调研报告建筑

　　关于打造建筑业大区的调研报告　　为进一步推进拱墅区建筑业可持续科学发展，区政协组织成　　立了调研组开展打造建筑业大区主题调研活动。先后在新盛、广　　诚、瑞峰、汉嘉、城建中心等单位召开座谈会，听取了60余家（次）　　企业代表的建议意见。先后走访了萧山区、江苏通州等建筑之乡　　和绿城集团在杭代建的安居房工程施工现场学习考察，了解当地　　政府扶持建筑业发展的措施和政策，了解绿城集团工程项目代建　　管理模式（见附参考资料一、二）。通过调研，结合我区实际，提　　出打造建筑业大区的思考意见。　　一、拱墅区建筑业现状分析　　自从2005年初我区召开促进建筑业发展大会，确立了打造建　　筑业大区发展目标以来，全区上下凝心聚力推进建筑业发展。我　　区建筑业连续四年的建筑业总产值增幅在40%以上，到2008 年产　　值增幅达到48%，税收增幅达到53.8%，完成产值106.04 亿，上　　缴税收2.78亿，呈现朝阳产业勃勃生机。建筑业的快速发展源于　　三个方面：一是政府重视调动了积极性，扶持措施和政策发挥了　　导向作用。二是城市化进程加快，建设秀美拱墅三年行动计划实　　施，每年上百亿的政府投资建设为企业发展创造了机遇。三是政　　府各部门、镇、街道的招商引资，使行业队伍迅速壮大。　　但是，我区建筑业在发展过程中面临新形势、新要求，承受　　市场经济形势的挑战和行业竞争实力不足的双重压力。存在着企　　1

　　京沪两地超高层建筑市场调查报告　　20世纪以来，人类经历了前所未有的大发展，高层超高层建筑在城市建设进程中充分体现了现代建筑的特征和科技的力量　　。京沪两地是我国经济发展最活跃的地区之一，那里的高层超高层建筑相对集中。针对这一现状，亚太建设科技信息研究院面　　向社会推出《京沪两地超高层建筑市场调查报告》：　　《北京市超高层建筑市场调查报告》首先对北京市近50年高层建筑发展给予概述，2000年以前北京的高层建筑主要是　　10—20层的住宅，2000—2003年北京市每年建成10层以上非住宅建筑160—200万平方米，占当年10层以上建筑竣工面积的　　12~21%。报告对1989—2003年各年度10层以上高层建筑按住宅和公共建筑分别统计竣工面积。据有关部门统计，北京市已建成　　的各类高层（10层以上）建筑达4000多幢。北京市超高层建筑主要为商务办公楼、多功能综合体等大型公共建筑，中央商务区　　、中关村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亚奥等地为重点建设区。据统计2001—2004年北京市新建超高层建筑27栋。报　　告汇集了北京市60余座有代表性的超高层建筑的基本信息，包括建筑名称、分布区位、层数、总高度、建筑面积以及竣工年代　　；作为现代化的都市，北京具有发展的迫切要求，根据北京市目前超高层建筑施工进度，报告列举的2005—2007年计划竣工的　　30多个项目主要集中在高档商务办公楼、信息传媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有环球贸易中心、西环广场、中环世贸中　　心、世纪科贸大厦、北京财富中心、新保利大厦、华贸中心、国贸三期、摩根中心、北京电视台、中央电视台。　　《上海市超高层建筑市场调查报告》对上海市高层建筑的发展作了历史性地回顾：我国现代高层建筑发端于上海，从上　　世纪初开始就出现了第一座钢筋混凝土结构的英国上海总会大楼。近代中国（上海）高层建筑的发展在上世纪20—30年代经历　　了第一次“国际化”高潮。建国以后的近30年高层建筑的发展极其缓慢，甚至是停滞的。中国实行改革开放，上海作为中国最　　具实力的经济贸易中心，整个城市表现出勃勃生机，发展之快令世界瞩目。伴随上海经济繁荣和城市发展，其高层建筑开始复　　苏并走上快车道，形成了上海高层建筑发展的第二个高峰。据不完全统计上海的高层建筑已达4000多幢，这一次的发展同样凸　　现“国际化”发展趋势。　　目前上海的超高层建筑以高档商务办公楼为主，主要分布在浦东新区、黄浦江西侧、淮海路、徐家汇等地。报告集中提供　　了分布于上海各区百余项超高层建筑的基本信息；对于上海市2005—2007年超高层建筑发展动向：最引人关注的项目是上海环　　球金融中心，该工程将于2007年建成。报告根据上海市2001—2004年超高层建筑市场统计信息构建一预测模型，得出上海市　　2005—2007年超高层建筑市场推移预测值。　　今天建设超高层建筑已经没有任何实际困难，一个城市到底能容纳多少摩天大楼已经不是单纯的工程和技术问题，而是关　　系社会总体协调的问题。人与环境协调发展受到普遍重视，它将指导人们在全球范围内关注建筑，关注城市，关注社会。参考资料：自己

