清华大学物业班：物业管家应具备的能力体系

(一)和顔悦色：亲和力是成功人际交往的重要元素，将美好愿望写在脸上时，甜甜的一个微笑有时可缩短人与人的距离，赢得宾朋由然而生的好感。(二)举止得体：优雅的举止即是礼貌，也是自我的展示;得体

众所周知，传统物业服务是劳动密集型低回报、高风险的企业，虽然对从业人员的文化水平与专业能力要求不高。但是，随着市场经济的飞速发展，人民群众的消费水平与消费观念的得到不断提升，造成企业用工成本快速增

近年来，在“互联网+”的大背景下，物业管理行业作为传统的服务行业之一，迎来了全新的商业模式与管理模式的机遇与挑战。国内部分行业巨头早早地意识到了变革的必然性，同时也嗅到了客

1、资质并不能代表企业的物服务品质;2、具有较高资质的物业公司有利争抢项目资源，形成垄断市场;3、为达到资质要求条件许多物业公司弄虚作假;4、资质标准不等于服务标准，一级资质的公司可以

1.PPP中心:成功推广应用PPP的重要支持机构,承担政策咨询、技术支持、能力建设、促进或直接投资等重要职能。2.PFI:Private-Finance-Initiative,私人融资活动。P

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：(一)股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行;(二)公司股本总额不少于人民币5000万元;(三)开业时间在三年以上，三年连续盈利;原国有企业依法改建而设立的，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算;(四)持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25%以上;公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上;(五)公司在三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载;(六)国务院规定的其他条件。企业上市《紫荆商界领袖培育工程》联合宏时资本、红杉资本、IDG资本、同创九鼎投资管理集团、启迪控股、盈科律师事务所、立信会计师事务所、中信证券等机构;邀请清华、北大等高校知名教授和学术泰斗，共同培育优秀企业家成为商届领袖，为企业家搭建企业上市及投融资的高端商学平台。将学员企业打造成具备超强竞争力的上市公司;并为公司并购、重组提供全流程的服务。教学方式:教学语言以中文为主，采用课堂讲授、案例研讨、管理实战分析、情境模拟、名家论坛、项目作业、企业访谈、移动课堂、境外考察等多种教学方式，鼓励教授与学员间的双向沟通和学员间的相互交流。

IPO过会审核关注的企业四大涉税问题，IPO申报企业中存在的诸多涉税问题正引起监管层的强烈关注，税收依赖问题已成为近期IPO企业被否的主要原因之一。目前监管层对IPO申报企业的涉税问题核查重点

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股改过程中涉及的主要税务问题与规划：1、企业所得税2、个人所得税3、因变更公司名称涉及的相关税务问题股改前公司重组并购涉及的主要税务问题：1、股权交易涉及的主要税务问题2、