仓储可行性研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:微图文受托方：千讯（北京）信息咨询有限公司签约地点：    签约时间：      年      月      日执行周期：      周起止时间：      年      月      日～      年      月      日第一章物流仓储项目总论一、项目背景    1．项目名称    2．承办单位概况    3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据    4．项目提出的理由与过程二、项目概况    1．物流仓储项目拟建地点    2．项目建设规模与目的    3．项目主要建设条件    4．项目投入总资金及效益情况    5．物流仓储项目主要技术经济指标三、物流仓储项目可行性与必要性四、问题与建议第二章物流仓储项目市场预测一、产品市场供应预测    1．物流仓储产品市场供应现状    2．物流仓储产品市场供应趋势预测二、产品市场需求预测    1．物流仓储产品市场需求现状    2．物流仓储产品市场需求趋势预测三、目标市场分析    1．目标市场选定一、物流仓储项目场址所在位置现

前瞻产业研究院《中国物流仓储项目可行性研究报告》有用请采纳，谢谢！第1章：物流仓储项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 物流仓储项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻物流仓储项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章：物流仓储行业市场分析与前瞻预测2.1 物流仓储项目涉及产品或服务范围2.2 物流仓储行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 物流仓储行业市场前瞻预测第3章：物流仓储项目建设场址分析3.1 物流仓储项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 物流仓储项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 物流仓储项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 物流仓储项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 物流仓储项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 物流仓储项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：物流仓储项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 物流仓储项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 物流仓储项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 物流仓储项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：物流仓储项目环境保护分析6.1 物流仓储项目建设场址环境条件6.2 物流仓储项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 物流仓储项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：物流仓储项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：物流仓储项目组织架构与人力资源配置8.1 物流仓储项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 物流仓储项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：物流仓储项目实施进度分析9.1 物流仓储项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 物流仓储项目实施进度表第10章：物流仓储项目投资预算与融资方案10.1 物流仓储项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 物流仓储项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：物流仓储项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻物流仓储项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻物流仓储项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻物流仓储项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 物流仓储项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件本回答被网友采纳

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 研究概述第一节 研究背景与目标第二节 研究的内容第三节 研究方法第四节 数据来源第五节 研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性第二章 新建厂房、仓库项目总论第一节 新建厂房、仓库项目背景一、新建厂房、仓库项目名称二、新建厂房、仓库项目承办单位三、新建厂房、仓库项目主管部门四、新建厂房、仓库项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节 可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、新建厂房、仓库项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、新建厂房、仓库项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、新建厂房、仓库项目财务和经济评论十、新建厂房、仓库项目综合评价结论第三节 主要技术经济指标表第四节 存在问题及建议第三章 新建厂房、仓库项目投资环境分析第一节 社会宏观环境分析第二节 新建厂房、仓库项目相关政策分析一、国家政策二、新建厂房、仓库行业准入政策三、新建厂房、仓库行业技术政策第三节 地方政策第四章 新建厂房、仓库项目背景和发展概况第一节 新建厂房、仓库项目提出的背景一、国家及新建厂房、仓库行业发展规划二、新建厂房、仓库项目发起人和发起缘由第二节 