目录调查人员声明 3总论： 41、项目概况 42、主要经济指标 43、研究结论及建议 4正文 5一、 城市住宅市场分析 51.1、城市区位优势分析 51.2、城市规划的发展趋势 51.3、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平 51.4、城市经济状况 51.5、人文、消费习惯、天气、政策描述 6二、建筑市场分析及建设条件分析 62.1、当地三大建筑材料供应、价格情况 62.2、当地建筑市场管理情况 62.3、拟建项目建设条件 6三、项目实施进度安排方案 6四、营销市场调查 74.1、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加） 74.2、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较 74.3、市场及客户群体研究 84.4、预测楼盘价格水平及销售周期 8五、土地价格分析 85.1、提供周边地块以前成交价格的情况。 85.2、土地价格预测 8六、经济效益分析 96.1、销售进度及回款时间表 96.2、项目四项指标测算表 96.3、现金流量表 96.4、敏感性分析 10

第一部分 项目研究背景及说明 66 一、调研背景和目的 6 二、调研范围及调研方法 6 三、研究目标 7 第二部分 宏观环境研究 8 一、政策、规划分析 8 1、 国家经济政策 8 2、 国家财政政策 8 3、 利率变化情况 10 4、 国家产业（房地产）政策 10 5、 本部分总结 13 二、成都经济运行情况分析 14 1、成都最近几年国内生产总值（GDP）变化情况 14 2、成都最近几年固定资产投产投资情况 15 3、成都市最近几年全社会零售部总额和房产销售情况 16 第三部分 城市规划、区域改造分析 17 一、成都市长远规划对牧马山片区的影响分析 17 1、成都最近五至十年内城市发展规划及对项目所在地周边的影响； 17 2、短中期成都市政府对项目所在地及项目地块周边的市政规划 17 二、双流区政府对牧马山片区的规划分析 19 1、 牧马山片区简介 19 2、 双流县政府对牧马山片区的规划情况 22 3、 牧马山片区现在房地产发展概况及将来发展预测 23 4、 牧马山片区现在正在开发和准备开发项目情况 23 第四部分 成都市别墅物业发展分析 25 一、成都市别墅市场现状分析 25 1、成都市历年别墅开发投资情况 25 2、成都市历年别墅投资增长情况分析 26 3、成都市历年别墅开发情况分析 28 4、成都市历年别墅销售情况分析 29 5、历年别墅销售平均价格走势分析 30 6、历年别墅供需状况分析 31 7、成都别墅项目技术指标分析 32 二、成都市别墅市场发展历程分析 33 1、第一阶段 33 2、第二阶段 33 3、第三阶段 34 4、第四阶段 35 5、第五阶段 35 三、 成都市主要别墅开发区域分析 36 综述36 1、成都市区 37 2、青城山与都江堰片区（都江堰） 40 3、牧马山片区（双流） 44 4、龙泉驿区（龙泉） 47 5、其它区域 51 四、成都市别墅产品形态研究 52 1、建筑形态 52 2、设计风格 59 3、环境设计 62 五、成都别墅发展的几个趋势 64 第五部分 成都主要高档项目对比分析 66 一、概述 66 二、建设、规划设计分析 67 1、建筑设计选择 67 2、景观设计选择 68 3、物业管理公司选择 69 三、物业类型分析 70 1、建筑风格 70 2、景观、园林风格 71 3、 物业情况 72 4、 装修情况 74 四、项目基本参数分析 75 1、建筑密度 75 2、容积率 76 3、绿化率 77 4、楼间距 78 5、车位配比 79 6、小区配套分析 80 五、建筑材料分析 82 六、销售情况分析 84 1、销售价格 84 2、优惠比例 86 3、物业管理费收费水平 87 七、户型配比情况 88 八、广告策略 89 九，各项目看房车流分析 91 1、芙蓉古城看房人群的车型情况 91 2、麓山国际高尔夫社区看房人群的车型情况 92 3、金林半岛住户车型情况 92 4、锦宏鹰冠庄园看房人群的车型情况 93 5、迎宾大道1号看房人群的车型情况 93 6、维也纳森林别墅看房人群的车型情况 94 7、翠拥天地住户车型情况 95 8、普罗旺斯看房人群的车型情况 96 9、国一澳乡看房人群的车型情况 97 