博物馆可研性报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏华胜XXXX博X物X馆建设项目可行性研究报告XXXXXXXXXXXXXXXXXX2年0116月XXXX博X物X馆建设项目可行性研究报告项目经理：XXX总工程师：XXX总经理：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2年0116月目录第一章总论......................................................................................................................................................51.1项目概况.....................................................................................................................................................51.2项目单位概况............................................................................................................................................51.3项目建设规模与建设内容.........................................................................................................................61.4项目建设位臵............................................................................................................................................71.5项目总投资和资金筹措.............................................................................................................................71.6承担可行性研究工作的单位...........................

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:涂小荣数字博物馆项目可行性研究报告一、创业项目概述：数字博物馆：二十世纪八九十年代，人类进入信息时代，技术变革推动了社会的发展进步，博物馆随之走上信息化的道路，数字博物馆应运而生并迅速地发展起来。数字博物馆的出现让博物馆业重新焕发了生机与活力，不仅带给人们精彩刺激的视觉体验，也改变了人们的生活方式和观念。更为重要的是，数字博物馆展示的物质和非物质文化遗产，使得输出中国文化更加便捷，有利于推动对外文化交流，提升国家文化软实力。由于政治、经济、文化等多方面的需要，我国在“十二五”规划中提出了在未来五年我们要重视科技对产业的推动作用，同时实施文化“走出去”战略，从文物的数字化保护和修复、数字博物馆建设、文物的展览展示等方面发展文物博物馆事业，使之为提升文化产业的地位作出贡献。国家政策的倾斜和资金的支持会使我国数字博物馆产业迎来崭新的、更为广阔的发展数字博物馆是运用数字、网络技术，将现实存在的实体博物馆的职能以数字化方式完整呈现于网络上的博物馆。具体来说，就是采用国际互联网与机构内部信息网信息构架，将传统博物馆的业务工作与计算机网络上的活动紧密结合起来，构筑博物馆大环境所需要的信息传播交换的桥梁，使实体博物馆的职能得以充分实现。　　　　　　目前，随着以　　投资计划需写明测算依据。

前瞻产业研究院《博物馆项目可行性研究报告》这个可能跟你的需求有所出入，不过你可以去咨询下可不可以定制，希望能帮到你。1.2.1 前瞻可行性研究步骤1.2.2 博物馆项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）博物馆可行性研究报告编制依据1.2.3 前瞻对博物馆项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：博物馆行业市场分析与前瞻预测2.1 博物馆项目涉及产品或服务范围2.2 博物馆行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 博物馆市场规模分析2.2.3 博物馆盈利情况分析2.2.4 博物馆市场竞争分析2.2.5 博物馆进入壁垒分析2.3 