新建厂房、仓库项目发展概况一、已进行的调查研究新建厂房、仓库项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、新建厂房、仓库项目建议书的编制、提出及审批过程第三节 新建厂房、仓库项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、新建厂房、仓库项目建设的必要性四、新建厂房、仓库项目建设的可行性第四节 投资的必要性第五章 新建厂房、仓库行业竞争格局分析第一节 国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节 重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节 企业竞争策略分析一、产品竞争策略 二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章 新建厂房、仓库行业财务指标分析参考第一节 新建厂房、仓库行业产销状况分析第二节 新建厂房、仓库行业资产负债状况分析第三节 新建厂房、仓库行业资产运营状况分析第四节 新建厂房、仓库行业获利能力分析第五节 新建厂房、仓库行业成本费用分析第七章 新建厂房、仓库行业市场分析与建设规模第一节 市场调查一、拟建 新建厂房、仓库项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节 新建厂房、仓库行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节 新建厂房、仓库行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节 新建厂房、仓库项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节 新建厂房、仓库项目产品销售收入预测第八章 新建厂房、仓库项目建设条件与选址方案第一节 资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节 建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素第三节 厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章 新建厂房、仓库项目应用技术方案第一节 新建厂房、仓库项目组成第二节 生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节 总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节 土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节 其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章 新建厂房、仓库项目环境保护与劳动安全第一节 建设地区的环境现状第二节 新建厂房、仓库项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节 新建厂房、仓库项目拟采用的环境保护标准第四节 治理环境的方案一、 新建厂房、仓库项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、 新建厂房、仓库项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、 新建厂房、仓库项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节 环境监测制度的建议第六节 环境保护投资估算第七节 环境影响评论结论第八节 劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章 企业组织和劳动定员第一节 企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节 劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章 新建厂房、仓库项目实施进度安排第一节 新建厂房、仓库项目实施的各阶段一、建立 新建厂房、仓库项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节 新建厂房、仓库项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节 新建厂房、仓库项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章 投资估算与资金筹措第一节 新建厂房、仓库项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节 资金筹措一、资金来源二、 新建厂房、仓库项目筹资方案第三节 投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十四章 财务与敏感性分析第一节 生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节 财务评价第三节 国民经济评价第四节 不确定性分析第五节 社会效益和社会影响分析一、新建厂房、仓库项目对国家政治和社会稳定的影响二、新建厂房、仓库项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、新建厂房、仓库项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、新建厂房、仓库项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、新建厂房、仓库项目对合理利用自然资源的影响六、新建厂房、仓库项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章 新建厂房、仓库项目不确定性及风险分析第一节 建设和开发风险第二节 市场和运营风险第三节 金融风险第四节 政治风险第五节 法律风险第六节 环境风险第七节 技术风险第十六章 新建厂房、仓库行业发展趋势分析第一节 我国新建厂房、仓库行业发展的主要问题及对策研究一、我国新建厂房、仓库行业发展的主要问题二、促进新建厂房、仓库行业发展的对策第二节 我国新建厂房、仓库行业发展趋势分析第三节 新建厂房、仓库行业投资机会及发展战略分析一、新建厂房、仓库行业投资机会分析二、新建厂房、仓库行业总体发展战略分析第四节 我国 新建厂房、仓库行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、新建厂房、仓库行业投资风险的规避及对策第十七章 新建厂房、仓库项目可行性研究结论与建议第一节 结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节 我国新建厂房、仓库行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章 财务报表第一节 资产负债表第二节 投资受益分析表第三节 损益表第十九章 