房地产调研问卷调查

1、需求根据产品类型不同会在后面的优先级上有所差异：面积、价格、功能、结构、朝向、配套、交通、景观、物业等等。2、收入要向客户是家庭为单位购买还是以个人为单位购买，需要贷款的月还款占月收入一般不低于60%，再高可能压力过大了。这个比例与房价有关哦。3、房价多层一般是建安成本1000至1200+土地成本，小高层一般是建安成本1200至1400+土地成本，高层一般是建安成本1600至1800+土地成本。这与当地劳务和材料、运输价格有关；4、按楼层分：多层、小高层、高层、超高层。按产品类型分：普通住宅、小户型公寓、花园洋房（可细分为退台和不退台两种）、跃层、独栋别墅、联排别墅、叠加别墅等等。产品类型可能组合出现而产生组合型产品，比如跌层小户型公寓……5、刚性需求的话，面积和总价较低的比较受欢迎。改善型需求的话，面积在120-140之间比较受欢迎。投资型需求主要看重后期成长性强和可交易性强的产品。6、这与当地交通和生活习惯关系较大，交通压力大、私家车拥有量高的城市选郊区的人较多，反之较少。这需要针对当地城市做详细调查，每个城市都不一样。7、销售业绩与项目整体竞争力有关。涉及到产品、品牌、价格、营销、市场环境等竞争策略问题……竞争力强的项目可能开盘就卖完，弱的项目可能卖到破产……

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:君临天下融信澜园项目消费者调查问卷新政频频调控下的中国房地产业出现了新格局、新竞争、新机遇，在此融信集团携手广大市民共建房地产和谐市场，为您提供至诚服务！对您的称谓：（先生/女士）联系电话：一、受访客户背景资料01、您的性别：( )A.男；B.女；02、您的年龄：( )A.25岁以下；B.26-35岁；C.36-45岁；D.46-55岁；E.56岁以上03、请问您的职业是:( )A.个体户；B.事业单位；C.企业管理人员；D.教师；E.公务员；F.其它；04、您业余时间是否有参加一些团体活动:( )A.健身会所；B.瑜伽会所；C.车友会；D.管理培训机构；E.摄影协会；F.其他；05、您目前居住的区域属于:( )A.芗城区；B.龙文区；C.平和；D.云霄；E.南靖；F.龙海；G.漳浦；H.其他；06、您频繁活动区域是:( )A.漳州市；B.厦门；C.福州；D.省内；E.省外；F.国外；07、您目前已有住房:( )A.无；B.一套；C.二套；D.三套；E.四套；F.五套以上；08、您目前的居住条件是:( )A.出租房；B.自购商品房；C.经济实用房；D.单位福利分房09、您目前的家庭月总收入是:( )A.5000元以下；B.5001-10000元；C.10001—20000元;D.20001-30000元；E.30001-50000元；F.50000以上；10、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息:( )A.报纸；B.户外广告A.

