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中国房地产市场在国民经济中占有举足轻重的地位

目前,房地产行业在中国整体经济规模中有着举足轻重的地位,可以从行业与GDP增加值占比、出让金占财政收入的比例与开发投资占全社会固定资产投资的比例多个角度分析。1、行业增加值与GDP占比:单从房

  • 清华企业上市班:境外上市有哪些我们要注意的事宜?

    下面介绍一下已经20多年的所谓境外上市了。下面先讲个故事,看看有多少人听过。在国家的“西部大开发”(有时也是振兴东北或者一带一路,具体以企业所在地为准)的战略部署下。西

  • 清华企业上市班之民营企业上市需处理十大关系

    近几年,国际经济形势在低迷中走向回暖,这对中小企业来说是一个难得的发展壮大和上市扩容的机遇。随着十八届三中全会的召开,全面深化改革成为中国今后发展的一个重要任务,国家会进一步出台促进民营企业健康发

  • 清华大学企业上市班:民营企业上市前股权激励

    目前中国的民营企业和民营经济都已经走过了野蛮生长的阶段,基本实现了家庭的财务自由,家族企业的第二代甚至第三代也要开始渐渐接班了。对于那些一起从草根干起来的老伙计,攻城略地的销售骨干,仔细寻觅来的职

  • 清华大学企业上市班之民营企业上市前需要在管理上的准备

    上市与否,是好是坏,不取决于上市本身,取决是民营企业本身。正如一把亮剑,放在高手那里可威震江湖,放在普通人手里,还不如菜刀有用。1、理清战略企业无论上市是否,都要明确自己的发展方向和目标是

  • 清华企业上市班之企业上市影响企业创新吗?

    管理层职业生涯考虑假设在私有企业中,股权相对集中,管理层更容易受到大股东的支持,股东在委托代理中更容易激励管理层创新;而IPO后股权相对分散,管理层变的更加保守、害怕管理失败,进而受到多方质疑

  • 清华企业上市班:企业需要考虑的成本因素主要包括五方面!

    一、税务成本在改制为股份公司之前,一般企业需要补缴一些税款,这是拟上市公司普遍存在的问题。其原因主要包括:1、由于财务人员业务能力不足或政策资讯缺失而导致企业少缴税款。比如对某些偶发的应税

  • 清华房地产项目操盘手课程:房地产税会遏制房价上涨吗?

    房地产税要来了?真能解决房价问题?据了解,日前召开的中央政治局会议要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。业内人士认为这意味着,房地产税立法将会加快。专家预计房地产税法草案有望今年12月份初审。房地产税未来肯定会来,因为十八届三中全会已要求加快房地产税立法。房地产税到底能不能抑制房价呢?首先我们要清楚,房地产税和房产税是两个不同的概念。简单说,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产税则是一个综合性概念,征税对象既包括房产又包括土地。一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产业营业税、房产税、印花税、土地增值税等。也就是说,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。目前,全国只有上海和重庆这两个城市试点了个人住房房产税。但从抑制房价的角度看,这两个实施了8年房产税的城市,房价并没有因此降多少钱。中国社会科学院财经战略研究院杨志勇说,选择房地产税调控房价,最终可能会顾此失彼,税收收入增加之后,涛声依旧。由此看来,房地产税并非解决房价问题的唯一方式,而是一种调控手段。具体是否可行还有待观察。住建部召开会议,除表态对房价调控不力的城市坚决问责外,还强调,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益

  • 清华大学财务总监班:关于工资薪金个税16条

    (一)基本概念工资、薪金所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。下列所得属于工资薪金所得征税范围,应征个人所得税:

  • 2020国福首课 | 探寻企业股权结构顶层设计及股权激励的道与术

    人才激励一直以来是很多企业家关注的问题,也是很多企业面临的难题。近几年股权激励热度大增,其在核心团队吸引与保留、业绩提升、公司治理等方面发挥了其他激励手段所不可替代的作用。那么,究竟企业该不该做股