北大房地产班：2020年TOP10/30集中度将由当前29%/51%提高至32%/57%

整体格局来看，今天中国房地产仍然在“房企分化，集中度加剧”的通道中。这个通道还中短期还没有走完，而差别只是每年的加剧程度、分化度不一样罢了。具体而言，政策宽松期对行

房地产是政策市，2019年整体楼市政策有2大特征：其一，整体不会大松，但小松可期待，因城施策的局部松是合理的;其二，2018年731开始的房地产政策是“未松先紧”

当初很多专家预测2018年是中国房地产天花板的巅峰，结果2019年又打脸了，即使迎来史上调控最密集、最严峻的2019年，2019年销售额突破“16万亿”、超过2018年之顶

1)解决方案必须降低房地产产行业经营杠杆，分步骤取消房地产行业的预售制，全面落实现房销售制度。其次减少房贷比重，支持一套自住房的分期付款，限制二套房贷改善性的住房贷款比例，严禁多套房贷款炒房制度，

截至12月末，行业资金的来源总量达到17.86万亿元，同比上涨7.6%，行业投资资金到位率达135%;当月资金来源1.81亿元，同比增长47.59%，月度资金到位率165.4%。融资来源中，银行信

2020年12月13日，国创智库政策学习辅导委员会辽宁省辅导小组成立。从左到右依次为：周文生、房呈军、陈英、侯成良、陈会欣国创智库政策学习辅导委员会经研究决定聘请辽宁省委政法委原副书记、高级人民法院原常务副院长陈英任委员会副主任兼辅导小组组长，辽宁省高级人民法院民三庭原庭长、著名再审专家、国家赔偿领域专家周文生任常务副组长，辽宁省企业法律顾问协会常务副会长兼秘书长侯成良任副组长。国创智库秘书长房呈军向辽宁小组成员分别颁发了聘书。国创智库秘书长房呈军向辽宁省委政法委原副书记、高级人民法院原常务副院长陈英颁发聘书国创智库秘书长房呈军向辽宁省高级人民法院民三庭原庭长、著名再审专家、国家赔偿领域专家周文生颁发聘书国创智库秘书长房呈军向辽宁省企业法律顾问协会常务副会长兼秘书长侯成良颁发聘书辽宁省辅导小组将紧紧围绕国家战略需求和区域经济发展，深度解读国家经济政策，助力当地非公有制经济人士健康发展。国创智库根据工作规划，将陆续成立各地区政策学习辅导小组，高效整合政策资源为非公经济健康发展和非公经济人士健康成长提供智力支持!

人类本质的交流方式只有两种----要么是战争，要么是营销!营销是企业经营管理的核心环节，是企业的命脉!在经济全球化和市场竞争激烈的今天，企业如何进行有效的营销管理?如何制定前瞻可控的营销战略?

综合单位建造成本、土地价格和房屋销售价格，12月房屋单位产品销售毛利率在22.93%，较上年同期提高2.91个百分点。从行业投资、销售收入的比较来看、截至12月末投资超出行业销售总额27531

2019年1-12月商品房新房销售面积为17.16亿平方米，同比下降0.10%，月度销售2.27亿平米，同比下降1.72%。其中，1-12月商品住宅销售面积15.01亿平米，同比增长1.50%;月