新建厂房、仓库项目投资可行性报告附件1 、新建厂房、仓库项目位置图2 、主要工艺技术流程图3 、主办单位近 5 年的财务报表4 、新建厂房、仓库项目所需成果转让协议及成果鉴定5 、新建厂房、仓库项目总平面布置图6 、主要土建工程的平面图7 、主要技术经济指标摘要表8 、新建厂房、仓库项目投资概算表9 、经济评价类基本报表与辅助报表10 、现金流量表11 、现金流量表12 、损益表13 、资金来源与运用表14 、资产负债表15 、财务外汇平衡表16 、固定资产投资估算表17 、流动资金估算表18 、投资计划与资金筹措表19 、单位产品生产成本估算表20 、固定资产折旧费估算表21 、总成本费用估算表22 、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:仝付莲第一章总论1一、项目概况1二、项目可研编制依据与研究内容1三、项目承办单位简介1第二章项目建设背景与建设的必要性3一、项目建设背景3二、项目建设的必要性5第三章项目市场分析8一、项目建设规模10二、项目建设内容10一、地点与地理位置11二、自然地理状况11第六章建设方案与规划布局14一、建设方案14二、总体规划与布局14三、土建工程方案16一、环境保护19二、节能节水20一、组织管理21二、组织机构与定员22三、劳动定员23第九章工程招标方案25一、工程招标25二、招标基本情况表26第十章项目实施进度28一、项目实施计划28二、实施方案29第十一章投资估算与资金筹措30一、估算依据30二、估算条件30三、估算范围30四、建设投资30五、资金筹措方案31第十二章财务分析32一、财务评价基础数据与参数选取32二、销售收入与总成本估算32三、财务盈利能力分析32第十三章结论与建议34第一章总论一、项目概况（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目（二）项目性质：新建（三）项目选址：xx县（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司（五）项目法人代表：二、项目可研编制依据与研究内容三、项目承办单位简介减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等，造

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:徐琴琴冷链物流仓储中心综合建设项目可行性研究报告相关附表：1、附表1：《折旧与摊销费用表》；2、附表2：《总成本费用估算表》；3、附表3：《利润与利润分配表》；4、附表4：《项目投资现金流量表》；5、附表5：《财务敏感性分析成果表》、1、项目名称：冷链综合建设项目、2、建设地址：**省**出口加工区（加工区位于**市紫帽镇，南至324国道，北至五道水库，东至城市外环路，占地3平方公里）、3、建设单位简介：**冷链物流股份有限公司、4、建设性质：新建项目、5、建设内容与规模：本项目已经取得一期用地43亩，计划新增用地107亩，总用地面积为150亩，总建筑面积150000平方米，其中冷库总建筑面积为100000平方米，综合楼及交易市场49000平方米，其他配套设施1000平方米、库容量总规模为15万吨，其中低温库容量13万吨，高温库容量1.5万吨，冰库库容量0.5万吨、6、建设投资：本项目总投资约为44000.46万元，其中工程费用28865.00万元，工程建设其他费13040.20万元，预备费用2095.26万元、7、资金筹措：该项目总投资约为44000.46万元，全部资金由业主多渠道筹集、8、项目用地面积：总用地面积为150亩、9、建设工期：本项目计划建设工期为2年，项目批准开工建设之日起两年内全部建设完成并投入使用、（**因此，加强食品冷链建设和农副产品冷链物流建设，昰当前形势下民生工程白勺重要体现、在低温物流产业

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王祥凤新建5万吨冷链仓储物流中心项目（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）1.1.1项目名称、主办单位及法人1、项目名称：***市***5万吨冷链仓储物流中心项目2、项目单位: ***市***3、项目法人XXX4、项目性质:新建5、项目拟建地点：***市***经济开发区1.1.2编制依据1、国家《产业结构调整指导目录（2005年本）》2、《关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）3、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》4、商务部《关于加快流通领域现代物流发展的指导总则》国家《物流业调整和振兴规划》5、《冷库设计规范》GB 50072-20016、《***市城市总体规划》7、《***市土地利用总体规划》8、***市人民政府社会主义新农村建设五年规划（2006－2010）；9、XXX食品有限公司、***市***共同签署的《万吨冷链仓储中心投资合作开发意见书》；10、项目业主提供的其它相关资料。1.1.3编制范围和工作内容1、万吨冷链仓储物流的市场预测分析；2、制冷技术、工艺流程分析；3、厂区总图布置及主库、机房的组成；4、环境保护、工业卫生、劳动安全及消防等条件；5、冷链物流的配制及运行；6、投资估算和经济分析。1.1.4编制原则1、该项目在考虑冷链物流业行业特点的同时，做到充分利用现有资源和已有公用设施，达到工期短、投资省、见效快的目的。1地下工程防水技术规范1.2.21.32冷库藏储

前瞻《仓储建设可行性研究报告》第一部分 仓储物流项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、仓储物流项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 仓储物流项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、仓储物流项目建设背景(一)国家或行业发展规划(二)项目发起人以及发起缘由(三)……二、仓储物流项目建设必要性(一)……(二)……(三)……(四)……三、仓储物流项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分 仓储物流项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、仓储物流项目产品市场调查(一)仓储物流项目产品国际市场调查(二)仓储物流项目产品国内市场调查(三)仓储物流项目产品价格调查(四)仓储物流项目产品上游原料市场调查(五)仓储物流项目产品下游消费市场调查(六)仓储物流项目产品市场竞争调查二、仓储物流项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。