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:洪兴房地产住宅项目调查问卷尊敬的先生/女士：您好！荆门五一路以西正准备开工建设一个大型居住小区，为了更好的满足市场的需要，请您在百忙中抽出几分钟时间，协助我们完成以下的问题。谢谢!1、您会不会选择在五一路以西附近买房《》A、会B、不会C、都行2、为何还没购房《》A、有住房B、经济原因C、计划迁走D、在观望E、其他3、若购房，您会选择哪个区域《》A、掇刀区B、城南新区C、市区D、东宝区E、月亮湖片区4、您现在住的房子是什么性质《》A、自建房B、单位集资房C、还建房D、租房E、自购房、F、亲戚的房5、您现在住房的面积《》A、60—80㎡B、80—90㎡C、90—100㎡D、100—110㎡E、110-120㎡F、120-130㎡G、130㎡以上6、若购房，你会选择《》A、多层B、小高层C、高层7、您更倾向于哪种房型《》A、一室一厅一卫B、两室两厅一卫C、两室两厅二卫D、三室二厅一卫E、三室二厅二卫、F、四室二厅二卫G、复式8、这个地区您可以接受的房屋均价为《》A、3000元/㎡B、3100元/㎡C、3200元/㎡D、3300元/㎡9、接受一套房屋的最高总价是多少《》A、25--28万B、28—30万C、30—32万D、32—35万E、35万以上10、购房的目的《》A、满足居住需要B、给亲人住C、改善居住条件D、工作方便E

首先问题还是要确定你想通过这个问卷知道什么，也就是目标，多列几个目标，问卷的问题就出来了，然后前面加一些基本信息如性别、年龄、收入、岗位、行业等。

房地产市场情况问卷调查表房地产市场情况问卷调查表 1、您的年龄： □ 20岁以下 □ 21—30岁 □ 31—45岁 □ 46岁以上 2、您的职业是： □ 机关、事业单位 □ 厂矿企业 □ 个体经营户或私营企业户 □ 其他 3、您目前所住房屋属： □ 商品房 □ 房改房 □ 自建房 □ 向房管处租住 □ 向单位租住 4、您目前所住房屋的产权状况为： □ 有产权 □ 无产权 5、目前，您家庭的人均居住面积为（住房总面积/家庭常住人口）： □ 8m2以下 □ 8—15m2 □ 15—25m2 □ 25m2以上 6、您家庭每月的收入： □ 800元以下 □ 800—1500元 □ 1500—2500元 □ 2500—4000元 □ 4000元以上。 7、您认为常山的房价如何： □ 贵 □ 还可以 □ 便宜 8、您认为3—5年内常山房价走势如何： □ 会涨； □ 不会有太大变动； □ 下降。 9、您目前是否考虑购买住宅： □ 不买 □ 一年内购买 □ 三年内购买 □ 五年内购买 10、您若在常山购房，会优先选择哪些地区： □ 双井弄、人民路、法院街等老城改造区 □ 城东三里滩 □ 城南小区 □ 外港小区 □ 城西三里亭、新都园区或城北 11、您如果购房会先选择： □ 二手房 □ 现房 □半年左右的期房 □ 一年左右的期房 □ 二年左右的期房 12、您购房的目的： □ 结婚 □ 转卖升值 □ 居住（以解决生活问题为目的） □ 放租收长期利益 □ 居住（以改善生产质量为目的） □ 商住两用 □ 其他 13、您喜欢哪一个楼层： □ 一楼 □ 二楼 □ 三楼 □ 四楼 □ 五楼 □六楼以上 14、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择： □ 环境一般，户型较好 □ 户型环境均好（价格高） □ 地段好，环境一般 □ 自然环境好，户型一般 □ 内室环境好，户型一般 15、您倾向于哪一类户型： □ 一室一厅 □ 二室一厅 □ 二室二厅 □ 三室一厅 □ 三室二厅 □ 四室一厅 □ 四室二厅 □ 复式 16、符合您需要的住宅总建筑面积是： □ 60m2以下 □ 60—80 m2 □ 80—100 m2 □ 100—120 