10、天泉聚龙国际生态别墅看房人群的车型情况 98 第六部分 消费者分析 99 一、消费者调研说明 99 二、消费者基本情况 100 1、购买高档物业的消费者户藉分布情况 100 2、购买高档物业消费者的性别购购成 101 3、购买别墅人群的年龄分布情况 102 三、消费者购买情况 103 1、消费者对房屋面积的选择 103 2、已经购房的高档消费者对别墅物业类型的选择 104 3、已经购房的高档消费者对别墅总价的选择 105 四、其它交叉分析 106 1、消费者性别和别墅类型交叉分析 106 2、消费者性别与购买别墅面积交叉分析 106 3、消费者年龄与购买别墅类型的交叉分析 107 4、消费者年龄与选择别墅面积的交叉分析 108 第七部分 地块SWOT分析 109 一、地块环境调研 109 1、项目土地性质调查 109 2、地块周边环境调查 111 3．地块交通条件调查 112 4．周边市政配套设施调查 113 二、SWOT分析 114 第八部分 项目定位分析 119 一、项目定位 119 二、主力客户群定位 120 三、户型配比定位 121 四、项目定位在规划思想中的体现 122 ： 后面的数字什么意思啊?还有。。太多了吧。。我们老师让我们写1000字就够了。 回答： 这只是一个大概的提纲，自己挑有用的写就行了求采纳

房屋抗震调研报告是一项针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。一、抗震鉴定应遵循以下几个原则：(1)“必须性"原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；(2)“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案；(3)“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业；(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性；(5)“经济性”原则。二、抗震鉴定主要工作1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的绝对标高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。8、评估历史改造过程中，改造对结构的影响。9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的最低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。10、检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。三、抗震鉴定报告的内容1、现状调查及房屋概况（包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等）；2、建筑检测的目的和要求；3、检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等）；4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷；5、建筑与结构概况（应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等）；6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况）；7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度；8、房屋使用荷载的调查分析；9、房屋结构材料力学性能的检测（特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况）；10、房屋沉降变形的检测；11、房屋损伤状况的检测及其原因分析；（包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。）12、对基础和桩的工作状态进行评估；13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况；14、结构计算分析；15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震计算分析等；16、检测结论与建议；17、检测单位及检测人员的名单，技术负责人、项目负责人签字；

