度假市场调研

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:冬生文文香港旅游市场调查问卷您好，为了解以后旅游市场的发展方向以及需要，下面有几个问题，要耽误您的一些时间，谢谢您的支持与配合，问卷不要求留下您的姓名。注：以下问题若无特殊说明均为单选。Q1、您的性别（）A、男B、女Q2、您的年龄（）A、7-17岁B、18-40 C、41-65 D、66岁以后Q3、你喜欢旅游吗？（）A、非常喜欢B、喜欢C、一般Q5、您想要旅游的目的是（）A、游览/观光B、休闲度假C、探亲访友D、商务会议E、体验游乐项目F、宗教、朝拜Q6、你喜欢的旅游方式是（）A、自助游,自由行，提前预订机票和酒店B、随团游Q7、您选择自助游的原因是（）A、省钱B、随意随性C、自己安排，自由时间多D、其他（请注明）____________Q8、您选择随团旅游的原因是（）A、省心B、认识的新朋友C、其他（请注明）_____________Q9您旅游最优先考虑的要素是?()A、旅游目的地B、出游时段C、价格D、其他（请注明）__________Q10、您出游选择的时间()A、周末B、短期节假日（如五一等三天的节假时间）C、长期假日（如国庆、春节、寒暑假）D、其他Q11、如果你选择把旅行作为你节假日消遣的活动，你认为影响你决定的因素是什么?()A、时间因素Q13

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:黄剑7、度假村选址可行性……………………………………………78、景点与四周景点联系…………………………………………79、景点评价………………………………………………………8二、编制依据……………………………………………………8第二章　项目开发的必要性和可行性…………………………8一、项目开发的必要性…………………………………………8二、项目开发的有利条件………………………………………9三、XX旅游度假村开发存在问题……………………………10第三章　市场分析及预测………………………………………10一、国内市场预测………………………………………………101、市场方位预测………………………………………………102、游客量预测…………………………………………………11二、外地区及省外市场预测……………………………………11第四章　景区建设………………………………………………11一、景区建设原则………………………………………………11二、景区建设指导思想…………………………………………12三、建筑风格……………………………………………………12第五章　环境卫生，绿化及安全………………………………12一、环境卫生……………………………………………………第八章　近期建设投资估算及资金来源………………………第一章　项目概况如今，4（94若借助于三、安全管理5第一年可实现

第一章 世界旅游市场发展分析第一节 世界旅游新发展和旅游基本法建设分析一、世界旅游新发展中的若干值得注意的情况分析(一)旅游业在世界经济发展中的地位和作用显著提升(二)城市旅游业已成为现代旅游业的支撑点(三)旅游业与相关产业(部门)和地区的合作关系日益密切(四)旅游者已从“经济学”上的意义向“人类学”的意义转化(五)旅游资源的保护和旅游规划编制在新的高度上进行(六)旅游促进与发展是世界旅游业共同关注的焦点二、旅游基本法有关问题分析 (一)旅游立法综述(二)旅游基本法最主要的内容(三)旅游基本法与其它的旅游法律法规的关系第二节 世界旅游强国的政策法律分析一、旅游强国所贯彻的旅游业定位和发展的政策特点二、旅游强国所执行的法律法规和行为规则第三节 世界旅游娱乐业现状与发展趋势分析第四节 国外旅游地居民旅游感知和态度研究一、居民对旅游影响的感知和态度1、居民旅游影响感知的类型2、居民各类旅游感知间及感知与态度间的关系 二、居民对某些特殊旅游产品的感知和态度1、居民对文化旅游的感知和态度2、居民对大型节事旅游的感知和态度3、居民对博彩旅游的感知和态度三、居民旅游感知和态度的影响因素分析四、基于感知和态度差异的居民群体聚类研究五、居民旅游感知和态度的相关理论解释1、社会交换理论2、社会表征理论3、旅游发展阶段理论4、社会承载力理论5、马斯洛需求层次理论六、国外研究的简要评述及对我国相关研究的启示第五节 国际旅游组织的主张简介第六节 世界商务旅游发展现状 第七节 中国与世界旅游强国的比较分析一、入境旅游的比较分析（一）接待入境旅游者人数方面的比较 （二）国际旅游外汇收入方面的比较 二、国内旅游及旅游总收入的比较分析 （一）国内旅游人数方面的比较（二）国内旅游收入方面的比较（三）旅游总收入方面的比较三、出境旅游的比较分析四、旅游住宿旅游设施的比较分析五、基本结论第二章 我国旅游业发展影响因素分析第一节 加入WTO对旅游业的影响一、加入WTO对我国旅游业的总体影响二、加入WTO对我国旅游业的分类影响 (一)对饭店业的影响 (二)对旅行社的影响 (三)对旅游景区的影响第二节 知识经济对旅游产业发展的影响一、知识经济在旅游产业发展中的作用方式二、旅游产业的本质特征符合知识经济的内在要求三、知识经济对旅游产业发展影响的具体表现第三节 IT技术对旅游业的影响与对策第四节 公共安全问题对我国旅游业的影响及对策第五节 影响旅游经济安全的因素分析一、关于旅游经济安全二、影响国内旅游经济安全的主要因素 1、政府因素 2、经济因素 3、社会因素 4、旅游自身因素第六节 国际组织对我国旅游业复苏与发展的影响分析一、经济全球化与国际组织地位的提升二、与旅游业相关的国际组织三、国际组织对我国旅游业复苏的影响四、国际组织对我国旅游业发展的影响第七节 信任因素对旅游企业战略联盟的影响分析第三章 我国旅游资源发展分析第一节 对社会旅游资源的认识第二节 我国旅游资源产权问题分析第三节 我国旅游资源开发分析一、旅游资源开发中政府定位的经济学分析（一）旅游资源开发作为产品的经济学特征（二）旅游资源开发的效率机制（三）旅游资源开发中政府的合理定位二、民俗旅游资源深度开发分析（一）目前民俗旅游开发的误区（二）深度开发民俗旅游的建议性策略三、旅游资源适度开发及其度量指标四、旅游资源开发中的政府管制第四节 旅游资源经营权价格评估指标及方法分析第五节 对旅游复合资源系统建立的价值分析一、概述二、模型的建立三、不同视角的价值分析四、结论第六节“奇石画布”旅游资源评价体系分析一、旅游资源概念解析二、“奇石画布评价体系”的产生背景三、建立“奇石画布旅游资源评价体系”四、“奇石画布评价体系”的应用第四章 2004-2005年我国旅游业发展状况分析第一节 2004年我国旅游业发展状况分析一、2004年全国国内旅游基本情况二、2004年国际旅游（外汇）收入及其构成三、2004年1-12月入境旅游人数1、2004年1-12月入境旅游人数（按入境方式）2、2004年1-12月入境外国旅游者人数（按目的分）3、2004年1-12月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）四、2004年1-12月地方及主要城市接待情况五、2004年度全国国际和国内旅行社100强第二节 