四川大学硕士土地行政与房地产管理专业目录

211 985 双一流研究生院自主划线

建校时间：1896年
招生简章：共13份简章
院校类型：综合类
所在地区：四川

提交成功

考研考博

招生专业

土地行政与房地产管理艺术设计美术服装设计设计学美术学艺术学理论物流工程与管理工业工程与管理工程管理图书情报旅游管理会计公共管理工商管理档案学情报学图书馆学边疆学应急管理社会保障教育经济与管理行政管理公司金融企业管理会计学技术经济及管理酒店管理学会展与节事管理旅游管理安全科学与减灾管理科学与工程医院管理与卫生政策生物医学工程药学护理公共卫生口腔医学临床病理麻醉学耳鼻咽喉科学眼科学妇产科学运动医学骨科学儿外科学外科学康复医学与理疗学全科医学重症医学急诊医学皮肤病与性病学精神病与精神卫生学神经病学老年医学儿科学内科学护理学社区护理学临床护理学基础护理学呼吸治疗医学检验技术医学影像技术学临床营养放射治疗物理技术听力与言语康复学康复治疗学眼视光学特种医学药学中西医结合临床中西医结合基础老年保健与姑息医学卫生检验与检疫健康与社会行为学卫生毒理学儿少卫生与妇幼保健学营养与食品卫生学劳动卫生与环境卫生学流行病与卫生统计学卫生政策与管理口腔医学老年医学儿科学内科学免疫学病理学与病理生理学基础医学林业风景园林生物与医药土木水利能源动力资源与环境材料与化工机械电子信息网络空间安全软件工程城乡规划学生物医学工程安全科学与减灾环境科学与工程核科学与技术航空宇航科学与技术轻工技术与工程制药工程化学工程与技术能源工程及电站动力系统水利水电工程管理人工智能港口、海岸及近海工程水利水电工程水工结构工程水力学及河流动力学水文学及水资源安全科学与减灾土木工程人工智能计算机科学与技术人工智能控制科学与工程信号与信息处理信息与通信工程电子科学与技术电气工程化工过程机械材料加工工程新能源材料与器件纳米材料与纳米技术材料学材料物理与化学仪器科学与技术光学工程机械工程力学统计学生态学微生物学应激生物学遗传学生理学生物学化学药物制备工艺学化学生物学有机化学化学凝聚态物理物理学人工智能数学文物与博物馆世界史边疆学中国史考古学出版新闻与传播英语口译英语笔译符号学网络与新媒体编辑出版学广告与媒介经济广播电视学传播学新闻学外国语言学及应用语言学日语语言文学法语语言文学俄语语言文学英语语言文学中国少数民族语言文学中国现当代文学中国古代文学中国古典文献学汉语言文字学语言学及应用语言学文艺学应用心理汉语国际教育体育教学民族传统体育学体育教育训练学运动人体科学体育人文社会学社会工作法律（法学）法律（非法学）马克思主义理论民族学社会学外交学国际关系政治学中外政治制度边疆学法学统计学审计金融国际贸易学产业经济学金融学财政学区域经济学国民经济学人口、资源与环境经济学世界经济西方经济学经济史政治经济学宗教学美学科学技术哲学伦理学逻辑学外国哲学中国哲学马克思主义哲学

招生简章

院系所
考试方式
学习方式
专业
研究方向
拟招人数

(501)公共管理学院
统考
全日制
(1204Z4)土地行政与房地产管理
(03)房地产管理
专业：（不含推免）

(501)公共管理学院
统考
全日制
(1204Z4)土地行政与房地产管理
(02)土地制度与政策
专业：（不含推免）

(501)公共管理学院
统考
全日制
(1204Z4)土地行政与房地产管理
(01)土地行政管理
专业：（不含推免）

热门问答热门资讯

土地资源管理专业考研要考哪些专业课啊？

不同学校的专业课不一样，英语政治必考，其他的有考数学三，有考数学四，有的不靠数学。专业课有土地管理学，土地经济学，地籍管理，西方经济学。。。差别很大……展开

不同学校的专业课不一样，英语政治必考，其他的有考数学三，有考数学四，有的不靠数学。专业课有土地管理学，土地经济学，地籍管理，西方经济学。。。差别很大收起
浙江大学土地资源管理考研考哪些

在浙大的公共管理学院网站上找的~2011年公共管理学院硕士生招生简章~应该比较权威~希望对你有所帮助。。030201▲政治学理论01政治学原理02公共政策03中外政治思想史04政治社会学05政治文化学030202中……展开

在浙大的公共管理学院网站上找的~2011年公共管理学院硕士生招生简章~应该比较权威~希望对你有所帮助。。030201▲政治学理论01政治学原理02公共政策03中外政治思想史04政治社会学05政治文化学030202中外政治制度01比较政治学02比较政府制度03中国当代政府与政治04公共管理与公共政策05公共组织与管理030204中共党史（含党的学说与党的建设）01党的建设研究02现当代中国政府与政治03两岸关系研究 04党的思想史研究030207国际关系01 国际组织与全球治理02国际关系理论03国际关系伦理学04 国际政治经济学05亚太地区国际关系030301社会学120401▲行政管理120403▲教育经济与管理120404▲社会保障01 社会保险02社会保障基金管理03 农村社会保障 04社会保障政策仿真05保险与精算120405▲土地资源管理01土地管理与城镇建设02房地产开发与投资策划03土地规划与景观生态设计04土地经济与城市经营05土地遥感与信息工程120420 ▲信息资源管理01数字信息与网络信息管理02信息资源集成管理120421非传统安全管理01非传统安全与国际关系02非传统安全政策仿真03国际事务管理04公共危机管理120402▲社会医学与卫生事业管理120501图书馆学01图书馆管理02数字图书馆120502情报学01定量情报学02科技情报学03图书情报学120503档案学01电子政务与政务信息管理02档案学理论研究490100公共管理硕士020207▲劳动经济学参考资料：百度一下收起
土地资源管理研究生就业前景

如果是男生323965,毕业可以到私企,做规划,评估,测量...或者考公务员,去事业单位,机关单位.如果是女生,就不要学者个专业了,这一行很多单位都明确的说不招女生!(东北农大)我现在工作了，在一家房地产评……展开

如果是男生323965,毕业可以到私企,做规划,评估,测量...或者考公务员,去事业单位,机关单位.如果是女生,就不要学者个专业了,这一行很多单位都明确的说不招女生!(东北农大)我现在工作了，在一家房地产评估公司，同学们有继续读研的，有到国土局厅里的，也有做规划的、测绘的、房地产开发的也有转行的！（东北农大）近评估公司，房地产公司，国土资源部，基本上都是这些了，除了研究生有些近的别的公司，比如外企或者大公司，不怎么要求专业的那些 (中国农业大学)我们班毕业后趋向大体分以下几种情况： 1上研究生的有十个左右，大部分都是本校的，，我也考过研，差两分 2考村官，公务员，支援西部估计有6个左右 3回家暂无工作者10各左右（估计） 4去南方发展，大多从事别的行业，与所学专业无关的，好象混的都一般 5大部分都在太原，从事本专业行业，例如土地评估，土地整理．土地预审，房产等很多方面，都与土地相关，工资大多都在1500以上还有奖金补助保险之类我嘛，在山东找了一个月的工作，没合适的，最后又回山西了，现在在太原金瓯公司，试用期两个半月工资1000．现在刚转正工资2000，出差补助每天50，加上奖金等一个月平均3000多，公司在山西土地界数一数二，老板特有本事，公司效益特别好，我比较满意，春节公司组织去韩国旅游总之土管还是蛮有前途的，相信自己，毕业后最好还是从事本专业，另外在学校里多学写专业知识，以前感觉没用，现在才知道，学的都能用上 (山西农大)土地资源管理是一个说好不好，说不好也好的专业，主要原因在于你家里有没有人际关系。如果有关系，那么可以进国土局，建设局，规划局，农林部门，这些都可以。当然，如果你家里没有人际关系，这个专业就是一个很烂的专业了，工作非常难找的。不同的学校，同是土地资源管理专业，方向也不一样。有的可从事测绘、土地整理、土地估价、地勘、房地产策划、施工现场人员，等等。 (华侨大学)测绘局　房产局　土地部门　都可以的啊　这是好的单位　一般是评估所　规划所什么的　要是　男生更好找了 (东北农大)总体上来说，这个专业是比较难找工作的，别的学校的这个专业怎样我不知道，我们学校的反正是不怎么样，在学校时学的课程太少，又很杂乱，关于房地产的，关于建筑的，关于物业的，关于规划的，关于土地的。。。貌似很多，可是每一种也就学个一两本书，说句不客气的话，连个皮毛都没学着。找工作时一点也不好找，几乎是就业率最低的一个专业。当然，找工作有一部分也靠运气。我们同学，做房地产销售的最多，开始有几个做物业的，没两天都辞了，物业太没劲，也没前途。做销售的压力很大，天天加班到很晚，也不是什么好工作。有两个干房地产评估的，还凑合，但是评估不愿要女生，因为经常出差，女生麻烦。还有转行做了别的的。还有一部分人就直接没有找到工作，现在还晃悠着。我的工作算是比较对口的，在房地产公司做前期开发，但是工资太低，只有1200元每月。倒是有一个人花好几万进了土地局，那种是少数，一般人没这待遇。我们专业，虽然是本科，还不如造价专科。（青岛理工）最近两年工作都还不错，去年全部签完了，收入我不清楚，今年好像签了80%，收入在4000元/月左右，（青岛理工）请采纳。这一行很多单位不招女生，可否告知有哪些单位？说一两个也行。谢谢。收起
考研土地资源管理行政管理教育经济与管理哪个比较冷门~想考个冷门的这三门从我个人来说都喜欢~