没有以下供参考，主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结的基本要求1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。3．经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。总结的注意事项： 　　1．一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。 　 　2．条理要清楚。语句通顺，容易理解。3．要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。总结的基本格式：　1、标题 　　2、正文 　 　开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。 　　主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 　　结尾：分析问题，明确方向。 　 　3、落款 　　署名与日期

调研目的：了解酒店的现状和酒店的评定标准，亲自体会酒店环境感受酒店氛围，了解酒店服务流水线。为酒店的设计提供必要的素材，制定一个功能完全的设计任务书，为将要进行的设计，设计一个符合规范的酒店。为了突破固有的模式，体现人文精神，同时具有时尚趣味，设计营造了一个现代的具有传统东方韵味的空间。随着我国市场经济专业化分工的必然趋势，酒店设计已逐渐作为一个独立的体系而存在。 一、理性思维　　酒店设计是理性设计与感性设计的高度统一，它的第一个切入点就是为经济效益这一目标服务。这是个充满理性思维的过程。这一过程重点要考虑以下几个方面。　1、市场定位　　通过与业主深入交流，了解投资方的意向，对酒店所在城市、地区以及相邻建筑、所处的自然生态环境进行考察与分析，给酒店一个准确的定位，是至关重要的。因为不同档次、不同市场定位的酒店，在设计上是不同的。如度假酒店、商务酒店、会议酒店、旅游酒店等，它们都有各自不同的专业化设计。　2、功能划分　　酒店的功能划分也需要较理性的思考。在设计之先，最好根据不同的市场定位、各种空间在整个酒店所占位置及面积、比例的不同，绘出一份流程示意图。功能划分既要满足客人食宿娱购行的各种行为，还要保证酒店管理方（包括各个工种作业）的各种行为的顺利进行（避免交叉作业）。这需要设计师对酒店设备与各个空间功能及所占比例了如指掌。而后，设计师需要与业主（包括酒店管理方）进行研究与探讨，才能确定″酒店功能流程图″。之后就需要设计师对每个空间进行具体划分。国内的酒店设计（从建筑构造上开始）惯用一套固定模式，尤其是标准客房，设计含量极低。因此，在这个阶段，怎样在满足功能需求之外，进行创新设计，是我们所追求的目标。　3、空间感　　空间感是建筑体面的虚实围合给人的心理感受。　　最理想的状态应该是把酒店设计的建筑规划与室内空间融合为一体。这是理性与感性的完美结合。而目前我们所做的大部分设计都是在已有建筑构架之上进行的，因此我们提倡的所谓空间的互融性（室内与室外空间的融合、室内空间的融合），也只能是在有前提的情况下进行的。　　酒店一般都会出现大的共享空间。如何将室外的光、水、绿化引入室内，如何使建筑与室内空间的融合达到完美，如何打破原有的陈旧的空间利用模式，需要吸收以往的经验，但更需要创新。　　笔者认为，在空间互融性上，北京建国饭店的做法颇值一提。它错落的建筑本身就给人一种视觉上的美，而由大堂吧和后面的客房区所围合成的露天园林处理得更为成功。客人无论是在大堂吧还是在客房阳台上，都可以欣赏到变幻的四季景色，而客房区的客人还可以在半敞开的阳台上听到淙淙的流水声，呼吸带露水的空气。　　另外一个比较好的例子是北京嘉里中心酒店一层。它的室外正对入口处有一处带灯光的水墙，从室内大堂望去，与室内环境连成一体。酒店的办公室亦是如此。由大堂进入，整面的落地玻璃迎面而来，玻璃前方是一个水流缓慢的静水池，而落地玻璃外面，是一处高大的带有储水池及植物的水墙（动静处理相映成趣），既成室外一景，从室内看去，又与室内空间浑然天成。　4、风格　　酒店设计的风格离不开它的市场定位，它受文化背景制约。二、风 格　　各种类型的酒店会有不同的设计风格。比如，度假酒店的整体风格必然是轻松、跳跃、亮丽、休闲的，而商务酒店的功能性是第一位的，其风格一定是简约、明快、色彩醒目的……，笔者想针对下面几点谈一下自己的感受。　　