北大特色小镇研修班：房企纷纷投身小镇建设

中国旅游资源以山岳型景区为主，南方还有大量的水乡古镇。目前旅游小镇最大的问题就是资源同质性很高，如不进行良好的差异性定位和策划，非常容易千镇一面。文旅特色小镇要构建旅游核心吸引物。对于类似江南

现在，田园综合体、特色小镇、在我国已然成为万亿元级别的产业新风口，伴随的风险也不小。其中一项很大的风险是落地。无论是哪种类型的小镇，都不可能飘在空中，最终得落到土地上。就需求端而言，田园综合体

如此巨额投资究竟如何创造收益，盈利的点究竟在哪些地方?1、赢利点：政策性资金-果盘在小镇开发初期，政府为了引进企业投资开发，保证小镇集约化开发，除了在土地出让方面存在土地政策优惠外，往往会

很多人可能会问，不管怎么样，收房产税还是挺难的，我们费了这么大力气来推出房产税，到底目的是什么，还有没有其他方式能够代替房产税来实现这个目的?开征房产税当然不容易，但是跟不征房产税的其他选择相

在所有反对房产税推出的理由中，最为根本性的观点是这个税缺乏法理依据。比如任志强就认为，房产税难以出台的一个最大理由就是房产税缺乏法律合理性，因为房产税的征收需要建立在房屋的产权基础上，根据财产法的

