北大房地产班：房地产市场之房地产与实体经济关系失衡

康养产业(养老产业)简介：习总书记在十九大报告中指出：积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展，为养老产业长期发展指明了方向。201

房地产是周期之母，关系国计民生。房地产在有力推进中国城市化、经济增长、民生改善等同时，也存在一些突出问题。房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。我们梳理了房地产市场的六大失衡，建议以人地挂钩和

房地产是周期之母，关系国计民生。房地产在有力推进中国城市化、经济增长、民生改善等同时，也存在一些突出问题。房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。我们梳理了房地产市场的六大失衡，建议以人地挂钩和

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠道畅通的房企是5-10之间，可怜的中小型房企往往在10之上。什么概念呢?假如你买了小开发商的房子，10000元之中有1000多是提前给银行的，至于你的房贷利息是后端的事情。因此，中小开发商每天给银行开去一辆宝马X6，毫不夸张。再加上特殊时期，员工工资还要照发，你说老板焦虑不?假如你是地产营销总，该怎么办呢?要么泯然众人、坐以待毙，要么趁同行懵懂之际，脱颖而出。有人说，疫情当下，地产营销已无招可用!大错特错，当下正是营销大有可为的时候!标杆地产营销总监实战研修班：把握节奏。相信房子没有入市的营销人会庆幸，如果是强销期，估计就会觉得倒霉。但整体上你要盘点货值，这个时候该推哪些房源?疫情之后会有一波小高潮，也许三四个月，也许更长时间，但这波行情会来的，该怎么办呢?做好准备!曾经请教郑州年度销售超过60亿元的神盘营销总秘诀，对方认真思考后回复：一是一直有货，也就是有房源可以卖;二是运气好。当时觉得他谦虚，后来觉得很有理。这就是把握住了供货节奏。当然，这是另外一个层面的事情，现在着急的是卖房子!

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠

疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢?央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