一个建筑、一个室内空间给人最直接的印象就是尺度感，北京紫禁城也好，罗马圆形广场也好，它们整体的尺度给人以宏伟之感。每个空间的每根椽子、每座雕塑、每个柱头的尺度都恰到好处，美到极致。　　北方佳苑饭店的一层大堂高4m，整体的木作与石材、收口与做法都很利落。我们曾反复对比整个空间中各种材料、固定家具、可移动家具（包括大堂副理台、圈椅、休息区的沙发、茶几等）、盆栽绿色植物、饰品，甚至壁龛中的装饰物的尺度，以及各种尺度在整体空间中给人视觉上、心理上带来的各种感受。这是一个极有意义的过程，也是一个需要设计师经常去感知的、不断积累的过程。　2、灯光　　灯光设计是一个很大的专业范畴。　　重点照明、间接照明、主光源、次光源、可调性光源、冷暖光等在酒店不同的空间设计中各有其不同的应用。3、色彩　　色彩的运用在酒店设计中越来越被重视，它有着极强的视觉冲击力，易形成鲜明的印象，我们在北方佳苑饭店的会议走廊上，大胆使用了玫红色与冷灰的间隔对比；在客房区走廊的地面上使用了以蓝色纯色块为间隔的地毯，并且在每个房间门口做了一个涡形的充满热带风情的抽象图案，既有导向性，又有极强的视觉冲击力，使人耳目一新。　4、配饰　　配饰涵盖的范围较广，各种装饰面、雕塑、植物、插花、陶瓷等装饰物都在配饰的范畴之中。配饰的设计也应包括在酒店设计中，由设计师整体设计或选定，它是一种软性设计，许多配饰的选用体现的是一种人文主义。例如，改造后的北京君悦酒店，客房中的装饰画是以苏州园林为主题的黑白照片，以文化主题作为贯穿整个设计的要素，大大提高了酒店的文化档次，给客人以深刻印象。　　设计是一种来源于生活，但又高于生活的创作活动，它会对人们的各种社会行为起到一定的规范引导作用，酒店设计亦是如此。我们一直在提倡″绿色设计″″环保设计″″节能设计″″人性化设计″，作为专业化的酒店设计师，要做的就是如何把它们渗透到酒店设计中。设计师必须对生活有深刻的理解，对一些细节有细致入微的观察，并把这些感受都融于酒店各个空间的细节设计中去。　　酒店评定标准对设计的要求：　1．前厅 　　a.有与接待能力相适应的前厅。内装修美观别致。　　　　b.总服务台有中英文标志，分区段设置接待、问讯、结账。 　　c.有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；　　d.在非经营区设客人休息场所； 　　e.门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务.　2．客房 　　a.至少有40间（套）可供出租的客房；有单人间，套房；有残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求；有遮光窗帘;具备有效的防噪音及隔音措施； 　　b.装修良好、美观，有软垫床、梳妆台或写字台、衣橱及衣架、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯及行李架等配套家具。室内满铺地毯，或为木地板。室内采用区域照明且目的物照明度良好； 　　c.有卫生间，装有抽水马桶、梳妆台（配备面盆、梳妆镜）、浴缸并带淋浴喷头（有单独淋浴间的可不带淋浴喷头），配有浴帘、晾衣绳。采取有效的防滑措施。卫生间采用较高级建筑材料装修地面、墙面，色调柔和，目的物照明度良好。有良好的排风系统或排风器、110/220V电源插座。 　　d.有彩色电视机、音响设备，并有闭路电视演播系统。　　e.客房内一般要有微型酒吧（包括小冰箱），提供适量饮料，并在适当位置放置烈性酒，备有饮酒器具和酒单； 　3．餐厅及酒吧 　　a.有中餐厅; 有独立封闭的酒吧；有咖啡厅（简单西餐厅）。　　　　b.有适量的宴会单间或小宴会厅。能提供中西式宴会服务； 　4．公共区域 　　a.提供回车线或停车场； 　　b.3层（含）以上的楼房有足够的客用电梯； 　　d.有男女分设的公共卫生间； 　　e.有小商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品 高层民用建筑消防设计实践问题调研报告