m2 □120—150 m2 □ 150—180 m2 □ 180 m2以上 17、您对所购住宅要求什么样的内部装修水平： □ 不需要任何装修 □ 提供厨卫的装修 □ 根据开发商提供的多种装修方案再作选择 □ 全面的室内装修 18、您对所购住宅的公共部分要求什么样的装修水平： □ 普通装修 □ 高装修 □ 其它 19、您认为住宅应配套哪些设施（可多选）： □ 有线电视 □ 机动车位 □ 预留一条电话线 □ 预留二条电话线 □ 对讲系统 □ 预留互联网专线 □ 电子防盗门锁 □其它 20、您比较倾向的付款方式是： □ 利用家庭储蓄一次性付款 □ 向亲戚、朋友借款后一次性付款 □ 向银行按揭贷款 □ 公积金贷款 21、您能够接受的住宅最高房价为（每平方米面积）： □ 800元以下 □ 800—1200元 □ 1200—1500元 □ 1500—2000元 □ 2000以上 22、您能按受的一套住宅最多房款总值是： □ 8万元 □ 12万元 □ 15万元 □ 20万元 □只要房子满意，价格无所谓 23、您在购房时如需银行或公积金贷款，您能接受的每月还款金额是： □ 500元以下 □ 500—800元 □ 800—1200元 □ 1200—1600元 □ 1600—2000元 □ 2000元以上 24、在经济条件允许的情况下，您首先会选择： □ 选择地块自建别墅 □ 在本县购买商品房 □ 到衢州或其他地区购买商品房 □ 租房 □ 其他 25、您认为我县现有房地产开发企业的综合实力和信誉如何 □好 □较好 □一般 □差 26、您认为我县房地产开发市场存在的主要问题是（可多选）： □ 无问题 □ 广告虚假 □ 面积“短斤缺两” □ 从业人员良莠不齐，服务态度差 □ 合同欺诈 □ 配套不到位

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:理梓客户满意度调查问卷问卷编号尊敬的客户：您好！感谢您长期以来对**置业的支持，有机会为您和您的家人服务，我们深表荣幸。追求客户满意是**置业的一贯目标，为了保证我们能提供您所需要的服务，提高我们自身的服务水平，我们特别安排了此次调查，请您抽出宝贵的时间认真填写下面的客户调查表，我们将对您的回答完全保密，再次感谢您对我们的支持！填表说明：请您在认为合适的选项处打“√”，或按题目要求在（“——”）上填写。一、小区规划设计方面：住宅方面｜非常满意｜比较满意｜满意｜一般｜较差｜建筑质量｜　｜　｜　｜　｜　｜小区环境｜　｜　｜　｜　｜　｜社区配套｜　｜　｜　｜　｜　｜户型设计｜　｜　｜　｜　｜　｜周边环境｜　｜　｜　｜　｜　｜智能化管理｜　｜　｜　｜　｜　｜物业管理｜　｜　｜　｜　｜　｜您的意见或建议：二、服务管理方面：服务是我们工作最基本也是最为重要的，请您根据您的感受对下列各项常规服务内容的满意度作出评价。　｜项目内容｜非常满意｜比较满意｜满意｜一般｜较差｜销售服务｜服务态度｜　｜　｜　｜　｜　｜业务专业性｜　｜　｜　｜　｜　｜解决问题的能力｜　｜　｜　｜　｜　｜工作流程｜　｜　｜　｜　｜　｜销售承诺｜　｜　｜

内容很多：前期主要有项目可行行调研（位置；资金；人员；竞争对手；政府规划等等）中期主要是项目定位方面牵扯的调研（人口；文化；学历；收入；商业形态；媒体等）后期主要是项目推广的调研（广告选择；问卷的回溃；预售；回款等） 先给你这个，还一个几万字的某城市地产市场调研的完整报告。wyz_555@126.com房地产市场调研和策划 房地产调研是项目策划和决策的基础，一房地产的市场调研房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查有很深的地域特征和专指性。我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态，由点(单个楼盘)到线、面(区域98市场)，再由线、面(区域市场)到体(宏观环境)；然后再从体回复到点、线和面，不断的循环往复，融会贯通，才可真正把握。 