2005年年我国旅游业发展状况分析一、2005年1-9月我国入境旅游接待收汇情况二、2005年接待情况三、2005年入境旅游人数1、2005年1-5月入境旅游人数（按入境方式）2、2005年1-5月入境外国旅游者人数（按目的分）3、2005年1-5月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）第五章 我国旅游交通发展状况分析第一节 我国旅游交通发展现状分析一、公路旅游交通分析二、铁路旅游交通分析三、水路旅游交通分析四、航空旅游交通分析五、索道旅游交通分析第二节 我国旅游交通存在的问题一、基础设施滞后现象严重二、交通服务质量令人忧虑三、各地区间发展极不平衡四、信息化工作进展较缓慢五、旅游交通发展障碍重重第三节 区域旅游交通需求预测分析一、预测思路二、区域旅游需求预测1、景区需求的特点2、景区客源范围分析3、旅游区划分4、区域旅游需求预测5、旅游区的旅游阻抗6、旅游区的旅游需求三、区域旅游交通需求预测1、旅游交通方式分析2、旅游交通需求第四节 我国旅游交通发展对策分析第六章 中国入境旅游业的波动周期及影响因素分析第一节 中国入境旅游业的波动周期一、入境旅游客流量的波动周期二、入境旅游收入的波动周期三、入境旅游业波动周期的形态学分析第二节 入境旅游业波动周期的成因分析一、分析模式二、国际旅游环境对中国入境旅游业的影响三、国内环境对入境旅游业的影响第三节 国内外环境及重大事件的影响分析一、国内重大事件的影响二、国际重大事件的影响第四节 中国入境旅游业未来预测与筹划第七章 转型环境中的出境旅游发展分析第一节 出境旅游花费没有被严重低估一、出境旅游花费与出境人次增长之比较二、出境旅游花费国内统计与国外抽样之比较三、出境旅游花费与人均国民收入之比较第二节 出境旅游花费不是简单的内需流失问题第三节 出境旅游发展尚不能成为贸易摩擦润滑剂第四节 中国出境旅游增长过快 负面影响不容忽视一、我国出境旅游业发展的几个阶段二、当前我国出境旅游发展水平第八章 科技旅游发展分析第一节 国外科技旅游的发展状况及启示一、国外科技旅游的发展概况二、国外科技旅游的主要特点三、国外科技旅游的成功经验及启示第二节 我国科技旅游发展分析一、科技旅游的市场基础二、对科技旅游的认识三、科技旅游的基本情况四、科技旅游的发展特点五、科技旅游的发展问题第九章 我国农业旅游和工业旅游发展分析第一节 我国农业旅游现状及其意义一、开展农业旅游的现状二、发展农业旅游的意义第二节 我国农业旅游发展的现状、问题与对策一、我国“农业旅游”的发展历程二、我国“农业旅游”发展的特点三、我国“农业旅游”在促进发展中的作用四、我国农业旅游发展现存的问题五、我国农业旅游开发需要处理好的几个关系六、对我国农业旅游发展的有关建议第三节 西部地区发展农业旅游的分析一、西部地区发展农业旅游的资源优势二、西部发展农业旅游的制约因素三、西部发展农业旅游的对策第四节 农业旅游的亮点——成都市“农家乐”旅游调研分析一、“农家乐”的起源及类型二、发展“农家乐”旅游的意义及作用三、发展“农家乐”旅游的对策措施第五节 我国工业旅游发展历程、特点及开发模式一、我国工业旅游发展历程二、我国工业旅游的特点三、我国工业旅游的开发模式四、发展工业旅游的几点思考第六节 我国工业旅游现状与发展分析一、我国部分省市开展工业旅游的现状二、全国工业旅游示范点类型和地域分布三、发展工业旅游的意义四、进一步推进工业旅游发展的建议第十章 我国旅游业主要细分市场分析第一节 度假旅游一、度假旅游成为潮流 我国度假旅游市场潜力大二、休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势三、探索我国度假旅游的发展道路（一）度假旅游的界定（二）度假旅游的特征（三）我国度假旅游发展的两种主要模式（四）我国度假旅游发展的新思路四、北京郊区休闲度假市场调查分析（一）北京休闲度假市场的发展背景（二）市民的郊区出游行为特征（三）北京郊区休闲度假市场的开发建议第二节 红色旅游一、红色旅游资源特点分析二、红色旅游的若干特性三、“红色旅游”独具魅力四、红色旅游中的几个问题1、红色氛围营造不够2、游客需要满足不够3、导游词模式化4、旅行社与接待地协调不够五、红色旅游开发的问题诊断及对策六、我国红色旅游发展战略（一）做强红色旅游的三个要素（二）红色旅游开发应重视品牌构建（三）以社区旅游模式推动红色旅游和谐发展第三节 乡村旅游一、开发乡村旅游的社会价值二、中国乡村旅游发展模式分析（一）乡村旅游的理论与实践（二）成都农家乐发展模式（三）北京民俗村发展模式（四）两种模式的比较、问题与对策三、开发乡村旅游资源分析1、发展乡村旅游的现实意义2、开发乡村旅游在我国的前景市场3、利用当地乡村资源创建旅游资源优势四、京郊乡村旅游发展中的问题与对策第四节 生态旅游一、生态旅游市场培育分析二、生态旅游管理框架分析三、生态旅游对森林资源的影响机理分析四、我国西部生态旅游的现状和开发建议五、生态旅游区建设研究综述六、建立我国生态旅游认证制度的分析七、生态旅游的可持续发展（一） 生态旅游概念的衍变与真正内涵（二） 我国生态旅游的现状（三） 生态旅游可持续发展对策第五节 商务旅游一、商务旅游的内涵与分类二、商务旅游消费市场正在我国崛起三、商务旅游产业发展方向分析四、关于拓展我国商务旅游市场的思考（一）商务旅游市场的发展状况（二）商务旅游者的特点（三）国外旅行社的商务旅游开发经验（四）我国旅行社的商务旅游开发策略第六节 自驾旅游一、自驾车旅游发展现状分析二、自驾车旅游发展中存在的问题三、推动自驾车旅游发展的对策第七节 特种旅游一、我国特种旅游的发展过程二、2002-2004年我国特种旅游的开展情况三、特种旅游在我国入境旅游市场中发挥了积极的作用四、特种旅游发展的有利条件五、特种旅游面临的几个问题及有关工作建议第十一章 我国旅游市场需求分析第一节 我国国内旅游需求的空间特征与空间优化分析一、概述二、我国旅游需求的空间格局三、我国旅游需求的空间调整策略四、我国旅游需求空间的优化方案五、我国旅游需求空间优化的等级体系第二节 我国当前旅游消费需求不足的成因及对策一、我国当前旅游消费市场分析二、我国当前旅游消费需求不足的成因分析三、我国当前启动居民旅游消费需求的主要对策第三节 对国内旅游者的旅游商品需求差异性研究第四节 我国旅游产业的投资需求与对策分析一、固定资产投资是旅游业发展的动力之一二、旅游投资的趋势变化三、现行投资机制的缺陷四、扩大旅游投资的对策思路第十二章 中国旅行社发展分析第一节 WTO与我国旅行社业发展分析一、WTO关于服务贸易的一般原则和具体承诺二、我国旅行社业的市场准入和国民待遇三、加入WTO给我国旅行社业带来的挑战四、我国旅行社业的应对措施第二节 网络时代的旅行社发展分析一、旅行社从单一的咨询服务功能转为多维的信息交流二、推出更能满足个性化需求的旅游产品三、打破传统的宣传促销方式，网上促销更广泛有效四、做好旅行社售后服务功能的延伸，以更完善的服务拉住顾客五、促进旅行社内部运作改革，提高经营运作效率六、向复合型企业转变是今后旅行社发展的必然趋势第三节 外商投资旅行社进入我国市场的现状与特点分析一、外商投资旅行社进入我国市场的情况二、外商投资旅行社经营发展的主要特点第四节 