大楼可行性研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:我是你大爷7411.项目名称：***大楼建设项目2.项目承办单位：***3.项目建设地点：***4.建设性质：新建5.建设规模：建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。地上主体15层，局部16层6.投资规模：项目总投资705.6万元。7.资金筹措方式：申请国家及自治区环境监测执法业务用房专项资金500万元，建设单位自筹205.6万元。8.建设期：12个月9.编制单位：***10.法人代表：***11.资质等级：***（1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（2）《投资项目可行性研究指南》（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号（4）新的有关财务制度的会计制度；（5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号（6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•2001年版）（10）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；（11）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；（12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；本可行性报告研究范围主要包括：综上所述，该项目的建设是可行的和必要的，而且是急需的，应当采取措施尽快建

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:贾成军医院业务综合大楼建设项目可行性研究报告**中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家二级甲等中医院，重庆市示范中医院。占地31亩，编制床位2#&张，现住院部只能安置床位116张，有在岗职工247人。拥有的先进大中型医疗设备能完全满足临床诊治需求。医院年门诊近9万人次，住院8000余人次，手术近2#&0台次。是重庆医科大学中医药学院等多家大中专院校临床教学和定点实习医院，国家中医药管理局医疗质量监测网点。医院设有内科、儿科、普外、骨科、妇产科、急诊科、五官科、口腔科、针灸科、肛肠科等20余个临床及职能科室，能开展各种疾病的诊治。&&**中医院正在向三甲中医院目标迈进。1.《建设项目可行性研究报告编制指南》2.《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》3.《重庆市城乡总体规划（2#&5-2020）》4.《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发【1997】3号）5.《关于农村卫生改革和发展指导意见》国办发【2#&1】39号）6.《中华人民共和国传染病防治法》7.《医疗机构传染病预检分诊管理办法》8.《综合医院建设标准（2#&8）》（建标【2#&8】164号）9.《全国统筹城乡综合配套改革试验区》（发改经体【2#&7】1248号）10.《**国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》群众看病难、看病贵的根源之一就是卫生资源总量不足。相对于人口快速增长的状况，重庆市**卫生资源配置明显滞后于医疗市场需求。医疗

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:爱笑的aoligei1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目2、建设性质：新建3、项目承担单位：项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人：何平4、建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期：2011年6月至2011年12月。5、建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。6、投资规模及资金构成项目总投资796万元，均为建设投资。7、资金筹措项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。8．项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。一、编制依据（1）国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》（2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）投资项目社会效益评价方法（4）《巴林左旗国民经济和社会发展规划》（5）建设单位提供的有关资料全镇辖三、建设单位基本情况2畜牧业生产再上新台阶：牧业年度家畜存栏建筑业实现快速发展：全旗建筑业实现增加值（七）金融和保险业中小学办学条件明显改

