40004-98986
北大商业地产班谈商业地产的三重属性
从2015年开始，商业地产进入资管时代的说法就开始在业内流行。事实上，这两年资本的确开始关注和进入商业地产。在资本推动下商业地产领域的收购、并购、资产证券化等也越来越多。到了2016年，类REITs更是满天飞，仿佛REITs就要呼之欲出了。资本的大门正在打开，但是商业地产行业真的做好准备了吗?不同视角下的三重属性第一重属性是地产属性以地产的视角来看，商业地产就是个钢筋水泥的建筑，它的要点是资金、成本和投资回收周期。在商业地产融投管退的闭环中，它的专注点是投与退。第二重属性是商业属性以商业的视角来看，商业地产是一个生财的工具，它是通过对建筑空间的有效利用来获得收入，它的要点是运营。在商业地产融投管退的闭环中，它的专注点是管。第三重属性是资本属性以资本的视角来看，商业地产是一个金融工具，它是通过对不同成本的资金进行有效利用，来获得资产，然后在产业的大周期中，通过买进和退出来获得溢价。在商业地产融投管退得闭环中，它的专注点是融和退。这三重属性在一个商业项目中是同时具备的，三者交融在一起相互影响，商业地产项目操作起来复杂性高、难度大的主要原因也是因此而造成的。在操盘时，它需要把三种不同的逻辑贯通于一体，否则自己就会前后矛盾，那项目的成功当然就难于保证了。
-
有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结，可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东，这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。美国房
-
美国房地产行业参与者之房东
美国 房地产行业有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结，可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东，这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。北京大
-
美国房地产行业参与者之房地产经纪
美国 房地产行业有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结，可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东，这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。北京大
-
美国房地产行业参与者之修缮投资客
美国 房地产行业有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结，可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东，这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。北京大
-
美国房地产行业参与者之房源供应商
美国 房地产行业有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结，可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东，这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。北京大
-
北大地产金融班谈房地产融资方式之股权融资
金融班金融股权融资属于直接融资的一种。股权融资是指资金不通过金融中介机构，借助股票这一载体直接从资金盈余部门流向资金短缺部门，资金供给者作为所有者(股东)享有对企业控制权的融资方式。它具有以下几个特点：
-
同等学力在职研究生报名入口在哪?
同等学力在职研究生是众多在职研究生类型中招生院校最多，专业设置最为齐全，报考人数最多的类型。因为同等学力在职研究生有着较低的入学门槛，免试入学、高通过率等诸多优点，因此吸引众多在职人士报考，那么，
-
2017年泰山医学院护理学在职研究生同等学力申硕报考指南
2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017年泰山医学院护理学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。
-
2017年山东大学护理学在职研究生同等学力申硕报考指南
2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017年山东大学护理学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。
