人大董秘班：在上市公司，董秘扮演的重要角色

分期管理保障机制：明确管理主体与流程，建立跨部门专项会议方式多角度审视。分期划分主体到底由谁来主责呢?有工程主导，有财务主导，也有营销主导。但更合理的，应是由运营来主导，综合工程、营销、设

基于利润或现金流导向来明确业态规划在各期的分布。整体产品业态规划如何细分到各分期，特别是首期如何确定?配套是先开发还是后开发?如何通过各业态耦合交互来提升项目整体价值?实现1+1大于2。如

分期规模特别是首期如何确定?各期之间的耦合支撑关系如何?综合市场容量、去化速度及自有资金充裕度来平衡取舍。由于大盘开发量大，投入资金大，所以从行业主流开发模式来看，一般在大盘首期的策略是以

姜太公钓鱼，想吸引先勾引新闻没有脚，但却会自己跑过去的营销更多强调项目价值点的梳理和提炼，强调渠道的组合和联合代理，强调销售案场的销售话术和逼定，更多是以开发商为主导的独角戏。而今天的营销

要有好流量，先得有好创意碎片化刷屏时代，创意最值钱创意是任何时代的永动机如何形成爆点?客观上，单纯项目的USP亮点很难引发爆款效应，或者更多是业内人的局部热议。真正的爆点营销，房地产行业资深营销老司机的做法有两个。其一，活动新闻化。即先把项目“藏”起来，而把活动社会化，城市化，事件化，悬念化，把一个楼盘的营销活动转化为一个城市一个社会的营销，成为一个新闻化事件。换言之，如果“营销服务化”是为了客户品牌美誉度大提速，那么“营销新闻化”则是为了获得客户品牌知名度大爆炸。其二，活动同质化时代，客户视觉疲劳，而趣味营销、悬念营销、创意营销则能点燃消费者关注和热情。正如之前讲述，广告已死，但创意永存，极富个性调性的创意永远是吸引客户关注的第一利器。也是注意力经济的引擎。

一、课程设置北大企业CEO研修班课程主要注重系统的培养学员的管理能力和逻辑思维，从而能提升学员的综合管理素质，北大根据多年的教育经验，学院的优良教风，务必使学员将学到的每个知识点都应用到工作中

要么借势，要么造势，营销最怕不能形成“势能”要么流量，要么销量，营销都强调“结果”说话没有爆点的营销，在市场好时还能依靠行情自发蓄客推盘，但

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017年中国工程物理研究院计算机科学与技术在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。

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