(一)仓储物流项目产品国际市场预测(二)仓储物流项目产品国内市场预测(三)仓储物流项目产品价格预测(四)仓储物流项目产品上游原料市场预测(五)仓储物流项目产品下游消费市场预测(六)仓储物流项目发展前景综述第四部分 仓储物流项目产品规划方案一、仓储物流项目产品产能规划方案二、仓储物流项目产品工艺规划方案(一)工艺设备选型(二)工艺说明(三)工艺流程三、仓储物流项目产品营销规划方案(一)营销战略规划(二)营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析(三)促销策略……第五部分　仓储物流项目建设地与土建总规一、仓储物流项目建设地(一)仓储物流项目建设地地理位置(二)仓储物流项目建设地自然情况(三)仓储物流项目建设地资源情况(四)仓储物流项目建设地经济情况(五)仓储物流项目建设地人口情况二、仓储物流项目土建总规(一)项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价(二)土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置(1)场址地形条件(2)竖向布置方案(3)场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)5、总平面布置主要指标表(三)场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备(四)项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容(五)项目土建及配套工程造价(六)项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分 仓储物流项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、仓储物流项目环境保护(一)项目环境保护设计依据(二)项目环境保护措施(三)项目环境保护评价二、仓储物流项目资源利用及能耗分析(一)项目资源利用及能耗标准(二)项目资源利用及能耗分析三、仓储物流项目节能方案(一)项目节能设计依据(二)项目节能分析四、仓储物流项目消防方案(一)项目消防设计依据(二)项目消防措施(三)火灾报警系统(四)灭火系统(五)消防知识教育五、仓储物流项目劳动安全卫生方案(一)项目劳动安全设计依据(二)项目劳动安全保护措施第七部分 仓储物流项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。一、仓储物流项目组织(一)组织形式(二)工作制度二、仓储物流项目劳动定员和人员培训(一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算(三)人员培训及费用估算第八部分 仓储物流项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、仓储物流项目实施的各阶段(一)建立项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备(七)竣工验收二、仓储物流项目实施进度表三、仓储物流剂项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分 仓储物流项目财务评价分析一、仓储物流项目总投资估算二、仓储物流项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：(一)资金来源(二)项目筹资方案三、仓储物流项目投资使用计划(一)投资使用计划(二)借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定(一)计算依据及相关说明(二)项目测算基本设定五、仓储物流项目总成本费用估算(一)直接成本(二)工资及福利费用(三)折旧及摊销(四)工资及福利费用(五)修理费(六)财务费用(七)其他费用(八)财务费用(九)总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算(一)销售收入(二)销售税金及附加(三)增值税(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算(一)项目投资现金流估算(二)项目资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。(一)盈亏平衡分析(二)敏感性分析第十部分 仓储物流项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:宁春华某某物流仓储园建设工程项目可行性研究报告申请单位：某某县投资开发有限公司编制单位：二〇一六年三月单位名称：某某县投资开发有限责任公司1、认真执行国家、行业有关现代物流园的仓储、货物配送、运输及卫生等标准的规定；2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地；3、总平面布置应满足物流园的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全；7、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。1、《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》（国发[2012]39号）2、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号）3、《国务院办公厅关于印发国家标准化体系建设发展规划（2016-2020年）的通知》14表项目资金来源为3、3、物流产业发展正在引起各级政府的高度重视36）、1、专业市场建设现状（7）天恒轻工产品市场。位于北纬路与

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:仝付莲第一章总论1一、项目概况1二、项目可研编制依据与研究内容1三、项目承办单位简介1第二章项目建设背景与建设的必要性3一、项目建设背景3二、项目建设的必要性5第三章项目市场分析8一、项目建设规模10二、项目建设内容10一、地点与地理位置11二、自然地理状况11第六章建设方案与规划布局14一、建设方案14二、总体规划与布局14三、土建工程方案16一、环境保护19二、节能节水20一、组织管理21二、组织机构与定员22三、劳动定员23第九章工程招标方案25一、工程招标25二、招标基本情况表26第十章项目实施进度28一、项目实施计划28二、实施方案29第十一章投资估算与资金筹措30一、估算依据30二、估算条件30三、估算范围30四、建设投资30五、资金筹措方案31第十二章财务分析32一、财务评价基础数据与参数选取32二、销售收入与总成本估算32三、财务盈利能力分析32第十三章结论与建议34第一章总论一、项目概况（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目（二）项目性质：新建（三）项目选址：xx县（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司（五）项目法人代表：二、项目可研编制依据与研究内容三、项目承办单位简介减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等，造