博物馆行业市场前瞻预测第3章：博物馆项目建设场址分析3.1 博物馆项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 博物馆项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 博物馆项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：博物馆项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 博物馆项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 博物馆项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 博物馆项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：博物馆项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 博物馆项目能耗状况分析5.2.1 博物馆项目所在地能源供应状况5.2.2 博物馆项目能源消耗状况分析5.3 博物馆项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 博物馆项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：博物馆项目环境保护分析6.1 博物馆项目建设场址环境条件6.2 博物馆项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 博物馆项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 博物馆项目建设地址地质灾害情况6.6.2 博物馆项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：博物馆项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：博物馆项目组织架构与人力资源配置8.1 博物馆项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 博物馆项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：博物馆项目实施进度分析9.1 博物馆项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 博物馆项目实施进度表第10章：博物馆项目投资预算与融资方案10.1 博物馆项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 博物馆项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：博物馆项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻对博物馆项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻对博物馆项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对博物馆项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 博物馆项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王祥凤新建现代农业博物馆建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑.）1总论1.1.1项目名称XXXX国家农业科技园区现代农业博物馆1.1.2建设性质新建1.1.3项目建设单位XXXX农业科技园区农业科技开发有限公司1.1.4建设地点XXXX国家农业科技园区博览园1.1.5项目建设内容及规模项目属于新建建筑，根据《博物馆建筑建设规范》的要求和农业科技园的需要，总建筑面积20000m2。主体建筑分地上四层（地下一层）。其中一层临时展区面积为4000m2，二层入口大厅和XX农业展厅4000m2，三层中国农业展区、报告厅和4D球幕影院面积为4000m2，四层世界农业展区4000m2，地下一层4000m2为设备间和工作区。1.1.6项目建设期建设期1年，2013年3月～2014年3月1.1.7项目投资及资金筹措本次项目总投资1.2亿元，企业自筹0.72亿元，占60%，申请银行贷款0.48亿元，占40%。1.1.8项目建设目标通过本项目的实施，将有效改善XX农业科技园的盈利体系，优化旅游观光资源，进一步提升园区竞争力与影响力；推动农业文化宣传与弘扬，促进社会和谐发展。在经济全球化快速发展的今天，各种文化相互碰撞，农业文化受到的冲击和影响尤为明显。，经济利益的驱使正挑战着祖辈固守的农耕传统。那些没有经济价值或低产的品种被迅速淘汰，调查结果表明对于年轻的一代来说，传统耕作制度中所蕴涵的生态文化观已明显淡化，农耕经验在他们的