我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变分析一、散客的普遍定义二、散客旅游兴起的原因三、我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变第五节 旅行社的供应链管理分析第六节 旅行社先行赔付的认定及其市场规范意义一、前提条件是理顺法律关系二、当务之急是建立经营规则三、做好引导工作促进市场规范第七节 中小旅行社的发展分析一、中小旅行社的劣势分析二、培育核心能力是中小旅行社生存与发展的关键第八节 旅行社之间搭便车问题及其解决办法一、旅行社之间的搭便车问题二、纵向限制：产业组织理论提供的方法三、对旅游业实践的分析第九节 实现旅行社竞争优势的顾客价值管理模式分析第十节 我国旅行社代理制的深层障碍及对策分析一、旅行社经营的市场环境障碍二、政府的过度保护三、大旅行社集团并未形成四、旅行社产品结构问题五、克服障碍的对策分析第十一节 我国旅行社业经济联合体模式分析一、战略联盟型经济联合体的生命力不强二、区域性旅游集团不利于旅行社业的发展三、国旅行社集团发展模式构想第十二节 我国旅行社企业亟需加强品牌营销一、旅行社品牌营销的内涵二、国际知名旅行社品牌营销实践三、我国旅行社品牌营销中存在的问题四、我国旅行社加强品牌营销的途径第十三节 我国旅行社业发展对策分析第十三章 中国旅游业发展竞争格局分析第一节 旅游强国与旅游国际竞争力分析一、旅游活动国际化是旅游国际竞争力的前提二、旅游经营国际化是旅游国际竞争力的基础三、旅游经济国际化是旅游国际竞争力的核心第二节 城市旅游发展的竞争力分析与政策建议一、城市旅游发展面临的竞争压力二、决定城市旅游发展竞争优势的因素三、政策建议第三节 旅游产品竞争力及预警分析一、旅游产品竞争力的内涵二、旅游产品竞争力评价指标体系三、旅游产品竞争力评价及预警研究四、实证研究第四节 可持续发展与旅游产品市场竞争力分析第五节 我国旅游饭店业的竞争格局及对策分析一、我国旅游饭店业的竞争格局与态势二、我国旅游饭店业的竞争战略与对策第六节 培育旅游企业集团核心竞争力的战略思考一、面向国际化大背景，旅游企业集团化发展是必然选择二、旅游企业集团化的国际比较三、打造核心竞争力是我国旅游企业集团化的必然选择四、培育具有核心竞争力的旅游企业集团的几点建议第十四章 旅游业上市公司经营业绩分析与评价第一节 概述及文献回顾第二节 数据及指标选取第三节 旅游业上市公司经营业绩的因子分析一、指标相关性分析及因子提取二、基于因子的旅游上市公司业绩评价第四节 研究结论第十五章 中国旅游业发展趋势与发展战略分析第一节 休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势第二节 从自助游看散客旅游发展趋势第三节 运用综观经济学理论推进旅游业发展一、旅游业发展需要综观经济学理论的指导二、旅游业发展“六要素”是一个相互联系的统一体三、旅游规划和旅游业发展的带动作用四、旅游业必须坚持实现可持续发展五、用综观经济学理论探讨突破地方旅游业的关键点第四节 我国东西部地区旅游开发战略的比较分析第五节 中国旅游业强国之路的八个核心命题分析一、如何有效提升中国旅游形象，扩大中国旅游在世界旅游市场中的份额二、如何有效拓展旅游产业内涵，建立优质、合理的“大旅游产业结构”三、如何建立具有竞争力的旅游产品体系四、如何建立科学的统计分析体系五、如何培育旅游企业集团六、如何构建合理的价格体系七、如何建立旅行社垂直分工体系八、如何理顺管理体制，建立与其他行业相协调的经营与管理体制旅游体制部分图表目录图表 2005年1—9月入境旅游人数图图表 2005年1—9月过夜旅游者人数比例图图表 2005年1—9月份按不同客源地划分的游客在华花费比例图图表 2005年1-5月地方接待情况图表 2005年1-5月主要城市接待情况图表 2005年1-5月入境旅游人数（按入境方式）图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数（按目的分）图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）图表 2004年全国国内旅游基本情况图表 2004年1-12月国际旅游(外汇)收入图表 2004年地方国际旅游（外汇）收入情况图表 2004年主要城市国际旅游(外汇)收入情况图表 2004年国际旅游（外汇）收入构成图表 1978－2004年入境旅游人数图表 2004年1-12月入境旅游人数（按入境方式）图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数（按目的分）图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数（按年龄、性别分）图表 2004年1-12月地方接待情况图表 2004年1-12月主要城市接待情况图表 2004年度全国国际旅行社100强名单图表 2004年度全国国内旅行社100强名单图表 中国入境旅游客流量增长的波动周期图表 中国入境旅游收入增长的波动周期图表 中国入境旅游综合发展的主周期图表 中国入境旅游业发展的主周期及形态学参数图表 中国入境旅游业的分析模式图图表 全球旅游人数增长率与中国入境旅游客流量增长率的对比图图表 全球旅游收入增长率与中国入境旅游收入增长率的对比图图表 中国入境旅游综合增长率随时间变化的曲线图表 国内外重大事件对中国入境旅游业的影响图表 1979-2008年我国客运索道年建成运营数、累计数与增长速率图表 1997-2003年我国出境旅游人数和花费图表 2002、2003年我国出境旅游者首站地比重分析图表 1995-2003年我国出境旅游人均花费变化图表 不同职业游客旅游商品选购意向图表 不同职业游客旅游商品选购差异图表 旅游产品竞争力指标体系图表 旅游产品竞争力预警信号表图表 旅游产品竞争力指标体系的权重图表 旅游产品竞争力各基指标调查汇总表图表 红色旅游资源的主要特点图表 2004年北京市郊区民俗旅游村的基本情况图表 北京市民俗旅游发展模式图表 生态旅游可能带来的环境问题图表 生态旅游市场的培育图表 列入《世界遗产名录》的中国西部风景名胜区图表 旅游地居民旅游经济、社会文化和环境影响感知内容图表 基于旅游感知和态度的居民类型划分图表 国外旅游地居民旅游感知和态度研究的代表性理论图表 旅游专门组织类别划分与举例图表 旅游目的地形象推广模式图表 福利最大的游客规模或俱乐部成员规模图表 旅游产品开发过程图表 旅游资源适度开发指标示意图图表 旅游单一资源体系图表 旅游复合资源体系图表 资源环境复合系统模型图表 景区效益与游客量变化图图表 单一资源体系下企业与政策优势博弈图图表 复合资源体系下企业与政策优势博弈图图表 旅游资源定量评价参数图表 旅游资源定量评价模糊打分图表 典型的旅游出行链图表 区域旅游交通需求预测流程图图表 中国三大旅游市场发展速度比较图表 中小旅行社的核心能力结构图表 中国旅行社注册资本金和质量保证金要求图表 我国城市居民旅游需求空间圈层结构图表 旅游上市公司基本信息图表 中国东西部旅游产业规模的比较本回答被网友采纳

旅游度假主要特点是什么?_?