别刻意选冷门不是冷门出来就肯定竞争小要选择最需要和自己最可能做的比如你很可能去教内育系统行政管理和容教育管理就都可以土资管理更倾向与政府或者你可能考公务员所以不要凭冷门选 P.s 我……展开

别刻意选冷门不是冷门出来就肯定竞争小要选择最需要和自己最可能做的比如你很可能去教内育系统行政管理和容教育管理就都可以土资管理更倾向与政府或者你可能考公务员所以不要凭冷门选 P.s 我是教管的收起
请问土地资源管理专业考研可以考其他专业吗？

可以的除了一些特殊的有要求的专业考研的时候你能够跨考到其它的你喜欢的专业而且没有什么限制只要你有学位证书并且不要加试！你的专业可以跨考！可以的我就是土地资源管理专业的今年我们专业有……展开

可以的除了一些特殊的有要求的专业考研的时候你能够跨考到其它的你喜欢的专业而且没有什么限制只要你有学位证书并且不要加试！你的专业可以跨考！可以的我就是土地资源管理专业的今年我们专业有同学考上房地产经济学专业的还有上经济管理专业的还有一个同学考的传播学收起
考研土地资源管理社会保障行政管理这3个专业哪个就业前景好一点？~或者谁有更好的建议。。。不要考数

1、行政管理就业前景：毕业生可从事党政机关事业单位的行政协3264633465理员，办公室主任、行政主管、协调层或决策层高级助理，中外大中型企业前台秘书、行政主管、行政总兼、总经理助理等职，也适合……展开

1、行政管理就业前景：毕业生可从事党政机关事业单位的行政协3264633465理员，办公室主任、行政主管、协调层或决策层高级助理，中外大中型企业前台秘书、行政主管、行政总兼、总经理助理等职，也适合在工商行政管理部门、涉外经济管理部门、经济监督检查等管理部门从事政策和法规研究及实际工作，学校、科研部门的教学或科研工作，大、中型企业和企业集团、公司的经营管理工作。2、社会保障就业前景：社会保障专业人才是我国全面建立和发展社会保障事业的急需人才，具有长久稳定的就业潜力。毕业生可以进入国家各级劳动与社会保障部门、人事管理部门、政策研究部门、企业与事业单位的人力资源管理部门、保险公司等从事劳动与社会保障方面的政策制定与组织管理工作，也可以进入相关科研机构和高等院校从事研究和教学工作,或者进入法院、劳动仲裁机关等部门从事劳动与社会保障方面的实务工作。3、土地资源管理就业前景：土地资源管理是公共管理学科的二级学科，是土地科学与管理科学相交叉的综合学科，与人口、资源与环境经济学、农业经济学、城市经济学、区域经济学等相邻学科之间有着较为密切的联系。本专业旨在培养具有综合素质的高层次的土地资源管理专业人才，研究生毕业后可以在高等院校、科研单位和政府及企事业单位从事教学、科研、开放和管理工作。三个专业方向不一样，所以建议以个人兴趣为导向结合自身的实际情况酌情考虑选择合适自己的专业即可。收起
土地资源管理考研要考些什么科目

有时候考研可以说是自己追求喜欢专业的第二次机会，想学什么东西，所以好好思考自己喜欢什么专业，然后就去查查报考需要什么条件，努力就是啦考研专业看你喜欢什么了……展开

有时候考研可以说是自己追求喜欢专业的第二次机会，想学什么东西，所以好好思考自己喜欢什么专业，然后就去查查报考需要什么条件，努力就是啦考研专业看你喜欢什么了收起
土管考研如何选择院校

辽宁大学东北师范大学华东理工大学苏州大学中国矿业大学南京师范大学南昌大学郑州版大学暨南大权学湖南师范大学中南财经政法大学华中师范大学中国地质大学（武汉）广西大学西南大学四川农业大学贵州……展开

辽宁大学东北师范大学华东理工大学苏州大学中国矿业大学南京师范大学南昌大学郑州版大学暨南大权学湖南师范大学中南财经政法大学华中师范大学中国地质大学（武汉）广西大学西南大学四川农业大学贵州大学长安大学陕西师范大学以上这些211高校的土地资源管理研究生都是不用考数学的希望对你有帮助！收起
土地资源管理考研科目有哪些

中国农业大学土地资源管理专业2015年考研招生简章招生目录初试科目①101思想政治理论②201英语一③303数学三④852土地资源管理更复试：综合测试不同院校土地资源管理专业考研方向有所差别。……展开

中国农业大学土地资源管理专业2015年考研招生简章招生目录初试科目①101思想政治理论②201英语一③303数学三④852土地资源管理更复试：综合测试不同院校土地资源管理专业考研方向有所差别。收起
我是工程管理（房地产管理）专业的，考研可以考什么专业？什么专业比较好考？

我是哈工大工程管理专业的。工程管理专业分三个方向：一，建筑工程管理版，、二，权国际工程管理三，房地产经营与管理毕业后是管理学学士。对考证无影响，按需考证。看你是去施工企业还是去房……展开

我是哈工大工程管理专业的。工程管理专业分三个方向：一，建筑工程管理版，、二，权国际工程管理三，房地产经营与管理毕业后是管理学学士。对考证无影响，按需考证。看你是去施工企业还是去房地产公司里。主要有八大员证，建造师，监理证，先进助工然后慢慢进工程师。实在不行你就读个自考的工程管理，不费时间，再说了你又有基础在！到时考工程管理研究生！你说的研究生跨专业估计不好考！希望我的办法能帮帮你但提醒你，主要是把自己的目标定好，不要盲目的去学！祝你成功！看一下：http://book.idoican.com.cn/detail/DefaultView.aspx?BookId=m20071222m003w011095参考资料：《工程建设项目管理基础教程》收起

什么样的人群攻读MPA（公共管理硕士）？

1、MPA是什么？公共管理硕士（Master of Public Administration的缩写为MPA）是为适应社会公共管理现代化、科学化和专业化的要求而设立的，其培养目标是为政府部门及公共机构培养德才兼备、适应社会……展开