　　　　　　　　　　　　　　　　　编制人员： 　　　　　　　　　　　　　　　　　完成日期： 　　　　　　　　　　　　　　　　　目录调查人员声明 3总论： 41、项目概况 42、主要经济指标 43、研究结论及建议 4正文 5一、 城市住宅市场分析 51.1、城市区位优势分析 51.2、城市规划的发展趋势 51.3、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平 51.4、城市经济状况 51.5、人文、消费习惯、天气、政策描述 6二、建筑市场分析及建设条件分析 62.1、当地三大建筑材料供应、价格情况 62.2、当地建筑市场管理情况 62.3、拟建项目建设条件 6三、项目实施进度安排方案 6四、营销市场调查 74.1、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加） 74.2、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较 74.3、市场及客户群体研究 84.4、预测楼盘价格水平及销售周期 8五、土地价格分析 85.1、提供周边地块以前成交价格的情况。 85.2、土地价格预测 8六、经济效益分析 96.1、销售进度及回款时间表 96.2、项目四项指标测算表 96.3、现金流量表 96.4、敏感性分析 10调查人员声明我们郑重声明：1、 我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、 我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析，3、 形成意见和结论，4、 撰写本可行性研究报告。5、 我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘）。6、 （其他需要声明的事项）参加调查人员签名：公司领导签字：注：形成一致意见后，附后存档。总论：1、项目概况（提供城市区域位置图及项目所在城市示意图）2、主要经济指标序号 项 目 名 称 指 　　标 序号 单位 指标1 　　　　　总占地面积 　2 总建筑面积 　3 建筑容积率 　4 小区绿化率 　5 产品类型 ‹›多层住宅 ‹›小高层 ‹›高层 ‹›商业房 ‹›别墅6 地面车库数量 　7 地下车库数量 　8 综合售价 　9 建设单价 　10 总投资额 　11 营业总额 　12 　　13 　　14 　　15 　　3、研究结论及建议内容：1、对项目总的评价结论2、在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合，提出建议。3、相关的注意事项及建议正文1、 城市住宅市场分析1、城市区位优势分析1、城市规划的发展趋势1、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平1、城市经济状况 　名称 2001年 2002年 2003年 2004年1、GDP 　　　　　　　　　　（亿元） 　　　　2、财政收入 　　　　　（亿元） 　　　　3、人均可支配收入（元） 　　　　4、二手房年成交量（万M2） 　　　　5、商品房年成交量（万M2） 　　　　1、人文、消费习惯、天气、政策描述　　　　　要求简洁、语言精炼二、建筑市场分析及建设条件分析2、当地三大建筑材料供应、价格情况 　　　　　　名称 单价 名称 单价水泥 　多层建筑单价 　黄沙 　小高层建筑单价 　石子 　监理价格 　钢筋 　周边项目是否打桩 　　桩基价格 　2、当地建筑市场管理情况2、拟建项目建设条件（位置环境、交通状况、“五通”情况、场地情况、土地征用情况）三、项目实施进度安排方案项目实施进度安排（提供表格及横道图）四、营销市场调查4、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加）楼盘名称 　楼盘名称 　地址 　地址 　产品形态 　产品形态 　住宅均价 　住宅均价 　商业均价 　商业均价 　规模 　规模 　配套情况 　配套情况 　工程进度 　工程进度 　销售状况 　销售状况 　户型比例 　户型比例 　其它 　其它 　4、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较序号 比较因素 　典型楼盘分值 权重 拟建项目分值 备注（详细）1 地段位置 100 40% 110 距所在片区中心的远近； 商业、写字楼为临街或背街；2 配套设施 100 10% 115 城镇基础设施：供水、供电、排水； 社会服务设施；文化教育、医疗、文娱体育、邮电、公园绿化3 规划设计 100 10% 110 规划水平、理念4 物业管理 100 10% 95 保安、清洁卫生；内墙；绿化率及养护状况；物业管理费；是否人车分流；物业管理商资质5 交通情况 100 5% 80 大小中巴线路数量；距公交站远近；站点数量；大中小巴舒适程度6 楼盘规模 100 3% 100 建筑总面积（在建及未建）；总占地面积；户数；7 产品外观 100 5% 105 是否醒目；是否新颖；是否高档；感官舒适程度；8 户型设计 100 10% 105 户型布置是否合理，是否有暗房，实用率是否高9 发展商信誉 100 2% 90 资产及资质、开发楼盘多少、楼盘质量、品牌10 销售手法 100 5% 110 　11 其它方面 　　　如对方没有，百分比值可考虑此项在整个房价中所占有的比重12 合计 　　106 各行权重乘以拟建楼盘分值13 拟建楼盘价格 6000*106.05/100=6363 计算：典型楼盘价格*表14项合计/100注：1、 此表格主要是想通过与当地典型楼盘的比较，2、 发现拟建项目的优缺点，3、 使我们的价格制定更客观合理。4、 如典型楼盘的特点较突出，5、 而6、 这恰恰是我们没有的，7、 可考虑此项在整个房价中所占有的比重来确定比值。如我们具备8、 ，9、 对方没有，10、 同11、 样考虑增加此项在整个房价中所占有的比重。12、 此表中的权重比例，13、 分公司可根据实际情况进行适当调整。4、市场及客户群体研究1、 市场定位：回答项目定位的目标2、 问题。3、 客户群体定位：回答什么群体来购房，4、 为什么来购买此房屋。5、 当地是否有存在对住房有不6、 同7、 的习惯要求4、预测楼盘价格水平及销售周期1、 根据上表及调查人员对市场的理解，2、 给出三个价位，3、 乐观价格、悲观价格、中间价格，4、 如属价格上升趋势应取其偏（中上位）价予以测算，5、 依次类推，6、 避免用市场最高价（乐观价格）预测销售收入，7、 其价格需经分管营销的公司领导确认。8、 比较周边各楼盘销售周期，9、 确定拟建项目的合理销售周期，10、 此表格需经分管 　　营销的公司领导确认。主要考虑总投资（资金筹措）及规划材料（如土地规划、施工许可、主管部门意见等）具体项目建设需考虑建设内容、建筑成本、配套设施、如何使用等

