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物业管理总裁班之物业管理专业名词解释
业主委员会：指物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的社团组织。是业主大会的常设工作机构，是物业管理法律关系主体之一，是业主大会会议决议的执行机构。52.物业服务企业：按合法程序设立，为业主与物业使用人提供综合服务和管理的独立核算，自负盈亏的经济实体。政府指导价：一种政策性价格形式，先由房地产行政主管部门根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由价格主管部门会同房地产行政主管部门测算出各个等级标准的物业管理服务基准价和浮动幅度。主要适用于住宅小区。市场调节价：指物业管理服务收费完全由业主和物业服务企业按照市场原则自由协商确定并在物业服务合同中约定的一种定价形式。完全体现市场规律的作用，是一种市场价格，政府不予干预。物业管理市场：指出售和购买以物业为对象的管理服务这种无形劳动的场所和由此引起的交换关系的总和。市场主体：指在市场中进行交换的个人和组织。包括需求主体和供给主体。市场客体：在市场中北进行交换的对象。市场环境：指进行交换的环境。物业管理市场价格机制：在市场竞争过程中，价格变动与供求变动之间相互制约的联系和作用，价格机制是市场机制中最敏感、最有效的调节机制，价格的变动对整个社会经济活动有十分重要的影响。物业管理服务的效用：指业主或物业使用人因业务服务企业的服务二得到满足的程度。物业服务企业核心竞争力：指物业服务企业赖以生存和发展的关键要素。物业管理市场竞争机制：指竞争同供求关系、价格变动、生产要素流动与组合，以及市场成果分配诸因素之间的有机联系和运动趋向。市场经济是竞争经济，没有竞争力也就没有市场经济。
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国创智库：国家政策解读，英国剑桥大学访问学者
日前，“十四五”非公有制经济人士成长计划、国家创新发展智库政策大讲堂正式开讲。来自国家发改委、外交部，国家工业和信息化部的相关领导专家权威解读中央经济政策，针对
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清华大学房地产班：房地产调控反思和长效机制建设
1、调控政策工具及效果。金融政策直接影响购买力，短期刺激效果最好。财税政策直接影响市场供应。“限购”等行政措施短期效果直接，但不解决根本矛盾。土地政策对住房中期供求影响较大
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清华房地产总裁班：房地产金融改进与创新
1.防范金融风险，维护社会稳定。在目前的房地产市场资金链中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程，通过住房消费贷款、房地产开发贷款、土地储备贷款筹集各种形式的信贷资金集中，直接或间接地承受了房地产
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房地产操盘手总裁班之当前房地产金融的问题
1.助推了房地产乱象。一是大部分城市房地产市场出现过热现象，存在大量的非理性因素，高利益诱惑下的发展冲动和盲动导致市场矛盾日益尖锐;二是价格的不合理持续上涨，引发民生问题和社会矛盾;三是房地产有效
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房地产项目操盘手课程：房地产税改革应当处理好的几个方面问题
第一，需要明确房地产税的功能序列。房地产税首先是一种财产税，是收入再分配的重要手段，其目的是调节收入差距。房价涨跌与征税与否并无因果联系，商品价格与产量的变化取决于供求关系。不管是作为消费品，还是
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房地产项目操盘手课程：房地产企业的战略路径选择探析
房地产企业面临什么样的外部环境压力?不同企业未来发展路径如何选择?一、行业环境变化(一)宏观调控强化在中央层面，各类政府报告中均明确指出“房子是用来住的、不是用来炒的&rd
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清华建筑班：预缴增值税是以"项目"还是以"企业"为对象抵减
一、增值税异地预缴分几种情况?1、纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。同区施工的，向机构地税务机关预缴;跨区施工
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1提供勤勉和忠实的服务2对于任何潜在的利益冲突必须予以充分的披露3应有合理的审慎、勤勉和技能4不得从事任何与所服务的业主组织或小区竞争的行为5不得从事任何与所服务的业主组织或小区利
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清华大学建筑班之建筑业改革发展趋势
一、推进“放管服”改革，政府将进一步简政放权。优化资质资格管理。《意见》提出，要简化企业资质类别和等级设置，减少不必要的资质认定。“淡化企业资质、强化个人执