1、MPA是什么？公共管理硕士（Master of Public Administration的缩写为MPA）是为适应社会公共管理现代化、科学化和专业化的要求而设立的，其培养目标是为政府部门及公共机构培养德才兼备、适应社会主义现代化建设需要的高层次、应用型、复合型的管理人才。要求毕业生成为掌握先进分析方法及技术，熟悉具体公共管理或政策领域的领导者，管理者以及其他公共服务人才。2、MPA的适合人群MPA一般适合一些在政府、机关、事业单位以及做HR或行政管理的人读，主要培养从事公共事物，公共管理和政策研究等方面的高级人才，为公共部门，特别是政府机关和非盈利机构培养具有现代公共政策、公共事物理论素养，掌握先进分析方法及技术，精通某一具体政策领域的领导者、管理者和行政分析者。3、MPA的报考条件（1）中华人民共和国公民；（2）拥护中国共产党的领导，愿为社会主义现代化建设服务，品德良好，遵纪守法；（3）身体健康状况符合国家和招生单位规定的体检要求。（4）专科毕业5年及以上;（5）本科毕业3年及以上;（6）硕士及以上学历毕业2年及以上;*MPA入学年份=你毕业的年份≥3，就可以报名参加考试。*专升本的同学：如果本科毕业年限≥3，即可按照本科学历报考；如果本科年限小于3年，则按专科学历报考。*国民教育序列的学历都可以，即全国统考、自考、成考，当然你的学历必须是学信网上可以查到的，如果查不到，可以去学历认证中心做认证。*海外学历，留学生学历回国后要在留学中心做学历认证，通过后也可以报考。4、MPA专业学位有什么特点?MPA专业学位同管理类其他硕士学位相比，处于同一层次，但类型不同，各有侧重。在培养目标、招收对象、课程设置、培养方式以及知识结构、能力结构等方面有特定要求和质量标准，区别于教学、科研型人才的培养要求，强调直接面向公共管理领域实施专业学位教育。5、MPA的学习方式和学习年限有哪些规定?全日制即“脱产”学习指脱离工作岗位，与一般在校学生一样，全时在学校学习的学习方式。非全日制即“非脱产”学习指不脱离工作岗位，利用业余时间或假期到学校进行学习的学习方式。“非脱产”学习时间一般为周末、晚上，也可以是集中安排的一段时间。学习年限一般为2年—3年，具体详见院校招生简章。6、MPA的就业方向行政管理：主要到党政机关、企事业单位、社会团体从事管理工作以及科研工作；公共事业管理：主要到文教、体育、卫生、环保、社会保险等公共事业单位或行政管理部门从事管理工作；劳动与社会保障：主要到政府部门、政策研究部门、大中型企事业单位从事劳动与社会保障工作。土地资源管理：主要到国土、城建、农业、房地产以及相关领域从事土地调查、土地利用规划、地籍管理以及土地管理等。除了公务员以外，公共管理硕士还可以选择相关的咨询公司以及公司企业的人事、行政部门等工作。目前，从我国公共管理专硕报考人数的职业分析来看，政府机关的公务员、协会、学校等事业单位的工作人员占了绝大多数。上述人员大多是为了单位内的提升，此外也会有人毕业后选择相关咨询公司或者公司企业的人事、行政部门。7、企事业单位、政府员工考MPA有哪些优势？1、培养方向、课程设置比较对口，有利于更好从事企事业、政府工作；2、能结识到更多的企事业、政府相关的朋友；3、提升个人能力(知识结构，学历层次)；4、在职获得研究生学历、学位。8、MPA能给你带来什么首先，提高竞争力。我们要知道，随着我国公务员招录政策的调整，公务员队伍越来越趋向年轻化，队伍充满生机的同时，也充满了竞争。在职公务员只有不断地提高自身的学识，才能在激烈的竞争中脱颖而出，走上管理岗位，而MPA正是培养管理人才的，因此，报考它是非常符合他们的需求。其次，提高管理能力。MPA源自传统的公共行政学，更注重应用性。参加MPA学习的人都能提升自己在实际管理领域中分析、解决问题以及管理能力，因此，对于在职公务员来说，普及MPA教育有实际的战略意义。再次，有利于自身的事业发展。在职公务员中存在着激烈的竞争，他们通过MPA学习，在提升自我知识和管理技能的同时，还可以获得硕士学位，如果通过了一月联考的人员，还可以获得双证。在公务员队伍中，是十分看重学历的，因此，证书的取得在他们升职、加薪、评职称等方面能发挥积极的作用。收起
行政管理考研之关于“政府作用、改革与治理”真题考法分析指导

【本文为“研大神行政管理考研”原创文章，未授权任何第三方平台进行转载。如果大家发现有人抄袭本文章，请积极向我们举报！违者必究！】一、电子科技大学2020年考研真题简述题：简述政府失败论的启……展开

【本文为“研大神行政管理考研”原创文章，未授权任何第三方平台进行转载。如果大家发现有人抄袭本文章，请积极向我们举报！违者必究！】一、电子科技大学2020年考研真题简述题：简述政府失败论的启示。【本题关键词】政府失败论【相关知识点】政府失败现象的表现、成因及启示分析：本题难度较易，属于记忆类题目。本题相关知识点可参考有关《政府作用》一章内容进行回答。本题主要考察启示的要点，但在回答中最好把有关政府失败的相关知识点都回答上，做到知识点的全面覆盖。本题参考答法：（1）阐述政府失败的定义。（2）政府失败的表现、类型与成因。① 公共政策失效或失误。② 公共物品供给的低效率。③ 内部性与政府扩张。④ 寻租及腐败。（3）政府失败论的启示。① 必须高度重视市场经济条件下政府干预行为的局限性及限度问题。在建立和完善社会主义市场经济体制的过程中，必须确定好政府干预的范围、内容、方式及干预的力度，在市场机制能较好起作用的地方，应尽快让市场去发挥作用，政府应当起着补充而非取代市场机制的作用。② 必须随着市场经济的发展及经济体制变革，及时地进行政治-行政体制改革。为了使市场经济能更快地发展与运行，必须进行政治-行政体制改革，特别是及时转变政府职能，由直接微观的干预过渡到宏观、间接的调控；在当前两种体制转轨时期，要特别防止用计划经济的手段来管理市场经济。③ 必须在政府机构中引入竞争机制，用市场的力量来改进政府的工作效率。在政府活动中引入竞争机制；在政府机关内部确立节约成本、提高效益的激励机制等。④ 必须加强公共决策和政府管理的法制化建设，尽快实现依法行政、依法治国。在转轨时期，必须加强法制建设，重视制度、规则的选择和创新；加强行政立法和行政执法，依法约束政府行为。⑤ 反腐败必须做到釜底抽薪，从体制及制度的创新上下功夫，从根本上消除寻租及腐败滋生的土壤与条件。这就要求在加快市场体制形成、实现经济体制变革、推进政治行政体制改革的同时，形成一整套制约行政权力的行政法规和办事制度，建立起一个灵活、高效、廉洁的政府管理体制。二、大连理工大学2019年考研真题简答题：新公共管理的理论基础。【本题关键词】新公共管理；理论基础【相关知识点】西方的“新公共管理”运动分析：本题难度中等，属于理解记忆类题目。考生需要着重记忆新公共管理提出的时间、背景、理论基础及基本内容，这块也是高频考点。由于本题作为简答题出现，将理论基础列全并简单概括每种理论即可。建议参考论文《新公共管理的理论基础及目标特征》。本题参考答法：（1）阐述新公共管理的背景。于20世纪七八十年代提出，它以采用工商管理的理论、方法及技术，引入市场竞争机制，强调顾客导向以及提高服务质量为特点，被称为“管理主义”或“新公共管理”，也被描述为一场追求“3E”目标的管理改革运动。（2）新公共管理运动的理论基础。① 公共选择理论。公共选择是把经济学的工具和方法应用于非市场决策研究中产生的。它认为应当充分发挥市场在资源配置当中的决定性作用，通过市场这只“看不见的手”的作用，从而使得众多自利的个体走到一起来增加社会福祉。公共选择理论为新公共管理运动的兴起提供了经济理论上的依据。② 代理人理论。代理人理论假设在一系列的合约或协同关系中，代理人承担一项由委托人所交付的任务。代理人对任务执行的满足，可交换委托人的诱因回报。代理人理论同样假设委托人和代理人都是“经济人”，都是为了追求最大化自身利益，这就导致两者之间很容易出现矛盾冲突。代理人理论的重要内容之一就是关注如何确定最优的签订合同的形式，防止双方特别是代理方寻机违背合同为己方谋利。这一理论的实质旨在为代理人确立一种激励机制。为将尽可能多的“公共部门”通过合同把职能转移出去提供了基础。③ 交易成本理论。交易成本认为人是自利的、自制的，这与经济人假设是一致的。将这一理论用于公共部门，即如果一些签约出去的活动减少了行政开支，并提供竞争，那么一些交易的成本就会下降。新公共管理在利用市场机制、承包公共服务、界定政府作用等方面，都充分运用了该种思想理念。三、电子科技大学2020年考研真题简述题：治理理论的三种研究途径并提出你的见解。【本题关键词】治理理论【相关知识点】治理理论体系的三种研究途径的内涵、基本特征分析：本题难度中等，属于理解记忆类题目。要注意题干中的信息不仅要求阐述三种治理理论，还要相应提出自己对于这三种途径的见解。本题属于简述题，在作答时字数保证在600-800字左右，可以采取“定义＋框架+总结（自己的见解）”答题法。本题参考答法：（1）阐述治理的定义。可以将治理理解为一个上下互动的管理过程，在这个过程中，它主要通过多元、合作、协商、伙伴关系、确立认同和共同的目标等方式实施对公共事务的管理，其实质在于建立在市场原则、公共利益和认同之上的合作。（2）简要阐述治理理论体系的三种研究途径（适当展开写）。① “政府管理”的途径。这一途径将治理等同于政府管理，侧重于政府部门的角度来理解市场化条件下的公共管理改革，主要包括“最小国家治理”“新公共管理”“善治”等。② “公民社会”的途径。在“公民社会”途径看来，治理是公民社会的“自组织网络”，是公民社会部门（第三部门）在自主追求共同利益的过程中创造的秩序，在公共池塘资源管理、社区服务与发展、同业协会和跨国性的问题网络中普遍存在。③ 合作网络的途径。这一途径试图在“网络管理”的看框架内整合上述两种研究途径。合作网络管理指的是为了实现与增进公共利益，政府部门和非政府部门等众多公共行动主体彼此合作，在相互依存的环境中分享公共权力，共同管理公共事务的过程。针对上述三种研究途径提出自己的见解（总结性话语或者自己的其他想法之类的）。#行政管理考研#收起
经济日报：土地和房地产市场须稳字当头