21、对选择由扣缴义务人申报专项附加扣除的纳税人，若专项附加扣除信息发生变化，应如何处理?若纳税人的专项附加扣除信息发生变化，纳税人可通过“个人所得税”APP、“自然人办税服务平台”网页自行更新，通知扣缴义务人在扣缴客户端中点击，下载最新的专项附加扣除信息;或填写《个人所得税专项附加扣除信息表》提交给扣缴义务人。扣缴义务人在扣缴客户端中点击，更新填报信息。22、一个月同时租住两处住房或者年度中间换租造成中间有重叠租赁月份的情况，该如何处理?一个月同时租住两处住房的，只能填写一处;年度中间月份更换租赁住房的，不能填写两处租赁日期有交叉的住房租金信息。若有重叠租赁月份的，则将上次已填报的住房租金的有效期止提前终止，或者新增住房租金信息租赁期起必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。23、扣缴客户端中，人员的联系方式如何批量修改?步骤一：请点击扣缴客户端上方，进入“代缴代缴”模块;步骤二：请点击软件左侧→→;步骤三：请在导出的EXCEL人员信息表中对“联系电话”列进行补充或修改;步骤四：修改保存成功后，再次打开扣缴客户端，点击软件左侧→→→点击，选择对应的人员信息EXCEL表格→，导入成功即可。24、扣缴客户端登录界面的登录密码忘记了，该如何处理?点击扣缴客户端登录界面的，填写人员身份信息后再选择一种可用验证方式，验证通过后，然后在“重置密码”页面完成新密码的设置即可。25、扣缴客户端中，如何操作人员信息的批量修改非正常?步骤一：打开扣缴客户端中“人员信息采集”，选中所有人员，点击→，选择，人员状态选择，点击即可;步骤二：在扣缴客户端标准人员信息模板中输入本月在职员工的信息，点击→→，将做好的模板重新导入即可。26、扣缴客户端中，人员信息采集为什么新增功能?因为扣缴客户端的人员信息采集中员工信息要和公安部进行比对，可增加员工真实性校验，并且也为税改后的汇算清缴申报做准备，只有员工是真实的才能进行汇算清缴。所以采集好人员信息需要点击。注：如果该人员状态为“非正常”(即离退人员)，则无需进行报送。27、扣缴客户端中，点击提示：以下位人员未完成报送登记，请及时完成报送并获取反馈：姓名：证照号码：，该如何处理?提示的人员没有在扣缴客户端中进行人员信息的报送登记，自2018年8月1日起，人员信息必须先完成报送登记，才可进行申报表报送。点击左侧，将提示中的人员勾选上点击，再点击获取身份验证结果，身份验证通过后就可以正常申报。28、如何在扣缴客户端中下载人员信息导入模板?请点击扣缴客户端中→→，选择需要保存的路径，点击保存即可。29、扣缴客户端中，人员信息如何导出?在“人员信息采集”模块，点击，输入查询条件后，勾选需要导出的人员信息，点击即可。30、扣缴客户端中，人员信息如何打印出来?在“人员信息采集”模块，点击，输入查询条件后，勾选需要导出的人员信息，点击保存后，即可选择人员信息进行打印。31、扣缴客户端中，人员信息显示的顺序与导入电子表格文件中不一致，该如何处理?情况一：在“人员信息采集”中采集了工号信息，点击列中出现的三角图标，即可按工号进行排序;情况二：在“人员信息采集”中没有采集工号信息，可以点击列或其他列进行排序，也可以采集工号信息后再进行排序。32、纳税人在公安系统中改姓名了，扣缴客户端如何修改?点击获取的身份验证状态如果显示“待验证”“验证中”或“验证不通过”的情况，可直接在人员信息采集模块中进行修改;如果显示“验证通过”的情况，则纳税人需持有效身份证件前往税务大厅进行自然人关键信息变更，更正后通知扣缴义务人在扣缴客户端进行特殊情形处理，下载更新信息。33、扣缴客户端中，证件号码录入错误如何修改?对于未申报过的人员，在“人员信息采集”中修改更正证件号码信息，点击即可。对于已申报过的人员，在“人员信息采集”中将“人员状态”修改为“非正常”，点击。随后重新录入正确的人员信息后，再申报当月数据。申报成功后需携带有效身份证件至办税服务厅办理自然人多证同用并档管理。34、扣缴客户端中，非正常人员如何修改为正常?在“人员信息采集”模块，勾选非正常状态的人员信息，双击打开页面后将右上方的“非正常”状态改选为“正常”状态，点击即可。如需批量进行修改，勾选非正常状态的人员信息，点击→，“待修改属性”中选择“人员状态”，将人员状态信息修改为正常，点击即可。35、扣缴客户端中，在人员信息采集界面点击按钮后，需要多长时间才能获取反馈成功?身份验证具有延时性，但不会影响下一步申报操作。只要报送状态为“报送成功”，均可正常申报。36、扣缴客户端中，在人员信息采集界面添加并录入完境内或境外人员信息后，点击按钮时，为什么系统没有反应?采集人员信息时，带星(*)号的项目是必填项，请注意检查必填项是否已正确录入。保存后，注意检查界面上是否存在标注成红框的项目，若存在则将标注红框的项目填写正确后再点击。37、扣缴客户端中，人员信息采集时错将姓名录成了繁体字，报送状态显示“报送成功”且身份证验证状态显示“验证成功”，但身份证上是简体字，这种情况应如何修改?无需修改，后台可实现简繁体自动转换。38、重装扣缴客户端后，人员信息采集信息为空，应如何处理?