房地产调研问卷

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:飞翔图文房地产客户调查问卷您好！我们正在进行一项关于房地产市场的调查，您的看法对我们非常重要，希望能得到您的支持。问卷填写大概需要3分钟左右，您提供的信息我们会严格保密，决不外泄，谢谢！｜Q1、请列举您比较喜爱的房地产项目？（请填写详细名称）1、__________ 2、__________________ 3、__________________Q2、请问您认为这些房地产哪些方面比较占优势？（多选）□价格□户型设计□配套设施□物业管理□小区环境□地理位置□权证手续□交通□开发商品牌□投资潜力□对口教育□付款方式□工程质量□社区档次□其他（请注明）____________Q3、目前您会考虑买房吗？（多选）□无购房计划□考虑购买□先观望一段时间Q4、请问您的购房目的是？□首次购房自住□二次购房改善□投资□结婚居住Q5您购买住宅的类型？□多层（6层以下）□小高层（7-11层）□高层（12层以上）Q6您打算购买住房的面积？□50-60一室□60-80两室□80-100三室□100-120三室□120-140三室□140以上Q6、您目前通过何种形式了解房地产资讯？（多选）□报纸□电视□广播□中介机构□户外广告牌□杂志□房展会□朋友推荐□互联网□手机短信□其他（请注明）____________Q7、请问您有无购买房地产的计划？

可以送个小礼品，这样会事半功倍。策点市场调研研究部很乐意为你解答

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:理梓客户满意度调查问卷问卷编号尊敬的客户：您好！感谢您长期以来对**置业的支持，有机会为您和您的家人服务，我们深表荣幸。追求客户满意是**置业的一贯目标，为了保证我们能提供您所需要的服务，提高我们自身的服务水平，我们特别安排了此次调查，请您抽出宝贵的时间认真填写下面的客户调查表，我们将对您的回答完全保密，再次感谢您对我们的支持！填表说明：请您在认为合适的选项处打“√”，或按题目要求在（“——”）上填写。一、小区规划设计方面：住宅方面｜非常满意｜比较满意｜满意｜一般｜较差｜建筑质量｜　｜　｜　｜　｜　｜小区环境｜　｜　｜　｜　｜　｜社区配套｜　｜　｜　｜　｜　｜户型设计｜　｜　｜　｜　｜　｜周边环境｜　｜　｜　｜　｜　｜智能化管理｜　｜　｜　｜　｜　｜物业管理｜　｜　｜　｜　｜　｜您的意见或建议：二、服务管理方面：服务是我们工作最基本也是最为重要的，请您根据您的感受对下列各项常规服务内容的满意度作出评价。　｜项目内容｜非常满意｜比较满意｜满意｜一般｜较差｜销售服务｜服务态度｜　｜　｜　｜　｜　｜业务专业性｜　｜　｜　｜　｜　｜解决问题的能力｜　｜　｜　｜　｜　｜工作流程｜　｜　｜　｜　｜　｜销售承诺｜　｜　｜

健康的饮食调查问卷的学生填写这份问卷感谢！本次调查涉及的一些学生每天的营养摄入量，饮食习惯，了解自己的理解对健康饮食的情况。填写这份问卷，您可以查看答案的题目的一部分后，会有所收获。 1。家庭教育了我们，为了自己的健康，在饮食上应做自己的营养师，按照营养知识你认为科学是（）A. 更好喝鲜榨果汁B.头猪都能吃老三吃肝补肝可以D.水果作为主食的饮食可以 2，电脑学习带来方便人们的生活，但使用电脑的室内环境正负离子失去平衡，有对人体健康的一些副作用，为了防止职业病的电脑操作员，你是这样一个合理的饮食（）A. 多吃蛋白质，多食含磷脂含有B族维生素多吃一些高三吃一些健康的眼睛D.并没有过多注意合理的饮食 3，以下哪，你认为这是一个良好的饮食习惯？ （）A. 饭后喝汤B.在半小时内，饭后吃水果的CD一顿饭吃常委 4以下的饭菜，你有这个习惯（）A. 后吃甜点经常喝牛奶或吃水果和B几乎顿顿有蔬菜C.经常吃鱼，杂粮杂食D.其他---------- 5，无论你决定因为心情的饮食吗？ （）A. 'LL B.不是C.不知道D.看情况 6，什么是你最喜欢吃的食物是哪个国家？ （）A. B.中国C.韩国日本D.其他-------------- 7。你多久去肯德基或麦当劳？ （） AB C.每天每周每月D.更E.从来没有去楼不确定性 8，你吃了什么早餐？ （）A. 方便面B.面包和牛奶C.不要吃D.其他------------ 9，你喜欢吃的零食？ （）A. 梅花B级芯片C类饼干类D.吃E.其他------------- 10你吃才能减肥减少？ （）A. 