为克服疫情影响，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的科学对策。在具体工作中，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不……展开

为克服疫情影响，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的科学对策。在具体工作中，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不能满足实体经济需要，还可能推高土地和房地产市场价格，动摇前期宏观调控难得的成绩。稳地价还须继续沿用因城施策的良方，各地应切实落实主体责任制，从各自实际出发，因地制宜制定政策。今年二季度以来，一些城市土地市场明显升温。不仅出现成交量放大、溢价率走高趋势，而且个别城市“地王”重出江湖；楼面价创出新高，超过了周边房价。结合近来部分城市出现的房价上涨势头，这一现象应引起高度重视。这是因为，房价和地价密切相关。以人们常用的面包和面粉为例，只要需求强劲，面粉降价不一定会影响面包价格，但面粉涨价，一定会推高面包价格。回顾一下前几年，地价飞涨之际几乎都是房价一路高歌之时，两者互相影响，导致房价地价轮番上涨。当前，我国经济克服了疫情和汛情的不利影响，继续保持了稳定复苏态势，主要指标持续回暖。新近发布的7月份全国经济数据显示，我国规模以上工业增加值同比增长4.8%，服务业生产指数同比增长3.5%。与全球其他主要经济体大幅度下行的指标相比，这是难得的好势头。房地产产业链长、涉及面广，特别是与金融关系密切，同百姓生活密切相关，如果价格出现大起大落导致“灰犀牛”事件，将造成难以估量的损失，经济发展向好局面也难以持续。为克服新冠肺炎疫情影响，全球普遍处于流动性相对宽松状态，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的对策。但是，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不能满足实体经济需要，还可能推高土地和房地产市场价格，动摇前期宏观调控难得的成绩。不可否认，这种现象已有一些苗头，必须引起密切关注。究其原因，是有些地方没有清醒地认识到土地市场可能影响经济预期进而影响房地产市场，对房地产大起大落可能造成的严重后果没有足够的警惕，在短期刺激经济的名义下，对中央政策的执行打了折扣。各地确实有自己的“难处”。在疫情和汛情影响下，地方政府花钱的地方多了，“钱袋子”已经很紧了。目前，土地出让收入在地方政府财政收入中仍占较大比重，要解决这一问题，必须降低土地出让收入在地方财政中的比例，切实激发市场主体活力，开拓其他渠道。应该认识到，我国国土面积大，各地差异明显，西部和东部、中部地区情况不同，不同城市所处发展阶段、人口流动情况也不同，大城市的核心区与城乡接合部的情况也有不同。为此，稳地价还须继续沿用因城施策的良方，各地应切实落实主体责任制，从各自实际出发，因地制宜制定政策。同时，全国也要建立健全相应的基础性制度，完善相应土地监测指标体系，提高土地利用效率，对闲置、囤地行为依法监管，各地土地储备和出让建设用地情况要纳入平台并及时向社会公开。历史经验表明，房地产可以短期刺激经济，但从长期而言，会留下巨大的后遗症。各地须以高度的责任感，继续保持政策连续性和稳定性，防止大起大落，把稳地价落到实处，实现稳房价、稳预期的目标。（本文来源：经济日报作者：黄晓芳）来源：经济日报收起
2021年行政管理学（含公共政策学与公共管理学）考研题库

历年行政管理学考研真题精选【名校考研真题（视频讲解）＋经典教材课后习题＋章节题库＋模拟试题】2016年北京大学政府管理学院657行政学原理考研真题北京大学2016年硕士研究生招生考试试题科目名称：……展开

历年行政管理学考研真题精选【名校考研真题（视频讲解）＋经典教材课后习题＋章节题库＋模拟试题】2016年北京大学政府管理学院657行政学原理考研真题北京大学2016年硕士研究生招生考试试题科目名称：行政学原理科目代码：657一、辨析题：认真辨析每个题的内容表述，进行判断。如果正确，请给出你的理由；如果有误，请给出正确的说法。（每题10分，共40分）1．社会监督是社会舆论监督和公民网络批评。2．政府部门人力资源就是公务员或者公共部门人力资源。3．纪实分析与工作日志是同样的东西。4．领导力就是领导者表现出来的能力。二、简单论述题：结合下述案例与《公共行政学（第三版）》的相关内容，陈述你的论点或观点，不需要详细论述（35分）。结合一段论述市场在资源配置中发挥决定作用和如何更好发挥政府作用的材料，试问政府应如何进行行政改革？三、案例分析题：按照以下案例内容与要求，分析并论述所提出的2个问题。十八届五中全会，大众创新、万众创业，创新型人力资源开发。1．应树立怎样的人才开发战略？（35分）2．如何进行创新创业型人才开发战略？（40分）2015年北京大学政府管理学院663行政学原理考研真题及详解2015年硕士研究生入学考试试题科目代码：6631．行政伦理：行政伦理主要是指公务员在从政过程中应该遵守的道德。2．职位分类：在人力资源管理过程中，职位分类是职务分析与职位评价的基础。事实表明，在职位分类基础上，可以大大提高职务分析与职位评价的效率与效果。3．不充分授权：不充分授权实际上允许执行者在行政管理过程中享有一定的自主权，但是十分有限，与特定授权相区别。4．劳动合同管理：主要是对于用人方与受聘方双方当事人权利和义务的约定与管理，必须按照法定程序执行，不涉及第三方的物资利益关系。十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，“紧紧围绕更好保障和改善民生，促进社会公正正义深化社会体制改革，改革收入分配制度，促进共同富裕”，“形成合理有序的收入分配格局”。改革收入分配制度政府可采取哪些财政措施？为什么？2014年10月23日十八届四中全会通过了《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》，提出了依法治国的总目标，要求坚持依法治国、依法执政、依法行政共同推进，促进国家治理体系和治理能力建设现代化。显然在这三个“依法”的共同推进与治理能力建设现代化中，干部既是基础又是关键，请分别结合《公共行政学（第三版）》中的“行政领导”，以及《人力资源开发与管理（第二版）》中的“绩效考评与管理”的相关内容，分析与论述以下问题：1．如何进行干部管理，促进他们依法执政与依法行政能力的提升，实现依法治国总目标？为什么？（35分）2．公务员依法执政与依法行政的能力考评指标应该是什么？为什么？如何进行设计？（40分）答：该说法是片面的，具体分析如下：行政伦理概念的外延要大于行政道德的外延。行政道德的概念主要涉及行政主体个人实践活动的正确规范及其所反映的价值观，这主要是作为行政主体的公务人员在行政管理的职业实践中所形成和表现出来的，它包括公务人员的道德传统、道德意识和道德品质以及由此而形成的道德规范和道德风尚等。比较而言，行政伦理主要是人们关于行政活动对错的判断过程以及判断的理由，这主要涉及行政主体行动的正当性与合理性，亦即领导、决策和执行等行政管理活动的合法性问题，它既包括公务人员个体在行政管理实践中的道德观念、道德活动与道德规范，也包括行政主体作为群体及组织机构在行政活动中所应遵循的价值规范。可见，行政伦理概念的外延要大于行政道德的外延。“简言之，伦理是一种包含着道德，同时又高于道德的社会现象”。行政伦理的涵义，体现了行政管理在公共利益、公共权力、公共管理、公共服务、公共责任和公共价值等方面的质的规定性。（1）行政伦理是一种关于公私利益关系的观念体系。（2）行政伦理是一种关于权利义务关系的规范体系。（3）行政伦理是一种关于政府管理的价值体系。（4）行政伦理是关于行政管理职业规范的范畴体系。（5）行政伦理是行政权力的一种内在约束机制。（6）行政伦理是一种特定的行政文化层面。答：该说法是错误的，具体分析如下：职位分析是职位分类和职位评价的基础。（1）职务分析是指相对某一企事业组织内部各职位工作的分析。即分析者采取科学的手段与技术，对每个职务同类职位工作的结构因素及其相互关系，进行分解、比较与综合，确定该职务职位工作的要素特点、性质与要求的过程。（2）职位分类是指在职务分析的基础上，将职位依据工作性质、繁简程度、责任轻重和所需资格条件，区分若干具有共同特色的职位，加以分类，并以此作为组织内人力资源管理的一个重要依据和基础。（3）职位评价又称工作评价，是指根据各职位对组织目标的贡献，通过专门的技术和程序对组织中的各个职位的价值进行综合比较，确定组织中各个职位的相对价值差异。它是薪酬级别设计的基础。职位评价是一种职位价值的评价方法，它是在职位分析的基础上，对职位本身所具有的特性（比如：职位对组织的影响、职责范围、贡献大小、责任大小、任职条件）进行评价，以确定职位相对价值的过程，它的评价对象是职位，而非任职者，它反映的只是职位相对价值，而不是职位绝对价值（职位的绝对价值是无法衡量的）。所以，职位分析是职位分类和职位评价的基础。在职位分析的基础上，可以大大提高职务分类和职位评价的效率和效果。https://dwz.cn/BoVJDuXm静业学习网是一家为全国各种考试（学历、等级、职称资格等）和专业课（包括经济类、管理类、理工类等）学习提供辅导、教辅图书、题库系统（在线考试）、视频资源库、电子类资料等全方位教育服务的综合性学习型网站。收起
2021考公共管理硕士（MPA）发展前景好吗？就业方向有哪些？

