城市规划市场调研

先知道所调查城市的人均消费 。做一下所调查城市娱乐场所的统计 。 这能看出这个城市的人是否愿意消费 。 消费水平的高低 。 再到商业街、步行街 。做一下随机调查最好 。再做一下和你调研相符的一些相关工作就Ok啦 记得采纳啊

还可以对这个区域有价值的点进行分析，比如这个区域的传统民俗有哪些？人的行为生活方式有没有特别之处？有没有具备吸引人的公共交往空间？所有你通过调研发现的有价值但未被利用被重视的东西都可以拿来探讨。或者说从人的密度这一项就可以继续分析为什么这处密度会大些，它具备了哪些吸引人的特征，做到小一点的范围可以参考《人性场所》这本书来看，或许会分析出些表面现象之下的东西。希望对你有用吧我是城市规划毕业的，以前也做过展板，你可以从以下几方面来将展板做的充实：1.道路交通图。包括城市主干道，次干道，支路，交通流量分析等2.区域景观分析图。包括绿地，广场，湖泊，其他的人造景观；3.组团分区图。你可以将这个小区域再划分为几个更小的小区或组团，分别分析对比，加上节点提取就很好了；4.基础设施分布图。包括文化设施，体育设施，教育设施，公共服务设施，商业服务设施等等，一个是现状，一个是规划，两两对比；5.区域规划节点图。可以用su或3d拉出整个区域的体块来，做成模型图。以上整个做出来的话，只要排版不是特别差，在一张展板上还是非常的丰富的，色彩得当的 话，效果相当不错。本回答被网友采纳

城市规划尽量一步到位,目前大中城市建设中出现了不少的令人尴尬而又痛心的重复工程.如:拉链式反复开挖工程,拆搬迁工程,改造改建工程等造成了很大的社会资源浪费!

城市规划行业在国民经济中发挥的作用极为深远，因为城市规划一旦确定下来，都会影响几十年甚至上百年。我国城镇化进程的规模可谓是空前绝后，但是大规模的城镇化进程也给城市规划行业带来了尖锐复杂的挑战。而且，在京津冀一体化、一带一路、长江经济带等战略的催化县，城市规划行业已经迎来了发展的风口。如今，城市规划领域的发展模式已经不同以往，所提供的产品诸如说明书、模型、动画、图纸，已经远远不能满足市场的需求。据前瞻产业研究院《中国城市规划行业市场前瞻与投资规划分析报告》的分析，当下我国城市建设都在向智慧城市方向迈进，仅这一领域的市场规模就有万亿，其中智能交通、智能安防等更是机会众多。对于城市规划行业来说，如何与这些先进技术对接，更好的为城市发展出具方案，将会成为企业脱颖而出的关键。

你可以试试看城市安全方面的调研，经过512地震以后，城市安全已成为比较关注的热点之一，而且是刚刚开始关注，现在在一些地块的详规设计中都要考虑城市安全的问题。 安全城市设计以人的安全为目标主体关注的是物质空间环境中的安全问题。城市空间中的公共安全要素包括人们在心理上的安全感、人们进行正常行为活动时不会因环境干扰而造成伤害、以及免受犯罪等破坏行为及自然灾害的侵害，从空间环境整体设计层面对这些因素的影响和干预，共同构成了安全城市设计的基本内容。包括心理安全 行为安全 防卫安全等几个方面

建议你去国家市场调研中心看看，里面有你想要的.国家市场调研中心是中机系(北京)信息技术研究院旗下网站。中机系(北京)信息技术研究院专注于全球工业市场情报监测、产经数据服务、工业市场研究及调查、城市（区域）发展规划、投融资等决策咨询。目前在北京、上海、武汉、长沙、悉尼、纽约等地均设有办公室。承担过多次国家课题、全球市场大型调研、区域/项目投资价值评估、区域产业规划、开发区/高新区/园区规划设计、重大项目可行性研究及后评价、投融资规划等，是华北地区最早从事咨询服务的集体所有制企业之一。