从我上学的时候就经历非典，到今年经历新冠状病毒。 十多年里，这两次超大规模的疫情和行业的发展也都是历历在目。我清楚地记得当年我的专业老师就说过：旅游行业是朝阳行业。但所有的朝阳行业一样，如同一颗树，如果有充足的眼光和雨露那它会茁长成长，但是如果遇到刮风甚至冰雹，那这棵树虽然不会连根拔起也会羽翼尽失。可能现在这个时期对于旅游行业是一个冻得刺骨的寒冬，而且还没准备好过冬的衣物就要忍受下去。我们每天看着天气预报，就等着这次寒潮退去。身家硬实的还得以抗住，身子薄的可能已经到ICU了，或者直接呜呼哀哉……旅游不是实体行业，它是一个服务行业，一个以现金流为主要运转体系的行业。我们没有订单，没有客户给我们打电话，我们微信里已经没有客户再问出游的事情了。但是房东，物业，水电，人员工资一个也不能少付。我们现在需要居危思安，去年年底托马斯库克的破产的风波还没结束，当头一棒的疫情犹如洪水猛兽一样，春节接电话接的不是团组出了问题，而是大批游客要退款。十多年未见此种阵仗。不得让一些老旅游人也唏嘘感叹，哭爹喊娘。我们能看到ZF对战胜疫情的决心，也紧锣密鼓地制定如旅行社质保金返还，税收减免等政策，以至于社保延期缴纳各种手段。为的是撑过这倒了八辈子霉的疫情。我觉得经过这场疫情洗礼，对于这个行业会有一些新的变化。一 对于投机心重的投资者，会更为小心或者根本不会再涉及这个行业。这是有利有弊的，如果没有新的投资那么这个行业的酒店，民宿，景区等发展将会受到一定程度的影响。但是也会让有能力的投资者更为脱颖而出大力的发展某一个领域。二 旅行社的承包加盟机制可能会有比较大的影响。因为这些承包人一般是单打独斗靠现金流生存最为迫切的人。如果疫情在持续几个月，这些人的这几年的利润可能都打了水漂，这些人可能会投身到别的行业。三 整个行业的产业链条中可能会出现寡头的存在或发展趋势因为疫情所带来的连锁反应，濒临破产和倒闭的公司以及个体应不在少数。这会导致疫情散去之后一些体量本身就较大的公司再一次迎来新的发展格局，还有整个市场重回春天所带来的新的客户，订单。四 旅游者的意愿可能会有两极分化的情况有的人已经憋不住了，疫情还没结束已经开始要出去。但是有的人可能到了疫情结束好几个月也不敢再出游。当然了，人的行为可能最难预测。五 行业中的各个环节可能会对公共卫生更为关注交通、住宿、餐饮乃至景区这几个重要的环节，在疫情结束后乃至更远的未来，可能都会保持更好的卫生条件和消毒杀菌的习惯。可能对于个体游客的习惯也会往这个发展方向上调整和过度。不夸张地说这至少会让我国旅游业的整体安全卫生素质迈上三个台阶。六 旅游的网络发展和游客的需求改变在之后比较长的一段时间，可能行业的整体复苏还是不会到达疫前的水平。但是游客的需求可能会调整到网络需求，看看旅游视频，睹物思人一下。这时可能各种新媒体行业就要首当其冲起来，要把以体验性更强的内容进行更好地扩散。半死不活的旅游VR技术可能会给打一剂强行针。七 2020年整体公共假期和个人假期的洗牌重置有的员工可能已经没有年假了，因为被隔离霸占了。学校到现在还没有开课，今年还会有暑期的概念么？各个企业 为了挽回疫情的损失，疫情结束后是不是要让员工加班加点，所有请长假的都延后至2021年，当然了，如果你是个有责任心的人，估计也不好意思请长假旅游了吧，因为公司要是倒闭，你还要再找工作吧。八 ZF对整个旅游行业是否会有新的举措疫情过后，我们还能有多少入境游？市场肯定是比出境游更为萎靡的，那怎么能改善？是否有强行针对这个行业的复苏加把劲的方法？这里我也真想不到，因为我还没到那个层次。哈哈哈九 游客 行业内人员 乃至整个社会的整体素质会大大提高其实我们在整个疫情过程中，听到和看了无数感动国人乃至世界的故事，不光唏嘘，甚至落泪，这一个个故事无不对我们整个社会人进行这心灵的洗礼。

　　旅游市场的定义，从经济学角度讲，就是旅游产品供求双方交换关系的总和，即在旅游产品交换过程中所产生的各种经济现象和经济联系。　　从地理学角度讲，旅游市场是旅游市场旅游经济活动的中心。属一般商品市场范畴，具有商品市场的基本特征，包括旅游供给的场所（即旅游目的地）和旅游消费者（即游客），以及旅游经营者与消费者间的经济关系。旅游市场与一般商品市场的区别在于它所出售的不是具体的物质产品，而是以劳务为特征的包价路线。同时，旅游供给与消费过程同步进行，具有很强的季节性。对任何一个国家、地区或旅游企业来说，旅游市场的占有率直接关系到旅游经营的效益，故在开发建设旅游区及旅游经营过程中，旅游市场的调查、划分、开拓、预测十分重要。根据旅游经营需要，旅游市场有多种分类方法，如按旅游消费者划分的旅游客源市场分类；按地域范围分为国际和国内旅游市场；按旅游者的年龄和性别特征分为老、中、青、儿童和妇女旅游市场；还可按旅游者的社会地位、文化程度和经济支付能力划分。按旅游活动类型分为观光、度假、会议、购物、体育、探险和科学考察旅游市场；按旅游接待量和地区分布划分为一级市场、二级市场和机会市场。通过旅游市场的研究可确定旅游需求的现状和变化趋势，包括估计国际、国内旅游市场发展的总趋势，供需状况和竞争形势，并据此确定本地区的目标市场，进行市场规划；研究影响市场的各种因素，使旅游经营适应不断变化的市场，达到吸引旅游者的目的。分还少的可怜，实在没动力。。。。