一、点——单个楼盘 对单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础，它不但是新进员工接触房地产知识的第一课，而且也是任何资深人员，对房地产市场即时了解最为具体、最为直接的途径。 单个楼盘的市场调查通常包括以下五大项： 第一项是分析楼盘的地理位置。大的方面讲，就是分析楼盘的区域历史沿革，区域特性(商业中心、工业中心、学院社区等)；了解区域交通状况，(公交、地铁、高架、轻轨、省市级公路、区县级公路等)；因或公共配套设施(水、电煤等市政配套；公园、学校、医院、影剧院商业中心、超市、宾馆、图书馆、体育场馆、集贸市场、著名餐馆等生活配套)和人文环境等等。小的方面讲，就是楼盘地块的大小形状，所处位置，它的东西南北的邻居是谁?它的进出道路如何?是否临街……等等。和其他商品不一样，楼盘的地理位置是楼盘不可分离的关键因素，它的优劣与否，往往决定了楼盘的大部分价值。 第二项是分析产品。这是楼盘市凋的主体部分，重点在于了解楼盘的土地、总建面积，产品类别与规划，建筑设计与外观，总建套数与房型，面积、格局配比，建筑用材，公共设施和施工进度……等等。分析产品是理解楼盘的基础，只有认真分析产品，才能正确把握因此而产生的种种变化。产品因素中有一特别项目，虽不是产品本身，但却是产品的重要构成，它就是我们常说的公司的组成，即知道楼盘的投资、设计、建设和物业管理等主要事项的承担公司是谁?他们的资质如何?彼此间是如何合作的?……，从而评估楼盘的资信度。 第三项是剖析价格组合。即产品的单价、总价和付款方式。市场中，往往有许多价格方面的促销活动，但万变不离其宗，其最终归结于价格组合的三个方面。剖析价格组合并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地方。 第四项是了解广告策略。广告策略是指广告的主要诉求点，媒体选择，广告密度和实施效果等等。 第五项是销售执行。这是最关键的地方，一方面是指销售点的选择，人员的配置，业务执行……，另一方面则是指什么样的房型最好卖?什么样的总价最为市场所接受?吸引客户最主要的地方是什么?购房客户群有什么特征……，所有的这一切都是市场调查所应该了解的。其中的销售状况是个果，其他几个方面都是因，了解因果，分析其中的缘由，是单个楼盘，也是整个市调工作的全部内涵。 二、线和面——区域市场 对单个楼盘的详尽了解之后，可以着手区域市场的调查与分析。区域市场的调查与分析，主要包括区域分析、区域产品和需求特征这三个方面。 区域分析 区域分析是指在特定区域中，对影响房地产市场的交通路线、区域特征和发展规划这三方面因素的综合分析。区别于单个楼盘的地理位置分析，在具体分析中，区域分析更侧重于整体的分析和宏观评估。如上海虹桥开发区的崛起，通过区域分析便可得知，它是和虹桥飞机场至市中心的良性交通线路，虹桥商贸区的发展规划是分不开的。 区域产品 区域产品主要包括了解和分析在某个特定的区域范围内，楼盘的总量、类别、位置、分布、单价分布、总价结构、各类营销手法的市场反映和市场空白点的捕捉等等。分析区域产品关键在于认真研究区域产品的共同性与特异点，以及它们市场反映强弱的缘由。如某区域的楼盘，在大家都是住宅，都是一样的价格，都是一样的品质的情况下，其中的一个卖得相当好，这就是区域产品应该着力分析的地方。 需求特征 需求特征是指区域人口数量和密度，人口结构和家庭规模，购买力水平，客户的需求结构与特征，人口素质和习惯嗜好……，需求特征是从客户的角度对产品的一种审视，把握需求特征是不断创新的动力与源泉。 区域市场的分析是建立在单个楼盘的详尽市场调查基础之上的。要写好区域市场分析报告，首先应该详细调查该区域某一单个楼盘，而后以这个楼盘所在的街道为延伸区，将整个街道的所有楼盘调查仔细。