人大上市公司董秘班：董秘职业化的需求

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈公共配套设施建设费公共配套设施费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营业性的公共配套设施(又称公建设施)的建设费用。主要包括

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈建筑安装工程费建筑安装工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈基础设施建设费基础设施建设费又称为红线内外工程费，是指建筑物2米以外和小区规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用，主要包括供水

目前亚洲城市大学已经陆续和安徽大学、西安科技大学、云南师范大学、广西医科大学、辽宁工程技术大学、中国地质大学等中国大学签署合作协议，共同在大陆合作开展MBA学位班。那么就读2020年马来西亚亚洲城

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈前期工程费前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈土地费用估算(1)土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临

项目开发成本怎样计算?北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈房地产开发项目投资与成本费用的相关概念(一)房地产开发项目投资特点：三种经营模式，出售、出租和自主经营。(二)房地产开发项目总投资房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。1、开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等2、经营资金是指房地产开发企业用于日常经营周转的资金。(三)开发产品成本开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，从财务角度，这些成本可按用途分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。而在核算上又可划分为：开发直接费(包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费)和开发间接费(包括管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等)。亦可开发成本和开发费用进行分类。开发成本包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用、开发期税费、不可预见费。开发费用包括管理费用、财务费用、销售费用。例6-1：某开发商在广州开发一个项目，总建筑面积157,349平方米，其中住宅135,049平方米，商铺5,300平方米，会所17,000平方米。住宅全部销售，商铺用于出租，会所自己经营。该项目总投资70,794万元，其中开发建设投资70,644万元，由开发产品成本65,644万元和自营固定资产(会所)5,000万元组成。会所投入运营时需投入经营资金150万元，在项目结束时(预计38年后)一次收回。则开发项目总投资构成如图6-1所示：如果项目只有租售部分无自营部分，那么其总投资就只有65,644万元，不包括自营固定资产(会所)的5,000万元和经营资金150万元。

生产车间正常运作，确保产品质量，更需要严肃厂纪厂规，制定有效的管理制度。中国人民大学工商管理高级研修班：服务现场，以理服人⒈负责及时处理好有关人员出现在生产线上的问题。⒉在操作过程中，

生产车间正常运作，确保产品质量，更需要严肃厂纪厂规，制定有效的管理制度。中国人民大学工商管理高级研修班：士气高涨，协调一致⒈带头遵守厂部的各项规章制度，在制度的规则上可以适当加入一些激励机