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:杨启军遗址文物保护项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）第一章总论第二章建设场地及建设条件第三章工艺设计要求第四章项目总体规划第五章建筑设计方案选择第六章安全防范系统第七章多媒体信息网络及展示系统第八章建筑智能化系统第九章消防及劳动安全卫生第十章节能节水措施第十一章环境影响评估第十二章组织机构与人力资源配置第十三章项目实施进度与招投标第十四章投资估算与资金筹措第十五章财务与社会评价第十六章结论与建议第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xxxx遗址文物保护项目1.1.2项目法人项目法人为xx博物院及xx公司，并组成筹建班子。xx博物院是经xx市机构编制委员会批准组建的xx市文化局直属事业单位，由xx博物馆、xx市考古工作队（xx考古研究所）、xxxx遗址博物馆、xx船棺遗址博物馆、xx十二桥古蜀遗址博物馆整合组建，具体承办xx遗址文物保护项目的建设。xxxx遗址文物保护项目建成后的主要任务是：贯彻执行《中华人民共和国文物保护法》及其他有关法令、条例和规定；实施博物馆发展规划和计划对遗址文物保护的具体措施；承担文物调查、考古发掘、考古研究和文物标本收藏、研究、宣传、保护及资料管理工作；开展与省内外、国内外文博科研单位学术研究与交流。xx（文化是民族的灵魂，是凝聚与激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:ert200012xx广场打造教育培训基地项目报告公司名称2015年6月xx广场打造教育培训基地项目报告一、项目名称xx广场二、项目概况xx广场位于北部新城核心地段，主动脉定阳路与广安街交汇处，北邻教育腹地山西大学城，南邻规划馆、图书馆、博物馆，东邻晋中高等师范专科学校。项目紧邻多所高校，能较快形成浓郁的文化氛围，周边配套齐全，地理位置极其优越。项目总建筑面积达9.3万平方米，其中地上面积约6.9万平方米，地下面积约2.4万平方米，绿化面积达40%，园区配套设施完善，大型综合智能办公园区，以独特的办公环境诠释城市生活另一种格调。三、项目宏观环境1.当前国内教育培训市场简介（1）教育培训现状目前整个教育培训行业所存在的刚性需求是支撑教育培训业绩持续增长的主要原因之一。2012年我国整个教育培训市场规模达9600亿元，2013年增长14%，达到10944亿元，平均每个孩子月消费额的30%用于各种教育类培训。未来我国每年将会有200万至300万的新生人口增长。对于教育行业而言，这无疑是一个极大的利好。尤其在不断提倡公立学校“减负”的背景下，课外培训市场的需求正在日益扩张。然而，这也意味着市场内各路培训机构逐鹿厮杀也将愈发激烈。（2）教育市场培训分类(2)3五、我们会对整个教育园区实行统一优化管理，统一宣传，统一市场推广，

由于文章太长，也不能显示，在我的百度空间 http://hi..com/ wujianjunty 的在给我一个信息，留下您的电子邮件，我送你珠江侨都项目可行性分析2002年8月 > 目录一，项目名称 2。 三期工程用地。 4项目开发。 5，项目概况。投资者概述 6。开发商概述 7项目建设条件 8。市场分析 9。市场定位及形象设计 10。融资十一。 12在项目开发进度十三基础数据。财务分析十四。项目评估结果珠江帝景项目可行性分析报告一，项目名称珠江帝景2。东项目现场的海珠区广州大道，赤岗西湾，珠江南，新城村三批项目开发商北广州珠江华侨房地产有限公司 BR /> 4，项目概况按照市规划局（92）第39号市授予这个词的项目用地，55号文，位于海珠区广州大道，东，西的赤岗涌，珠江新城村地段北部，南部的新港路，西至广州大道以南。占地约1000亩，总建筑面积的项目总体规划？1567000平方米，2.39容积率，三千多个项目的住宅单位，独特的建筑设计，美观大方，改善公共设施，位于市码头，商业中心，游艇俱乐部，中国古塔文化区博物馆和世界，是商业，旅游，娱乐，中国和西方文化于一体，非常适合住宅购房者，建议明珠海外就能轻松的欲望吸引海外买家，市场前景良好。 五，投资者分布从广州华侨房地产有限公司三联（简称甲方下）和广东珠江投资公司（B）和多数人的英属维尔京群岛投资有限公司（以下简称简称丙方）合作开发和管理。 方：中国海外地产有限公司是一个三重广州华侨房屋开发公司，广州市银监商品房地产经营公司，国有农业企业广州的合资企业从事珠江侨都全面发展联合主办发展中的两个开发公司和建筑。