北大特色小镇田园综合体班之田园特色景观风貌建设

结合田园综合体的资源禀赋，提炼出适合田园综合体发展的项目主题，打造满足客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系。1.旅游设施配套统筹考虑淡季和旺季游客需求，游客服务中心位置合理，规模适

打造具有整洁完善独具风貌特色的田园社区，完善的居住区及服务配套是迈向城镇化结构的重要支撑，构建了城镇化的核心基础。此外，在其环境打造上，必须克服高楼大厦的城市模本，小桥流水的乡村图景在这里应充分展

1、田园产业功能复合性伪田园综合体：种植+加工+销售+采摘真田园综合体：农、工、商、游一二三产业联动产业经济结构多元化，由单一产业向一二三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发

体现在日常经营管理中财务管理的价值首先是体现在企业日常经营管理活动中。例如，价格决策方面，企业一般会有很多对市场反应非常敏感的产品，有的产品一天要调几次价格，但是调价的程序是什么，依据是什

(一)融资总需求的测算融资总需求=预计净经营资产-基期净经营资产=(预计经营资产-预计经营负债)-(基期经营资产-基期经营负债)=(预计经营资产-基期经营资产)-(预计经营负债-基期经

(一)管理用资产负债表的相关公式1.经营营运资本=经营性流动资产-经营性流动负债2.净经营性长期资产=经营性长期资产-经营性长期负债3.净负债=金融性负债-金融性资

(一)短期偿债能力比率1.营运资本=流动资产-流动负债=长期资本-长期资产2.流动比率=流动资产÷流动负债;3.速动比率=速动资产÷流动负债4

在详细阅读上市公司三年的审计报告时，除了常见的指标外，我对一些特定的财务指标会较关注：(一)在建工程财务报表附注的在建工程的标注是含了企业未来发展项目的情况的，了解这个就可以了解企业未来的投资方向，及相关的项目推进进度。有利于预测未来在什么时候，该项目可以投入运营并给企业带来收入。(二)营业收入与经营性现金流入我认为，营业收入均需要经营性现金流入做支撑的，意思就是把货卖给别人了要收回钱。我不能理解企业为追求营业收入规模的暴增而采取的赊销行为。要是企业三年的经营性现金流入/营业收入的比率远远低于90%而又找不到其他合理解析，我会觉得这个企业是有问题的。(三)经营性现金净流入一般情况下，我认为，连续3年的经营性现金净流入是比较难操纵的，是一个比较好的评价盈利质量的指标。(四)净利润要操控净利润的招数无非就是：(一)确认营业收入多点，但是又没有经营性现金流入做支撑;(二)确认其他的收益多点，例如资产价值重估收益多点;(三)确认折旧少点。所以不要仅仅看净利润(确切地说：归属于母公司所有者的净利润)的大小，还应该去了解其构成，否则容易给虚增的净利润误入歧途。(五)市盈率简单粗暴地说，市盈率的倒数就是股票投资回报率。要是企业盈利有成长性，实质投资回报率还会上升。五、总结本人的投资偏好所以，在财务分析的角度，本人大体上偏好的上市公司是：(一)市盈率偏低;(二)盈利有较强劲的经营性现金流净流入做支撑;(三)盈利的非正常损益较少;(四)盈利具有持续的增长性;(五)在建工程，即新投资的项目有序进行;(六)其他积极的因素，例如资产价值给严重低估。

根据项目经验及他人的交流心得，我认为，企业的财务数据要看近三年的，不能仅仅看近一年的。因为：(一)看了近三年企业的财务数据变动幅度，再去了解财务数据背后变动的因素，有利于较快辨别出影响企业经营