清华企业上市班：IPO审核再提新要求

随着我国房地产市场的发展，物业管理对改善居住环境、促进文明社区和智慧建设、提高城市管理水平发挥了积极作用，但由于物业管理涉及到的利益主体众多，随着《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释的颁布实

4种经营形式的含义在物业管理服务活动中，常见的经营形式有综合服务式、共管式、合作式、分包式等几种。1)综合服务式是指在一个物业区域内，所有物业管理工作均由一家物业管理企业全权负责。这是最为

学费是学员在选择院校时的一个考量标准，财税管控研修班学员会有关注院校的学费问题，近期有报名参加北京大学的学员在咨询北大财税管控MBA高级研修班多少钱?下面，就一起来看一下。北大财税管控MBA高

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物

(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员

物业管理主要分为人员管理、设备设施维修维护管理、安全隐患及法律风险预防及处理、客户服务质量管理、物业成本节约几大部分。一、人员管理人员管理涉及人员的工作时间安排、人员工作素质管理、工作能力的提高等，要求岗位工作必须达标，这也是衡量员工能否胜任工作的唯一标准。具体操作：定期对各岗位上工作人员进行检查考核，考核标准以该员工日常工作的达标程度(日常检查及客户反映)为依据，不合格解聘处理。二、设备设施维修维护管理大厦重点设施设备设施有客梯、扶梯、消防系统、天然气管线、监控系统、配电设备、供水设备、锅炉、太阳能、楼体维护等。具体操作：1、外包类设施设备维修维护如客梯、电梯、消防系统、制冷取暖系统由维保单位负责维护，物业负责监督维保单位的工作，发现问题及时通知维保单位维护维修。2、运行中的设备每天记录运行状况，发现问题及时处理维修。3、制冷季与取暖季开始与结束时都需要由物业维修人员进行检验测试。4、其他设施设备由物业维修值班人员每晚定时寻楼检查，每楼层都有检查表格，由值班人员记录状况，发现问题及时处理。三、安全隐患及法律风险现实物业管理中主要常见的有火灾、电梯安全事故、高空坠物、地面湿滑摔倒、员工伤亡等。具体操作：1、严格监督消防维保单位的维保工作，定期检查消防设施，发现问题及时通知消防维保单位处理。分清主体责任，如因客户原因造成消防设备失灵的，及时正式书面通知分清责任，规避法律责任。监控室值班人员夜间楼层巡查及监控巡查，每层巡查签到，发现问题及时汇报。组织消防学习要求物业人员必须学会使用灭火器并掌握相关灭火知识。2、严格监督电梯维保单位的维保工作，定期检查消防设施，发现问题及时通知维保单位。对于有大人流量乘梯要求的客户，要求其配备专人引导。严禁装修运料和超载运行状况的发生。3、要求外围保洁在清扫大楼外围时留意楼体碎料脱落情况，维修人员每天对可能坠物的部位进行巡查，发现问题及时处理，如不能及时处理，需要进行坠落区域的隔离，寻找专业人员进行维修。4、要求保洁时刻注意地面湿滑问题，发现问题及时清理。地面清洁市，提前摆放致使牌。5、组织员工学习关于高压电、受限空间作业、高空作业的危险常识，出现上述情况，严禁私自处理，必须寻找专业人士处理，避免危险发生。公司在用人方面不建议雇佣年龄较大的人员，容易产生法律风险。四、客户服务质量客户服务质量的高低对现有客户的续租率有一定的影响。具体操作：1、接到客户的维修通知要及时处理，服务态度要好，维修结果客户满意。2、严禁与客户的工作人员因琐事吵架。五、物业成本节约物业成本节约包括水电气的节约及跑漏的及时处理，物业物品及工具的使用节约。具体措施：1、物业监控室值班人员负责晚间写字间区域公共照明的关闭。2、供暖期间利用电的峰平谷特点进行气电转换。3、每天维修人员针对水电气关键位置进行巡查，发现跑漏现象及时处理。4、要求物业人员合理使用物品及工具，杜绝浪费现象。

物业费收缴法律依据催缴案例与心得一、目的：物业服务中心目前处于收费关键时期，此“答客问”(范本)收集各物业服务中心在收费过程中与业主沟通的经验，进行汇总整理。各物业

一、企业上市的要求：1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。2、公司股本总额不少于人民币三千万元。3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利;原国有企业依法改建而设立的，或

一、企业上市前为何要融资第一，在上市前引入战略投资人能够提升公司整体形象，提高上市时股票发行价格和融资效果。海外战略投资人一般为海外上市公司或是知名风险投资基金，在资本市场上对公众投资人具有明