公司法定地址：123室，411,414-418海外中国酒店麓景路，广州中国，法定代表人：林广志 B：广东珠江投资有限公司法定地址：广州市中山大道105号华景新城龙阁法定代表人三楼：国华丙方：（英属维尔京群岛）大部分投资有限公司地址：山光道7号，跑马地，第八香港光楼E座，代表：谢世东资助的公司向股东比例如下： A.甲方广州（92）市授予字第39号，第55号批文，并在广州市，1993年11月17日的补充津贴审批，以促进市海珠区？654107平方米的地块使用权，总面积土地开发中心，并提供政府买家给项目考虑指标广州市以外的房屋及其他优惠政策作为合作条件。 二，乙方负责提供该项目的注册资本，即228872400元所需的42.86％。 三丙方负责该项目提供57.14％的注册资本，相当于305127600元的等值外币。 。 6开发概述（一）开发人员介绍 1成立时间：1998年1月16日注册资本：5.34亿元注册地址：广州市开发区夏香港科学园道1号楼B503室业务：经市规划局（92）市授予字第39号，55号文同意使用的海珠区广州大道，赤岗涌的东西，南珠江，新市场村以北，网站开发，建设，销售，租赁及自建房屋的管理。 2公司发展历程：从广州华侨房地产有限公司与广东珠江投资公司合资合作，大多数人的英属维尔京群岛投资有限公司经营企业，房地产开发为主营业务，建设，销售，自行建造房屋的租赁及管理为主。 3基本情况：。 代表：弘林：蔡Chunmeng （二）开发者的素质广州珠江侨都房地产有限公司的管理结构更加科学合理，各具特色。董事会是决策机构，管理团队下的总经理。全公司集五个部门，分别是： 1办公室：负责行政，人事和后勤服务。 2财务部：负责财务会计及融资，抵押。 3开发部：负责房地产开发前期工作，办理法律手续。 4工程：负责工程设计，勘探，建筑等领域，包括生产各种管道的进展情况，协调项目的技术把关。 5销售部：负责产品广告和销售，市场中介机构和物业的文件。在公司各部门的主要职能是围绕房地产开发，设计，销售，物业管理等设置，目标是建立和完善配套设施，环境优雅宜人，独特的建筑风格，好大的多文化社区高尚生活区。 公司专注于功能的综合管理办法，项目前期市场策划，市场定位，设计，施工，销售，物业管理实行一条龙管理，使各职能部门，设计，施工人员和其他直接面对市场的客户需求面前，并更好地满足客户的建筑房地产的需求。 公司以人为本，尊重科学，尊重人才，以人采取给予岗位的职位将负责，择优，一个“能者上，关于”就业制度。 45人公司现有员工，95％以上具有大专以上学历或以上程度，其中本科以上学历占员工的30％一般比较年轻的年龄。 该公司已建立了完善的标准化管理体系，使公司各部门，每一位员工的岗位职责的工作，工作要求，要求，工作条件，程序和规则为基础的考核标准部门的责任遵章守法，上行下效，公司整体动作协调，效率更高。 产品质量：“珠江帝景”是沿着规模最大，最完整的功能性项目，地理环境优越，高起点，高要求，高品位，超前的眼光，创造最佳和最独特的精品，成为行业的佼佼者。 （3）开发的经济技术实力 1。总投资约6.4十亿元这个项目由广东珠江投资有限公司负责为广大投资者的总投资，534亿元注册资本（出资按照合同的比例执行），在项目预计总销售收入的86十亿人民币。 2。三联广州，中国海外发展有限公司，提供654107平方米国有土地使用权撬盗项目和政府提供给购房者项目到广州，海外房屋和其他政策有利条件的户口指标。 3。广东珠江投资有限公司在内部结构的各个方面完整，合理的专业人士，在房地产市场更大的竞争优势，并控制工作的成本摆在首位。公司利用大量生产的优势，从大的设计，小的调整，原材料大批量采购，加上采用标准化的管理模式建筑施工等方式，有效地降低开发成本应用，该公司可能会在高高端楼盘的低价出售，以获得价格优势，规模优势，有效地提高了市场竞争力。 近年来，广东珠江投资有限公司，合生创展集团有限公司，凭借其雄厚的经济实力，良好的施工质量，继续加强其品牌。这两家公司合作开发的华景新城，暨南花园，皇家花园，逸景翠园，中型住宅小区，在广州，有特色，有亮面，堪称典范。 2002年6月，广东珠江投资有限公司，广州合生创展集团有限公司成功开发15个房地产，建设用地面积为约2120000平方米，总建筑面积为约5936000平方米，的？3.56万平方米已建成。发达的房地产销售，房地产是建立在平均95％以上的销售，市场反应良好。在公司的发展，与金融部门，建立了良好的信用关系的合作。随着综合实力，除了公司在房地产行业的持续发展，有计划地投资于桥梁等公路相关项目的建设，同时也探讨在教育和信息产业的投资。公司拥有雄厚的经济技术实力，产品的销售实力，开发大型房地产项目的能力。 4。香港大部分投资有限公司合生创展集团的投资公司，相信本集团的投资业务在内地的实力。自93年在大陆投资，与物业发展及投资，与12家公司，68054万元注册资本总额，约2621300平方米？一个总建筑面积登记的内地房地产项目的利益集团。在香港联交所上市的募集资金总额6.43亿元98股，随着房地产市场在广州的深刻理解起来，广州使本集团成为地产界的领导者。 