产业园规划调研报告

产业园规划报告这一方面还真的不好说，仅仅知道你们干什么就来规划的话，也很不实际，要有的资料才能搞好规划。这你最好请专门的人员帮忙。不过倒可以给你一个忠实的建议。你这方面的规划是需要参考国内外的经验与意见的，而国内的中国工业地产高层峰会，可以为你提高一批产业园老道经验，很多国内知名的工业园都会在峰会上讲授各自成功的经验，你可以购票去听一下。今年的峰会已经结束了，明年的峰会据说会在明年3月25-27日在广州举行。你可以登陆这个网站去了解一下www.ciresu.com/cires/

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:兰红苏智慧产业园建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）项目名称：某某智慧产业园项目建设单位：某某集团有限公司项目建设负责人：吕某某项目责任人：林某某某某集团有限公司《中共中央关于国民经济和社会发展十三五规划的建议》《国家十三五规划》《中共中央国务院关于印发的通知》《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发〔2010〕32号）《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》（发改高技[2014]1770号）《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》《某某省工业“7+3”产业发展规划》《某某省八大产业调整和振兴行动计划》《某某市工业经济发展第是一个五年规划》《某某市工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》《某某工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》《某某市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》《某某市关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知》《某某新区十三五规划》某某智慧产业园，以政府为领导、运营商为主导、从业企业为主体、从业人员为核心，依托航天飞邻智慧城市技术平台、某某软件名城及某某智慧城市资源，同时以智慧城市产业园项目为载体、智慧城市研究院为纽带，智慧城市产业基金为支撑，构

从目前现状来看，我国产业园区规划普遍存在几个典型的问题。一、我国产业园区规划都停留在传统城市规划模式这一层面上。二、我国产业园区规划盲目追求布局的外观性，不注重时效性。三、我国产业园区规划的同质性现象较为严重。四、我国产业园区规划水平不高，配套衔接不够。五、我国产业园区规划多注重外表空间，轻内在产业，缺乏引领力量。一方面是地方政府为发展经济而带来的产业园数量飞速发展，另一方面是产业园的重复建设，发展层次不齐，根据多年在产业地产领域的咨询实践，前瞻产业研究院认为，目前产业园主要存在以下问题：1、产业定位同质化，市场竞争激烈2、产业门类鱼龙混杂，缺乏主导产业及龙头大企业3、园区产业链未形成，产业聚集程度低4、园区空间规划不科学，企业选址随意性大5、园区功能单一，配套缺乏6、物业体量设置不合理7、国内园区服务跟不上8、园区盈利模式设置不合理，园区发展很难资金自我造血功能差9、招商引资饥渴，捡到篮子里的都是菜

一、农业产业园区规划农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区，既涵盖单一产业类型的园区，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。二、农业科技园区规划农业科技园区是一类以农业高科技示范、辐射推广、科普教育为主要功能的园区，将新技术、新成果、新的运行机制和新的管理体制应用到园区并进行示范推广。农业科技园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括科技要素集聚与辐射能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。三、都市农业园区规划都市农业园区一般是以一种或几种农业主导产业为基础，利用田园风光和自然生态资源，依托都市的经济辐射和市场需求，集生产性、生活性、生态性于一体的现代多功能农业园区。都市农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括都市农业服务半径与需求分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。四、休闲农业园区规划休闲农业园区是一类以服务于城市居民休闲娱乐为市场导向，以农业资源、农村特色、农村自然景观和天然风光为依托，开展观赏、体验农作、品尝、购物、休闲、娱乐、度假、健身等各种旅游活动，从而提高农业经济效益的多功能农业园区。休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。五、农产品加工物流园区规划农产品加工物流园区是一类拥有完善的物流设施、先进的物流技术和良好的生态环境的专业农业园区。农产品加工物流园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、加工工艺指导、主导产业商品内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。六、生态循环农业园区规划生态循环农业园区是一类以生态农业、循环经济为发展理念，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、生态循环容量计算、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。七、畜牧水产园区规划畜牧水产园区是一类以畜牧、畜禽、水产养殖业为主导产业的农业产业园区。畜牧水产园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、生态环境分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、养殖工艺流程、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。相关案例有：1、安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划2、安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。前瞻产业研究院分析，产业园区的发展一般有四个阶段：生产要素聚集阶段、产业主导阶段、创新突破阶段和财富凝聚阶段。因此，产业园区的规划需要从战略层面对该园区进行整体定位，使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一，实现城市或园区的可持续发展。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:鱼恋虾双子全市工业园区发展情况、存在问题及对策建议市发展改革委市经济信息化委（2015年5月）一、我市工业园区发展现状（一）总体发展概况。我市工业园区起步于上世纪90年代中后期，“十一五”期间开始快速发展，“十二五”时期进入发展黄金期。截止2014年底，全市工业园区建成面积近90平方公里，入园企业超过800家，规上企业454户，实现销售收入1500亿元以上，利税总额20亿元，工业集中度已达到75%，基本形成以南充经济开发区、市区共建的南充清洁能源汽车产业园和9县（市、区）工业集中区为重点的“2+9”工业园区发展格局。南充经济开发区、南充航空港工业集中区、南部县工业集中区、四川蓬安工业园区被纳入全省“51025”产业园区发展计划。其中：南充经济开发区被纳入全省千亿产业园区发展计划，并正争创国家级经济技术开发区；南充航空港工业集中区、南部县工业集中区、四川蓬安工业园被纳入全省500亿产业园区发展计划。南充新能源汽车产业园与嘉陵工业集中区正在联合申报全省“51025”重点产业园区，西充县工业集中区被列为全省新型工业化示范基地，阆中市工业集中区成功创建为全省知识产权保护试点园区。表一全市“2+9”产业园区基本情况 指标｜ 园区｜面积（平方公里）｜已入园企业｜（（二）产业发展概况。（一）园区规划布局不够科学。（二）园区发展方式较为粗放。表六（五）园区整体水平档次不高。（四）进一步优化政务环境。

大致框架如下第一章：产业/产业园的背景分析产业园发展的现状与趋势，机遇与挑战；理清此项目需要解决的几个问题。第二章：产业/产业园的定位找到产业园的核心竞争力，根据核心竞争力整合资源，确定好定位。根据定位发展原则与阶段。第三章：产业/产业园的布局依托产业园的资源，瞄准定位与发展目标来建立产业链。上下、左右产业链布局规划与论证。第四章：产业/产业园招商策划根据园区定位来确定招商战略，根据招商战略来分析招商策略、招商渠道、招商运营等。第五章：产业园区的运营评估根据相关数据，分析园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。第六章：园区保障体系重点分析园区的政策、人才、资金、环保等相关必备要素。如要更详细，可以咨询中金产业

双方初步电话沟通 了解项目基本情况 受甲方邀请，在项目开始前去项目现场对基本情况进行调研，出具初步的工作方案 双方确定服务价格 达成合作意向，签订合作协议 项目执行  1、项目调研：收集项目信息、与甲方进行充分交流  2、初稿撰写：根据调研情况，编制规划初步方案  3、内部评审：公司内部专家、业务部门主管和外聘专家对项目进行初步评审，提出修改意见  4、修改完善  5、中期汇报：向甲方及甲方要求的专家进行项目成果中期汇报  6、报告修改  7、终期汇报并提交最终报告，项目完成 后续服务  1、协助指导项目的实施工作  2、招商引资，项目融资  3、园区平台搭建、推广等服务

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