可行性研究报告目 录第一章 总 论 .............................................................................................. 11.1 项目名称及承办单位 ............................................................................ 11.2 可行性研究报告编制依据 ..................................................................... 11.3 研究工作概况........................................................................................ 11.4 推荐方案与研究结论 ............................................................................ 2第二章 项目提出的背景与必要性 ................................................................ 62.1 项目提出的背景 .................................................................................... 62.2 项目提出的必要性 ................................................................................ 7第三章 项目选址与建设条件 ....................................................................... 83.1 建设地址 ............................................................................................... 83.2 建设条件 ............................................................................................... 83.3 场址评述 ............................................................................................. 17第四章 项目建设方案................................................................................. 184.1建筑设计的指导思想与原则 ................................................................ 184.2 项目建设规模...................................................................................... 184.3建筑方案.............................................................................................. 254.4辅助设施.............................................................................................. 33第五章 环境影响评价................................................................................. 385.1 编制依据与范围 .................................................................................. 385.2 环境污染及环保措施 .......................................................................... 395.3 环保机构设...................................................................................... 435.4 绿化..................................................................................................... 435.5 环境影响评价...................................................................................... 44第六章 节能方案 ........................................................................................ 456.1 编制依据 ............................................................................................. 45- I -6.2基础设施建设的节能 ........................................................................... 476.3暖通和空调的节能设计 ....................................................................... 496.4电气专业的节能措施 ........................................................................... 506.5节能效果.............................................................................................. 50第七章 消防与劳动安全 ............................................................................. 517.1 消防..................................................................................................... 517.2 劳动安全卫生...................................................................................... 54第八章 组织机构与劳动定员 ..................................................................... 58第九章 项目实施计划................................................................................. 649.1 项目实施计划建议 .............................................................................. 649.2 项目实施计划及达产计划 ................................................................... 649.3 工程管理 ............................................................................................. 64第十章 招投标方案 .................................................................................... 67第十一章 投资估算与资金筹措.................................................................. 7111.1 投资估算 ........................................................................................... 71 11.2 资金筹措 ........................................................................................... 73第十二章 国民经济评价 ............................................................................. 77第十三章 社会效益评价 ............................................................................. 82第十四章 结论与建议................................................................................. 8414.1结论 ................................................................................................... 8414.2建议 ................................................................................................... 84 附 录一、附 表1、 项目投资估算表2、 国民经济效益费用流量表3、 国民经济评价敏感性分析表- II -4、 国民经济投资调整表二、附 图1、 ********综合楼项目地理位图- III -

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:骆美玲康养中心项目可行性研究报告项目名称:养康中心建设项目建设地点:项目主要内容及规模:建设以生活购物、文化娱乐、康复医疗为一体的生态康养中心。项目建设年限:20个月提供发改委工程咨询甲乙丙级资质生态康养中心建设项目建设商业计划书生态康养中心建设项目建设项目可行性研究报告生态康养中心建设项目建设项目资金申请报告生态康养中心建设项目建设项目节能评估报告该生态康养中心建设项目建设项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如:生态康养中心建设项目建设项目资源条件、生态康养中心建设项目建设项目原辅材料、生态康养中心建设项目建设项目燃料和动力的供应、生态康养中心建设项目建设项目交通运输条件、生态康养中心建设项目建设项目建设规模、生态康养中心建设项目建设项目投资规模、生态康养中心建设项目建设项目产工艺和设备选型、生态康养中心建设项目建设项目产品类别、生态康养中心建设项目建设项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该生态康养中心建设项目建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。三、生态康养中心建设项目建设行业技术政策一、国内市场需求预测四、办公和生活生态康养中心建设项目建设购置费

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:姬云商业地产可行性研究报告第一篇：商业地产项目可行性研究报告最近中国产业竞争情报网发布的《商业地产项目可行性研究报告》，就是通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。如果对内容感兴趣的话，可以去华经纵横咨询问一下。以下内容是报告的详细目录，可以给你做个参考：第一部分商业地产项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、商业地产项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（二）项目发起人以及发起缘由1以及在获得基础财务数据的基础上，再进行财务分析，项目评价各基本报表的编制，财务分析指标计算，项目不确定性分析，敏感性分析和财务分析结论

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王世超项目可行性研究报告范本第一章项目总论第二章项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务效益、经济与社会效益评价第十一章可行性研究结论与建议第一章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。§1.1项目背景§1.1.1项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。§1.1.2项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。§1.1.3项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。§1.1.4项目拟建地区、地点§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。（（通过

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:三一图表　　目录　　第一篇：工业用地可行性研究报告　　第二篇：如何撰写工业用地可行性研究报告　　第三篇：制药厂可行性研究报告　　第四篇：甜品店可行性研究报告　　第五篇：可行性研究报告深度要求　　相关范文　　正文第一篇：工业用地可行性研究报告　　工业用地可行性研究报告　　第一部分工业用地项目总论　　一、工业用地项目背景　　（一）项目名称　　（二）项目的承办单位　　（三）项目拟建地区和地点　　（四）承担可行性研究工作的单位　　（五）研究工作依据　　（六）研究工作概况　　二、工业用地项目可行性研究结论　　（一）市场预测和项目规模　　（二）原材料、燃料和动力供应　　（三）厂址　　（四）项目工程技术方案　　（五）环境保护　　（六）工厂组织及劳动定员　　（七）项目建设进度　　（八）投资估算和资金筹措　　（九）项目财务和经济评价　　（十）项目综合评价结论　　三、工业用地项目主要技术经济指标表第二部分工业用地项目背景和发展概况　　一、工业用地项目提出的背景　　二、工业用地项目发展概况　　（一）已进行的调查研究项目及其成果　　（二）厂址基本情况　　三、工业用地项目投资的必要性　　第三部分工业用地市场分析与建设规模