七个项目状态评估（一）项目效益分析：.. 1良好的区域发展潜力和自然环境？胜人一筹该项目有很长的江岸线，北临大海，沙滩公园规划与珠江新城未来的金融，文化和商业中心，区内有一个重点文物赤岗塔，已规划广州塔公园，周边是居民区，空气清新宜人，得天独厚的自然环境，与拥挤的城市的喧嚣相比，它被称为天堂，真正做到“离镇的灰尘。” ？在天河区，广州市新城市中心主轴该项目位于新城市中轴线，广州市天河区和珠江新城隔江相望未来的金融，文化和商业中心，地理位置十分优越，具有非常良好的发展潜力。 ？靠近广州会展中心该项目计划在广州会展中心，广州市东部作为未来商业中心，它的发展将带动周边区域房地产的发展。 ？该项目靠近领馆区项目区西面广州领事馆，虽然这个概念不断淡化领事馆，但规划为领事馆地块绿草如茵，道路宽阔，环境宜人。 ？该项目位于广州市大厦，规划广州塔将面临连根拔起在项目的西北河，广州的象征，而且也有利于增加项目的知名度。 2。方便？未来的交通网络非常完善，1号线规划后的道路和广州大道，新港路直接相连，东隔桥项目规划和珠江新城的地铁线直接紧密相连，在地铁二号线东部，第二条线成网，交通十分便利。 在附近吗？有204条巴士路线，可直接通往市区和其他地方的商业心脏。 3。配套完善，生活便利？设施齐备规划公共设施的商业，医疗保健，文化娱乐，教育，管理等设施。规划一个大型小区会所的中央部分，相应的入口广场？的约l公顷（市民广场）区，配有大型雕塑广场，沿着城市的中轴线，位于东北角的珠江游艇俱乐部，西南有赤岗塔公园，历史，该地区有 - 所中学，两所小学，三所幼儿园，医院，商业裙楼设立在城市的两边建设宽40m的道路。 4配件方面的优势：。 ？从附件营销环境分析，广州市经济持续发展，随着国家取消福利分房，住房分配成金钱，市民的消费欲望也逐渐增多可以看出，住房投资和消费的居民都成为热点。 ？投资者的实力众所周知。 该项目的投资者已经成功开发出了很多在城市的大型楼盘，其知名度和实力有目共睹，这种无形资产造成房地产和更快地建立品牌形象，增加买家的信心。 ？利用投资者的品牌推广，宣传策划，加强，公司雄厚的品牌; ？建筑规划风格：以自然的形式，与道路，绿化协调，创造一个舒适优美的建筑空间环境的主要建筑布局。层至13层为基础,18-20级为第二部分的点缀32层。河区的规划和设计，为“东方威尼斯”的风格。 ？物业管理：物业管理公司拟聘请知名的物业管理顾问，为居民提供优质的服务。 ？装修标准：豪华的装修和使用基本人格类型。 ？单位面积比：（以下区域是封闭区域）答：65 1180平方米，占总面积的20％; B. 80 11 100平方米，占总面积的45％; > C. 100 11 120平方米，占总面积的20％; D. 120 11150平方米，占总面积的10％; 五150平方米阁楼。 ？交通状况：城西广州大道，新港路南边界的项目主干道，南中国高速公路仅5分钟车程，同时通过地铁3号线工程通过东水陆运输南部的地铁2号线项目是非常方便。 ？五金，建筑材料的选择将被选择，充分体现特色和项目的质量和前瞻性的材料; ？珠江华侨同时通过高品质和房地产图像的高品位树立和强化整体营销。 （二），项目发展前景分析 1。珠江华侨都提交了市人大，市政府组织实施的大型建设项目，该项目位于广州赤岗地区的桥梁东侧南端，珠江的边缘，并正在发展成为一个高级住宅综合区对面相峙二沙岛，以及规划和珠江新城的金融和商业中心的发展回荡着领事馆区，正在开发和广州会展中心，第十届岛相互连接珠江海外会是珠江沿岸东部建设？市区的重要组成部分。 2，售价撬盗周边潜在？分析现有房地产滨江西和滨江东，约7000元/平方米的价格。 西侧？海印桥广州大桥是专注于高端磁盘位置，在北方二沙岛别墅和绿色草坪的面貌，价格约9000-10000元/平方米，相对区域和第二排望江财产，如道路或西城区雅翠峦社区，因为大部分河流被堵塞，并且定位下显著,5000-7000是一种常见的价格水平。 ？广州大桥到项目的东侧开始，由于规划，而不是完美支持努力发展薄弱环节的价格为6000元/平方米的物业。 所以侨都潜在的价格，根据不同的地理环境，价格靓起来6000-10000元/ M2，有一个很大的升值潜力比较。 3。广州改革开放后，经济的快速发展，国际地位得到了进一步提高，海外中国或回家的故乡，根，或投资及发展中国原创村的经济未能满足海外中国事务的需求因此，一个中国村庄的建设是必要的形势的发展现状。 4。的？？约一千英亩的土地，三千个住宅单位，独特的建筑设计，风格典雅的建筑明珠撬盗区域。考虑overseas中国，海外中国人的生活需求。撬盗公共设施的改善，市政渡轮码头，商业中心，游艇俱乐部，中国古塔文化区博物馆和世界，是商业，旅游，娱乐，中国和西方文化于一体，非常适合住宅购房者，建议珠江侨都愿望将能容易吸引海外买家，市场前景良好。 5。虽然中国目前正处于经济周期的调控，房地产业保持稳定广州珠江华侨中国城市住宅群是罕见的，无疑提升了投资者的信心。 