'LL B.不是C.只要不吃D.我不知道 11，无论你喜欢看电视，一边吃？ （） A.非常B.一般C.不喜欢 12，有些昆虫含有蛋白质，不管你吃什么？ （） A.所有吃B.有选择地吃一些三不四，我不知道 13，你有没有吃过野生动物吗？ （）A. 'LL B.没有C.无所谓 14，你经常吃水果吗？ （） AB一天偶尔C.不要吃D.不清楚 15，当一个假期，你会选择用早上的时间做什么？ （）A. 睡B.阅读C.购物D.玩电脑E.其他-------------- 16，你是否经常吃口香糖？ 答：是前BCD有时也吃 17克的东西，你知道多少知识呢？许多农行小D。一般完全不知道 18，你知道其中的食品下面的选项不能吃猪肉，而它？鸭农行牛肉鸡肉和羊肉 19生吃的蔬菜D.有什么好处呢？抗癌农行什么是抗衰老的防病D. 20茶的味道不错的药用价值？抗菌农行的饮食四抗衰老抗辐射 21，下列哪一项不是不是绿色的？白菜农行海带黄豆D.菜花 22当假期你通常在哪里吃？ 答小吃食堂的BCD亲戚家里 23你吃的食物，每天是怎样的？ AB少肉多菜少肉多菜均匀康沃尔CDE整体充满素食肉 24，你知道一个人的正常的每天摄入水分的量是多少？ A.大于2500毫升B.2000 C.1800毫升毫升D.1500毫升 25，你是否已经告别了饮水，每天喝自己喜欢的饮料，认为它不仅能解渴同时也增加营养？ A.是B.否C.不确定 26炎热的夏天，太阳的头，当你口渴时，无聊布里斯托，你会选择哪个？ 答：苏打水或冰镇饮料乙C.凉爽的冰淇淋风味食品D. 27，没事的时候你生气吃饭，你会怎样？ 答：化悲愤为食欲，大型餐饮BD够疯狂睡觉听音乐组成的CE其他__________ 28时吃鸡蛋，你喜欢吃生... 农行成熟半生不熟D.冷漠 29，你有一个习惯，喜欢睡懒觉的周末？ A.是B.否C.它取决于 30，牛奶下列哪些食物是有害的？ A.糖饼干B. C. D.巧克力米我要的是 房子产的调查问卷

内容很多：前期主要有项目可行行调研（位置；资金；人员；竞争对手；政府规划等等）中期主要是项目定位方面牵扯的调研（人口；文化；学历；收入；商业形态；媒体等）后期主要是项目推广的调研（广告选择；问卷的回溃；预售；回款等） 先给你这个，还一个几万字的某城市地产市场调研的完整报告。wyz_555@126.com房地产市场调研和策划 房地产调研是项目策划和决策的基础，一房地产的市场调研房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查有很深的地域特征和专指性。我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态，由点(单个楼盘)到线、面(区域98市场)，再由线、面(区域市场)到体(宏观环境)；然后再从体回复到点、线和面，不断的循环往复，融会贯通，才可真正把握。 一、点——单个楼盘 对单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础，它不但是新进员工接触房地产知识的第一课，而且也是任何资深人员，对房地产市场即时了解最为具体、最为直接的途径。 单个楼盘的市场调查通常包括以下五大项： 第一项是分析楼盘的地理位置。大的方面讲，就是分析楼盘的区域历史沿革，区域特性(商业中心、工业中心、学院社区等)；了解区域交通状况，(公交、地铁、高架、轻轨、省市级公路、区县级公路等)；因或公共配套设施(水、电煤等市政配套；公园、学校、医院、影剧院商业中心、超市、宾馆、图书馆、体育场馆、集贸市场、著名餐馆等生活配套)和人文环境等等。小的方面讲，就是楼盘地块的大小形状，所处位置，它的东西南北的邻居是谁?它的进出道路如何?是否临街……等等。和其他商品不一样，楼盘的地理位置是楼盘不可分离的关键因素，它的优劣与否，往往决定了楼盘的大部分价值。 第二项是分析产品。这是楼盘市凋的主体部分，重点在于了解楼盘的土地、总建面积，产品类别与规划，建筑设计与外观，总建套数与房型，面积、格局配比，建筑用材，公共设施和施工进度……等等。分析产品是理解楼盘的基础，只有认真分析产品，才能正确把握因此而产生的种种变化。产品因素中有一特别项目，虽不是产品本身，但却是产品的重要构成，它就是我们常说的公司的组成，即知道楼盘的投资、设计、建设和物业管理等主要事项的承担公司是谁?他们的资质如何?彼此间是如何合作的?……，从而评估楼盘的资信度。 第三项是剖析价格组合。即产品的单价、总价和付款方式。