设计原则明确市场定位明确市场定位是打造度假酒店的基础，市场定位决定了酒店的产品设计。必须通过对市场消费趋势的研究把握度假酒店目标市场的需求特点，结合区域市场竞合环境的调研分析，明确度假酒店的核心市场定位。整合资源，凸显特色度假酒店多建在滨海、山林、峡谷、湖泊、温泉等自然风景区附近，要根据自身度假酒店所在地的资源环境，提炼优势资源，将其作为酒店的最大特色予以凸显，形成度假酒店的最直接形象。挖掘文化，确定主题度假酒店要真正形成自身特色，必须通过挖掘酒店所在地最具影响力的文化特质，确定一个特定的主题，作为统领度假酒店的核心，并围绕这个主题进行酒店的设计、建造、装饰、生产和提供服务，建设具有全方位差异性的度假氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征。优化环境，营造度假氛围度假环境与氛围是度假酒店的重要基础之一。通过优化场地环境，以主题脉络为指引营造度假氛围，能够有效地提升度假酒店的整体吸引力。设计特色建筑酒店建筑群是度假酒店的核心载体。在建筑选址方面，要充分利用板块的优势资源，如大海、湖泊等等，并根据酒店的功能需要进行合理布局。在建筑风格方面，首先要传达酒店的信息，更要彰显地域文化，充分吸纳当地的地域建筑风格特色，强调与周围环境的有机融合。配套休闲项目休闲项目对于提高度假酒店吸引力、丰富住客的度假体验具有不可替代的作用。休闲项目的设计需用特色手法演绎大多数酒店所具备的常规性休闲活动，充分利用当地的环境，努力体现当地的资源特色。

旅游发展有限公司的经营范围 （1）旅游景区开发、建设、经营，旅游景区园林规划、设计及施工，景区内旅游客运及相关配套服务；工艺品研发、制作、经营销售；会议服务。（2）旅游发展公司的主要经营范围为：旅游资源开发和经营管理，旅游宣传促销策划、旅游商品开发销售、旅游景区配套设施建设、景区游览服务、旅游项目投资、房地产开发、销售、文化传播、园林绿化。  根据《旅行社条例》第八条的规定， 旅行社取得经营许可满两年，且未因侵害旅游者合法权益受到行政机关罚款以上处罚的，可以申请向省级的旅游行政管理部门提出申请经营出境旅游业务。  所以一开始只能经营国内旅游这个经营项目  ，所以经营范围也就是“国内旅游” 。扩展资料：一、服务型企业经营范围参考（一） 服务类电脑图文设计制作、企业形象策划、展览展示服务、市场调研、摄影服务、资料翻译服务、礼仪服务、赛事活动策划、公关活动策划、快递服务、室内保洁服务、婚庆礼仪服务、餐饮管理、其他居民服务、市政工程配套服务、（房地产开发、物业管理1年期）；（二） 咨询类公司经营范围房产咨询、商务咨询、商务信息咨询、旅游咨询、旅游信息咨询、财务咨询、财务信息咨询、理财咨询、劳务咨询、劳务信息咨询、企业投资咨询、投资管理咨询、投资管理、企业管理咨询、企业营销咨询、人力资源咨询、人才信息咨询服务、职业发展咨询。市场调查及咨询服务、文化教育信息咨询、文化艺术交流策划咨询、医疗健康保健咨询、家政服务、包装服务、社会经济咨询、办公服务、企业营销策划及管理咨询、商务信息咨询、会务代理、会展咨询、展览展示代理、室内装潢设计咨询、房地产信息咨询。房屋经纪、房地产营销策划、物业管理咨询、度假信息咨询、法律信息咨询、医药信息咨询、医疗器械信息咨询、设计、制作、代理、发布国内各类广告业务（气球广告除外）、雕塑设计与制作等；（三） 安装维修类公司经营范围电器安装、制冷设备安装、水电安装、机电设备安装、网络布线、电脑安装维修、屋顶防水、建筑装潢、混凝土切割、植、，加固、水电安装、管道维修、工程机械设备维修、楼宇清洗、外墙粉刷、石林养护、地毯清洗、中央空调清洗、工业管道清洗；（四） 工程、设计类公司经营范围建筑工程、市政工程、绿化工程、园林工程、室内装潢、建筑设计、景观设计、室内设计、园林绿化设计、建筑装修装饰设计、房屋建筑工程、土石方工程、地基与基础工程、建筑装修装饰工程、机电设备安装工程。建筑幕墙工程、预拌商品混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工程、电梯安装工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐保温工程、金属门窗工程、爆破与拆除工程、建筑智能化工程、房地产开发等；（五） 科技类公司经营范围技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务：计算机领域、计算机技术咨询服务、计算机软硬件、网络科技、网络技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子技术信息、汽车技术、生物与医药。生物工程及生物制品研制、开发、销售、化工新材料、光机电一体化、航天海洋与现代运输装备、能源与环保、民用核能技术、传统产业中的高科技运用、印务科技。从事机电领域内的技术开发，技术咨询。注：机电领域不可以做技术服务。二、商贸型企业经营范围参考1． 百货（日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材）2． 文化办公用品（纸制品）3． 包装材料4． 工艺品（工艺礼品、金银首饰）5． 化工原料及产品（除危险品）6． 五金交电（家用电器、自行车、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、电线电缆）7． 电子产品、通讯器材（除卫星天线）、通信设备、通讯设备（除卫星天线）、仪器仪表。8． 机电设备及配件（电动工具、制冷设备、压缩机及配件、工量刀具）、机械设备及配件。9． 计算机软硬件及配件10．食品（包装食品、速冻食品、糖果、饮料、糕点、水果、水产、南北干货、土特产、粮油制品、炒货、奶制品、调味品、保健食品、肉制品、植物油、茶叶、食用香料、食品添加剂、酒）11． 塑料制品（橡胶制品、塑料制品）、金属制品12． 建筑材料（金属材料、钢材、石材、黄沙、木材）13． 装潢材料（水暖器材、卫生洁具、陶瓷制品）14． 酒店设备15． 家具（办公家具、家具用品）三、生产加工型类公司经营范围机械设备及配件生产加工、机电设备及配件生产加工、轴承及配件生产加工、服装服饰加工、鞋帽加工、床上用品生产加工、帐篷、针纺织品、纸制品加工、木制品加工、竹木加工、金属门窗加工、塑料制品加工、塑料制品切割、冲压加工、混凝土加工。