　　1 ． 政治法律环境调查 :　　2 ． 经济环境调查 :　　3 ．社区环境调查 :　　调查方法与条件　　1 、 调查方法　　市场调查有许多方法，本公司调查人员可根据具体情况选择不同的方法。　　（一） 按调查对象划分　　有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；　　（二） 按照调查方法划分　　1 ． 访问法　　__ 这是最常用的市场调查方法。科学设计调查表，有效地运用个人访问技巧是此方法成功的关键。　　（ 1 ） 设计调查表　　调查表要反映企业决策的思想，是本房地产开发企业营销部门最关心、最想得到的重要信息来源之一。因此要想搞好调查，就必须设计好调查表。 设计调查表的步骤：　　二、是按照所需收集的信息，写出一连串问题，并确定每个问题的类型。房地产公司要想占领市场，既要了解目前该城市的人口分布、年龄情况、家庭结构、住房面积、消费者拥有房子的情况，又要了解居民的收入水平（基本工资、奖金收入，消费者购买生活必需品和一些耐用消费品以后随意可支配的货币有多少），还要了解消费者目前是否有存款，并要了解消费者对购房的兴趣、欲望以及了解消费者对住房的最低要求（设计方案、四周环境、建筑套型等）和当地政府对房产的有关政策，银行金融系统对消费者购房的有关政策等。　　三、是按照问题的类型、难易程度，题型（单选填充，多选填充，是非判断，多项选择题）并安排好询问问题的次序。四是选择一些调查者作调查表的初步测试，请他们做题，然后召开座谈会或个别谈话征求意见。五是按照测试结果，再对调查表作必须修改，最后得出正式调查表。 设计调查表应注意的事项：首先，问题要短。因为较长的问题容易被调查者混淆。其次，调查表上每一个问题只能包含一项内容。再次，问题中不要使用专门术语，比如容积率、框架结构、剪力墙结构、筒中筒结构等。一般消费者是搞不清楚这些专门术语的。　　四、问题答案不宜过多，问题的含义不要模棱两可，一个问题只代表一件事。最后，要注意问问题的方式。有时直接问问题并不见得是最好的，而采用间接方法反而会得到更好的答案。例如最近房地产公司为了销售某一处商品房做了不少广告　　访问法的形式：　　答卷法：　　调查人员将被调查人员集中在一起，要求每人答一份卷，在规定时间答完，这样被调查人员不能彼此交换意见，使个人意见充分表达出来。　　谈话法：　　市场调查人员与被调查人员进行面对面谈话，如召开座谈会，大家畅所欲言。然后还可针对某种重点调查对象进行个别谈话，深入调查。这种方法的最大特点是十分灵活，可以调查许多问题，包括一些看上去与事先准备好的问题不太相关的问题，可以弥补调查表所漏掉的一些重要问题，谈话气氛好，不受拘束。　　2 、电话调查　　这种方法是指调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察。这样被调查者无压力，表现得自然，因此调查效果也较理想。

