孵化器行业调研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:神马都有可能A孵化器发展现状及未来趋势分析一、孵化器的定义孵化器，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业"做大、做强"。美国孵化器专家鲁斯坦-拉卡卡认为：企业孵化器是具有特殊用途的设施，专门为经过挑选的知识型创业企业提供培育服务，直到这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场；企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。二、我国孵化器发展概述自1959年第一家孵化器“贝特维亚工业中心”在美国诞生至今，孵化器行业走过了近50年的发展历程，截止2006年全美孵化器数量约1200家，为美国科技型中小企业创业和新经济发展作出了卓越的贡献；中国第一家孵化器武汉东湖创业中心创立于1987年，至今已有20多年的历史。我国企业孵化器经历了二十几年的发展，已经进入稳定发展期。据《2013-2017中国企业孵化器产业深度调研与发展趋势分析报告》数据显示，每年都有新增企业孵化器。截止重点集中在电子与信息、生物医药、新材料及光机电一体化四个技术领域，并以生物医药、新材料两个技术领域发

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:兰成孟创业孵化中心项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）当今世界，全球性科技革命蓬勃发展，高新技术成果向现实生产力的转化越来越快，高新技术越来越成为经济社会发展的决定性力量，成为国家综合国力得以形成和发挥的重要基础和关键。企业孵化器是以促进最活跃的技术创新主体——科技型中小企业的成长为使命。企业孵化器作为科技成果商品化和产业化的基础性服务机构，面临着巨大的社会需求，肩负着重要的历史责任。目前，我国拥有各类科技企业孵化中心500多家，随着环渤海经济圈的崛起和经济全球化的发展，科技企业孵化中心正面临着一个快迅发展的良好时机。孵化器对促进相关技术领域的技术转移、成果转化、企业培育、产业发展发挥了重要作用，因而建立市场化运行的专业企业孵化器是符合孵化器行业发展趋势的，有良好的市场前景和社会效益。某某高新区作为高新技术产来的聚集区，区内集聚了某某公司、某某数字测控公司、某某集团、某某橡胶集团等一批有实力的科技企业，随着一批科技企业纷纷入驻相应园区及孵化楼，并发挥相应的产业集聚和辐射作用，某某高新区正面临着前所未有的发展机遇，为创建创业孵化中心（智创天地）创造了条件。而在某某建立创业孵化中心（智创天地）项目是推动高新技术产业开发区科技产业化发展的重要举措。某某集团是我国较早以“城镇运营商”身份，将经营城市理念用于城镇成片土地综合建设开发实践的民营企业集团，致

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:赵成金小微企业创业示范基地可行性研究报告（代项目建议书）2016年8月第一章总论一、项目概况（一）项目名称、建设单位及地点项目名称：小微企业创业示范基地建设项目建设单位：XXXX项目负责人：XXXX建设性质：新建建设地点：XXXX西侧（2）建设单位简介二、编制原则、依据与范围（一）编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，根据市场预测和项目实际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。4、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正确处理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针。5、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足当前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。6、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。7、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。8（二）主要建设条件（XXXX某某作为（三）项目建设是解决小微企业发展困难的

可以参照腾讯众创空间的发展趋势，向创业生态圈发展，使孵化的企业互相协作，资源利用率提升。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:赵梅最新版众创空间建设项目可行性研究报告附表：1.建设投资估算表1-1.建筑工程投资明细表2.建设期利息估算表3.流动资金估算表4.投资使用计划与资金筹措表5.营业收入、营业税金及附加估算表5-1.物业销售收入、成本和费用明细表5-2.租赁收入估算表6.总成本费用估算表）6-1.固定资产折旧费估算表6-2.无形资产和其他资产摊销估算表7.利润与利润分配表8.还本付息计划表9.项目投资现金流量表10.资本金现金流量表11.项目财务计划现金流量表12.资产负债表附件：1.企业法人营业执照2.组织机构代码证3.税务登记证第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称：**市高新区科技企业孵化器改扩建项目1.1.2项目申报单位：**市***有限责任公司1.1.3报告编制单位：***工程咨询公司报告编制单位资格等级：甲级1.1.4项目性质：改扩建1.1.5项目建设期：2年1.2可行性研究编制的依据和内容1.2.1编制的依据1.2.1.1《中华人民共和国中小企业促进法》1.2.1.2《国家科技企业孵化器“十二五”发展规划》1.2.1.3《国家战略性新兴产业发展“十二五”规划》1.2.1.4《国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》1.2.1.5《十二五中小企业成长规划》1.2.1.6《***科技创新体系建设规划（2015-2017）》1.3.7财务经济分析**市下辖一区四县一市，人口300万，国土面积9861平