最后，则以这一街道为基准，分别详细调查周边的各条街道的楼盘情况……， 由此从点到线，从线到面，不断的比较、分析，归纳和总结，区域市场的状况便会了如指掌。 三、体——宏观环境 对点、线、面的把握是市场调查的主体，但不是全部，只有对体 (宏观环境)的深刻理解，才可能将房地产的市场调查作得更活更深入。房地产市场的体(宏观环境)包括政治社会、经济发展、行政法规、国际状况等各方面的因素。 政治社会 政治社会是指国家运作体制、政治安定状况、社会治安程度，房地产投资和城市化进程等方方面面的情况。政治稳定是社会发展的基石，剖析房地产市场，不能忽视政治因素。 经济因素 经济因素是所有房地产宏观因素中，对公司和个人最为显现，最为直接的因素。它包括国家的经济发展状况，财政收支与物价，人口数量与消费，居民收入与储蓄……等各种因素，如1997年存款利率的几次大幅下调，对刺激个人购房愿意的作用就是显而易见的，房地产市场也因此几起波澜。 行政法规 行政法规主要包含土地制度、住房制度、税收政策、城市发展战略、城市规划和特殊政策等各项内容。如取消实物分房制度，对商品房销售市场的影响就是显而易见的。还有土地增值税，它的贯彻实施也是一把双刃的剑。限制过多，投资资金就不太愿意进来，经济发展速度就相对缓慢一点；限制过少，投机暴利的行为就接踵而至，对国民经济的损害也不可低估。 国际状况 国际间经济、军事、政治等环境如何，对房地产的影响不容忽视。如1997年末发生的东南亚金融危机，它就或多或少地影响我国房地产市场。单就投资成本这一点分析，因为在东南亚金融危机中，中国周边国家的货币均贬值20%～50%，而人民币则巍然不动。作为一个投资商人，他在作出决策之前，肯定就会对人民币的未来稳定性和现阶段的相对成本作一评估。在势态尚未明朗的时候，他必然裹足不前。 总之，点、面(线)、体构成了房地产市场调查基本框架，它的融会贯通则是房地产市场深入研究的有效途径，只有认真地进行市场调查，科学的进行分析整理，我们才可能成为真正的市场专家。房地产市场调研业务流程调研原则工作室的市场调研与专业性市场调研公司的调研不同，不是一种静态的、描述性和系统性的调研，而是一种为我们的独特的策划创意提供印证、刺激与支持的调研。1.带着问题调研：项目总监应在调研开始3天内提出项目开发所要解决的问题，有了问题，就有方向。2.有目的地进行调研:带着朦胧的创意，如可能成立的理念、定位、经营思路与方向等。调研过程中有开始构思多种可能性的方案。一旦有框架性的想法，就开始尝试论证。但是在全面深入的调研工作结束前千万别停留在这一个框架构想上。3.20/80法则：时间与精力用于核心问题上，不求系统全面，但求在核心问题上的重点突破。抓住重点人物，尤其是要与老板深入沟通。同时重视与专业人士和机构的沟通，尽可能占有他们的信息。4.“顺瓜摸藤”法则：注重考察当地楼盘的开发推广水平，以“顺瓜摸藤”的方法从各种开发和营销现象中寻求本质——为什么会这样做？其目标是什么？效果又怎样？这种市场效果反应出消费者怎样的心态？调研制度1、每日例会制度：当日事当日毕，当日调查当日研究，每晚举行小组例会，由项目负责人主持。2、调研日记制度：每日例会之后形成文字结论（要点），指定专人录入手提电脑，并以电子邮件发送到工作室策划总部。3、昼考夜谈：白天室外实地考察，晚上室内访谈，以最紧凑的时间完成调研。 调研流程 调研的基本动作可分为以下几个步骤：1.前期基本准备。索要企业与项目的背景资料，并通过各种信息渠道（包括上网）进行行业、区域（城市）、企业的信息收集与分析。2.组建项目团队，进行人员分工，拟定调研计划，与客户沟通联络。向客户方提交包括项目、企业、市场和相关行业的资料信息清单和访谈对象清单。3.进入项目现场，用1天左右时间快速对企业与项目进行粗略的摸底，与客户（主要是老板）沟通，明确核心问题，调整调研计划。4.调查。