八月份5.1，去年的广州大道法定扩能改造市政府，以及南部和广州大桥桥建设绿地以北结束。目前，扩建工程已全面完成海珠段，10车道双向道路拓宽至80米，宽6米阔的中央绿化带，绿化带，分别对之间的机动车道两侧相隔13米人行道和公交车道和公交车站的海湾。因此，广州大道，广州城市道路变成了“模范马路”，代表了广州市道路建设的新形象。 5.2二沙岛东建设滨江公园和二沙岛轴线广场。设置沿沿栏杆的绿化带和实施重建项目。秦剑沙在海生态园，而广州烟花预定位置。该项目将建在广州塔的西北角作为广州市的地标。 由于该项目毗邻河流，所以沿着特定项目的帮助上述市政工程建设提升周边环境形象，增强客户的心理认同项目。 5.3扩展的地铁二号线新港东路与建设。根据市政规划，新港路将拓宽至60米，开展拆迁工作。其中更将建在新港路巾帼样板路。预计正在进行紧张地铁一号线项目建设期将在2004年完成。随着新港路的扩建和地铁交通，河南区，广州市的交通状况将得到彻底改善。新港西路，海珠区，是整个事情的交通大动脉，更直通广州大道，天河区驳船运输网络，这无疑将大大提高项目对城市白领的吸引力。 5.4项目规划向东过桥和地铁二号线直接与珠江新城，将大大促进该项目，新城市中心的链接。 5.5滨江路在最关键的大型隧道工程，施工已经全面进行，滨江大道通车后，下路，广州将连成一道新的风景穿越。有几个项目将直接影响上述项目，该项目地理位置使得交通比较方便。 （三）设计资质广东珠江投资有限公司，广东珠江二期工程有限公司的附属公司是经建设企业级建设项目部，已经历了无数优秀的设计技术工作人员，谁独立完成设计任务的多个开发项目，如中国园，济南花园，皇家花园，锦绣花园，皇家花园，等等。由广州市城乡建设厅星级的房地产数量。 （4）施工组织轮廓广东珠江工程总承包有限公司是经两个总承包业务，为大型住宅及高层建筑施工建设部。本公司具有十多年的施工管理经验，技术力量雄厚，聚集了一大批高级工程管理人才，与广东珠江投资有限公司拥有长期而成功的合作，其建筑质量绝大多数实现优异的成绩在消费者中树立了良好的口碑，加上其施工速度快，从建设之初多层楼宇交接，在短短七个月内，12层设有电梯的大楼只有10个月的交付业主会可以使用它为项目开发建设提供了有力的保障。 （5）沿由于各地的大，基本上是一个居民区较少污染的企业海珠区环境保护地产，广州的空气质量指数是相当不错的。 34％的区域规划绿化率，从噪音，水质，卫生和环保措施等方面，该项目的居民提供一个安静，清洁，健康的环境。

需要不需要环评，要将具体的项目和规模同《建设项目环境影响评价分类管理名录》进行对照来确定是否要环评，以及是环评报告书还是报告表。其基本内容包括：建设方案的具体内容，建设地点的环境本底状况，项目建成实施后可能对环境产生的影响和损害，防止这些影响和损害的对策措施及其经济技术论证。《中华人民共和国环境影响评价法》第三条规定：编制本法第九条所规定的范围内的规划，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域内建设对环境有影响的项目，应当依照本法进行环境影响评价。环境影响登记表1、申请审批的请示文件一份（原件）；2、《环境影响登记表》一份（原件）；3、实行审批制的政府投资项目出具项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目出具项目备案文件。扩展资料环评具体步骤：1、委托有资质的环评公司。拿着发改委的立项文件以及可研报告去找环评公司，环评公司会派人到加工场地进行现场勘查。2、环评公司编制环评报告。在环评公司编制环评报告的时候，及时和环评公司进行沟通，以保证你的环评质量。3、环保局委托评审。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。4、环保局审批。拿上修改好的报告书，交个当地环保局，环保局还有公示的，公示完了后会给出具批复文件，拿到审批文件后，这样环评手续就算完毕。参考资料来源：百度百科--中华人民共和国环境影响评价法

　　图片在这个帖子里有！　　http://hi..com/%C1%F8%D6%DD%CA%D3%B4%B0/blog/item/492e013b44560bed14cecbc4.html　　记者张乘焕 特约记者何金权 实习生雷媛媛报道： 昨天，市委书记陈刚在《中共柳州市委十届六次全体（扩大）会议上的报告》中指出，我市要“要努力掀起新一轮城市建设高潮，带动城市形象有飞跃式的提升。重点加快推进‘十大工程’建设，着力打造一批具备较大规模和恢宏气势的城市建设精品。”其中这“十大工程”包括：柳州城市快速环道、三座跨江大桥、柳州风情港、沙角观瀑广场、柳州体育馆、柳州游泳馆、滨江景观大道、柳州职业教育园、柳州地王财富中心（303米高层建筑）、窑埠古镇等工程。这些工程有的已经开工建设，有的正设计筹备中。这些工程建成后，将增强柳州城市的综合交通、生态平衡、安居保障、防灾减灾应急等功能，不断促进柳州的城市综合功能和城市品质升级。　　