在“双创”的背景下，2016是创业孵化器发展迅猛的一年。据《2016中国双创报告》显示，截至2015年底，中国目前科技企业孵化器与众创空间达到4875家，一跃成为全球孵化器数量最多的国家。每天赶往工商局登记的新企业约为1.2万户，比以往的日均明显提升，社会对创业有了明显的“全民参与度”。但是在这种参与度之下，也有很多创业孵化器苟延残喘，收益亏损，面临倒闭。根据那些“死亡”原因，作出以下创业孵化器常见的5大问题：1、 项目方向问题孵化器企业在前期可能对自身所能孵化的项目优势持模糊的概念，有以下三种情况是由于项目方向问题而导致失败：一是创业孵化器的优势项目本身并不明显，过于依赖入驻企业的研发产品，导致投入时间和金钱成本都大;二是赢利点模糊，大多数孵化器都是依靠租金收入，扮演的也就是我们常说的“二房东”的角色。但要长期发展下去需要向新的盈利点谋求转变;三是孵化器本身孵化能力不强，只为了顺应着社会热潮而开展，需求点分析不准确。创业孵化器在处理项目方向问题时，最重要的就是理清楚想要为孵化企业解决什么样的问题，带着优势和需求去找盈利点。2、 错失市场机遇全国上千家创业孵化器的竞争下，对于孵化器企业来说，需要具备极其敏感的商业意识。要在众多申请入驻孵化器的企业中认真筛选最符合市场行情走向，有发展前景的产品，创业孵化器不想错失市场机遇，除了洞察力，同样要具备“未雨绸缪”的意识。给自己打一个问号，如果这个产品是其他竞争对手的，那么会怎样?3、 投资问题因为孵化器投资问题而导致失败的项目大有人在，因此，孵化器与第三方机构的关系非常重要。这个第三方机构最重要的便是投资机构，如果能与他们保持良好的交往，便能够确保入孵企业有着高效的投资者对接流程，高频率、有效果的路演。4、 孵化器团队管理参照美国优秀的孵化器企业来看，他们很多在孵化基地的服务人员本身就是导师。对于孵化器企业来说运营和团队管理决定着他们发展的高度，当能够给刚进入孵化器的初创企业最及时的帮助，最适合他们的孵化方案，而且一个优秀的孵化器团队，他们必定是每个人都对创业有着相同的经验和认知的。创业孵化器不仅为创业趋势作出贡献，也让草根出身的人在此绽放光芒。但是在热度褪去后我们也应该思考，创业孵化器不只是为了顺应时代发展而诞生的产物，若是这样，那么万千孵化器只能存活于襁褓之中。创业孵化器在成长，社会也应该对他们的失败有着更高的宽容程度，那些优秀的孵化器，都是因为屡败屡战。也呼吁有创业孵化器能够推陈出新，革故鼎新，带着创业者的希冀继续为他们做出卓越的成绩。

分为几章：第一章 申报单位及项目概况第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析第三章 资源开发及综合利用分析第四章 节能方案分析第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析第六章 环境和生态影响分析第一章 申报单位及项目概况1、项目申报单位概况包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。2、项目概况。包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析1、发展规划分析拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。2、产业政策分析拟建项目是否符合有关产业政策的要求。3、行业准入分析项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。第三章 资源开发及综合利用分析1、资源开发方案资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。2、资源利用方案包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。3、资源节约措施阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。第四章 节能方案分析1、用能标准和节能规范阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。2、能耗状况和能耗指标分析阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。3、节能措施和节能效果分析阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析1、项目选址及用地方案包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。2、土地利用合理性分析分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。3、征地拆迁和移民安置规划方案对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。第六章 环境和生态影响分析l、环境和生态现状包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。2、生态环境影响分析包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。3、生态环境保护措施按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。4、地质灾害影响分析在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:君临天下我国企业投资决策的现状和分析｜发布时间：12/19/2008 12:44:15 PM 来源：诚信论文 点击次数:382 次｜摘要：金融业的开放给企业理财提出了新的挑战，金融战略模式的推广同时为企业理财带来新机遇。有研究结果表明,我国企业最常用的投资决策方法是回收期法;最常使用的折现率是同期银行的贷款利率;我国企业在投资决策时对财务风险的关注多于对利率风险和通货膨胀风险因素的关注。新金融环境中，企业投资决策的科学与否是关系到企业能否生存和发展的重大问题。对此进行分析和探讨，有利于对投资做出更好的规划和选择，促进资源配置的最优化，保证企业取得良好效益而获得健康发展。｜关键词：企业;投资决策方法;投资决策； 现状分析；资源配置｜1、引言｜企业投资是指企业投入财力，以期在未来获取收益的一种行为。企业要想获得利润，就必须进行投资，在投资中获得效益。简言之，投资是为实现一定的社会经济目标而对资源进行优化配置的过程，企业的生存和发展离不开投资。｜企业投资可以分别从几个方面分类：直接投资与间接投资；长期投资与短期投资；对外投资和对内投资。分清投资性质，对投资进行分类，可以更好的加强投资管理，提高投资效益。同时，企业投资作为一种社会经济活动，有着其自身的特点。｜投资问题是市场经济最普通的微观经济行为。对外的权益性投资、债权性投资和房地产投资，以及企业中厂房设备的改建、扩建与更新，现有生产线的技术改造和新产品的试制等，都属于