成文资料、访谈与实地考察相结合，每日小结，形成分析要点与问题要点。5.研究。小组内部交流，与客户高层经理交流，进一步明确调研结论。6.补充调研。7.撰写调研报告。调研基本内容1.区域（城市经济、交通、商业、人口、消费文化）2. 行业（房地产规模、水平、类型、等级层次、主要品牌的营销特点，房地产产业链的发 育状态，代理、媒体、广告、规划设计等）3.市场（消费者、竞争者）4.项目（区位、地块、规划、设计，目标市场细分，营销策略，同类项目成功与失败个案分析）5.企业（企业资源与能力，重点是与项目相关的人、财、物等资源配置）调研计划 1.调研目的2.调研范围3.调研重点4.调研提纲5.需要客户提供的成文资料、访谈目标与考察目的地6.调研时间、地点与人员（包括需要客户提供的人员配合）调研报告的主要内容 1、市场及行业发展态势评估2、企业能力及开发意向评估3、项目机会与可行性评估4、相关行业相关问题评估 调研工作文档 1、调研提纲（出发前的初步提纲）2、调研工作具体计划（与客户协商后提出）3、调研资料清单（对客户提出要求）4、调研问题目录（对自己提出问题）5、调研日记和例会纪要6、阶段性小结和评估报告7、给信息部的信息资料目录

城市人口总量可以衡量本地市场的规模。发放问卷数量是在总量当中选取一定的样本进行研究。选取样本的多少直接关系到研究是误差的大小。选取的样本比例越大，误差越小。由于你需要了解市场的细节程度不同，你对误差的要求也不同，所以对样本的选取自然就不同了。样本的多少就是发放问卷量的多少。希望我的答案能让你满意。无论做哪个行业的调查,地区人口与问卷发放量都是有关系的。因为无论哪种调查都会有误差存在，误差是不可避免的。为了维持一定的误差水平，所以要设定问卷发放量。具体计算公式是：抽样误差=全及总体标准/（抽样单位数的算术平方根）

(1)你对中介的信任度有多大1、02、30%3、50%4、70% 5、100%(2)你与房产中介打过交道没1、有2、没有(3)你对其整体服务满意度有多大1、02、30%3、50%4、70%5、100%(4)你有没有真正信得过的房产中介？1、有2、没有(5)你认为如何树立中介公司的新形象1、需自己创立中介信任度2、要坚持“服务至上，顾客第一”3、政府严格剔除不正规的中介4、增加其正面报道，树立中介新形象(6)1:您对2009年我省房地产市场发展的看法是：（单选） 1、乐观，随着国家“救市”措施的逐步出台，房地产市场将逐渐回暖。 2、一般，房地产市场将止跌企稳。 3、悲观，受宏观经济影响，房地产市场将继续下滑。 4、其它 (7)2:近一段时间，房地产投资需求萎缩，销售市场持续低迷。您认为原因是：（可多选） 1、房价偏高，老百姓买不起 2、市场饱和，供大于求 3、对房价下跌预期，购买者观望 4、经济形势不乐观，消费者无购买欲望 5、房地产供给结构不合理 6、其它 (8)3:有人提出，政府要保房地产市场，但不要保房价。您的观点是：（单选） 1、赞成 2、反对 3、说不清 (9)4:您认为政府在促进房地产市场健康发展方面应在哪些方面着力？（可多选） 1、加大保障性住房建设力度 2、进一步鼓励普通商品住房消费 3、支持房地产开发企业积极应对市场变化 4、落实地方政府职责,因地制宜解决其他住房困难群体住房问题 5、加强房地产市场监测 6、积极营造良好的舆论氛围 7、其它 (10)您认为政府应该加大哪些措施来推进保障性住房建设？（可多选） 1、健全廉租住房制度，加快廉租住房建设 2、加大城乡居民危旧房改造力度 3、加强经济适用住房的建设 4、多渠道筹集建设资金,增加保障性住房供给 5、开展住房公积金闲置资金用于经济适用住房建设试点工作 6、加强监管，完善保障性住房建设机制 7、其它 (11)您对某省房地产健康发展有何意见或建议，请您畅所欲言。（开放题）(字数限制2000)：给你推荐一个网站 “联盟吧” 里面全是有关房产中介的 是比较全面的 希望你能采纳