一、柳州城市快速环道　　由东外环、北外环、西外环、南外环和河东新区、柳南新区的双拥大道、学院路、学院路延长线、静兰大桥、阳和大道、古亭大道、阳和大桥，以及沟通北外环与河东新区的鹧鸪江大桥，沟通西、北外环的白露大桥13个项目组成。　　东、南、西、北四环路项目构成与规模：　　·东外环：从车渡屯附近沿江北上至洛埠镇，转向西延伸与北外环相接，道路正在规划中。　　·南外环（南环路）：全长10618米，其中南环路西段长3351米，宽50米，机动车双向六车道正在修建；南环路中段：长6011米，现通车路宽15米，规划红线宽70米，2008年4月经招标确定中铁四院中标设计；南环路东段长1256米，已建成。　　·西外环（西鹅路）：全长11243米，规划红线宽70米，已完成立项和可研批复，2008年4月经招标确定广西区交通设计院中标设计。　　·北外环（红星路）：全长14283米，规划红线宽70米，机动车双向六车道，已完成立项和可研批复，2008年4月经招标确定柳州市政设计院中标设计。　　整个外环路项目分两期完成：　　·近期方案（亦小外环，2008－2009年）：由北外环、白露大桥、西外环、南外环经阳和大桥、阳和大道、静兰桥、学院路、学院路延长线、双拥大道（东环路延长线），从下茅洲屯附近经鹧鸪江大桥过河与北外环相接，主线全长约53.5公里，围合面积约152平方公里。目前静兰大桥正改造中（预计10月份通车），双拥大道已开工建设。　　·远期方案（大外环，2009－2010年）：由北外环、白露大桥、西外环、南外环经阳和大桥、阳和大道、古亭大道、古亭大道延长线，与东外环、北外环相接，全长约65公里，围合面积约230平方公里。目前在建（包括已建成）18公里，其中南环路东段、阳和大桥、阳和大道、古亭大道延长线已建成。除东外环正在作规划选线之外，北外环、西外环、南外环已完成立项和可研批复及设计招标。　　二、三座跨江大桥（广雅大桥、鹧鸪江大桥、白露大桥）　　·广雅大桥:　　广雅大桥位于柳州市中心偏西方向，大致呈东西走向。大桥的上游有壶西大桥（距离约1380米）；下游有柳江铁路大桥（距离约500米）。广雅大桥及附属工程分为两部分，即广雅大桥和磨滩路扩宽改造工程、河西路东段改造工程。广雅大桥西起柳南区磨滩村（铁路木材防腐厂东侧），东至广雅路雅儒路路口。磨滩路扩宽改造工程南起西环路磨滩路口，北至柳南区磨滩村，河西路东段改造工程西起西环路，东至柳南区磨滩村。　　广雅大桥主桥部分长度约640米，双向四车道；磨滩路扩宽改造工程南起西环路磨滩路口，北至柳南区磨滩村，全长约1100米（其中原磨滩路改造约800米，新建道路约300米）,宽度30米。河西路东段改造工程长约1340米，道路宽30米。桥面布置：四条机动车道，两条非机动车道，两侧各设有人行道　　目前，广雅路、雅儒路、磨滩路、河西路都只是城市次干道，随着广雅大桥的建设，这些道路通过改造提高等级；广雅大桥的建设有利于完善城市路网结构，促进河西片区的开发建设，并有效缓解红光大桥、柳江大桥的交通压力，均衡市中心交通分配，提高路网设施使用率，拉近铁路地区与作为城市中心的河北半岛的距离，同时带动铁路地区道路等市政基础设施的建设，让其尽快融入全市的建设发展格局中，对城市建设发展具有积极意义。　　·鹧鸪江大桥:　　大桥位于柳州市北部，呈西北走向。大桥的上游有河东大桥（已建成）；下游有三门江大桥（已建成）。大桥北岸位于鹧鸪江旧码头，连接至北外环路；南岸位于下茅洲屯以北，连接至规划中的双拥大道。路线全长2062.754米，其中主桥部分长约445米，引桥部分长约974米，道路部分长约643.754米。它是规划中的柳北片区和河东高新区的主要通道，对形成柳州市路网总体构架、配合柳州市调整社会经济布局，带动柳州市的经济建设具有十分重要的意义。　　建设规模及技术标准： 规划桥梁部分：机动车双向六车道；规划两岸道路部分:红线宽54米，机动车双向六车道，道路两侧控制15米规划绿化带。　　主要技术标准：　　道路等级：北外环路为城市快速路，双拥大道按城市主干道Ⅰ级进行建设；　　设计车速：60～80km/h　　机动车设计荷载：城—A级，人群设计荷载按城市桥梁设计规范（CJJ11－93）有关规定执行；　　桥面布置：六条机动车道，两条非机动车道，两侧各设有人行道。　　·白露大桥　　位于市区西北部、也就是我市的北外环线上，是北外环跨越柳江的通道。该桥东端位于柳北区维义村附近，西端与柳南区的柳太路相连，是北外环跨越柳江的通道。柳州市外环路的建设，将柳西、柳北、官塘、阳和、柳南、沙塘各片区有机地链接起来，使各片区之间有一条快速便捷的交通通道，对柳州市经济发展有着重要意义。柳州市外环路北外环的建设，将对柳北工业园区的经济发展起着重要意义。　　建设规模及技术标准：建设规模，该大桥设计总长度维1545米，为城市快速路，含六条机动车道，两条非机动车道，两侧各有2.25米宽的人行道；主要技术标准：道路等级为城市主干道Ⅰ级　　三、柳州风情港　　拟建的柳州风情港项目位于河北半岛商业中心区的工贸大厦前步行街以南，柳江大桥引桥以东，五星商业大厦、地王大厦以西、柳江路河堤以北的L形地块，规划总用地面积35248.48平方米。　　