2021考公共管理硕士（MPA）发展前景好吗？就业方向有哪些？MPA深受国人追捧，今年更是成为在职人员报考的主流学科之一。那么它的发展前景和就业形势到底如何，下面就由必尚考研为您解答。首先，mpa在……展开

2021考公共管理硕士（MPA）发展前景好吗？就业方向有哪些？MPA深受国人追捧，今年更是成为在职人员报考的主流学科之一。那么它的发展前景和就业形势到底如何，下面就由必尚考研为您解答。首先，mpa在发达国家已经成为一门重要的学科，在中国也已经发展了近十年。并且，由于受到国家的高度重视，以及培养大量适应现代化公共管理的精英的需要，全国已有100多所高校开设了这门课程。目前，社会上广大的在职人员对提高自身学历的渴求，正处在一个高峰期，越来越多的人选择在业余时间，继续学习深造，即便是公务员和公共管理这些更加专业的工作人员也是如此。由此我们可见，当前国家的重视以及国内市场的需求是MPA发展前景良好的重要保证。在这种环境状况下，社会对MPA的认可度也会越来越高。在职人员通学习深造，培养先进的管理理念，熟悉公共管理和公共服务，并掌握先进的技术和分析方法。这样培养出来的高素质人才，能够更适应现代化建设的需要，引领相关政策领域事业发展。就业服务范围具有十分宽阔，几乎所有企业社会发展公共文化事业所涉及的领域，都需要MPA这类型的人才。因此，未来几年mpa专业的学生毕业后将会大有用武之地。MPA适合人群一般适用于政府、机构和机构的发展，以及人力资源或行政资源的管理。主要培养学生从事公共事务，公共服务管理体系和政策研究内容，培养具有现代企业公共政策和公共事务理论知识的公共部门，特别是中国政府机构和非营利组织，掌握先进的分析教学方法和技术，掌握特定政策领域的领导者，管理者和行政分析师。近年来，即使是公务员也有很多人在学习 mpa，取得mpa的硕士学历学位已成为晋升高级公务员的重要保障。MPA能学什么？MPA核心课程：理论和社会资本主义文化建设，第一外语，公共资源管理，公共服务政策环境分析，政治学，公共经济学，行政法，定量研究分析，信息网络技术，专业发展方向必修的应用实践。MPA选修课程：公共服务机构，微观经济学，公共人力资源成本管理，城市规划和管理，公共伦理，安全改革和社会生活，现代科学技术的领导理论和经济政策的管理的管理理论的发展，中国人民政府的政治和项目风险管理和评估，比较政府和政治教育教学管理，国家公务员，医疗机构管理，管理会计系统，IT，土地利用的资源资产管理，宏观经济学。MPA的就业方向公共资源管理硕士：行政管理: 主要是对党政机关、企事业单位、社会团体进行管理和科学研究；公用事业管理：主要的公共机构或行政部门的文化，教育，体育，卫生，环保，社会保险等管理岗位；劳动和社会生活保障：主要的政府管理部门，政策研究部门，大中型企业，也可以从事劳动和社会发展保障工作。土地资源信息管理：主要是土地，建设，农业，房地产公司及其他相关研究领域从事土地调查，土地利用发展规划，地籍管理和土地管理。除了公务员，公共资源管理专业硕士，也可以进行选择与工作以及相关的咨询有限公司和企业的人事，行政部门。咨询|考研|择校|备考|经验|资料|研招指导|复试调剂私信：研究生收起
房地产工程管理三大变化，跟不上可能被淘汰

2020年，由于新冠疫情的爆发，导致房地产的天变了。正从追求规模、高周转切换到追求均好、高品质的新赛道，驱动这一切变化的，有以下四大因素：①外部宏观环境不确定性加剧。② 房地产生存模式已改变……展开