湖州市分析及经济发展机制 湖州市地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依宣城，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，2010年末户籍人口259.80万人，其中市区人口110万，常住人口290.96万（2010年），其中市区129.32万；面积5818平方公里；城市化水平达到55.1%，中心城市建成区95平方公里（2010年），南浔15平方公里。湖州有较好的区位条件。距杭州75公里、上海130公里、南京220公里。南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、被誉为“东方小莱茵河”的长湖申航道、申苏浙皖高速公路、申嘉湖杭高速公路、已经开工建设的宁杭客运专线和即将开工的沪苏湖城际铁路贯穿湖州全境。新长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海、沪杭两大铁路干线连通。湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。地理位置：　湖州市位于东经119度14分至120度29分、北纬30度22分至31度11分之间，东西长度126公里，南北宽度90公里，处于浙江北部，太湖南岸，紧邻江苏、安徽两省。现辖德清、长兴、安吉三县和南浔、吴兴两区东部为水乡平原，西部以山地、丘陵为主，俗称“五山一水四分田”。气候：湖州市地处北亚热带季风气候区。气候总的特点是：季风显著，四季分明；雨热同季，降水充沛；光温同步，日照较少；气候温和，空气湿润；地形起伏高差大，垂直气候较明显。全市年平均气温12.2～17.3℃，最冷月，一月，平均气温-0.4～5.5℃，最热月，七月，平均气温24.4～30.8℃，无霜期224～246天，10～10℃期间天数为200～236天，10～10℃期间活动积温3800～5130℃，年日照时数1613～2430小时，年太阳辐射总量102～111千卡/厘米2，年降水量761～1780毫米，年降水日数116～156天，年平均相对湿度均在80%以上。风向季节变化明显，冬半年盛行 西北风，夏半年盛行东南风，三月和九月是季风转换的过渡时期，一般以东北和东风为主。年平均风速1.7～3.2米/秒。水文：湖州境内主要河流有西苕溪、东苕溪中下游、塘、双林塘、泗安塘等；境边南接东苕溪上游，北濒太湖，东联大运河及黄浦江。平原河网湖荡密布，山区建有山塘水库，库容10立方以上水库149座。域内水面面积536平方公里，河道密度约2.6-3.8公里/平方公里，其中河流、湖泊面积496平方公里. 京杭大运河和源于天目山麓的东、西苕溪纵穿横贯湖州全境。苕溪东经由页（申湖航道，称“中国莱茵河”），流于黄浦江，北经56条溇港注入烟波浩渺的太湖。境内水系密如蛛网，交织一起，形成江南水乡。地形：湖州的地形，西倚势若奔马的天目山脉，境内重岗复岭，群山逶迤，异峰突起，海拔千米以上的山峰有15座，其中龙王山高1587米，比在临安境内的天目山主峰还高出80米，山势磅礴，奇峰异石与悬崖陡壁相间，有仙人桥、龙门瀑布、龙门坎等自然景观。周围云雾变幻，溪谷深切，水流湍急，叠瀑壮观，覆盖着生态完好的原始森林。在700米以上森林呈现出黄红相间的暖温带夏绿林景观，森林面积达2063平方公里，素有“极目千里秀，林木十里深”之称，此乃上海黄浦江之源头。资源：有煤、铁、石灰石等矿藏，与安徽省交界处的长广煤矿是省内最大的原煤基地。湖州自然资源丰富，全市年平均水资源总量为37.18亿立方米，可供发展淡水渔业的水面2.2万公顷。矿藏已发现47种，经初勘的23种，以非金属矿藏为主，主要有建筑石、石灰岩、膨润土、硅灰石、方解石、萤石、石英砂岩、煤、石煤、黄砂等。木本植物主要有竹、松、杉、茶、桑、果树等，安吉县居全国十大“毛竹之乡”之首。陆生脊椎动物约300种，珍稀动物有扬子鳄、金钱豹、梅花鹿，畜禽饲养品种有50余种。淡水鱼是境内动物资源的重点，有102种。交通：宣杭铁路（安徽省宣城市 - 浙江省杭州市） 、新长铁路（江苏省徐州市新沂市 - 浙江省湖州市长兴县） 、长牛铁路 (浙江省长兴县 - 安徽省广德县牛头山镇) 、宁杭客运专线（在建）、湖苏沪城际铁路（规划中）、乍嘉湖铁路（规划中）。