情况1：若扣缴客户端重装前备份了数据，可进行数据恢复操作。情况2：若系统重装前没有备份过数据，可通过人员信息采集界面的按钮或功能采集人员信息。39、扣缴客户端中，人员信息采集时提示“15位身份证不允许保存，请升级为18位身份证”。该如何处理?扣缴客户端要求新增人员的身份证信息必须使用18位身份证号，纳税人身份证号为15位的需升为18位后方可正常申报。40、扣缴客户端中，在人员信息导入时提示：已有申报记录，由境内人员证件类型、证件号码、姓名确定唯一的纳税人识别号。该如何处理?出现该提示有两种情况：1、扣缴客户端和正导入的文件中都有所提示的证件号码，但是这个证件号码在扣缴客户端和正导入的文件中对应的姓名不一样。在人员信息中检查一下，如果姓名不正确，可以直接在扣缴客户端中修改;2、正导入的文件中有重复的证件号码，去掉重复人员后再次导入即可。41、如何修改扣缴客户端的申报密码?点击扣缴客户端软件左侧菜单→→→输入“原申报密码”→再输入“新申报密码”和“确认新申报密码”，即可完成申报密码的修改。42、扣缴客户端如何更新办税信息?点击扣缴客户端软件左侧→→→按钮，提示信息获取成功即可。43、扣缴客户端中，导入模板时提示：如下系统必导项尚未关联您选择文件的表格列。请问如何处理?出现该提示是因为导入的模板里没有所提示的这一列。请先下载标准模板，然后将刚才导入的表格中的信息复制到标准模板对应列中，再重新导入即可。提醒注意：下载模板时建议重命名，避免覆盖原来的文件。44、扣缴客户端中，发送申报表时提示：姓名中间不允许有空格，请修改。请问如何处理?出现该提示是由于人员姓名中存在空格导致。请点击软件左侧，找到提示中的报错人员并双击，再修改姓名并报送，然后点击申报表报送即可。45、扣缴客户端中，税延养老保险附表中的年度保费该如何填写?税延养老保险附表中的年度保费是取得个体工商户的生产经营所得、对企事业单位的承包承租经营所得的个人及特定行业取得工资薪金的个人填写，据实填写《个人税收递延型商业养老保险扣除凭证》载明的年度保费金额即可。46、扣缴客户端中，税延养老保险附表中的月度保费如何填写?税延养老保险附表中的月度保费是取得工资薪金所得、连续性劳务报酬所得(特定行业除外)的个人填写，填写《个人税收递延型商业养老保险扣除凭证》载明的月度保费金额，一次性缴费的保单填写月平均保费金额。47、纳税人通过电子模版方式报送给扣缴义务人的《个人所得税专项附加扣除信息表》，扣缴义务人是否需要打印下来让纳税人签字?需要打印签字。根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)第四章第二十条第二点的相关规定，纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份，纳税人和扣缴义务人签字(章)后分别留存备查。48、扣缴客户端中，专项附加扣除信息导入模版是什么格式的Excel表?单位采集的电子表格格式不一致，该如何处理?扣缴客户端中，专项附加扣除信息采集表的文件格式支持xls和xlsx两种，建议使用xls格式以获取更高的导入效率。若员工提交的专项附加扣除信息采集表不是以上两种格式，请用办公软件打开该表另存为以上两种格式，再进行导入即可。49、扣缴客户端“人员信息采集”的“境外人员”中，录入证照号码时系统提示“港澳居民来往内地通行证的号码只能是9位数字和字母混合”，但该人员的通行证号码为10位数，无法保存。港澳居民来往内地通行证号码格式如下：第1位为字母(香港居民为H，澳门居民为M)，第2-9位为数字(为持证人的终身号)，第10-11位为换证次数。如H0139133901，录入证照号码时只需录入H01391339即可，换证次数无需录入。50、扣缴单位使用的扣缴客户端登录后显示“2018年”和“2019年”两个蓝色按钮，有何不同?为支持新个人所得税法的实施，扣缴客户端进行了较大升级(对原来正在使用扣缴客户端的，直接打开运行后会自动升级)。扣缴客户端升级后有“2018年”和“2019年”两种版本模式：“2018年”的版本模式可用于查询2018年及之前的数据，以及进行税款所属期2018年及以前的申报(含更正申报);“2019年”的版本模式适用于税款所属期2019年以后的申报(含更正申报)。可通过系统右上角的“版本切换”按钮，切换到另一版本模式下操作。新个人所得税法中的专项附加扣除报送等功能在“2019年”版本模式中。

1、自然人税收管理系统扣缴客户端在哪可以下载安装?自然人税收管理系统扣缴客户端适用于扣缴义务人代扣代缴个人所得税。扣缴义务人可通过所在省税务局的官方网站下载自然人税收管理系统扣缴客户端。双

北京大学是我国十大名牌学府之一，而且在国内一直都享誉盛名，是很多人理想中的进修之地，所以自该校开办在职教育以来，有很多人想报名到该校进修。那么，企业白领该怎么报考北大标杆房地产EMBA总裁高级研修

组织中的任何管理活动都是要人去完成的，所以人是管理中最重要的因素。通过分工把组织需要达成的目标和计划落实到具体的人，再输入资源、建立制度、辅以文化，是组织形成并正常运行的前提。“群众与