2020年，由于新冠疫情的爆发，导致房地产的天变了。正从追求规模、高周转切换到追求均好、高品质的新赛道，驱动这一切变化的，有以下四大因素：①外部宏观环境不确定性加剧。② 房地产生存模式已改变。③ 政策对工程品质管控力度持续加大。④从卖方市场到买方市场。在这样的环境中，比拼品质力可能是所有房企必须经历的一场马拉松长跑比赛，而工程部门也唯有通过变革，才能不被行业淘汰。1重点关注工程三大变化，找准发力点通过观察业内百强房企的工程变革做法，我们发现，无论是基础型房企、成长型房企、还是品牌型房企，因为发展阶段不同，发力的重心也会有差异，下面将分开向大家介绍：1、工程规范化：坚守质量底线，避免低级错误工程规范化，也就是站在工程视角，解决“有法可依、有法必依、奖罚分明”三大问题，减少群诉，杜绝红线问题的出现。首先，建立自己的工程管理制度。一般而言，工程标准化体系建设包括六部分内容：管理制度、管理行为、流程指引、工艺工法、检查评估、考核评价。内部树立标杆，把品质项目的做法进行整理沉淀，才会有更强的适配性。最后，就是通过与客户深度访谈和调研，了解客户敏感点，提前规避风险。当体系搭建后，重点还得看是否能落地执行，以及执行结果的好坏。很多房企的工程制度、标准文件洋洋洒洒数十个，看似很完善，但制度多了，一线看了半天都不明白讲的是啥，更别提理解后立马执行。如何才能让制度体系真正发挥作用？①制度上做减法，少而精抓重点，先聚焦建立质量红线制度。比如，碧桂园工程管理中心推出“十条红线”严抓工程质量。既站在客户角度也站在专业技术角度，把一些客户体验不到、但危害很大的，比如说结构、基础的问题提出来，用制度和管理来规避。②执行上做加法，建立配套的流程机制，拒绝带病交付。某房企在建造过程中就设立了亮灯灭灯机制。把问题的严重程度分类，对应红橙黄灯，不同灯触发后，就需要不同的人进行干预、主持，只有将灯灭掉，才能进行工序移交。通过这套机制，在过程中就解决问题，而不是交楼后遇到投诉，再耗费人力、物力、成本重新修正。2、工程精益化：实现进度、质量、成本的均好工程精益化，即站在经营视角，通过思维换脑、管理升维、技术更新，来变革工程管理。①思维层面：从工程条线视角转为经营全局视角。也就是说，工程人可以主动与设计、招采协同，比如联合高质量审图、确定合适的分包模式。把对工程影响较大的因素前置，在一开始就把事情做对，避免后期少踩坑。②管理层面：改变当前各编计划，信息不对称、遇事推诿的现状思维变了，管理动作也要跟上。过去各部门都有各自的专项计划，但普遍问题是跨部门的项目计划难以得到有效执行，导致工程人要耗费大量时间做统筹协调工作，相关工作都需要人去盯、去催促，不仅管理代价大、效率也很低。如何改变这个现状？于是很多房企开始逐步推行管理动作标准化，比如保利的169个管理动作，金科的43个动作，金茂也有108个管理动作。③技术层面：落地新工艺新技术最后来看技术，比如金地的“新铝模四件套” “木模提效三件套”、东原“智建、快建、绿建” 体系，都是通过新技术、新工艺、新材料以及新设备的应用，实现降本增效提质。再例如碧桂园ssgf建造体系，万科最新的5+2建造体系、融创的穿插提效体系、龙湖的新建造体系、旭辉的建造2.0体系，都包含了全穿插施工模式。3、工程价值化：创造、传递客户价值工程价值化，也就是站在客户视角，去创造和传递客户价值，提升品牌美誉度，助力产品溢价。①与客户视角同频以前，工程只要管好进度、质量和安全就可以。而现在，伴随着客户对产品的不信任度和焦虑，工程要从后端走向前端。②客户需求理解过去的工程人都是埋头苦干，认为与客户打通关系，都是营销和客服的事情。但现在不同了，工程人也要洞察客户需求。通过分级，客户需求大抵为以下三种：基本型需求（房屋无渗漏、开裂）、期望型需求（销售承诺如期兑现）、兴奋型需求（超乎客户想象）。2从三大经验入手，快速适应工程变革1、多方共赢，从共同利益找到突破口如今，单枪匹马作战已经过时，部门合作成为必然选择。比如这两年很多房企都关注客户敏感点，工程就可以联合客服部门，梳理客户敏感点清单，并在施工中规避客户敏感问题，交付阶段也能进行风险项排查、销项。2、三大驱动联合发力，相互融合从上述头部房企们的变革实践来看，工程部门要想真正实现“提质、提效、降本”这个均好目标，必须是管理驱动、技术驱动、数字驱动三方共同发力。比如为了解决客户投诉最多的渗漏，金地在技术上采用铝模板拉片体系，拆模后墙体不会留孔，大大降低了外墙渗漏的风险，应用门窗安装新工艺，也能有效防止渗漏。在管理上通过淋水、闭水实验等非常重要的关键工序，让施工过程可控。同时，将淋闭水数据档案储存在手机上，供方需要拍照并上传记录，避免不做和漏做。3、渐进变革长线主义，积小胜为大胜任何企业的发展都是有阶段性的，从百亿到千亿,万科用了5年,绿地用了8年,保利用了5年。同样来看工程，提炼一套新工艺工法标准体系，可能需要3-5年的时间。不断优化磨合，才能形成初步成熟的工程体系，支撑企业的发展战略。但这些变化都会反馈到工程的点点滴滴中，比如户均缺陷率下降、客户满意度提高、一次交楼率提升、巡检评估成绩上升。3结语工程变革是不可逆的，且速度只会越来越快。找准自己的发力点，既不要过于理想化，也不要做沉默者，只要拥抱变革，就会与众不同，彷徨等待只能意味机会丧失。收起
从管理经济学角度分析我国房地产市场的现状和发展趋势

在整体经济下探、房地产市场高库存的双重压力下，房地产市场依然由黄金十年进入了白银时代。过去的十年，随着我国经济的不断发展以及城市化的快速推进，促使了我国房地产市场的迅速发展。然而，在房……展开

