　三、新农村建设项目节能方案　　四、新农村建设项目消防方案　　五、新农村建设项目劳动安全卫生方案　　第七章 新农村建设项目组织和劳动人员　　一、新农村建设项目组织　　二、新农村建设项目劳动定员和人员培训　　第八章 新农村建设项目实施进度安排　　一、新农村建设项目实施的各阶段　　二、新农村建设项目实施进度表　　三、项目实施费用　　第九章 新农村建设项目财务评价分析　　一、新农村建设项目总投资估算　　二、新农村建设项目资金筹措　　三、新农村建设项目投资使用计划　　四、项目财务评价说明与财务测算假定　　五、新农村建设项目总成本费用估算　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算　　七、损益及利润分配估算　　八、现金流估算　　九、不确定性分析　　第十一章 新农村建设项目风险分析及风险防控　　一、建设风险分析及防控措施　　二、法律政策风险及防控措施　　三、市场风险及防控措施　　四、筹资风险及防控措施　　五、其他相关粉线及防控措施　　第十二章 新农村建设项目可行性研究结论与建议　　一、结论与建议

项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。

参考下这个，前瞻产业研究院《林业建设项目可行性研究报告》,项目有差异，具体项目建议直接去咨询下。1.2.1 前瞻可行性研究步骤1.2.2 林业建设项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）林业建设可行性研究报告编制依据1.2.3 前瞻对林业建设项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：林业建设行业市场分析与前瞻预测2.1 林业建设项目涉及产品或服务范围2.2 林业建设行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 林业建设市场规模分析2.2.3 林业建设盈利情况分析2.2.4 林业建设市场竞争分析2.2.5 林业建设进入壁垒分析2.3 林业建设行业市场前瞻预测第3章：林业建设项目建设场址分析3.1 林业建设项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 林业建设项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 林业建设项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：林业建设项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 林业建设项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 林业建设项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 林业建设项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：林业建设项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 林业建设项目能耗状况分析5.2.1 林业建设项目所在地能源供应状况5.2.2 林业建设项目能源消耗状况分析5.3 林业建设项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 林业建设项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：林业建设项目环境保护分析6.1 林业建设项目建设场址环境条件6.2 林业建设项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 林业建设项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 林业建设项目建设地址地质灾害情况6.6.2 林业建设项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：林业建设项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：林业建设项目组织架构与人力资源配置8.1 林业建设项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 林业建设项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：林业建设项目实施进度分析9.1 林业建设项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 林业建设项目实施进度表第10章：林业建设项目投资预算与融资方案10.1 林业建设项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 林业建设项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：林业建设项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻对林业建设项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻对林业建设项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对林业建设项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 林业建设项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件

一、指代不同1、可行性研究报告：是项目是否可行的研究报告。2、初步设计报告：某建设项目的初步设计报告。二、内容不同1、可行性研究报告：是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。2、初步设计报告：项目的最初构思、总体方案、初步预算、项目预期效果等。三、作用不同1、可行性研究报告：是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。2、初步设计报告：用于项目立项、项目论证、项目投标、吸引资金等等。参考资料来源：百度百科-可行性研究报告参考资料来源：百度百科-初设报告

（一）关于项目前期工作阶段的基本建设程序管理1.项目立项批复：项目单位编制项目建议书，对项目建设的必要性、拟建地点、拟建规模、投资估算、资金筹措以及经济效益和社会效益进行初步分析，并附相关文件资料向发展改革部门申请立项批复。各级发展改革部门按权限审查，对符合要求的做出立项批复。需要注意的是：根据项目的不同特点和实际情况，项目审批部门可以简化项目立项批复程序，对项目建议书和可行性研究报告进行合并审批。2.项目可研批复：项目建议书批准后，项目单位应委托相应资质的工程咨询机构编制可行性研究报告，并附相关文件资料向发展改革部门申请可研批复。各级发展改革部门按权限审查，对符合要求的做出可研批复。经批准的可研报告是确定建设项目、进行初步设计的依据。3.项目初设批复：可行性研究报告经批准后，项目单位应当选择具有相应资质的设计单位，依照批准的可行性研究报告进行初步设计，并附相关文件资料向各行业建设行政主管部门申请初设批复。各级建设行政主管部门会同发展改革部门、相关行业主管部门按权限审查，对符合要求的做出初设批复。需要注意的是：项目初设审查包括初步设计概算审查，各级发展改革部门在初步设计审查中的重点就是负责项目概算审查。同时，按照国家《政府投资条例》（征求意见稿），概算总投资超过可行性研究报告审定的估算总投资百分之十的，或者建设单位、建设性质、建设地点、建设规模、工艺技术方案发生重大变更的，应当按规定报原可行性研究报告审批部门批准。4.项目选址与规划许可手续：按照《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发【2000】25号）、《<城市规划法>实施办法》（1995.6）等规定，由市、县人民政府城市规划行政主管部门核发。5.项目用地批准手续：根据国土资源部令第27号《建设项目用地预审管理办法》，需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，项目用地预审手续由该人民政府的国土资源管理部门受理。同时，建设项目还应依法取得国有土地使用证书（或国有土地划拨决定书或有权机关批准的建设用地批准文件）。6.项目环评批复手续：按照《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）、《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》实施办法、《人民政府关于印发<建设项目环境影响评价分级审批办法>的通知》等规定，由各级环保部门受理。7.项目节能评估和审查手续：按照《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《基本建设项目节能评估和审查实施意见》规定，由各级发展改革部门受理。8.项目施工许可手续：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑管理条例》规定，由项目所在地市、县人民政府城乡规划建设部门受理。政府投资项目在履行上述基本建设程序时，项目单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书，依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。完成相关手续后，项目单位根据项目论证情况向发展改革等项目审批部门报送可行性研究报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。项目单位依据可行性研究报告批复文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。最后向建设部门申请办理施工许可手续。