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房地产行业展望之产业地产成为新趋势
我国经济发展增速较快，近年来保持中高速增长，且由高速增长模式向高质量发展模式转变，2016年GDP增速为6.7%，处于历史相对低点。从十三五开始，整体宏观经济将保持6.5%左右的平稳增长，更注重结构的优化，“稳”为核心关键字。房地产作为中国经济的重要支柱之一，预期未来也将随着GDP稳定增长而逐步增长，对经济影响的比例可能会略有下降，但预期总量仍有上升空间。产业地产成为新趋势产业地产开发企业分为两类：一类是新城开发模式，例如华夏幸福全面主导片区的一级开发，发展区域产业和招商引资，通过住宅用地的出让和开发，享受土地升值红利。另一类是商务运营模式，聚焦产业招商，重视运营能力，通过租金溢价、园区管理等实现长期稳定收益。近几年，部分以住宅开发为主的标杆房企也开始尝试进军产业地产领域。例如，通过收购普洛斯进入物流地产的万科，与华夏幸福进行合作的阳光城等，碧桂园、龙湖、正荣、绿地、金地、泰禾等多家房企均在不同维度进入产业地产领域。由于地方政府是土地的唯一垄断提供者，而地方政府对于本区域内的产业发展又有一些偏好和需求，且缺乏资金，拥有产业地产背景的房企恰恰在这方面可以提供合作和服务，以获取价格更为合理的住宅用地。因此，对于房企而言，产业地产不仅是一种业态，更是开发商获取土地储备的重要途径。以华夏幸福为代表的产业新城模式，其主要收入来源为城市地产与园区配套住宅的销售，产业部分对地方政府依赖度高，需要自身强大的招商能力，且应收账款账期较长，需要依靠住宅开发联动回笼现金实现高收益。以张江高科、总部基地为代表的商务运营模式，则主要依靠自身强大的招商能力、资源整合能力和配套增值服务能力，专注于产业运营和稳定的长期收益。综合来看，未来产业地产的成功将更多地依赖于招商及运营能力。
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房地产行业展望之商业地产机会逐渐显现
房地产行业我国经济发展增速较快，近年来保持中高速增长，且由高速增长模式向高质量发展模式转变，2016年GDP增速为6.7%，处于历史相对低点。从十三五开始，整体宏观经济将保持6.5%左右的平稳增长，更注重结
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房地产行业展望之住宅地产仍为市场主流
房地产行业我国经济发展增速较快，近年来保持中高速增长，且由高速增长模式向高质量发展模式转变，2016年GDP增速为6.7%，处于历史相对低点。从十三五开始，整体宏观经济将保持6.5%左右的平稳增长，更注重结
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清华大学ppp班：PPP项目相关收益率指标选用建议
依据《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金〔2014〕113号)，投资规模较大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目，适宜采用政府和社
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清华物业管理总裁班：A股上市物业企业揭秘品质服务与团队赋能
改革开放四十年间，在无数物业人的艰苦奋斗、努力拼搏下，我国物业管理行业取得了长足、迅猛的发展，全行业的管理规模、企业数量、服务质量和科技水平都呈现出突飞猛进的巨变，几十年日复一日的默默积累铸就了今
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中国房地产市场趋势之土地市场持续火热
1、土地成交面积：从整体趋势看，2013年以来，土地成交面积大部分时间处于同比负增长，而销售面积不断上升，导致库存量持续走低。2017年，全国300个城市各类土地成交量开始回升，共成交17.3亿平
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中国房地产市场趋势之坚守、转型、离场并存
伴随着市场的不断变化、调控的逐层深入，不同规模的房企在此番热销浪潮中演绎着分化加剧的桥段，龙头房企强势兑现着先前的布局优势而成绩斐然，中型房企思考着如何在市场绞杀中破局突围，而部分中小型房企则已逐
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中国房地产市场趋势之合作并购成为常态
近几年，土地资源稀缺性进一步凸显。随着土地价格不断上升，“招拍挂”竞争日趋激烈，联合取地、合作开发也成为开发商扩大销售规模、分担运营风险，实现优势互补、合作共赢的重要方式。
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北大企业CEO研修班对企业高管有什么帮助？
每个人在做一件事情之前,一般都会考虑其能够带来什么帮助,对于报考企业总裁班的企业高管而言,也是如此。因此,本文就给大家介绍下学习北大企业CEO研修班能有什么帮助?首先,通过北大企业CEO研修班
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中国房地产市场趋势之商品房销售规模不断上升
1、销售额：商品房销售额近10年来持续上升，仅2014年-2015年短暂回调。2016-2017年爆发式增长。经过严厉调控，2017年全国商品房销售额和面积增速明显下降，2017年商品房销售额13
