北京大学城市运营总裁班：三四线城市商业地产运营的思路要点

分销是房地产高速发展的必然产物，它本没有错!但错的是不该绑架了开发商，绑架开发商不算大错，错的是绑架了开发商还言之凿凿猥琐不堪。2020年，分销依然是房地产市场中的主流模式，甚至还会延续&ld

高周转本不是一件坏事，只不过被某些公司玩坏了而已，商品房虽然不是高科技产品，更谈不上是精密产品，但它毕竟具有很强的“使用属性”，一切不以老百姓利益为前提的产品都会遭到市场的

随着粤港澳大湾区打造世界级城市群的蓝图逐步呈现，在城市布局中，珠三角城市群已成为房企的策略重点。业内认为，房企在珠三角城市群的产品布局业态呈现多样化特点，除了传统的房地产开发外，从长租公寓到城市更

以广州为例，在上半年土地市场回暖后，下半年却持续走低。据合富研究院数据，2019年1-11月广州市仅居住类土地就有16宗未能成功出让。城市更新则成为房企增加土地储备、为未来发展挖掘潜力的重要途径之

世界范围内百年一遇的新冠疫情给我们社会各领域都带来了许多的变化，社会生活和社会秩序不仅受到了严重冲击，社会治理与社会建设也呈现了很多亟待认识和回答的尖锐问题。运营商业手法，解决社会问题，这种潮

据城市更新平台统计，销售榜TOP100房企中，主要有19家在年报、半年报中公开相关数据，城市更新面积跨度也十分大，从150万平方米到超7000万平方米不等。从这些房企总部归属地来看，有14家总部都

据国家统计局最新数据，2019年1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积达2.17亿平方米，较去年同期的2.53亿平方米减少14.2%;土地出让金累计人民币11960亿元，同比减少13.0%。重

房产互联网从开始到兴盛，最终走到流量变现的十字路口。无论是消费品领域还是房产垂直领域，流量成本正在逐渐增加是互联网行业的整体趋势。在传统门户时代，互联网平台竞争不激烈，流量基本集中在一些大型平台，而移动互联网的发展冲击了流量中心化的趋势，用户多样化的选择造成了流量从中心化变得更加分散。在房产领域，一个明显的趋势是，原来传统的线上平台搜房房天下、乐居、搜狐焦点等平台流量下降，安居客等端口平台的流量采购成本增加，因此出现每年涨价被用户抵制的现象。然而，在房地产垂直领域，即便是平台的中心化流量，依然逃不出如何变现的魔咒，流量的精准度问题、流量的转化率问题，都困扰着房地产互联网营销从业者们。互联网流量的质量(也就是客户的精准度)是房地产营销的核心，撮合带看的群体专业度决定着转化率高低。私域流量伴随着房地产产业互联网的崛起而开始被重视。高客单价、高决策成本的产品天然适合于做私域流量，而房产经纪公司的数以百万计的经纪人大军，具有稳定的买卖方的关系，天然具有私域流量的长期经营特性。而数年来伴随着互联网技术在房地产行业的应用，房地产产业互联网的建设，给房地产营销的私域流量打造和维系，铺垫了基础。回过头来看产业互联网的发展。房产互联网营销相比消费品等其他领域互联网，发展进程一直较为迟缓，除了房地产本身的行业特性之外，还在于房地产行业的互联网基础比较薄弱。比如，房地产营销交易必须的房源、资金管理体系，房产交易中客源认定机制、新房以及二手房房源的共享机制以及合作规则、佣金规则、工具使用、获客渠道甚至培训体系等，这些基础设施的建设的重要程度，就相当于物流、支付、商家管理体系之于京东和淘宝。然而，在房产电商出现之前，都没有企业涉足这些产业互联网的基础设施搭建。房多多、链家等企业先后重金投入，围绕房地产交易进行产业互联网的基础设施建设，房地产真正迎来互联网的应用时代。有了这些基础的搭建，产业从业者之间的互动合作变得可能，私域流量有了在产业内互相流动的可能。

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017年江西中医药大学药学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。