市场中，往往有许多价格方面的促销活动，但万变不离其宗，其最终归结于价格组合的三个方面。剖析价格组合并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地方。 第四项是了解广告策略。广告策略是指广告的主要诉求点，媒体选择，广告密度和实施效果等等。 第五项是销售执行。这是最关键的地方，一方面是指销售点的选择，人员的配置，业务执行……，另一方面则是指什么样的房型最好卖?什么样的总价最为市场所接受?吸引客户最主要的地方是什么?购房客户群有什么特征……，所有的这一切都是市场调查所应该了解的。其中的销售状况是个果，其他几个方面都是因，了解因果，分析其中的缘由，是单个楼盘，也是整个市调工作的全部内涵。 二、线和面——区域市场 对单个楼盘的详尽了解之后，可以着手区域市场的调查与分析。区域市场的调查与分析，主要包括区域分析、区域产品和需求特征这三个方面。 区域分析 区域分析是指在特定区域中，对影响房地产市场的交通路线、区域特征和发展规划这三方面因素的综合分析。区别于单个楼盘的地理位置分析，在具体分析中，区域分析更侧重于整体的分析和宏观评估。如上海虹桥开发区的崛起，通过区域分析便可得知，它是和虹桥飞机场至市中心的良性交通线路，虹桥商贸区的发展规划是分不开的。 区域产品 区域产品主要包括了解和分析在某个特定的区域范围内，楼盘的总量、类别、位置、分布、单价分布、总价结构、各类营销手法的市场反映和市场空白点的捕捉等等。分析区域产品关键在于认真研究区域产品的共同性与特异点，以及它们市场反映强弱的缘由。如某区域的楼盘，在大家都是住宅，都是一样的价格，都是一样的品质的情况下，其中的一个卖得相当好，这就是区域产品应该着力分析的地方。 需求特征 需求特征是指区域人口数量和密度，人口结构和家庭规模，购买力水平，客户的需求结构与特征，人口素质和习惯嗜好……，需求特征是从客户的角度对产品的一种审视，把握需求特征是不断创新的动力与源泉。 区域市场的分析是建立在单个楼盘的详尽市场调查基础之上的。要写好区域市场分析报告，首先应该详细调查该区域某一单个楼盘，而后以这个楼盘所在的街道为延伸区，将整个街道的所有楼盘调查仔细。最后，则以这一街道为基准，分别详细调查周边的各条街道的楼盘情况……， 由此从点到线，从线到面，不断的比较、分析，归纳和总结，区域市场的状况便会了如指掌。 三、体——宏观环境 对点、线、面的把握是市场调查的主体，但不是全部，只有对体 (宏观环境)的深刻理解，才可能将房地产的市场调查作得更活更深入。房地产市场的体(宏观环境)包括政治社会、经济发展、行政法规、国际状况等各方面的因素。 政治社会 政治社会是指国家运作体制、政治安定状况、社会治安程度，房地产投资和城市化进程等方方面面的情况。政治稳定是社会发展的基石，剖析房地产市场，不能忽视政治因素。 经济因素 经济因素是所有房地产宏观因素中，对公司和个人最为显现，最为直接的因素。它包括国家的经济发展状况，财政收支与物价，人口数量与消费，居民收入与储蓄……等各种因素，如1997年存款利率的几次大幅下调，对刺激个人购房愿意的作用就是显而易见的，房地产市场也因此几起波澜。 行政法规 行政法规主要包含土地制度、住房制度、税收政策、城市发展战略、城市规划和特殊政策等各项内容。如取消实物分房制度，对商品房销售市场的影响就是显而易见的。还有土地增值税，它的贯彻实施也是一把双刃的剑。限制过多，投资资金就不太愿意进来，经济发展速度就相对缓慢一点；限制过少，投机暴利的行为就接踵而至，对国民经济的损害也不可低估。 国际状况 国际间经济、军事、政治等环境如何，对房地产的影响不容忽视。如1997年末发生的东南亚金融危机，它就或多或少地影响我国房地产市场。单就投资成本这一点分析，因为在东南亚金融危机中，中国周边国家的货币均贬值20%～50%，而人民币则巍然不动。作为一个投资商人，他在作出决策之前，肯定就会对人民币的未来稳定性和现阶段的相对成本作一评估。在势态尚未明朗的时候，他必然裹足不前。 总之，点、面(线)、体构成了房地产市场调查基本框架，它的融会贯通则是房地产市场深入研究的有效途径，只有认真地进行市场调查，科学的进行分析整理，我们才可能成为真正的市场专家。房地产市场调研业务流程调研原则工作室的市场调研与专业性市场调研公司的调研不同，不是一种静态的、描述性和系统性的调研，而是一种为我们的独特的策划创意提供印证、刺激与支持的调研。1.带着问题调研：项目总监应在调研开始3天内提出项目开发所要解决的问题，有了问题，就有方向。