　　建筑功能：界定空间、遮景、提供私密性空间和创造系列景观等，简言之，即空间造型功能。　　工程功能：防止眩光、防止水土流失、噪音及交通视线诱导。　　调节气候功能：遮荫、防风、调节温度和影响雨水的汇流等。　　美学功能：强调主景、框景及美化其他设计元素，使其作为景观焦点或背景；另外，利用植被的色彩差别、质地等特点还可以形成小范围的特色，以提高景观的识别性，使景观更加人性化。　　景观中的植被绿化设计，还应该注意其他一些事项：　　与景观道路、广场有关的绿化形式有：中心绿岛、回车岛等；行道树；花钵、花树坛、树阵；两侧绿化。　　最好的绿化效果，应该是林荫夹道。郊区大面积绿化，行道树可和两旁绿化种植结合在一起，自由进出，不按间距灵活种植，实现路在林中走的意境。这不妨称之为夹景；一定距离在局部稍作浓密布置，形成阻隔，是障景。障点使人有"山重水复疑无路，栖口暗花明又一村"的意境。城市绿地则要多几种绿化形式，才能减少人为的破坏。在车行道路，绿化的布置要符合行车视距、转弯半径等要求。特别是不要沿路边种植浓密树丛，以防人穿行时刹车不及。　　要考虑把"绿"引伸到道路、广场的可能，相互交叉渗透，最为理想：使用点状路面，如旱汀步、间隔铺砌；使用空心砌块，目前使用最多是植草砖。波兰有种空心砖，可使绿地占铺砌面2/3以上。在道路、广场中嵌入花钵、花树坛、树阵　　景观设计中的地形可以起到d作用　　●改善植物种植条件，提供干、湿，以至水中；阴、阳、缓陡等多样性环境。　　●利用地形自然排水，所形成水面提供多种景观用途，同时具有灌溉、抗旱、防灾作用。　　●创造园林活动项目，建筑所需各种地形环境。　　●组织景观空间，形成优美园林景观。生态设计观　　生态设计观念或结合自然的设计观念，已被设计者和研究者倡导了很长的时间，随着全球化带来的环境价值共享和高科技的工具支持，生态设计观必然有进一步的发展，可以将其概括为：　　不仅考虑人如何有效利用自然的可再生能源，而且将设计作为完善大自然能量大循环的一个手段，充分体现地域自然生态的特征和运行机制；　　尊重地域自然地理特征，设计中尽量避免对地形构造和地表机理的破坏，尤其是注意继承和保护地域传统中因自然地理特征而形成的特色景观；　　从生命意义角度去开拓设计思路，既完善了人的生命，也尊重了自然的生命，体现了生命优于物质的主题；　　通过设计重新认识和保护人类赖以生存的自然环境，建构更好的生态伦理。　　人性设计观　　全球化是人类推动的，人类是世界的主体，是技术的掌握者、文化的继承者、自然的维护者。景观设计观念拓展的重要一方面即是完善人的生命意义，超越功能意义设计，进入到人性化设计。具体包括：　　以人为本，设计中处处体现对人的关注和尊重，是期望的环境行为模式获得使用者的认同；　　呼应现代人性意义，对人类生活空间与大自然的融合表示的支持；　　与人类的多样性和发展性相符合，肯定形式的变化和内涵的多义性。　　多元设计观　　多元的景观发展要求景观设计强化地方性和多样性，以充分保留地域文化特色的景观来丰富全球景观资源。其观念具体包括：　　根据地域中社会文化的构成脉络和特征，寻找地域传统的景观体现和发展机制；　　以演进发展的观点来看待地域的文化传统，将地域传统中最具有活力的部分与景观现实及未来发展相结合，使之获得持续的价值和生命力；　　打破封闭的地域概念，结合全球文明的最新成果，用最新的技术和信息手段来诠释和再现古老文化的精神内涵；　　力求反映更深的文化内涵与实质，弃绝标签式的符号表达　　信息设计观　　传统的景观设计集中于展示形态与空间，满足功能需求。全球化发展的今天要求景观承载的信息，相应的景观设计必然集中于信息，体现时间优于空间的概念。其具体包括：　　应对于信息处理，设置信息调节、疏导的空间，留有增容余地和弹性发展的场所；　　为有效读取信息，提供一目了然、形象简洁、色彩夺目的形式，尤其是对符号标志系统的处理；　　将信息技术融进设计理念和人的审美需求之中，在更高层次上与情感抒发融为一体；　　创造互动景观，使景观应对于不同信息而变化，而不是固定地扮演某种角色，承载某种功能。　　技术设计观　　全球化时期的景观发展充分利用技术所提供的一切可能性，相应的设计观念也必然紧密结合技术。表现在：　　体现技术理性，设计作为与人口增加、资源减少、环境变化的回答，反思技术的优越性和潜在危险；　　体现技术理性，反映技术与人类情感相融合的发展动态和技术审美观念的多样化趋势；　　体现景观智能化趋势，创造有“感觉器官”的景观，使其如有生命的有机体般活性运转，良性循环；　　尊重地域适宜技术所呈现的景观形式，将其转化为新的设计语言。

