房地产项目操盘手课程：房地产将被文化产业取代

国房地产业经历了“黄金十年”。到2017年，全国商品房销售面积达到16.9亿平方米，比2008年增加了约十亿平方米。随着越来越多人搬进了外表豪华的高档小区，房屋内部建筑质量

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稳妥推进房地产税立法政府工作报告指出，2018年，要深化财税体制改革，健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。在十三届全国人大一次会议记者会上，财政部副部长史耀斌表示，“按照中央

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1分值管理，物业企业、项目负责人均参加评定信用等级清华物业班《征求意见稿》提出，物业服务企业、项目负责人信用等级评定采取信用分值综合评分制，按照年度评定信用等级。物业服务企业信用等级划分为AAA级(优秀)、AA级(良好)、A级(合格)、B级(不合格)四个等级。物业服务项目负责人信用等级则划分为一级、二级、三级。2物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制。信用分值=信用基准分值-不良行为分值+良好信用分值信用基准分值为100分，实行加减分制，按照年度评定信用等级(记分周期为12个月，从每年的1月1日起至12月31日止，记分周期届满，次年重新记分)。3物业服务企业信用等级划分介绍AAA级——信用得分在130分以上(含130分)，为优秀物业服务企业。AA级——信用得分在105分(含105分)至130分之间，为良好物业服务企业。A级——信用得分在90分(含90分)至105分之间，为合格物业服务企业。B级——信用得分低于90分，为不合格物业服务企业。物业服务企业存在警示信息的，信用等级直接评定为B级。4信用评价结果特别重要，B级物业将被限制参与服务招投标根据《征求意见稿》，物业服务企业、项目负责人的信用信息包括基础信息、优良信息、不良信息和警示信息。不良信息和警示信息都是扣分项目清华物业班。《征求意见稿》提出，信用评价结果将作为业主选聘物业服务企业、协商物业服务收费、前期物业管理招投标、主管部门对企业实施行政监管等物业管理活动和工作的重要依据。对于信用等级为B级的物业服务企业，在信用等级公布之日起一年内，将被取消各级各类评优评先评比资格;列入重点监管对象，增加对该企业的监督检查频次;限制参与物业服务招投标，限制承接新项目;不得参与行政部门组织的涉及公共利益的物业管理项目竞标;行业主管部门约谈该企业法定代表人和负责人，并向有关单位书面通报情况。5物业企业这些行为将被扣分!物业服务企业存在未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房用途的。擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。擅自许可或默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传的;擅自设置营业摊点的。擅自提高公共停车位停车费标准的采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准等不良信息6信用信息公示途径：统一信息公示平台物业服务企业、项目负责人信用信息由自治区住房城乡建设主管部门通过统一信息公示平台(含自治区信用信息共享平台、“信用广西”网站、住房城乡建设厅网站等)向社会公开。任何单位和个人均可按照信用信息查询的有关规定，通过统一信息公示平台查询信用信息。

步入最近30年来前所未有的变革之局，发展方式转变、产业结构升级、经济结构变迁，全球化带来国际之间利益分配的巨大差异，新常态、工业4.0、大数据、互联网+的大潮正以排山倒海之势席卷而来，企业发展壮大

近年来，建筑业发展已日趋成熟，但有人指出，建筑业并未顺应时代积极作出改进，而这些改变看来是那么迫切。研究表明，文化和现实的障碍历史性地阻碍了它的变革。然而，现在潮流正在逆转清华建筑班。一个阻碍

集团企业应根据自身发展的需要，结合当前的宏观政策和形势要求，针对领域内的微观环境和市场竞争环境，可以集团的财务管理模式进行调整。集团公司内部的组织机构比较复杂，一般分为如下的结构层次：一是集团

集团公司大多为跨地区、跨行业、跨所有制甚至为跨国经营的资本运营实体，是由多个具有独立法人资格的企业组成的企业群体。为此，集团公司的财务管理要在保持集团利益的前提下，既发挥集团的整体优势，又要充分尊