2.有目的地进行调研:带着朦胧的创意，如可能成立的理念、定位、经营思路与方向等。调研过程中有开始构思多种可能性的方案。一旦有框架性的想法，就开始尝试论证。但是在全面深入的调研工作结束前千万别停留在这一个框架构想上。3.20/80法则：时间与精力用于核心问题上，不求系统全面，但求在核心问题上的重点突破。抓住重点人物，尤其是要与老板深入沟通。同时重视与专业人士和机构的沟通，尽可能占有他们的信息。4.“顺瓜摸藤”法则：注重考察当地楼盘的开发推广水平，以“顺瓜摸藤”的方法从各种开发和营销现象中寻求本质——为什么会这样做？其目标是什么？效果又怎样？这种市场效果反应出消费者怎样的心态？调研制度1、每日例会制度：当日事当日毕，当日调查当日研究，每晚举行小组例会，由项目负责人主持。2、调研日记制度：每日例会之后形成文字结论（要点），指定专人录入手提电脑，并以电子邮件发送到工作室策划总部。3、昼考夜谈：白天室外实地考察，晚上室内访谈，以最紧凑的时间完成调研。 调研流程 调研的基本动作可分为以下几个步骤：1.前期基本准备。索要企业与项目的背景资料，并通过各种信息渠道（包括上网）进行行业、区域（城市）、企业的信息收集与分析。2.组建项目团队，进行人员分工，拟定调研计划，与客户沟通联络。向客户方提交包括项目、企业、市场和相关行业的资料信息清单和访谈对象清单。3.进入项目现场，用1天左右时间快速对企业与项目进行粗略的摸底，与客户（主要是老板）沟通，明确核心问题，调整调研计划。4.调查。成文资料、访谈与实地考察相结合，每日小结，形成分析要点与问题要点。5.研究。小组内部交流，与客户高层经理交流，进一步明确调研结论。6.补充调研。7.撰写调研报告。调研基本内容1.区域（城市经济、交通、商业、人口、消费文化）2. 行业（房地产规模、水平、类型、等级层次、主要品牌的营销特点，房地产产业链的发 育状态，代理、媒体、广告、规划设计等）3.市场（消费者、竞争者）4.项目（区位、地块、规划、设计，目标市场细分，营销策略，同类项目成功与失败个案分析）5.企业（企业资源与能力，重点是与项目相关的人、财、物等资源配置）调研计划 1.调研目的2.调研范围3.调研重点4.调研提纲5.需要客户提供的成文资料、访谈目标与考察目的地6.调研时间、地点与人员（包括需要客户提供的人员配合）调研报告的主要内容 1、市场及行业发展态势评估2、企业能力及开发意向评估3、项目机会与可行性评估4、相关行业相关问题评估 调研工作文档 1、调研提纲（出发前的初步提纲）2、调研工作具体计划（与客户协商后提出）3、调研资料清单（对客户提出要求）4、调研问题目录（对自己提出问题）5、调研日记和例会纪要6、阶段性小结和评估报告7、给信息部的信息资料目录

为了解目前房地产消费者的购房需求状况进行市场调查，您的意见无所谓对错，都会对我们有很大的帮助。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题1：您目前的居住环境是（单选题） A.出租房 B.自购商品房 C.自建房 D.单位福利分房 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题2：您是否有购房的打算（单选题） A.有 B.没有 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题3：您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息（可多选）（多选题） A.报纸 B.户外广告/路牌 C.电视、电台 D.网络 .杂志 E.展览会 F.售楼现场 G.其它 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题4：您在购房主要考虑的是（可多选）（多选题） A.地段 B.价格 C.房型 D .环境 E.物业管理 F.距相关点近 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题5：如果您有购房意向请问您计划购买多大面积的住房（单选题） A.70平方米以下 B.70—100平方米 C.100--130平方米 D.130--150平方米 E.150平方米以上 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题6：在购房时您能接受的房价是 （单选题） A.1500元以下/平方米 B.1501--2000元/平方米 C.2001—2500元/平方米 D.2501—3000元/平方米 E.3001—3500元/平方米 F.3500元以上/平方米 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题7：您购房时最希望相邻（单选题） A.