中国地产经营者国际课程：房地产后开发时代开发商要培养讲故事的能力

2016年是房地产行业的分水岭。中国城市房地产开发策略联盟60余家企业的董事长一致认为，2016年结束之前是房地产的“开发时代”;之后，房地产行业已经进入了“后开发时代”。相对于开发时代来看，后开发时代的情况又有什么不同呢?未来之路——中国地产经营者国际课程认为：财务能力变成了竞争力。现在谁的财务成本低，谁就能够适应更多不同的产品形态。比如你要开酒店，如果资金利息高，就没有办法支撑酒店的长期经营。但是如果你的资金利息在4-5%，就可以买下这个物业做长期的酒店经营。在开发时代，很多企业带着过桥资金，先承受非常高的成本，再快速卖掉。但是后开发时代的地产形态，除了住宅以外，主要产品还有写字楼、购物中心、物流仓储、健康养老、公共设施，大部分都依赖低利率的长期资金。在后开发时代，有长期、低成本资金支持，就是一种竞争力。

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当前，培育私募市场，不仅可以健全多层次资本市场体系，拓展市场服务范围，增强对新兴产业、中小微企业的服务能力，还能够有效拓宽居民投资渠道，激发民间投资活力，提高社会资金使用效率。中国巨大的私募股权投

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随着信息技术的快速发展，即人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链、5G等新技术对医疗领域的全新赋能，将使得精准医学、“去时空”医疗、机器人护理、全生命周期健康管理等e时代

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