给你发个我们这基层党建的调研报告，你可以参考下（我们内部的，地名我隐去了，你需要仔细修改下。）XXX关于基层党的建设工作的调研报告近几年来，在盟委的领导下，XX地区党委坚持“围绕经济抓党建，抓好党建促发展”的指导思想，以机制载体创新抓基层党组织建设，不断提升广大党员干部贯彻落实科学发展观的能力和领导水平，使基层党组织和广大党员在推进管理经济转型、科学发展的进程中发挥了战斗堡垒和先锋模范作用。 一、XX地区基层党建工作基本情况及发展现状（一）基本情况XXX现有基层党组织66个，其中，基层党委6个，分别为哈拉盖图农牧场党委、乌拉盖牧场党委、贺斯格乌拉牧场党委、巴音胡硕镇党委、公安党委和机关党委，有党总支3个，党支部57个。有党员1079名，其中，农牧民党员85名。（二）今年以来党建工作总体进展情况按照全盟“基层组织建设创新提升年”主题活动的要求，以落实先进性教育四个长效机制文件为载体，深入开展“三级联创”、“双链双推”、国有企业“五个一”、“三创一落实”等系列活动，不断提高基层党组织的创造力、凝聚力和战斗力。一是以提升党员干部整体素质为核心，全面加强党员干部队伍建设。在干部教育培训上，XX地区党委从中心组学习入手，健全了学习培训、理论研究、缺席补课等制度，坚持每月安排两个集中学习日，安排专人备课，提高学习质量和效果，为各级领导干部树立了表率。在科级干部及后备干部培养上，出台了《XXX干部教育培训办法》、《XXX后备干部管理办法》，建立健全了领导干部教育培训的各项制度，并实行“一人一档”，引入考学、评学制度。同时，每年安排不少于30万元的专项培训经费，用于对干部进行政治理论、法律法规、专业知识的全方位培训，并积极创造条件让干部走出去，参与招商引资，参加上级组织的培训，多角度提高干部谋发展、抓发展的能力。近两年以来，XX地区先后组织60余人次，分别赴江苏华西、霍林郭勒市进行了学习考察，选派2名年轻科级后备干部到沈阳、温州进行为期一年的驻地招商。培训中，注重发挥党校为主体，组织、宣传、党校、就业、涉农涉牧部门多方参与的培训资源。年内，投入资金建成了藏书万册、面向全社会公开的图书阅览室和占地200平米的党员教育培训阵地；邀请区内外专家举办专题讲座5期，培训党员干部540人次；组织巡回宣讲15场次，培训1500余人次。在领导班子和干部队伍建设上，加大了干部人事制度改革实施力度，改进了干部初始提名方式，年初，在XX地区范围内，首次采取不定向全员民主推荐形式提名科级领导干部和后备干部，并通过公开选拔形式选拔科级领导和后备干部，进一步拓宽选人用人视野，做到了多渠道选贤任能。同时，通过实施县处级领导、直属科局、领导干部联系帮扶基层制度，强化领导干部为基层群众办实事能力，通过落实日常跟踪考核，建立实绩登记簿制度等，有效促进了干部作风的整体转变。二是以机制载体创新为目标，全面加强城镇社区党建工作。继续推行处级领导联系社区机关责任制和党建工作分析通报问责制，加大对城镇党建的帮扶指导力度。年内，将社区的办公经费由原来每年的3000元提高到5000元，将社区人员工资由每人每月450元，提高到每人每月520元，并适当提高了社区人员在计生、就业保障服务方面的补助。为社区全部配备了电视、电脑、VCD等设备，通过推行无职党员设岗定责、党员服务承诺、党员挂牌服务等一系列制度，强化了社区党支部的服务功能。同时，在2004年已实现每个社区200平米活动阵地的基础上，今年又为努日音化社区新建总面积750平方米的三层街面楼房。为具备条件的社区全部开通了远程教育，并利用网络举办远程培训7次，培训党员干部400余人次。机关党建工作主要以“三创一落实”活动为抓手，按照年初有目标、年终有结果的要求，着力提高党员干部的执政能力和领导水平。非公有制企业党建方面，我们按照“属地管理”原则，在XX地区范围内开展了大规模“组织找党员、党员找组织”的“双找”调查摸底工作，并采取“挂、靠、联、派、建”的方式，切实加强对流动党员的教育管理。年内，对暂时不具备建立党组织条件7个经济实体选派了13名党建指导员，并明确9名处级领导为联络员，负责指导、协调党务工作。对在XX地区周边的企业，如大青山肉业有限责任公司，采取与经济局成立联合支部形式进行管理。对党员数量较多的锡林河煤化工有限责任公司，年初进行了摸底排查后，出台了组建党委工作方案。拟通过选举方式在该企业组建一级党委。预计年内，所有符合条件的非公有制企业均可组建党组织。三是以推动“两转双赢”为目标，全面推进农村牧区党建工作。结合镇、嘎查村班子换届工作，有计划地配强配齐了基层领导班子。在镇一级领导班子中，大专以上学历达到100%，配备35岁以下年龄干部2名。在嘎查村班子换届中，注重将“三向”培养对象选入班子，嘎查村党支部班子平均年龄40岁，较上届下降1岁，“两委”班子中，高中以上文化程度的有13名，占班子总数的72%。实行“一村一名大学生”工程，公开选拔大学生村官配备率达到100%。注重基层阵地的改善，在资金有限的情况下，今年投入10万元启动了乌兰哈达阵地建设，并通过财政预算10万元用于远程教育的前期投入。同时，不断提高基层干部的工作待遇，将嘎查村干部工资由每月200元提高到400元，办公经费由每年5000元提高到20000元，实行按季度拨付。