热水器、水暖器材、铝制品、玻璃制品、金属构件、汽摩配件、焊接设备、电动机、清洗机及配件，五金机械、五金电器、小五金、各类线带、电子元器件、稳压电源、通讯器材、仪表仪器等生产加工。四、前置审批企业经营范围参考1． 医疗器械销售、生产（一类医疗器械除外）（区药监局）、药品（区药监局、卫生局）2． 图书报刊、报刊出版物零售、印刷（区文化管理所、市新闻出版局）3． 音像制品销售（区文化管理所）4． 酒类批发（区酒类专卖局）5． 化工原料及产品（除危险品）6． 医疗结构设立（区卫生局）7． 烟销售（烟草专卖局）8． 餐饮（区环保局、区卫生局、区消防处）9． 旅馆、客房（区公安局、区消防处、区卫生局）10． 塑料制品、水性涂料生产加工（区环保局）11． 道路运输、水陆运输（交通局）12． 汽车、摩托车维修（市交委维修管理处）13． 人才中介（区人事局）14． 劳务服务（区劳动局）15． 废旧金属收购（区公安局、区环保局）16． 成品油经营、储存（市经委、公安局）17． 加工、销售、回收金银（市人行金融处）18． 文物经营（文物管理委员会）19． 经营性舞厅（市文化局、文生局、公安局、消防处）20． 国画书法（市文化局）21． 咖啡馆、酒馆（卫生部门、公安部门、市酒类专卖局）22． 报关业务（海关总署）23． 水泥生产（市建委）24． 航空运输销售代理业务（民航中南管理局）25． 化妆品生产（市卫生局）26． 工程承包（市建设委员会）五、经营范围详细分类参考1、文化传播公司：文化学术交流、市场推广宣传、大型礼仪庆典活动策划、企业形象设计；模特演出经纪。2、房地产中介公司：房产信息咨询、物业管理、市场信息咨询；装修工程设计。3、物流有限公司：物流方案设计、代办货物配送手续、打包、搬运装卸服务；仓储；代办报关手续；货运信息中介；国内外货运代理。4、教育发展有限公司：文化教育交流、咨询、服务；人力资源交流、咨询、服务；公共关系礼仪服务；外交资料翻译；外语培训；海外教育交流、咨询、服务。5、商务咨询服务有限公司：商务信息咨询、项目投资咨询，会议展览信息咨询，旅游信息咨询；文化信息咨询；计算机软硬件开发。6、餐饮管理有限公司：餐饮管理；餐饮咨询；餐饮服务；中西式快餐；卤水食品加工；餐饮经营管理；餐饮项目策划及投资；食品加工技术咨询及转让；餐饮人才咨询培训；餐饮资源整合管理；餐饮文化交流及餐饮产品展览。7、知识产权咨询服务有限公司：知识产权代理服务、信息咨询服务。8、计算机、网络、数码、信息、电脑科技类有限公司：计算机系统设计；平面及立体设计制作；网页设计；计算机系统集成；网络设备安装与维护；计算机技术服务与技术咨询；智能网络控制系统设备的设计及安装；网络系统工程设计与安装；安全防范设备的安装与维护。9、广告有限公司：设计、制作、发布、代理国内外各类广告；企业文化艺术交流；展示、展览策划；企业形象设计。10、进出口类有限公司：货物及技术进出口。11、贸易有限公司：批发和零售贸易；日用百货、通讯产品、计算机软硬件、电子元器件、五金、交电、电器机械及材料、装饰材料、塑料制品、汽车零配件。12、财务咨询类公司：代理记帐，担任财税顾问，财税咨询、审计咨询、投资咨询。税控机技术咨询。13、电子商务公司、网络科技、通信（通讯）科技、信息科技类有限公司：互联网信息服务（利用网站发布网络广告）。计算机软硬件及网络设备的研究开发，计算机网络设备的安装与维护，计算机系统集成，销售：计算机产品，网络产品，计算机数码产品。设计、发布、代理国内外各类广告。14、房地产投资咨询公司：房地产信息咨询，房地产中介，代理房产买卖，房地产投资咨询，房地产投资策划，物业管理。装修工程设计,建筑工程监理（要资质证）。15、装饰工程、设计类公司：室内装饰设计、水电安装、机电设备安装；16、清洁服务类公司：外墙清洗，室内清洁服务；17、医药、医疗器械科技有限公司：卫生产品、消毒产品、保健（食）品、化妆品、药品的科技研究与开发；18、红蕾会计师事务所、税务师事务所：年度会计报表审计、验资，绩效评价考核审计、经理离任审计、内部审计、清算审计、公司转让审计、公司收购审计、特定项目审计、协助鉴别经济案件证据。涉税事项鉴证、审核、代理、咨询（顾问）和培训，税收筹划。资产评估：企业价值、房地产、机器设备评估，企业投资等评估；管理咨询：财务会计咨询顾问（总监），会计制度设计、项目可行性研究，会计人员培训，企业管理咨询；会计服务：账目清理、代理记账及其他会计咨询和会计服务。商务服务：代办公司注册、筹建、年审、清算，公司秘书等服务（持企业登记代理资格证经营）。19、国际货运代理公司：承办海运、空运进出口货物的国际运输代理业务；包括报关、报验、保险、揽货等及相关业务；代理进出口业务；承办“三来一补”业务；外经贸信息咨询业务。20、电影电视制作公司：影视节目制作；装饰装潢设计；服装、影视器材的出租、销售；许可证规定内的广告业务。21、农药工业有限公司：杀虫剂、杀菌剂、除草剂农药的生产及自产农药的销售；技术开发及信息咨询；化工、仪器仪表的销售。22、国际船舶代理有限公司：经营中国籍国际船舶以及经交通部核准的自有方便旗船舶和自营（期租和光租）船舶的国际船舶代理及相关业务；联系引水、装卸；组织承揽海运货物、集装箱。办理货物、集装箱订仓、报关、转运、仓储和多式联运；代签提单；代办船舶供应、租船、船员旅客服务等委托业务；许可范围内的船舶维修业务（有效期至**年**月**日）。23、电能发展有限公司电力、热力的生产及销售；电力设备及器材的生产、供应；电力技术咨询；电力开发、工程设计及施工的转包；农业开发；技术、咨询服务；国内贸易（法律行政法规限制商品按规定执行）；居民服务（不含专项规定项目）。