建设内容：商业综合体、文化休闲街、滨江美食街、回建电影院、剧场及配套的人防设施、管理用房、公厕、垃圾收集点、蜡像展览馆、道路、绿地、广场、硬地、水景等。计划总投资100000万元。　　今年的《政府工作报告》中提出，要实施“百亿投资城建美市工程”，提升城市品质，着力打造山水城市新风貌，打造城市景观新亮点，启动柳州风情港项目。记者从市城投公司了解到，将要启动的柳州风情港拟建设的项目众多，有高层商住楼工程、五星级酒店、媒体中心、啤酒广场、观演广场、美食广场、电影院、卡拉OK厅、夜总会、明城墙保护工程、柳宗元雕塑工程等。　　以“柳人必到，外人必经，商贸汇集，休闲圣地，文化精品，旅游亮点”为建设目标的柳州风情港，不仅要成为滨江城市景观的一个闪亮节点，而且要成为人们休闲、娱乐、消费、观景的好去处。经过精心打造后，柳州风情港将与东面的观瀑广场和文惠桥有机相连，与河南滨江景观和名山遥相呼应。得到有效保护的明城墙也将与东面的东门城楼、文惠路的柳侯祠有机连在一起，使积淀的历史文化得以淋漓尽致的展示。站在风情港地标建筑之巅，不仅可将龙城美景尽收眼底，而且还可欣赏到滨江的美妙灯光夜景和水上巴士游船。　　四、沙角观瀑广场　　沙角观瀑布广场项目位于柳州市河北半岛东南侧，东台路东南、印刷厂宿舍区以南、滨江东路西北、文惠桥东北围成地块，与蟠龙山大瀑布隔江相望。项目总占地面积93319.03平方米，净用地面积78744.4平方米。　　东台路以南的建筑物（见图），不久将被拆除。一个集居住、休闲、购物及高级酒店综合功能为一体的观瀑平台，将展现在文惠桥北东面的黄金宝地上，成为柳州独一无二的观瀑佳地——这就是东门沙角西北侧的沙角观瀑广场（暂名）。　　近年来，我市在东门沙角隔江的蟠龙山与灯台山之间建设了目前为止全国最大的人工瀑布群，出水最宽的有100多米，落差最大的有24米。白天开瀑的时候，数百米长的瀑布飞流而下，隆隆作响，银花四溅，十分壮观。夜间，瀑布群在五彩缤纷的灯光映照下五彩缤纷，美不胜收，成为柳州市的一大景观。　　观瀑广场的建设，将方便市民观赏瀑布美景。目前，沙角观瀑广场建设项目的前期工作已经在有条不紊地进行中。　　五、柳州体育馆　　体育馆拥有8000个座位，建筑面积约2万平方米，设有篮球场，可承担国际、国内国家的重大赛事，还可承担国内高水平的体育赛事。　　六、柳州游泳馆　　游泳馆拥有1200个座位，建筑面积16000平方米，是可承担国际、国内赛事的甲级馆，设有游泳、跳水比赛的训练水池。　　七、滨江景观大道　　·滨江东路延长线　　滨江东路延长线（壶东大桥~河东大桥段）沿江道路位于柳北区的柳江沿岸，是柳州市百里柳江沿江景观的重要组成部分。道路设计起点位于壶东大桥西桥头闸门外的滨江路上，终点位于河东大桥西桥头桥下。路线线形为南北走向，且基本与防洪堤平行。路线全长3060米，道路红线宽17.5米，属于城市支路Ⅰ级，双向2车道。　　·沿江路（河东大桥至静兰桥）　　线路全长29200米，道路宽15~32米，估算投资98500万元。　　·滨江东路（壶东大桥至河东大桥）：线路全长3000米，道路总宽17.5米，投资估算20000万元。预计年内开工建设。　　· 西堤路　　线路全长3100米，道路宽17.5米，估算投资21700万元。预计年内开工建设。　　·滨江路西路（铁桥至壶西大桥）　　线路全长2000米，道路宽13米，估算投资10400万元。预计年内开工建设。　　八、柳州职业教育园　　中等职业教育集中办学区（位于柳东新区）　　结合办学区的发展模式，考虑到办学区在柳州职业教育领域中的地位，规划集中办学区为：职业教育和研究中心、职业技能培训和鉴定中心、职业创新和创业中心。　　办学总用地面积为667.53公顷，可容纳人口9.9万人，其中学生6.67万，居民3.23万人，教育科研设计用地规划面积330.65公顷。　　主要分布规划在育才路东侧，南北向带状展开，其功能包括综合教育科研设计用地和各校区的用地。综合教育科研设计用地指由数控技术，模具设计与制造、物流管理、电子、电工、汽车运用与维修技术、焊接技术类、机电一体化、维修与管理、机械类、制冷、建筑、市政类实训组成的各校共享的实训区，以及检验检测区，规划时实训共享区6.17公顷，检验检测区3.06公顷，总计9.23公顷。　　九、柳州地王财富中心（303米高层建筑）　　在对柳州的经济、历史、人文以及城市功能进行详细分析基础上，市委、市政府决定在城中半岛一带构建商业、文化娱乐中心，加强对主城区和主要景观轴线及区域的建筑形式、建筑色调、建筑高度、绿地空间的整体性规划，中央区构建高层地标，预计夹注高度超过300米，层高超过60层，总建筑面积50万平方米，计划5年内建成。这个集建筑艺术和高科技为一体的国际区域性地标，不但是柳州的第一城市坐标、而且在未来十年内将始终处于大西南第一高度。　　十、窑埠古镇:　　规划用地面积34.7公顷，建设项目有民族风情街、家庭旅馆、酒店、窑埠码头、商业建筑等。