每年还安排基层干部不少于两次的外出考察学习，极大地调动了基层干部的积极性。今年4月，组织部分嘎查村干部赴通辽、吉林等地就日光温室、暖棚建设等进行了学习考察。在考察过程中，与相关地区签订了5.8万只鹅雏的购买合同，在吉林省伊通满族自治县成功引进西门塔尔牛196头。至目前，嘎查村农牧民共投资266万元，引进西门塔尔牛458头、大鹅64000只，有力地推动和加快了走结构调整发展特色养殖业的步伐。注重强化农牧区党建的典型引导作用，将基层党组织建设与XX地区经济转型、社会发展统一规划、管理。今年以来，XX地区围绕服务大项目、黄牛改良、乌羊提纯复壮、生态移民等内容，选树典型示范户46户，捆绑投入扶持资金480万余元，并通过观摩互访、座谈交流及印发宣传册的办法，较好地发挥了示范带动作用。在典型的带动下，目前，XX地区已有540名农牧民成功实现了转移或转产。（三）党建工作问责制履行情况深入落实旗县市（区）党委有关领导抓基层组织建设责任目标，实行XX地区党委书记为第一责任人、场镇党委书记为直接责任人、嘎查村、分场支部书记为具体责任人的“三级党组织”一把手负责制，制定完善了XX地区、场镇两级基层党委主要领导抓基层组织建设责任目标，将责任目标细化、量化、逐级分解到相关部门，层层签订责任状，落实到具体责任人。建立了处级领导、直属科局联系嘎查村、分场制度。目前，XX地区9名党政领导、32个直属科局及100多名科级领导干部在9个嘎查村和16个牧业支部都建立了帮扶联系点。同时，健全和完善了领导小组例会、问责汇报、分析调研以及联席会议等制度。至目前，XX地区党委书记先后主持召开2次党委会、3次党建工作领导小组会议、1次基层党建汇报会议，专题听取了基层组织建设创新提升年、嘎查村活动阵地利用、基层领导班子教育培训管理、远程教育等方面的汇报。并就提高社区干部待遇和经费等问题，形成了专题纪要，对近期基层组织建设工作进行了安排部署。与此同时，建立完善基层组织建设党委定期问责，组织部经常督查和场镇党委日常督促的逐级督查责任制，每年由XX地区党委组织部牵头，有关部门配合，对基层党组织建设工作督查不少于4次。结合实绩考核和基层组织建设半年汇报，对基层组织建设工作开展情况及时进行通报、点评。各基层党委结合推进重点工作，对所属嘎查村、分场进行日常督促。通过逐级督查，掌握实情，寻找差距，督促推进，形成了一级抓一级、一级促一级的领导机制和工作格局。二、当前XX地区基层党建工作面临的困难和问题一是基层党员干部工作创新意识不强，年龄老化，缺乏积极性和主动性，带领农牧民群众致富的本领有待于进一步提高。二是党建与经济工作不能很好地融合促进，一些党员领导干部思想认识仍有差距，一定程度上存在一手软、一手硬的现象。三是国营农牧场党建一直列入城镇党建工作范畴，按照城镇党建模式管理存在不相适应的问题，上级对口资金来源极少。四是随着草牧场“双权一制”的落实，农牧民居住高度分散，如何提高活动阵地利用率等问题，还需要进一步研究探索。对此我们在今后工作中，要按照盟委的部署，全面贯彻落实此次会议精神，进一步抓好党建责任制的落实，以增强党建工作实效性为目标，强化党建机制载体创新，全面推动XX地区基层党建工作再上一个新台阶，为实现XX地区又好又快发展提供坚强有力的组织保证。三、有效推进XX地区基层党建工作的几点建议一是在抓任务落实上，要进一步健全完善党建工作目标责任机制，按照年初责任状，严格落实目标、分析、问责、通报四项制度，充分发挥基层党建工作例会、联席会议的作用，强化各级党员干部的责任意识，及时研究解决人员、经费、场地等基层党组织建设面临的实际问题，确保全面完成各项任务目标。二是在党员干部队伍建设上，进一步在选好配强领导班子特别是嘎查领导班子上下功夫，采取“走出去”、“请进来”、现场交流等多种途径开展全方位、多层次的理论政治、实用技术培训，不断提高党员干部的领导水平和执政能力，尤其要注重提升基层党员干部的带富能力。同时，采取公开选聘方式，继续做好大学生村官聘用工作，充实基层工作力量，切实解决“有人办事”的问题。三是在基层党组织建设上，进一步加大基层活动阵地的投入和使用力度。年内，力争高标准完成努日音化社区和乌兰哈达阵地建设，并配备配齐各项设施，解决“有场地办事”的问题。对国营农牧场党组织，在切实抓好目标任务落实的同时，多方争取筹措资金，着力解决活动阵地缺乏和阵地利用率不高等问题，并逐步理顺所属关系，使其发挥应有的作用。四是在机关党建方面，要以先进性建设为主线，着力落实四个长效性机制，强化党员干部的党员意识和党建意识，促进党建工作和业务工作的有机融合。