民法考研复习笔记之几类主要的合同

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>2017考研交流奋斗群514068096民法学是研究民事法律制度、民事法律现象和民法所反映的社会发展规律的科学。现阶段同学们对此内容的复习应重点放在前期整理的笔记上，如果同学们还未形成自己的笔记，可以跟着看下如下这份详尽的民法复习笔记。第十七章合同第五节合同的变更和解除一、合同的变更主体的变更内容的变更合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更是指合同的内容与主体发生变化狭义的合同变更仅指合同内容的变化。在我国，合同立法和民法理论通常将主体的变更称为合同的转让，将合同的变更限于内容的变更。下文所称合同变更限于内容的变更，有关主体的变更参见第十六章第二节的相关内容。合同变更的【特征】是：(1)合同变更必须以有效成立的合同为对象。(2)合同变更必须经当事人协商一致。(3)合同变更只是合同内容的局部变更而非全部变更。(4)合同变更将产生新的债权债务关系，当事人应按变更后的合同内容来行使权利、履行义务。由于合同变更必须经双方当事人协商一致，因此，有关合同订立程序的规定完全适用于合同变更，且法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，对变更后的合同内容的违反构成违约行为，应依法承担违约责任。但合同变更对已按原合同所作的履行没有溯及力，同时，合同的变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。二、合同的解除【合同解除】是指在合同有效成立之后尚未开始履行或者尚未全部履行之前，因当事人一方或双方的意思表示，提前终止合同效力的行为。其特征是：(1)合同解除发生在合同有效成立至全部履行这段时间。(2)合同解除必须具备一定条件。这一条件可以是当事人约定的，也可以是法律直接规定的。(3)合同解除必须经过解除行为而实现，解除行为可以是单方法律行为，也可以是双方法律行为。(4)合同解除的后果，是使基于合同发生的债权债务关系消灭。法定解除约定解除合同解除的方式包括法定解除和约定解除。【法定解除】即单方解除，是指在解除事由出现时，由享有解除权的一方当事人以单方行为解除合同的方式。此处的解除事由既可以是当事人在合同中事先约定的，也可以是法律直接规定的。1.对前者，《合同法》第93条作了规定。2.对后者，《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)(预期违约)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。”法定解除不必经对方当事人同意，但需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方对此有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构裁决合同应否解除。解除权的行使受到期限限制，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。约定解除即协议解除，是指当事人经过协商一致解除合同的行为。其条件是双方达成合意。【合同解除的法律后果】是：合同尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。合同解除的效力有效合同经过双方协议解除或者一方行使解除权后，合同权利义务关系终止。具体表现为：合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。为了帮助考生更好地复习，为广大学子推出2017考研冲刺集训营、专业课一对一、乐学系列备考专题，针对每一个科目要点进行深入的指导分析，还会根据每年的考研大纲进行针对性的分析哦~欢迎各位考生了解咨询。同时，一直为大家推出考研直播课堂，足不出户就可以边听课边学习，为大家的考研梦想助力!推荐阅读》》》2017法硕考研民法复习笔记汇总2017法律硕士考研10月份复习计划>

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