在整体经济下探、房地产市场高库存的双重压力下，房地产市场依然由黄金十年进入了白银时代。过去的十年，随着我国经济的不断发展以及城市化的快速推进，促使了我国房地产市场的迅速发展。然而，在房地产市场快速发展的同时，这其中也出现了很多问题，由于我国房地产市场经济处于不平衡的状态，导致城市和区域之间房地产市场的恶性扩张，极不利于人民生活水平的提高和整体经济健康持续的发展。经济改革、城镇化的加速发展以及市场不断扩大化的需求等等一系列有利因素，促进了我国房地产行业的快速发展。但是在市场快速发展的同时，也引起了一系列的问题，比如房价增长过快、市场分化严重（一二线城市房价居高不下，三四线城市房价陷入高库存比的攻坚战中）、楼市趋于恶性竞争环境中等等。对于市场中出现的问题，国家也出台过一些调控政策进行调控，虽然有些政策起到了一定的作用，但也有很多问题没有得到解决。那么对于中国房地产市场未来的发展和趋势，我们应该从以下几个方面去思考和采取相应的对策。一、我国房地产市场消费者需求分析作为一种商品，从本质意义上说房地产价格是由供给和需求因素决定的。但房地产商品和房地产行业的特点，使得房地产的供给和需求具有独特的地方。由于对房地产需求的不同和消费者收入以及经济水平不同，房地产市场中存在几类不同的消费群体，他们对房地产产品有不同的需求，而影响房地产需求的主演因素有：(1)该种房地产的价格水平；(2)消费者的收入水平；（3）相关物品的价格水平；(4)消费者的偏好；(5)消费者对未来的预期。当前我国房地产市场的需求大致可以分为生产性需求、消费性需求、投资性需求三种类型。其中，生产性需求是指物质生产部门和服务部门为满足生产经营需要而形成的对房地产商品的需求，其需求的主体是各类企事业单位和个体工商业者；消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是住宅房地产需求，其需求的主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性，居住消费需求占整个房地产市场需求的绝大部分，一般占总需求的70%~80%左右；投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接生产和消费而是作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。它本质上属于获利性的投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收入。从目前房地产市场中我们可以得知，投资性需求在房地产市场占有很大比例，在房地产价格持续上涨的同时，已经把它当作一种投资商品，这种模式在一定程度上已经改变了市场中的供需平衡。图1投资性房地产市场供给需求曲线由图1可以看出，S代表供给曲线，D1、D2分别代表需求曲线，当投机购房者预期房价会上涨时，会增加其购买量，需求曲线表现为从D1向右移动到D2，对应的价格从P1上涨到P2，成交量由Q1增加到Q2，房地产市场的非均衡性特征在这里得到明显的体现。二、房地产供给与开发现状1.房地产供给分析地产供给一般分为三个层次，现实供给层次、储备供给层次和潜在供给层次，这三个供给层次是动态变化的。现实供给层次是指房地产产品已经进入流通领域，可以随时出售和出租的房地产。通常也称其为房地产上市量，其主要部分是现房，也包括已经具备预售条件的期房。房地产的现实供给是房地产供给的主导和基本层次，它是房地产供给方行为状态，并不等于房地产商品价值的实现。房地产商价值的实现取决于供给和需求的统一。储备供给层次是指房地产生产者出于一定的考虑将一部分可以进入市场的房地产商品暂时储备起来不上市。这是生产者的主动商业行为，与人们说的空置房是有区别的，空置房主要是指生产者想出售而一时出售不了的房地产商品。2.房地产开发现状图一商品房销售指数图二房地产投资开发指数资料来源：国家统计局，中国产业信息网整理房地产市场近年来高速增长趋势不在，行业改革加转型需求加大。从图一、图二可以看出2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。1-5月全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄；商品房销售额24409亿元，同比增长3.1%，已经回正。销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有增长，但我们仍然看到，房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5月房地产开发投资累计完成额32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月累计完成额增速回落0.9个百分点。图三国房景气指数数据来源：国家统计局，中国产业信息网整理国房景气指数是从土地、资金、开发量、市场需求等角度综合反映全国房地产业基本运行状况的指数，指数高于100为景气空间，低于100为不景气空间。该指数在去年年中在95左右徘徊了几个月以后一路下行，2015年5月国房景气指数92.43，创下了1997年指数创立以来的历史低值。政策刺激带来的销售温和回暖并不能改变整个行业下行的趋势。房地产的库存和房地产企业的资金压力都在持续加码。根据国家统计局最新数据，2015年6月十大城市可售面积9769.27万平方米，比去年底今年初的高点略有下降，但仍处于高位；2015年1-5月房地产开发投资资金来源累计45966亿元，同比下降1.6%。从上面几组数据可以看出，在经过长达十年的房地产黄金时期，在近期有所回落，虽然说在2015年的下半年有温和的回升，但是仍然不改房地产下滑的趋势。需求的下降以及经济发展的下滑，导致房地产高库存，在未来一两年甚至几年内都将是以去库存为主的开发模式。一、房地产市场未来发展趋势尽管经济增速的下滑和库存的快速增长，导致需求短暂回落，但未来一段时间中国房地产市场还有一定的发展空间。根据第六次人口普查数据计算结果，我国目前的住房还处在户均不到一套水平，还存在较大的住房需求缺口。但是经过一段长期的发展和摸索，未来中国房地产市场不会像前一段时间那样野蛮式的增长，一定是循序渐进，以市场细分的模式增长。1.市场不断细分市场真正处于理性后，行业的基本属性开始发挥作用，商品的价值规律开始发挥作用，供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理、城市开发总量与总体消费需求决定泡沫存在与否的道理，开始为人们所认知。简言之，当市场的“六大主体”（政府、金融机构、开发商、媒体、消费者、专家学者）逐步成熟后，就不应该再像以往一样以“线”划线，以点及面，而应该根据不同城市的人口规模、地理位置、经济总量、供求状况、资源禀赋、政策导向、城市化水平等，区别判定每一个城市的市场状况。即使在目前的市场环境下，三四线城市的发展也不均衡，一些四线县级城市如神木县等，因在建规模过大，供需严重失衡；但在一些城镇化快速推进的中西部人口大县，仍不乏“日光盘”案例。　因此，我们在判定市场状况时，还是应回到它的基本面上，按照相关的基本指标对其做出细分和判断。2.开发企业的细分经过了二十多年的发展后，开发商阵营在不断地进行分化。以企业概念区分，有价值观驱动型，也有商业利益驱动型；有战略导向型，也有机会导向型；有上市公司，也有非上市公司；有激进扩张型，也有稳健甚至保守型；有跨国、跨省扩张型，也有区域发展型；有多业态综合开发型，也有单业态专业开发型。2005年至2013年期间，约50家开发企业先后以借壳或直接IPO方式上市，并主动在大中城市进行战略布局。未能与资本市场完成对接的房企在强大的资本驱动型对手面前，屡屡在激烈的土地竞拍过程中败下阵来，最终只能被迫向下一级市场转移。这种由大城市逐步向中等城市“梯次转移”现象在过去的9年中多发生在竞争较为激烈的一二线城市，近两年有向三线城市蔓延的趋势。市场的规律再次告诉我们，一旦行业发展进入成熟期后，只有那些价值取向清晰、战略方向明确、管理规范透明、机制健全合理、学习创新能力卓越的企业，才能在激烈残酷的竞争中脱颖而出；那些终极目标模糊、机会导向、管理随意、无行为底线、短期利益至上的企业，面对日益激烈的市场竞争，必将不断地被边缘化，甚至改行出局。3.产业和商业模式的细分随着行业的不断成熟，房地产产品业态日渐丰富多元——住宅（毛坯、精装、科技、绿色、集成等）、商业（购物中心、商场、独立店、街铺等）、仓储物流和工业厂房、酒店、体育文化和旅游度假物业、酒店式公寓、养老养生物业等等，门类齐全。相对应的商业模式也在不断细分——快速周转、持有经营、产权式委托经营、基金代持、售后返租、以租代售等，模式不断创新。产品业态与商业模式丰富多元的目的，是为了平衡企业现金流和盈利能力的需要，满足资本市场对企业“持续盈利、稳定增长”的要求，最终提高企业生存和发展的核心竞争能力。尽管市场不断分化，供需结构不断矛盾化，区域价格差别化不断扩大，但是整体市场将是以稳步增长的趋势发展下去。房价将逐步趋于理性，政府的有效调控，避免房地产泡沫的风险，促使房地产市场平稳健康的发展；未来将会有更多的保障房措施出台，以保障中低收入人口的住房需求；楼市的黄金十年已然过去，我们迎来的将是地产白银时代，创造一个合理、健康、稳步发展的房地产市场将是未来十年的一个大趋势。收起
华南理工大学行政管理专业考研经验分享

【本文为“研大神行政管理考研”原创文章，未授权任何第三方平台进行转载。如果大家发现有人抄袭本文章，请积极向我们举报！违者必究！】今天和大家分享的是华南理工大学行政管理专业考研的考情分析……展开

【本文为“研大神行政管理考研”原创文章，未授权任何第三方平台进行转载。如果大家发现有人抄袭本文章，请积极向我们举报！违者必究！】今天和大家分享的是华南理工大学行政管理专业考研的考情分析~华南理工大学公共管理学院成立于2009年4月，其前身是原政治与公共管理学院。学院现设有行政管理系、公共政策系、社会保障系和土地资源管理系。2001年开办行政管理本科专业，2004年开始招收行政管理专业硕士研究生和公共管理专业硕士（MPA），2009年开始招收土地资源管理专业硕士研究生，2013年开始招收社会保障专业硕士研究生。学院现有公共管理一级学科博士点，设行政管理、公共政策、社会保障、风险治理4个研究方向；有公共管理1个一级学科硕士点，有行政管理、土地资源管理、社会保障、教育经济管理等4个二级学科硕士点，有公共管理硕士（MPA）1个专业硕士学位点，2018年公共管理学科获批广东省优势重点学科，2019年9月获批公共管理学科博士后科研流动站。学院大力发展MPA教育，着力培育MPA特色，生源质量和培养水平处于全国高校前列。2012年MPA教育顺利通过了教指委组织的合格评估，2018年我院MPA学位点通过全国首次专业学位水平评估，专家们对我校的MPA教育办学水平给予充分肯定和高度评价，认为“华工的MPA教育办得很好，充分体现了985大学的水平”。具体的学院简介，可以查看下方图上的链接，进行仔细阅读哦~行政管理专业的初试专业课有两门，分别是626公共管理学基础与前沿和829公共管理研究方法。具体的初试参考书目整理如下：接下来就该说到两门初试专业课的考试题型和出题风格啦，我们已为大家悉心整理好这些，请看下方：历年的复试分数线和报录比一直都是考研学生关注的重点，现在就为大家罗列整理好的华南理工大学行政管理专业近三年的复试分数线和报录比数据，同时附赠2020年招生专业目录（含扩招前后）以供大家参考~复习经验：第一遍：打基础--有基本的构架（听课+过讲义）第二遍：强化阶段--细化知识点、夯实框架体系（听课+看书+列框架）第三遍及以后：定校+冲刺阶段（听课+背书--掌握课本、重点时政以及答题技巧）复习经验就分享到这里了，希望大家都能一战成研！以下是研大神项目组整理分享的完整版华南理工大学行政管理专业的考研分析~一起来听听看吧~21:56#行政管理#收起
土地和房地产估价师“两师整合”，考试科目设置为“2+2”模式

河北省自然资源评价评估行业协会发布关于印发行政及行业有关领导在协会更名发布暨行业发展研讨会上的讲话的通知，其中明确土地估价师和房地产估价师“两师整合”，考试科目设置为“2+2”模式。土地估……展开