市中心商业区 B.重点学校 C.公园绿地 D.大型医院 E.娱乐场所 F.其他 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题8：您在购房请问您最想选择的付款方式是（单选题） A.一次付清 B.分期付款 C.银行按揭 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题9：您在购买商品房时，哪一位家庭成员的意见对您最重要（单选题） A.配偶 B.父母 C.兄弟姐妹 D.子女 E.其他 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问题10：您的性别（单选题） A男 B女悬赏的少点

一、进行市场调查需要了解的内容主要有：1、对经济与发展形势的了解。房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。这些因素将直接或间接对房地产市场和产业产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。要制定正确的开发项目策略，不能不综合考虑这些因素。一些外商之所以纷纷投资发展我国房地产业，很重要原因是他们看到了改革开放后的中国经济不断向前发展，政局和社会环境稳定，投资收益率高，广大人民群众有迫切改善住房条件的需求和能力，事实也正是如此。2、对房地产市场发展态势的了解。对本地区、本省、周边城市（外销楼还须了解港澳地区的房地产市场动态）以至全国房地产开发建设的总体情况进行了解。这样才能克服投资的盲目性，有助于市场定位准确。前几年，武汉市有些发展商看到写字楼有利可图，回报率高，纷纷投资兴建。由于未对市场当时和未来几年写字楼需求情况进行深入了解和预测，以致盲目投资，造成今天写字楼大量空置、投资难以回收的现实。这方面需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。近期，有关房地产的投诉纠纷日益增多，这除了购房者法律意识有所加强外，更重要一点是不少发展商没严格按章办事，出现了商品房交易中常见的短斤缺两、货不对板、延期交楼、承诺不兑现等问题。所以开发企业的领导和专业人员必须熟悉有关政策法规，遵章守法。否则，稍有差错便会直接影响到开发项目的正常顺利进行，造成不必要的浪费。这方面主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政府对销售“放心房”的要求等等，更须熟悉和严格执行。而且掌握上述各有关政策法规及政府调整政策的信息，就能及时调整房地产开发和销售策略，有助于项目的成功。4、对项目周边居民的调查了解。无论哪一类物业，要做到市场定位准确，都必须深入了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。比如，有的项目所在环境居住情况比较复杂，各类居民杂居，外来人员不少，如果把市场定位为大套型的中高档住宅，将有可能导致失败，因中高收入人群一般不愿到这类地段购房居住。5、对周边同类楼盘的调查了解。对周边同类楼盘的调查了解，有利于在制定项目营销策略时做到扬长避短，确定在今后的市场竞争中上于较为有利的位置，制定正确的竞争对策。这方面了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以便正确定出自己的开发营销策略。二、 市场调查获取信息的方式、方法很多，为了获得准确而周详的第一手资料，发展商既要重点使用本单位专业人员，充分发挥其积极性；也可以适当聘请一些相关专业的社会人员和在校大中专学生作为兼职人员，交给他们承担部分调查工作；还可以委托有关机构进行调查策划。无论由谁去做这项工作，都要求深入细致，坚持不懈。以下四种调查方法可作参考1、直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。2、间接调查。通过报纸、刊报及其他媒体收集有关房地产信息、发展动态、市场分析……等材料，当然对这些材料要对比分析，去伪存真。