清华大学物业班之物业管理人员要完善现场标识标牌

1引言EPC工程总承包是当前国际工程承包市场中一种普遍采用的工程项目总承包模式，是将设计、采购、施工等各阶段工作深度融合，是一个复杂的系统作业过程，对建筑业管理、建筑市场参与主体的技术、管理能

我们物业服务人员整天忙忙碌碌，要是没有做好记录，日复一日、年复一年也不知道我们究竟做了些什么事情，日常管理记录表格可以将我们的管理“痕迹”记录下来;另一方面健全各项管理记录和表格也是为了发生事故后便于追溯，找出事故责任人和防止同样事故的再次发生，也是作为规避责任与风险的一种自我证明方式。常用的必要记录表格有下面几种类型：1、验收记录各类设施设备交接验收记录表格，包括钥匙的移交清单等。设备验收时存在的问题记录在相应的《工程缺陷》表格中，并经施工方和业主方确认，以便整改以后的再验收或者设备出现故障时的责任追究。2、运行记录运行记录可以分为项目的运行记录和设备的运行记录二部分。项目运行记录包括如《业主(或租户)的入户登记表》、《业主(或租户)用电记录表》、《客户信息受理记录》、《现场施工人员登记表》等等除设备运行以外的记录表。设备运行记录包括物业设施设备在运行中的正常或异常，各类表计的读数记录表格等。如：《变电所值班运行记录》、《空调机房值班运行记录》、《中央控制室值班运行记录》、《突发事件记录及处理结果》等。3、巡检记录随着新项目越来越多自动化、智能化设备的应用，很多的设施设备处于自动运行、无人值守的状态，这就需要我们加强巡检，提早发现故障苗头、及时解决故障问题。如：《水泵房巡检记录》、《消防设备巡检记录》、《电梯日常巡视记录表》等等。4、访客登记建立访客登记制度，对进入本物业管理区域内的访客实施有效的管理和服务。关键和重要部位都应该设有《来访人员登记录》，如：服务前台、配电房、中央控制室等5、工作日志各个部门(每个管理员)都要建立部门(自己)的《工作日志》，把这一天完成的主要工作，成绩和存在的问题等记录在案。把设备验收记录、运行记录、巡检记录和访客登记以外的事件记录在《工作日志》之中。6、设备台账各项目通过建立台账，使得设备的基础管理、设备使用、维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的安全管理等一目了然，通过我们的管理，以靠近或者实现建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标。

经教育部批准，2018年起中国社会科学院研究生院与美国杜兰大学(TulaneUniversity)合作举办“能源管理硕士”(Tulane-GSCASSMastero

股权赠与的撤销应当适用《合同法》有关赠与合同和可撤销合同的法律规定。合同法规定了赠与合同的任意撤销和法定撤销。具体如下：《合同法》第186条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

股权赠与的类型(一)股东内部的股权赠与股东内部的股权赠与，指的是股东向公司内部的其他股东赠与其全部或部分的股权。在此种情况下只是股权比例发生变化或是公司股东人数减少，而不会发生新股东的加入

1、建立言必行，行必果的企业文化尤其是企业老板，必须言行一致，承诺给员工的工资、奖金、福利等，决不能中途变卦，因为公司的文化都是上行下效的，老板不能言行一致，就会影响到公司高管，进而影响到中层

创业公司做股权激励，面临的一个问题，就是公司股份价格不好评估，同时，公司股份流通性太弱，激励对象不易套现退出。同时，创业公司经常在变，各种不确定性，导致激励对象对公司股份没有信心，不愿参与，因此，

很多人输就输在，对于新生事物第一看不见，第二看不起，第三看不懂，第四来不及。股权的时代投资者都想获取非凡的收益，通俗点，就是暴利!暴利的事，除了军xix火、毒xix品，就是股权了，前两个事没有

虚拟股权激励主要特点1、股权形式的虚拟化。虚拟股权不同于一般意义上的企业股权。公司为了很好地激励核心员工，在公司内部无偿地派发一定数量的虚拟股份给公司核心员工，其持有者可以按照虚拟股权的数量，