“大学生创业知识产权维权难系列报道”引发持续关注。近日，团湖北省委、湖北省青年创业就业促进中心联合本报，通过问卷调查和实地访谈等方式对高教大省湖北青年大学生创新创业知识产权保护和利用工作展开了专题调研。作为在校大学生最多的城市，湖北省会武汉市今年提出实施“百万大学生留汉创业就业计划”。此次调查走访涉及大学生双创企业共计132家，有效问卷126份。以武汉市为主，囊括黄石、咸宁、黄冈、襄阳、十堰、鄂州等湖北省内城市，涉及行业包括高新科技、文化创意、现代农业、制造业、服务业等多个细分领域。调查显示，湖北省青年大学生创新创业企业的创立主体主要来自两类：一是在海外或北上广深等一线城市就业后再回到内地城市创办企业的往届毕业生；二是在校期间作为导师项目的技术研发团队成员，完成学业后再创办企业的应届毕业生。企业在存续时间上呈现初创型、时间短的特点，其中以2至5年的企业居多。“四成有过被侵权经历，六成在校没有接受过相关教育……”基于调查报告，团湖北省委发出呼吁，大学生是双创的生力军，知识型创业是最大特点，也是国家经济转型升级的热切期盼，相关部门应该基于群体特性有针对性加大帮扶力度，使其彻底摆脱“与侵权不期而遇，对维权不了了之”的不利处境。　　知识产权保护意识整体处于萌芽期调查显示，有89%的受访企业表示知晓知识产权，整体开始对自身知识产权保护进行思考，对社会知识产权保护和建设情况有一定观察。但让人难以乐观的是，“半数青年大学生创新创业企业对知识产权的认知仅限于商标注册和专利申请层面”。调研组实地走访发现，大学生创业者在涉及服务标志、厂商名称、原产地名称、制止不正当竞争等知识产权范畴中问题频发，对知识产权的确权及专利申请能够带来倍增效益、知识产权可以通过质押进行融资等重要的应用，更是知之甚少。北京超凡知识产权代理事务所武汉分所负责人谈到，不仅普通初创型企业对知识产权的了解处于浅层次，即使是OFO、斗鱼（武汉首家独角兽企业）等快速发展的企业对知识产权的学习和重视也处于相对被动状态。课题组在对武汉知识产权交易所实地走访时了解到，无论是个人直接对接，还是由孵化器等双创平台对接而来的大学生创新创业知识产权咨询的数量都相对较少。该所相关负责人介绍，对于大学生创新创业的小微企业来说，知识产权不仅可以带来融资的便利，还可以实现技术入股，通过交易实现技术转让，从而促进企业发展，但遗憾的是，对此，许多小微企业并不了解。调查显示，企业对主动学习知识产权保护知识也不积极。大学生创新创业企业多处于初创阶段，企业生存成为最重要的目标，资金分配、人力配置十分有限。接受问卷调查的企业中，发展至3~5年的企业自身知识产权布局意识高于发展1~2年的企业。企业在创业初期往往需投入大部分精力来维持企业经营，越过“解决温饱的生存关”之后才向“锦上添花的发展关”迈进，因此，企业综合管理需求的增长与企业实力提升是相匹配的。所属行业越精尖，知识产权保护和布局理念越靠前。从事信息传输、计算机服务及软件业、生物医药和环保新能源、新材料的受访企业由于自身所属行业主要以技术研发及成果转化为主要经营模式，很容易与知识产权挂钩，因此在企业创业初期就对知识产权战略有系统设想，并逐步付诸行动。平台服务越完善，知识产权认知和应用意识越强烈。在访谈中发现，大多数进驻孵化器的企业接受过所在孵化器开展的与知识产权相关的代理、咨询、培训及融资的服务，有96家企业表示自身在对知识产权风险防范和应对的渠道选择上，会选择寻求工商行政管理、专利局、知识产权局等行政保护和司法保护，呈现出指向明确、渠道清晰的良好态势。知识产权是保护创新的动力，应贯彻落实。