3、直接征询。这一方法的难度相对较大但获得的信息具有较强的参照性，对项目的定位和营销的制定很有意义。使用这种方法，首先要把咨询了解的问题编制问卷、填写。下询调查要注意对象的选择性，要合理选择各阶层不同年龄、文化、收入层次、被访人员，使调查具有代表性。这种方法也可以街头随机访询或在展销会上作问卷调查。4、现场“踩点”调查。这是不少发展商、代理商作市场调查常用的办法。调查人员以买楼者身份直接进入销售现场，通过索取楼盘资料、听售楼员介绍，实地调查观察，从而获得资料。不过要注意楼盘资料和售楼员介绍是否有夸大和不全面之处，不要为其表象所迷惑。尽可能通过参观楼盘、施工现场及其他途径从侧面，从其内部人员和一些已购房人士作深入的调查，增大调查结果的可靠程度。经过怀化一天二班 一班 15：30二班 17：00途径：南阳，襄樊，张家界，怀化，凯里，贵阳，曲靖，六盘水最后到达昆明新南站车站，全程大约24个小时左右。

　　住宅小区物业管理问卷调查（下）　　11、对于小区日常环境卫生清洁工作 A　　A、很满意 B、较满意 C、基本满意 D、不满意　　12、到安全出口的楼道中是否有堆积杂物？ B　　A、有 B、无　　物业公司对此是否及时有所管理？ A　　A、有管理很及时 B、有管理但不够及时 C、没有　　13、你所在的小区维修工作及时吗？ B　　A、及时 B、不及时　　14、.您所在的小区维修工作有无回访？您认为回访有必要性吗 D　　A、无回访，不必要 B、有回访，不必要　　C、无回访，必要 D、有回访，必要　　15、您对物业人员的服务态度如何评价？ D　　A、差 B、比较差 C、一般 D、较好 E、非常好　　16、您居住的社区中一下的服务设施或项目有哪些？ BDE（可多选）　　A、医疗保健室 B、健身、文化设施或项目 C、菜站　　D、小型超市或小卖部 E、停车场　　使用率高吗？ C　　A、高 B、一般 C、不高　　17、物业公司是否在小区内组织开展过文娱活动？ B　　A、是 B、否　　18、你们小区有专门的保安吗？ A　　A、有 B、没有　　19、你对小区保安的工作态度满意吗？ B　　A、满意 B、较满意 C、一般 D、不是很满意 E、不满意　　在哪方面需要改进____________________________________________________　　综合：小区停车场较小，下班后停车位较难找；娱乐设施在与住房相近，经常很吵。　　20、您知道你们小区的物业公司叫什么吗？ A　　A、知道 B、不知道　　21、你们的物业公司是通过招标的形式选择的吗？ C　　A、是 B、不是 C、不知道　　22、你们小区的物业管理属于房地产开发商吗？ A　　A、属于 B、不属于 C不知道　　23、你们小区有业主委员会吗？ A　　A、有 B、没有　　如果有，在成立业主委员会后你们的物业公司是否发生过改变？ A　　A、有，换了一家 B、没有，重新签订了一下合同　　C、没有，也没有重新签订合同　　24、您觉得您所在的小区业主委员会发挥了他们的作用了吗？ C　　A、是 B、否 C、不清楚业主委员会的职责　　25、您曾与物业发生过什么纠纷？ B　　A、投诉后去无人回应 B、侵权纠纷 C、收费纠纷　　26、如果您与物业人员发生争执作何反应？ C　　A、等别的业主反应 B、投诉无门 C、去物业管理公司投诉　　D、到业主委员会投诉 E、去社区居委会投诉 F、其他_________________　　27、你们小区所属的居委会管理过小区的物业吗？ B　　A、有 B、没有　　28、您认为现在继续改进的物业服务有哪些？ C　　A、服务范围种类 B、服务态度 C、服务设施　　D、服务人员培训 E、专门服务机构设置　　29、如果有物业管理公司能为您提供更优质、贴心的服务，但价格较平均水平略高，您愿意支付可以承受的费用来享受更好的服务吗？ C　　A、愿意 B、不愿意 C、无所谓 D、对物业失去信心

看调研的内容和调研执行的方式。1、如果是宏观数据，如关于整体市场的价格、面积等，以房地产信息统计部门为准。2、如果是具体项目委托他人调研时，委派监督执行人员参加。3、如果是关注对调研对象回答意愿的真实性时，可以在问卷中设计部分试探性辨别真伪的题目，事后可以在数据录用后分析时提出不合格部分。4、根据项目定位，合理的选择确定调研对象或人群，合理分布调研范围，增加调研样本也可以减少失误，增加调研的真实性。以上是我在主持房地产项目调研中的一些经验，仅供参考。很多这种调研数据都是假的，唯有你自己去调研一次了。