河北省自然资源评价评估行业协会发布关于印发行政及行业有关领导在协会更名发布暨行业发展研讨会上的讲话的通知，其中明确土地估价师和房地产估价师“两师整合”，考试科目设置为“2+2”模式。土地估价师和房地产估价师“两师整合”工作正在积极推进中，考试科目设置为“2+2”模式，土地估价师已定明年恢复考试。单项选择题1.企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的(　)确定。A.账面原值B.账面净值C.重置价值D.账面原值加成数『正确答案』C『答案解析』本题考查的是财产保险。房屋建筑保险金额一般可通过以下四种方式确定，即账面原值、账面原值加成数、重置价值和其他方式确定。而保险价值是按出险的房屋建筑的重置价值确定。参见教材P330。2.保险产生的必要条件是(　)。A.保险标的的存在B.可保危险的存在C.保费支付D.签署保险合同『正确答案』B『答案解析』本题考查的是保险形成的条件。危险的存在是保险产生的必要条件。参见教材P314。3.某房地产估价机构已经投保的险种有：①财产保险，②社会养老保险，③火灾保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧预防公害保险。其中属于社会保险的险种的种类有(　)。A.1种B.2种C.3种D.4种『正确答案』C『答案解析』本题考查的是社会保险。社会保险是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助，以保障其基本生活的保险。社会保险是强制保险，任何符合国家规定条件的都必须参加。目前我国的社会保险(五险)主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。还有一个生育险。社会保险基本就是每年必考，大家必须牢记。参见教材P317。4.房地产估价师在执业过程中，因为疏忽或过失给委托方造成损失，可能承担的赔偿责任。为回避该类风险，该估价机构应该选择的保险是(　)。A.财产保险B.职业责任保险C.信用保险D.保证保险『正确答案』B『答案解析』本题考查的是责任保险。各类专业技术人员和机构都应该选择。参见教材P318。5.债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险是(　)。A.财产保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险『正确答案』D『答案解析』本题考查的是信用保证保险。信用保险是债权人就债务人的信用向保险人投保的险种(债权人不相信债务人的信用)。保证保险是债务人就自己的信用向保险人投保。(债务人保证会还款)。参见教材P318。6.下列涉及房地产的保险中，不属于财产保险的险种是(　)。A.城乡居民房屋保险B.建筑工程一切险C.企业财产保险D.安居定期保险『正确答案』D『答案解析』本题考查的是财产保险。财产保险包括企业财产保险、城乡居民房屋保险、建筑工程一切险。选项D是人身保险。是购房者购买的。注意财产保险、责任保险、信用保险与人身保险的区别。参见教材P329～330。7.为避免房地产估价师在估价服务活动中因为疏忽造成委托人经济损失而负有经济赔偿，可以投保的是(　)。A.财产损失保险B.保证保险C.信用保险D.责任保险『正确答案』D『答案解析』本题考查的是房地产保险的种类和区别。根据保险标的性质的不同，也可划分财产保险、责任保险、信用保证保险和人身保险四大类。其中责任保险包括：产品责任险、职业责任保险。职业责任保险承保的是各种专业人员因工作疏忽或过失造成委托方或其他关系人财产损失和人身伤害的经济赔偿责任。区分几种不同保险的含义。参见教材P331～332。8.在某一保险关系中，保险价值为100万元，双方约定的保险金额为120万元，当保险事故发生时，保险赔付的最高金额为(　)。A.20万元B.100万元C.120万元D.220万元『正确答案』B『答案解析』本题考查的是损失补偿原则。损失补偿原则是指当保险标的发生保险责任范围内的损失时，保险人应按保险合问的约定，对被保险人给予弥补损失的经济赔偿，但被保险人不能因损失获得额外利益的原则。根据损失补偿原则，被保险人不能因损失获得额外利益。参见教材P322。9.保险合同的关系人是(　)。A.被保险人和受益人B.保险人和投保人C.保险人和保险代理人D.保险经纪人和保险公估人『正确答案』A『答案解析』本题考查的是保险合同。保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中，保险合同的当事人有保险人和投保人;保险合同的关系人有被保险人、受益人。选项B是当事人;选项D是辅助人。参见教材P323。10.(　)是指保险人要求投保人或被保险人在保险期间对某一事项的作为与不作为，某种事态的存在或不存在作出的许诺，是最大诚信原则的重要内容。A.保证B.告知C.弃权D.禁止反言『正确答案』A『答案解析』本题考查的是保险的最大诚信原则。保证是指保险人要求投保人或被保险人在保险期间对某一事项的作为与不作为，某种事态的存在或不存在作出的许诺，是最大诚信原则的重要内容。参见教材P320～321。收起
行政管理专业职业规划：进入大四，我选择考研

一晃大学生活已经过去三年，马上要进入繁忙的大四阶段，因此有必要在这个时间对大学前三年的生活进行一些回顾，分析一下自己大四以及未来的目标。1.对大学前三年生活的回顾回顾我前三年的大学生活，……展开

一晃大学生活已经过去三年，马上要进入繁忙的大四阶段，因此有必要在这个时间对大学前三年的生活进行一些回顾，分析一下自己大四以及未来的目标。1.对大学前三年生活的回顾回顾我前三年的大学生活，既有让自己满意的地方，也有在这三年中做的不足，有所遗憾的地方。在学习上，可能在专业课的学习上，我没有取得太理想的成绩，总体成绩排名也只是排在中游，一方面是由于自己在大学的前几年没有把全部的精力放在学习上，没有养成良好的学习习惯，另一方面也是对大学的专业课学习不够重视，对一些感觉复习靠死记硬背的课，就没有下决心认真去复习准备，在上课时对一些看起来不重要的课，听课也不够认真，因此取得的成绩自然不如认真准备了的同学。但是通过对三年专业知识的积累和学习，还是对行政管理这个专业以及相关的知识体系有所了解和积累，也通过老师的引导和自身的学习，对专业的知识脉络有了一定的了解.在课外通过一次参加“求索”科研立项和两次参加“节能减排”大赛，对参加社会调查，撰写社会调查实践报告有了一定的经验和了解，特别是去年参加“节能减排”大赛，经过一个月紧锣密鼓的准备，几天高强度在各个乡镇进行黑臭水体问卷调研，收集了七百多份问卷，了解基层的社会生态，和几个队友协调最后的报告结构。尽管最后在校赛之后作品没能通过全国初评，但这一个月的调研过程，就是最宝贵的收获，既让我体会到了许多往往只存在于政府工作报告，数据分析中的社会问题确实的广泛存在于社会基层亟待解决的。也让我体会到了系统的社会调查方法对于了解社会现状的重要作用，如果我们能有更多的专业知识，可能会让我们的调查报告做的更好更系统。在学生工作方面，我在大一加入了学院的新媒体运营中心，对于我这样从小接触网络的“网一代”，可能最大的优势就是利用网络搜集信息的能力，因此选择了作为干事加入微信运营部，了解当时较为热门的微信公众号运营，看着自己编辑排版的推文第一次出现在学院的公众号上，带来的成就感也让我有动力去寻找更顺眼的排版，更好的文字展现方式。在大二决定留任部长，一方面继续用自己的经验为学院做一点贡献，另一方面也希望担任部长，能稍微改善自己偏向内向，不善和人交往的性格，同时作为一个行政管理专业的学生，管理一个几个人的小部门，也给自己一个锻炼管理能力的机会。总的来说，大学前三年的生活的遗憾，主要还是在学习方面，没有下更多的功夫给自己打下更好的成绩基础，但是参加社会调查，担任干事和部长的经历，还是锻炼了我的能力，给了我宝贵的经验。2. 对未来的意向分析综合我对大学前三年的分析，以及自己对未来的期望，以及自己对专业的了解，我在大四选择复习准备考研。在专业的选择上，考虑到自己对社会学和社会调查一直很有兴趣，在大学期间参加实地社会调查也积累了一点经验，同时行政管理本专业的考研形式也较为严峻，自己在专业知识上并没有太大优势，因此选择社会学作为目标专业。在学校的选择上，考虑到自己的自身的实力并不是很充分，特别是英语成绩一直是短板，考研期间需要下大功夫去弥补，因此把目标放的稍微低一点，不去选择沿海一线城市的热门学校，又考虑到以后的发展，希望留在南方，因此选择了西南地区作为目标，再综合西南地区有设立社会学专业的院校的专业实力和历年录取分数，暂时先确定湖南师范大学的社会学专业作为目标。对于考研的复习安排，由于是跨专业考研，再加上英语基础比较差，复习压力还是比较大的，从四月份到现在主要是进行英语的单词和语法学习，同时每天抽出两个小时阅读社会学的专业著作和教材，并做简单的笔记，七月份开始到开学会开始进行专业课的复习准备，对两本专业教材做系统的复习梳理，开学后再加入政治课的复习内容。综合来讲，大学前三年我在学习上可能落下了不少，也不指望能用大四一年就追回这些差距，但是希望能让自己的复习取得成效，为大学画上一个好的句号。收起

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