北大企业管理素养高级研修班上课流程如何安排？

中国人民大学房地产金融高级研修班谈迎接房地产行业的镀金时代(2018-2027)：镀金时代之地产行业从传统产销模式向金融深化模式转变，开发商向不动产商转变：土地天然的金融属性，使得房地产是

中国人民大学房地产金融高级研修班谈迎接房地产行业的镀金时代(2018-2027)：镀金时代之地产即金融：房地产是最接近金融的行业，因为土地具有天然的金融属性。不同于其他要素型资产，土地具有不可移动性和排他性，这个特点使得土地具有抵押品的天然属性。土地不可折旧的特点使得土地的抵押率高于其他资产。土地永续的特点使得土地可抵押期限久于其他资产。因而理论上地产开发可以实现更高的杠杆比率。土地出让金的分期付款鼓励了地产开发的高杠杆：先利用过桥资金缴清土地出让金，取得预售证后尽快销售，用销售回款偿还过桥资金，这一点可以使开发商撬动比自身注册资本大得多的项目。开发过程中，建筑建材承包商垫付工程款也是帮开发商加杠杆。随着土地价格的上涨，开发商为了能吃下足够的土地储备，更加依赖杠杆开发，对金融中介的依赖程度越来越高，金融和地产成为了“鸡生蛋，蛋生鸡”的关系，两者相互促进。地产周期和金融周期高度同质化，房地产行业和金融行业的联系越来越紧密，房地产行业的金融化程度也越来越高。地产和金融联系越来越紧密的第一个表现是房地产投资增速和房地产开发资金来源的相关性越来越高。从2008年起，房地产开发投资和销售之间的关系开始弱化，而地产开发投资和资金的关系有所增强。第二个表现是房地产行业的杠杆率正在快速上升。2010-2014年，107家上市房地产企业的新增有息债务为8200亿元，而2015-2016年新增有息债务就有8520亿元。107家上市房地产企业总资产负债率从2010年的70%左右升至2017年3月末的78.52%，净负债率从2010年的63%升至2017年3月末的132%。负债率不断攀升，负债以债券、银行贷款等为主。

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017河南大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：河南省学位授予单位

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017华东交通大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：江西省学位授予

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017闽南师范大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：福建省学位授予

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017集美大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：福建省学位授予单位

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017江苏大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：江苏省学位授予单位

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017南京理工大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：江苏省学位授予

2017年同等学力申硕网报时间为3月1日-3月25日，为帮助广大考生顺利报考，小编整理了2017南京航空航天大学数学在职研究生同等学力申硕报考指南，希望能帮助大家顺利报考。地区：江苏省学位