24、航空服务有限公司：国内航线除香港、澳门、台湾地区航线外的航空客运代理业务（在证书批准有效期内经营）、代订客房，代订火车票，相关的信息咨询。 维修许可限定的航空器及地面设备维修，客货运输代理；国内旅游（限旅行社）及信息咨询。25、通信发展有限公司：计算机网络服务、通信综合集成系统网络的设计、开发、安装、通信交换、终端设备的销售、安装、维修服务。26、轻工科技公司：轻工新产品、原料的技术开发、成果转让、咨询服务；日用化学品（不含化学危险品）、摩托车、轻工业专用机械、马口铁、钢材、木材、家用电器、建筑材料销售；空调、制冷设备的销售与售后服务；许可范围内的葡萄酒及葡萄制品的生产、销售。27、空调工程有限公司：空调工程的设计、施工、安装、空调技术人员培训、技术转让、技术服务；制冷空调设备生产及销售；清洗设备的销售、空调信息服务；火灾自动报警及自动灭火工程的设计、施工；装饰装修；黑色金属、建筑材料的销售。28、物业管理有限公司：业管理，房屋修缮，装饰装修，水电暖安装、制冷设备安装与销售、外墙清洗；花卉种植与销售；五金交电、建筑材料、汽车配件、百货、办公机械的销售；汽车租赁，房屋租赁，花卉租赁。29、光纤通信科技有限公司：光缆线路通信网络建设施工、技术开发维护、抢修、监测；智能大厦综合布线工程、计算机网络工程开发、施工；通信器材及设备销售。30、国际公共关系服务有限公司经营范围：会议及文体活动策划、公共关系策划及咨询、市场信息咨询服务。31、绿色食品（种植）有限公司：蔬菜的种植、销售；水产品、牲畜、家禽养殖、销售；饮用水的生产、销售，饮水机销售；花卉、苗木的种植、销售。32、投资咨询有限公司经营范围：项目投资咨询（不含证券、期货），企业管理咨询，企业形象设计；市场信息咨询；市场营销策划。33、市场经营管理有限公司：市场经营管理；场地租赁；停车场经营；设计、制作、代理、发布国内外各类广告。34、红蕾财税企业管理有限公司：企业管理咨询；企业投资咨询；企业形象设计。35、通讯科技有限公司经营范围：通讯科技产品、弱电智能系统、网络系统、监控系统的研究与开发；通信设备、计算机软硬件的安装、维护、技术咨询、技术服务；销售：通讯设备、安防产品。36、教育科技有限公司经营范围：教育项目与教育科研文献研究与开发，教育软件的研究与开发，教育文化活动组织策划，教育文化交流，教育信息咨询；企业管理咨询，企业形象设计，批发和零售：教育文化用品，文具。37、通讯发展有限公司：电子产品通讯设备有技术开发、维护、租赁；平面设计；投资咨询；文化活动组织策划，市场调研，企业管理咨询；批发和零售贸易。38、电梯有限公司经营范围：电梯及配件的销售；电器机械的安装（不含电梯）。39、土建工程咨询有限公司经营范围：有关土木、建筑工程、市政工程设计（限道路、桥梁）、配套工程的规划设计等的咨询服务；工程技术开发、工程监理服务的咨询。40、环保科技类公司经营范围：环保设备、水处理设备、净水设备、超纯水设备及水处理相关配件的设计、研制、开发、技术成果转让、技术服务及销售。水处理滤芯、滤材的设计、研制、开发、技术成果转让、技术服务及销售。开关电源设备及相关设备的设计、研制、开发、销售、技术成果转让。公司经营范围的要求和法律规定-中国法律网

　　长沙市产权式酒店市场调查分析报告　　长沙市产权式酒店市场调查分析报告　　为准确把握长沙市产权式酒店市场的发展现状，长沙市邦友置业顾问有限公司与长沙市房产信息中心联合对长沙市产权式酒店市场进行了专项调查研究。本次研究采取现场采集信息、发放调查问卷并参考政府相关部门的统计数据等手段，主要以长沙市2006年推出的产权式酒店物业为研究对象，研究内容包括宏观市场发展状况，硬件、软件配套及服务情况，实际经营情况等，研究时间截至2007年3月。本报告采用的数据主要来源于长沙市房产信息中心与大臧组市场研究中心。　　A产权式酒店概述　　（一）定义　　产权式酒店源于上世纪70年代的欧美国家，是指开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营，获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。投资者可以通过分期付款或一次性付款取得产权酒店一定时段的客房产权，但没有经营权。　　（二）产权式酒店的特点　　产权式酒店是一种全新的酒店经营方式。与传统酒店产业相比，其不同之处主要表现在以下几个方面：　　（1）将酒店客房（单间或套间）的产权出售给业主的同时，将客房返租给酒店经营管理公司，业主可以享受一定数量的免租入住权益，获得一定比例的固定回报，并可参与酒店经营利润的分成。此外，身为业主还可以享受酒店餐饮、康乐等消费的特别优惠。业主没有经营权，并且产权拥有时间一般为8～20年。　　（2）产权式酒店往往位于城市郊外、旅游胜地，以休闲度假为主题。随着城市居民生活逐步进入小康，很多居民有了旅游度假的需求。产权式酒店正是在这样的市场环境下应运而生。　　（3）购买酒店客房产权具有较佳的投资价值。购买酒店客房产权的业主绝大多数都不会完全自用，大部分时间返租给酒店经营公司，获取投资回报。（三）产权式酒店的兴起和发展　　20世纪70年代，欧美发达国家进入“丰裕社会”，在旅游创新过程中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起。之后的20年中，逐渐向北美、加勒比海地区以及太平洋地区发展，经过30多年的发展，产权式酒店在国外的发展已日趋成熟。　　在我国内地，最先引入产权式酒店的是海南地区。之后，该投资经营模式相继进入广州、北京、上海、深圳等地。1999年，我国实行黄金周的休假制度，使得人们的休闲、旅游需求剧增。2001年11月，中国正式加入WTO，中国市场成为世界最为瞩目的焦点之一，外商入境人数与日俱增，这一形势为产权式酒店的发展提供了广阔的空间。