杭宁高速公路、申苏浙皖高速公路、申嘉湖高速公路、杭长高速公路、苏杭高速（规划中）、杭州绕城二线（规划中）。长湖申线、京杭大运河湖州段、湖浦线。人口：全市常住人口为2893542人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的2625789人相比，十年共增加267753人，增长10.20%，年平均增长率为0.98%。全市常住人口中市外流入人口为503450人，占17.40%。经济：2010年实现地区生产总值（GDP）1301.56亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%。分产业看，第一产业增加值104.61亿元，增长4%；第二产业增加值714.61亿元，增长11.6%；第三产业增加值482.34亿元，均实现了不同程度的增长，其中工业增加值增长最多，为637.18亿元，增长11.74%。三次产业比例为8.1:55.6:36.3。在经济快速增长的同时，财政、居民收入均有提高，实现了居民收入平稳增长、城乡差距进一步缩小的目标。2010年，我市实现财政总收入172.35亿元，比2009年增长17.5%。市区城镇居民人均可支配收入为25572元，增长10%，农村居民人均纯收入为13288元，增长13.1%，湖州已经成为长三角地区经济增长较快的城市.产业结构：农业，包括牧业，林业，渔业，养殖业。油菜，水稻，蚕茧，蔬菜，花卉，水产，家禽是主要产品。工业：轻工业，重工业和高新技术产业。其中高新技术产业主要包括新能源与节能产业，生物医药产业，新材料产业，电一体化产业，电子信息产业。销售地国内外均有销售，国内为主。第三产业：贸易和旅游。产业比重增加。 经济发展机制及分析：1,：转型升级，产业转型升级，从低附加值转向高附加值升级，从高能耗高污染转向低能耗低污染升级，从粗放型转向集约型升级。即向更有利于经济、社会发展方向发展。产业转型升级的关键是技术进步，在引进先进技术的基础上消化吸收，并加以研究、改进和创新，建立属于自己的技术体系。产业转型升级必须依赖于政府行政法规的指导以及资金、政策支持，需要把产业转型升级与职工培训、再就业结合起来。2：产业集群: （1）外部经济效应。集群区域内企业数量众多，从单个企业来看，规模也许幷不大，但集群区内的企业彼此实行高度的分工协作，生产效率极高，产品不断出口到区域外的市场，从而使整个产业集群获得一种外部规模经济； 　　（2）空间交易成本的节约。空间交易成本包括运输成本、信息成本、寻找成本以及和约的谈判成本与执行成本。产业集群区内企业地理邻近，容易建立信用机制和相互信赖关系，从而大大减少机会主义行为。集群区内企业之间保持着一种充满活力灵活性的非正式关系。在一个环境快速变化的动态环境里，这种产业集群现象相对垂直一体化安排和远距离的企业联盟安排，更加具有效率； （3）学习与创新效应。产业集群是培育企业学习能力与创新能力的温床。企业彼此接近，激烈竞争的压力，不甘人后的自尊需要，当地高级顾客的需求，迫使企业不断进行技术创新和组织管理创新。一家企业的知识创新很容易外溢到区内的其它企业，这种创新的外部效应是产业集群获得竞争优势的一个重要原因。此外，产业集群也刺激了企业家才能的培育和新企业的不断诞生。3:以湖州为中心地，向四周辐射，带动周边经济发展。中心地概念：生产者为谋取最大利润，寻求掌握尽可能大的市场区，致使生产者之间的间隔距离尽可能地大；消费者为尽可能减少旅行费用，都自觉地到最近的中心地购买货物或取得服务。

市场运营四大支柱中的支柱   市场调查、商品计划、销售促进、流通政策被统称为市场运营的四大支柱。市场调查做为先导，一方面说明了它的重要性，一方面说明只有它能为后三者提供决策的依据，因此说市场调查是四大支柱中的“支柱” 。市场调查作用 ：    （1）提供市场行销讯息，避免企业在拟订行销策略错误，造成巨大财务损失。     错误行销策略，常见有：    市场区隔错误或市场定位错误    消费者购买行为截然不知销售通路选择错误    不符实际之定价    广告媒体选择不当或广告诉求错误   消费市场变化无法掌握（2）提供市场行销讯息，以为企业对现况行销策略及行销活动之得失，作适切建议。     （3）提供正确市场信息，了解市场可能趋势及消费者潜在购买动机需求，提供企业发展新契机。51调查，让调查更简单方便！