据统计显示，目前我国的产权式酒店项目已经发展到数百个。　　（四）长沙产权式酒店的发展概况　　自2002年长沙首家产权式酒店雨花大厦建成以来，目前已出现了十余家规模、等级、经营模式各异的产权式酒店。特别是2005年2月长沙首家白金五星产权酒店的推出，在长沙造成了轰动效应。在不到2个月的时间内，华雅推出600余套产权式酒店并销售一空。　　2006年，长沙推出的酒店物业档次发生了转变。2006年下半年，芙蓉国•豪廷国际大酒店、大成华天大酒店等一批五星级及白金五星级产权式酒店面市，吸引了长沙大众投资者的眼球，产权酒店销售业绩持续看好。同期在营业的四星级酒店，如中银华天、国贸酒店、时代帝景酒店对外出售产权，纷纷将物业由纯酒店转型为产权酒店。据大臧组研究中心统计，目前长沙的产权式酒店开发规模较大，据保守估计，仅2006年产权式酒店的建设规模就在30万平方米以上，按8000元的销售均价粗略统计，产权酒店的销售总额就达20多亿元。　　B长沙市产权式酒店的基本情况调查　　（一）硬件设施条件　　此处所指的酒店硬件主要包括物业所处的地段及配套设施等以实物形态存在的外在因素。显而易见，良好的硬件设施条件是酒店发展的基础，同时也是影响酒店升值潜力的重要指标。长沙市酒店业在经历了多次硬件设施的改造后，不管在消费还是在投资方面都具备了较大的吸引力。对于具有投资与消费双重功能的产权式酒店，必须拥有良好的硬件资源，或者在城市中心地带，以地段优势取胜；或者在旅游资源、商务资源丰富的地段，吸引特定客户群体，以保证酒店的出租率；或者通过良好配套设施投入，提高酒店的居住质量，达到良好经营的目的。　　1、地段　　优越的地理位置是酒店吸引客源的重要保障，并可在某种程度上降低酒店经营风险。从目前长沙市产权式酒店的地域分布来看，主要集中于城市CBD或交通条件发达、人气较旺的地段。在长沙市芙蓉中路1公里范围内，国贸大酒店、中银华天大酒店以及芙蓉国•豪廷大酒店形成了一个金三角，成为产权式酒店最为集中的区域。而以高尚运动为特色的华雅国际大酒店，偏安东隅，选点二环线以外，通过高尔夫球场与酒店的结合，试图打造湖南省首家高尔夫主题的园林产权式酒店。时代帝景、美林银谷、三全元康年则坐落于河西市府板块核心地段，环境优雅，吸引了不少置业者在此投资。通常而言，地段越好，酒店的销售价格越高，经营状况越好，投资回报越有保障。　　2、电梯　　目前长沙的产权式酒店主要为四星级以上。与酒店档次相匹配，大多采用国际品牌或中外合资电梯，其中三菱电梯占有的市场份额就在50%左右。各产权酒店配备的电梯数量，因建造年代不同而有所差异，通常在3～8台不等。另外，一般还配备1～3台消防电梯。总体而言，酒店建造的年代越久远，客房数量越少，配备的电梯数量也就越少。而电梯的配备越好，客房价格和开房率越高，整体的经营状况越好。　　3、停车位　　停车位配置是衡量酒店服务标准与吸客能力的一项重要指标。从长沙市目前产权式酒店的车位配比情况来看，绝大多数酒店都已达到国内较高的标准。越是靠近现在建造的产权酒店，其停车位配置越宽松，如大成华天、三全元康年、融城国际，停车位配置相比其他酒店都要多。再如中银华天从专业写字楼物业转型为产权酒店，停车位的配置比较超前。部分酒店充分利用地上停车位来满足停车的需要，适当减少地下停车位设计。由于产权式酒店的消费者基本为有车族，因此，停车位配置充裕的产权式酒店，更受消费者的青睐，其经营状况也相对比较理想。　　4、其它　　酒店层高是衡量酒店星级标准与投资升值的一项重要指标。层高过高，会增加建设成本，减少建筑面积，浪费能源；层高过低，会影响使用的舒适度，产生压抑感，降低酒店档次。同时，酒店层高设计要与该城市的消费水平相协调。　　国内部分先进城市的酒店层高达到3.5米左右，目前长沙市产权式酒店的层高，绝大多数尚未达到该标准。长沙市2005～2006年推出的产权式酒店中，层高基本都在3.3米左右,如豪廷大酒店、大成华天、三全元康年等，基本可以满足目前消费者对酒店的使用需求。　　（二）软件设施及其服务　　随着酒店业的发展，在硬件水平日益趋同的情况下，酒店的服务水平、员工素质等“软件”已成为酒店业竞争的焦点。　　此处所指软件主要指酒店的服务和经营管理水平，包括家政服务、安全服务、交通服务和其他服务等。近年以来，长沙娱乐业的飞速发展，有力地推动了酒店业的繁荣。在激烈的市场竞争中，各酒店在改进硬件设施的同时，更在酒店软件上狠下功夫，通过丰富服务内容，提升服务品质，来树立酒店的良好形象，抢占市场份额。　　大多数酒店除了可以提供客房、餐厅外，还可为客户提供舒适愉悦的商务洽谈场所，酒吧、休闲娱乐等各种完善的综合服务设施，并可为客人提供综合商务服务。在对意外事故的防范上也都采取了积极的应对措施，包括24小时保安巡逻，智能化网络及安保系统，配备消防监测装置等。　　酒店提供个性化的服务，是酒店信息化的一个重要方面。在信息化基础上建立起来的“常住客人信息库”，可以记录每位客人的个人喜好。长沙的酒店行业，软件服务的含金量正在进一步提升。　　（三）实际经营情况　　纵观长沙目前在营业的产权式酒店，其营业状况是有人欢喜有人忧。华雅酒店由于其引入了高尔夫酒店的理念，配套设施先进，并结合了国际化的品牌优势、专业管理团队和服务标准，为酒店引入国际化的营销系统、财务控制系统、培训系统以及服务运作系统等，酒店的品质在长沙也是首屈一指的。因此，其经营业绩在行业中也是比较好的。经过改造而成的产权式国贸大酒店，以其得天独厚的地段优势，加上优秀的服务管理水平，业绩一路领先。而雨花大厦和时代帝景，由于建成时间较早，目前设备配套已趋落后，加上地段和经营服务等因素的制约，目前的经营业绩相对而言差强人意。　　C产权式酒店市场情况分析参考资料：http://www.fangce.net/Article/yingxiao/fenxi/200711/1393.html